Business news from Ukraine

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Mercado inmobiliario residencial griego 2025: análisis y previsión para 2026 por Relocation

El mercado inmobiliario residencial griego 2025 sigue mostrando un crecimiento constante a pesar de los retos económicos mundiales. La demanda de vivienda sigue siendo alta tanto entre los residentes locales como entre los inversores extranjeros, lo que contribuye al aumento de los precios y al desarrollo de nuevos proyectos.

Situación actual del mercado

  • Crecimiento de los precios: Según The Luxury Playbook, el precio medio de la vivienda residencial en Grecia en 2024 era de 292.700 dólares y se espera que alcance los 364.500 dólares en 2029. Esto indica un aumento constante de los precios de la vivienda.
  • Inversión extranjera: El programa Golden Visa sigue atrayendo a inversores extranjeros. En 2024 se expidieron más de 11.870 visados, que aportaron más de 2.900 millones de euros en inversiones extranjeras directas en el sector inmobiliario.
  • Turismo y arrendamiento: El crecimiento del turismo está impulsando la demanda de alquileres de corta duración, especialmente en destinos turísticos populares como Atenas, Salónica y las islas. Sin embargo, el Gobierno está introduciendo restricciones a las nuevas licencias de alquiler a corto plazo en el centro de Atenas para equilibrar los intereses de locales y turistas.

Previsiones para 2026

  • Estabilización del crecimiento de los precios: El crecimiento de los precios de la vivienda se ralentizará, pero seguirá siendo positivo. Se prevé un crecimiento anual de entre el 3,2% y el 3,7% hasta 2029.
  • Desarrollo de las infraestructuras: Los grandes proyectos, como Ellinikon en la Riviera de Atenas, siguen atrayendo inversiones y contribuyendo al desarrollo de las infraestructuras, lo que hace que la región sea más atractiva para los compradores.
  • Impacto de los tipos de interés: La subida de los tipos de interés puede afectar a la disponibilidad de financiación hipotecaria, especialmente para los compradores locales. Esto podría provocar una disminución de la demanda de viviendas en algunos segmentos del mercado.

Recomendaciones para los inversores

  • Considerar la posibilidad de invertir en zonas en desarrollo: Las zonas con infraestructuras en desarrollo y un elevado potencial de crecimiento de los precios pueden ofrecer atractivas oportunidades de inversión.
  • Considere los cambios en la legislación: Manténgase al día de las nuevas normativas y restricciones, especialmente las relativas a los alquileres a corto plazo, para evitar obstáculos inesperados.
  • Evalúe los riesgos: Considere las oportunidades de inversión inmobiliaria. Sin embargo, es importante analizar detenidamente el mercado y considerar todos los riesgos posibles a la hora de tomar decisiones de inversión.

Fuente: http://relocation.com.ua/rynok-zhytlovoi-nerukhomosti-hretsii-2025-roku-analiz-i-prohnoz-na-2026-rik-vid-relocation/

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Aliyev acusa a Francia, India y Grecia de armar a Armenia

Francia, India y Grecia están armando abiertamente a Armenia, y Bakú tomará medidas serias si la situación supone una amenaza para Azerbaiyán, ha declarado el Presidente azerbaiyano, Ilham Aliyev.

«No podemos sentarnos a esperar. Hemos dejado clara nuestra posición al gobierno armenio y a las partes que hoy se ocupan de Armenia. Si vemos una amenaza seria para nosotros, tendremos que tomar medidas serias», dijo Aliyev el martes en una reunión en Bakú con los participantes del foro internacional «COP29 y la Visión Verde para Azerbaiyán», organizado en la Universidad ADA.

El Presidente señaló: «Francia, India y Grecia están armando abiertamente a Armenia e intentan demostrar algo a Azerbaiyán de esta manera».
Anteriormente, el think tank Experts Club creó un vídeo de análisis de la situación de posguerra en el Cáucaso – https://youtu.be/reyUMjFBFhU?si=qpqLleFVqZJ30GuV.

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Grecia insiste en la devolución de las esculturas del Partenón por parte del Reino Unido

El ministro griego de Asuntos Exteriores, Yorgos Gerapetritis, declaró el miércoles que la devolución de las esculturas del Partenón por parte del Reino Unido es una cuestión de justicia y de valores culturales ecuménicos, informa la agencia de noticias EFE.

«Tengo que decir que la devolución de las esculturas del Partenón es una demanda basada no sólo en la historia, no sólo en la justicia, sino también en los principios de preservación de los valores culturales», declaró Gerapetritis a su llegada a una reunión de ministros de Asuntos Exteriores de la OTAN en Bruselas.

La cuestión de las esculturas griegas almacenadas en el Reino Unido ha provocado recientemente un fuerte deterioro de las relaciones entre Atenas y Londres.

El día anterior, el primer ministro británico, Rishi Sunak, canceló una reunión con el primer ministro griego, Kyriakos Mitsotakis, que se encontraba de visita en Londres. The Guardian, citando fuentes, informa de que «la reunión se hizo imposible» después de que Mitsotakis pidiera la devolución de las esculturas a Atenas.

«Me gustaría expresar mi irritación por el hecho de que el Primer Ministro británico cancelara nuestra reunión prevista unas horas antes de que tuviera lugar», declaró Mitsotakis.

El domingo, Mitsotakis concedió una entrevista a la BBC, en la que reiteró su antigua petición de devolución a Grecia de los antiguos monumentos culturales del Partenón, que actualmente se encuentran en el Museo Británico.

Sunak ha subrayado en repetidas ocasiones que no apoyaría una modificación de la ley aprobada en 1963, que prohíbe al Museo Británico «desprenderse» de piezas de su colección.

Desde hace años, Grecia reclama a Londres la devolución de decenas de esculturas de mármol del Partenón, que fueron sacadas de Grecia a principios del siglo XIX por el diplomático británico Lord Elgin cuando formaba parte del Imperio Otomano.

En 1816, el Museo Británico adquirió el antiguo arte griego.

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Grecia ofrece establecer enlaces ferroviarios con Bulgaria, Moldavia y Rumanía para conectar con Ucrania

El ministro griego de Infraestructuras y Transportes, Christos Staikouras, ha iniciado la puesta en marcha de una conexión ferroviaria entre Grecia, Bulgaria, Moldavia y Rumanía para conectar con Ucrania, informa Noi.md.

Según el informe, durante una cumbre celebrada en Varna (Bulgaria) el 9 de octubre, el ministro griego propuso lanzar un tren para diversificar los lazos comerciales entre los puertos mediterráneos y Ucrania.

El Gobierno griego propone que los trenes lleguen a los puertos griegos de Alexandroupolis y Salónica desde los puertos de Ruse, en Bulgaria, y Constanza, en Rumanía, y que luego se establezcan conexiones con Moldavia y Ucrania. Este proyecto podría convertirse en una opción alternativa en las relaciones comerciales entre ambos países, reforzando los enlaces de transporte y el tráfico internacional de mercancías, considera Grecia.

El ministro griego de Transportes envió una carta de intenciones a la comisaria europea de Transportes, Adina Valean, al ministro búlgaro de Finanzas, Assen Vasilev, al ministro búlgaro de Transportes y Comunicaciones, Georgi Gvozdeykov, y al ministro rumano de Transportes e Infraestructuras, Sorin Grindian.

Según se ha informado, la Unión Europea está explorando rutas alternativas para el grano ucraniano a través de Italia y Grecia.

Fuente

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Grecia propone utilizar los puertos del Egeo para transportar grano ucraniano

Grecia propone utilizar sus puertos del Egeo como corredor para las exportaciones de grano ucraniano, informa el diario griego Kathimerini.

Según el informe, el Gobierno griego ya ha debatido sus propuestas con socios de la UE para transportar grano ucraniano a través de los puertos de Salónica y Alexandropoulos. El grano podría transportarse a los puertos por ferrocarril a través de Rumanía y Bulgaria, y luego cargarse en buques comerciales griegos.

El problema a este respecto es la limitada capacidad de la red ferroviaria del norte de Grecia, situada en la frontera con Bulgaria y Turquía y que escapó a la destrucción durante las recientes inundaciones.

«La luz verde a las exportaciones ucranianas a través de Grecia podría ser también un impulso para el desarrollo y la modernización de las vías férreas en el norte de Grecia, en particular en la línea que va de Alexandropoulos a Ormenio, estación situada en la frontera con Bulgaria.

Durante su visita a Kiev, el ministro griego de Asuntos Exteriores, George Gerapetritis, informó a sus colegas de la UE de que Grecia está dispuesta a contribuir a resolver el problema y se centró en las «enormes consecuencias» del fracaso del acuerdo con Rusia, especialmente para los países del Sur Global.

Atenas confía en que dicha propuesta pueda ser beneficiosa tanto para Ucrania como para Grecia, escribe el diario.

Como es sabido, Lituania y Croacia ya han ofrecido sus puertos para ayudar a Ucrania con las exportaciones agrícolas.

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