Los visitantes de la Acrópolis de Atenas pueden ahora contemplar la fachada occidental del Partenón en su forma más completa de los últimos 220 años, tras la finalización de una de las etapas clave de la restauración del antiguo templo.
Los restauradores han colocado dos nuevos bloques de mármol en los huecos del frontón occidental. Esta es precisamente la fachada del Partenón que los visitantes ven en primer lugar al acceder al recinto del monumento.
El Ministerio de Cultura de Grecia ha declarado que la finalización de las obras restablece la unidad arquitectónica del frontón occidental y permite volver a apreciar las proporciones y la precisión geométrica del templo. La ministra de Cultura, Lina Mendoni, ha calificado el aspecto renovado del Partenón de «verdaderamente impresionante».
Los trabajos los ha llevado a cabo el Servicio de Restauración de Monumentos de la Acrópolis. Según los medios de comunicación griegos, se ha tratado de una de las operaciones de restauración más complejas de los últimos años: los especialistas han tenido que unir los fragmentos antiguos conservados con mármol nuevo, trabajar con precisión los bloques, elevarlos a la altura adecuada e instalarlos en la estructura del monumento sin alterar el tejido histórico del edificio.
El proyecto se financia a través de programas europeos y forma parte de la restauración a largo plazo de la Acrópolis, que comenzó en 1975. Los restauradores utilizan mármol de la zona de Pentélikon, la misma cantera de la que se extrajo el material para la construcción del Partenón en la Antigüedad.
El Partenón sigue siendo el principal símbolo de Atenas y uno de los monumentos más visitados de Europa. Según datos de la AP, la Acrópolis atrajo el año pasado a unos 4,6 millones de visitantes. Para Grecia, no solo es un activo cultural, sino también turístico: la restauración del aspecto del templo refuerza el atractivo de Atenas como destino de turismo cultural.
El Partenón se construyó entre los años 447 y 432 a. C. en la Acrópolis de Atenas y está dedicado a la diosa Atenea. El templo se considera uno de los principales monumentos de la arquitectura clásica de la Antigua Grecia. En la Antigüedad, estaba decorado con composiciones escultóricas, frisos, metopas y frontones, muchos de los cuales representaban escenas mitológicas y formaban parte de un conjunto artístico unificado.
A lo largo de su historia, el Partenón ha cambiado de función en numerosas ocasiones: fue un templo antiguo, una iglesia cristiana, una mezquita y, durante el dominio otomano, también se utilizó como polvorín. En 1687, durante la guerra entre Venecia y el Imperio Otomano, un proyectil impactó en el templo, lo que provocó una explosión que destruyó gravemente el edificio.
A principios del siglo XIX, el monumento sufrió otro duro golpe cuando el diplomático británico lord Elgin se llevó a Gran Bretaña una parte considerable de la decoración escultórica del Partenón. Estos fragmentos, conocidos como los mármoles del Partenón o Elgin Marbles, se encuentran desde 1816 en el Museo Británico.
Grecia lleva décadas reclamando la devolución de las esculturas, alegando que su sustracción vulneró la integridad del monumento y privó al Partenón de parte de su significado histórico y artístico. El Museo Británico insiste en que la colección se adquirió legalmente bajo el régimen otomano de la época; sin embargo, Atenas considera que no existía una autorización válida para la salida de los elementos clave del templo.
Precisamente por eso, la actual restauración del frontón occidental tiene un significado no solo arquitectónico, sino también simbólico. Grecia demuestra que sigue restaurando el Partenón como un monumento único de la cultura mundial, a pesar de que una parte significativa de su patrimonio escultórico sigue estando fuera del país.
En 2024, una representante del Ministerio de Cultura de Turquía declaró que en los archivos otomanos no existe ningún documento con el sello del sultán que confirme la venta legítima o la autorización para la salida de las esculturas del Partenón por parte de lord Elgin. Esto reforzó la posición de Grecia en la disputa con el Museo Británico.
La consultora Deloitte ha publicado la 14.ª edición del informe Property Index 2025 sobre los mercados inmobiliarios europeos. El estudio abarca 28 países y refleja la adaptación de los mercados a los altos tipos de interés en un contexto de escasa oferta: la accesibilidad a la compra en varias capitales se mantiene en mínimos históricos, y la demanda se «desplaza» hacia el alquiler. Deloitte
Las capitales menos asequibles son Ámsterdam (15,4 salarios anuales por un piso «típico» de 70 m²), Atenas (15,3) y Praga (15,0); en cuarto lugar se encuentra Košice (14,2). En el polo opuesto se encuentran Odense (Dinamarca) y Turín (Italia), donde se necesita una media de 4,9 ingresos anuales para comprar, así como Manchester (Reino Unido), con 5,3.
Ucrania no se incluyó en este estudio.
Deloitte señala que, en un contexto de «cuello de botella» con nuevos proyectos y una demanda constante, el segmento del alquiler se está fortaleciendo (el aumento de los precios se nota no solo en las capitales, sino también en los centros regionales). Al mismo tiempo, los altos precios y los retrasos regulatorios en los permisos siguen ejerciendo presión sobre la accesibilidad de la propiedad, especialmente en las grandes aglomeraciones.
Deloitte Property Index 2025: estudio comparativo de los mercados inmobiliarios europeos: precios de las viviendas nuevas, accesibilidad de la compra (en años de salario bruto para un apartamento de 70 m²), dinámica de los alquileres y tipos hipotecarios. Las tesis y cifras clave están disponibles en la página del informe Deloitte Property Index 2025.
Según un informe recién publicado por Deutsche Bank, el mayor aumento de los alquileres de apartamentos de tres dormitorios en el centro de las ciudades europeas entre 2020 y 2025 se registró en el sur y el este de Europa: hasta un 206%. Estos datos figuran en un estudio que abarca 67 ciudades de todo el mundo, 28 de ellas europeas.
Según Eurostat, a escala de la UE, los precios de la vivienda aumentaron un 27,3% intertrimestral (del primer trimestre de 2020 al primer trimestre de 2025), y los alquileres un 12,5% entre junio de 2020 y junio de 2025. Sin embargo, el crecimiento en las partes centrales de las ciudades fue superior a la media.
Las ciudades más caras y más baratas en 2025:
El mayor crecimiento del alquiler (2020-2025):
En general, los resultados muestran que el sur y el este de Europa han perdido su asequibilidad relativa en el contexto de la vivienda de alquiler, mientras que los principales centros financieros y políticos de Europa Occidental y del Norte siguen siendo los más caros, pero la asequibilidad en Europa del Este está disminuyendo rápidamente.
El mercado inmobiliario residencial en Atenas durante el primer semestre de 2025 sigue mostrando un crecimiento estable gracias a la recuperación del turismo, las inversiones y la estabilidad económica de Grecia, según un informe de mercado.El Banco Nacional de Grecia registró un aumento de los precios de la vivienda en las zonas urbanas del 6,8 % interanual en el primer trimestre de 2025. El índice de precios en términos nominales aumentó un 8,0 % para los apartamentos nuevos y un 6,0 % para los inmuebles de más de cinco años. En Atenas, el crecimiento fue del 5,5 %, en Salónica del 10 % y en otras ciudades de alrededor del 7,3 %.
Los precios medios solicitados en Atenas, según Spitogatos, alcanzaron los 2317 €/m² en el centro, 3222 €/m² en el norte y 4000 €/m² en el sur de la ciudad, lo que supone un aumento del 7-9 % con respecto al primer trimestre de 2024.
Principales impulsores del mercado:
• La demanda interna y extranjera, gracias, entre otras cosas, al programa «Golden Visa».
• Las transformaciones infraestructurales, incluido el proyecto «Ellinikon» en la costa de Atenas.
• La oferta limitada de inmuebles de calidad y la escasez de viviendas de lujo.
Las inversiones en inmuebles residenciales y comerciales en Grecia superaron los 5900 millones de euros en 2024, de los cuales más de 3000 millones correspondieron al segmento residencial. En el primer trimestre de 2025, la entrada de IED en el sector inmobiliario ascendió a unos 520 millones de euros (el 43 % del flujo total de inversiones entrantes en el país).
Los expertos prevén que, a lo largo de 2025, el aumento de los precios se ralentizará hasta situarse en torno al 4-6 %, especialmente en Atenas, y que el mercado pasará a registrar unos ritmos de crecimiento de los precios más moderados tras la dinámica vertiginosa de 2022-2023.
Previsiones para agosto-septiembre de 2025
Los analistas esperan que continúe el aumento de los precios en las zonas céntricas de Atenas, a pesar de la estacionalidad y la posible desaceleración de la demanda, ya que se mantienen factores favorables: la temporada turística, la actividad de los inversores extranjeros, el déficit de construcción y el programa Golden Visa. En agosto, la demanda se mantiene en su mayor parte, especialmente para apartamentos de entre 60 y 80 m². En septiembre es posible que se produzca una moderada estancación o una pequeña corrección debido a las expectativas sobre las decisiones del BCE y a la disminución estacional de la actividad, pero en general el mercado se mantendrá estable, con potencial de crecimiento hasta finales de año.
Fuente: http://relocation.com.ua/athens-residential-real-estate-market-analysis-by-relocation/
