El grupo empresarial Perfect Group tiene previsto poner en marcha en octubre de 2026 su propio programa de reformas de pisos para los compradores de viviendas, y pretende importar parte de los materiales de acabado directamente desde China.
El complejo residencial «7 KVARTAL» será el proyecto piloto, según ha informado el director general de Perfect Group, Oleksii Koval, en una entrevista con «Interfax-Ucrania». La empresa también está negociando con los bancos la posibilidad de conceder créditos para la reforma de viviendas.
Una de las razones para poner en marcha el programa ha sido el fuerte aumento del coste de las obras de construcción y la escasez de equipos de reformas. Según las estimaciones del promotor, en la actualidad los costes de mano de obra pueden suponer la mitad del coste de la reforma o incluso superar el coste de los materiales.
Para reducir los costes de producción, Perfect Group ha estudiado las ofertas de los fabricantes de materiales de construcción de China y ya está organizando los primeros envíos.
En concreto, la empresa tiene la intención de utilizar paneles similares al HPL, que permiten prescindir de parte de las operaciones tradicionales de enlucido, preparación de paredes, pintura o colocación de papel pintado. Según los cálculos de la promotora, esta solución debería reducir los plazos de reforma y los costes.
La empresa está barajando la posibilidad de importar desde China otros productos de construcción, en concreto determinados tipos de armaduras y soluciones para fachadas. Al mismo tiempo, Perfect Group considera conveniente adquirir azulejos, laminados y puertas interiores a fabricantes ucranianos.
La producción propia del grupo se centra actualmente sobre todo en ventanas de aluminio y de metal-plástico. De cara al futuro, la empresa tampoco descarta poner en marcha la producción de muebles de armario.
Perfect Group opera en el mercado inmobiliario ucraniano desde 1991.
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Los precios de las obras de construcción y montaje (OCM) en Ucrania subieron un 19,9 % en abril de 2026 con respecto a abril de 2025, según informó el Servicio Estatal de Estadística (Derzhstat).
Según datos del organismo estadístico, entre abril de 2026 y abril de 2025, los precios aumentaron en todos los segmentos de la construcción: en la construcción residencial, un 16,7 % (un 2,1 % respecto al mes anterior); en la no residencial, un 20,8 % (2,9 %); y en la ingeniería, un 20,5 % (3,5 %).
Entre enero y abril del presente año, en comparación con el mismo periodo del año anterior, los precios de los materiales de construcción aumentaron un 12,4 %, en concreto, en el sector residencial un 11,1 %, en el no residencial un 13 % y en el de ingeniería un 12,4 %.
Como se informó, en 2025 los precios de los materiales de construcción aumentaron un 5,8 % en comparación con el año anterior, en 2024 un 7,9 % y en 2023 un 15,8 %.
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Los precios de las obras de construcción y montaje (OCM) en Ucrania subieron un 16,2 % en marzo de 2026 en comparación con marzo de 2025, según informó el Servicio Estatal de Estadística (Derzhstat).
Según datos del organismo estadístico, entre marzo de 2026 y marzo de 2025, los precios aumentaron en todos los segmentos de la construcción: en la construcción residencial, un 15,3 % (un 9,2 % en comparación con el mes anterior); en la no residencial, un 17,3 % (9,7 %); y en la ingeniería, un 16,1 % (9,3 %).
Entre enero y marzo del presente año, en comparación con el mismo periodo del año anterior, los precios de los materiales de construcción aumentaron un 9,9 %, en concreto, en el sector residencial un 9,2 %, en el no residencial un 10,4 % y en el de ingeniería un 9,7 %.
En comparación con el trimestre anterior, en enero-marzo de 2026 los precios de los materiales de construcción aumentaron un 6,1 %, en concreto, en la construcción residencial un 5,3 %, en la no residencial un 6,6 % y en la de ingeniería un 6,1 %.
La Oficina Estatal de Estadística también comparó los indicadores de precios actuales con la media anual de 2021. Así, en el primer trimestre de 2026, los precios subieron un 83,6 % en el sector residencial, un 84,1 % en el no residencial y un 78,6 % en el de ingeniería.
Como se informó, en 2025 los precios de los materiales de construcción aumentaron un 5,8 % en comparación con el año anterior, en 2024 un 7,9 % y en 2023 un 15,8 %.
Los precios de los materiales de construcción han subido entre un 20 % y un 25 % desde principios de 2026 y hay una tendencia a que sigan subiendo; para que el programa estatal «eOselya» funcione de forma eficaz, es necesario actualizar los límites de precios, opina el director general de PSG «Kovalskaya», Serguéi Pilipenko.
En declaraciones a la agencia «Interfax-Ucrania», señaló que el mercado de la construcción ha mostrado una recuperación gradual durante los últimos dos años, con un crecimiento del 12-15 % anual, lo que indica una adaptación del sector y un equilibrio progresivo entre la oferta y la demanda. En la actualidad, al igual que en los últimos años, no hay escasez de materiales de construcción. La capacidad productiva incluso supera en ocasiones la demanda efectiva, por lo que el mercado en su conjunto está equilibrado.
«En algunos segmentos es posible que se produzca una escasez puntual debido a cortes de electricidad, falta de personal o de materias primas. Pero, en general, el mercado satisface plenamente la demanda de materiales de construcción. A pesar del duro invierno, nuestra previsión para 2026 sigue siendo bastante firme y optimista: esperamos un crecimiento de alrededor del 15 % en términos reales en prácticamente todas las áreas de negocio de «Kovalskaya». Al mismo tiempo, los precios siguen siendo un factor importante que influye en el mercado», afirmó Pilipenko.
Según él, el mercado ya está sintiendo su considerable aumento debido a procesos globales, en particular el encarecimiento del petróleo y el combustible, así como a los retos económicos internos. Todo comenzó con la revisión de los precios del cemento, pero desde principios de año los precios en toda la cadena de suministro han subido aproximadamente un 20-25 %, y esto aún no es el límite.
«En estos momentos observamos un rápido aumento de los precios de los productos y servicios de la construcción debido a una serie de factores: el aumento de los costes de logística y de los combustibles, así como la escasez de mano de obra, influyen considerablemente en el coste directo de la mayoría de los productos. Las fluctuaciones del tipo de cambio de la moneda nacional acentúan esta dinámica, ya que parte del coste es de importación. Sea como sea, el impacto de todos estos factores será considerable. Al cierre del año, el aumento de los precios de los productos de la construcción podría alcanzar el 30-35 %, y algunos proveedores ya anuncian cifras aún más elevadas», afirmó Pilipenko.
Subrayó que esto tendrá un impacto sustancial en el poder adquisitivo y, a medio plazo, puede influir en la dinámica y los volúmenes de la construcción: aumentará el coste y, en consecuencia, el precio por metro cuadrado tanto en el segmento residencial como en los proyectos financiados por el Estado.
«Teniendo en cuenta lo anterior, el programa estatal «eOselya» requerirá una revisión de los límites. Actualmente, el programa se orienta a un coste máximo medio de 48 000 UAH por metro cuadrado (66 000 UAH en Kiev) y tiene ciertas restricciones en cuanto a la cantidad máxima. No obstante, en caso de que los materiales de construcción sigan encareciéndose, habrá que revisar los límites al alza en un mínimo del 20-25 %. De lo contrario, solo un número muy limitado de proyectos cumpliría los requisitos del programa», resumió Pilipenko.
El grupo industrial y de la construcción «Kovalska» opera en el mercado de la construcción de Ucrania desde 1956. Agrupa a más de 20 empresas del sector de la extracción de materias primas, la fabricación de productos y la construcción. La producción está representada por las marcas «Betón de Kovalska», «Avenue» y Siltek. Las empresas de «Kovalska» operan en las regiones de Kiev, Jítomir, Leópolis y Chernígov. La planta de producción de hormigón celular en la región de Jersón no funciona desde el inicio de la ocupación.
El centro de pruebas de la empresa TEST sigue funcionando a pleno rendimiento y realizando ensayos de resistencia al fuego, y las afirmaciones sobre una supuesta «laboratorio fantasma» y «protocolos falsos» son infundadas y parecen parte de una campaña de desinformación coordinada, según ha declarado el jefe del laboratorio de la empresa, Andriy Bondar.
«El centro de pruebas funciona con normalidad. Todos los trabajos se realizan de acuerdo con los requisitos de los documentos normativos vigentes, de conformidad con el ámbito de acreditación. Las pruebas de fuego se llevan a cabo siguiendo las metodologías estandarizadas aprobadas y redactando los protocolos de acuerdo con los requisitos de la norma internacional DSTU EN ISO/IEC 17025. Cualquier afirmación de que el centro no existe, que no se realizan ensayos o que los protocolos no son válidos no se ajusta a la realidad», señaló Bondar.
La empresa precisó que, de acuerdo con el ámbito de acreditación otorgado por la Agencia Nacional de Acreditación de Ucrania, el centro de ensayos contaba con varias secciones. Parte de las pruebas se realizaban en la sección de Brovary, y otra parte se trasladó al oeste del país por motivos de seguridad, debido a los regulares ataques con misiles que se produjeron en 2024.
La empresa TEST también declaró que la difusión de afirmaciones sobre «protocolos falsos» y un «laboratorio fantasma» se produce en el contexto de las publicaciones recientes dirigidas contra la empresa Kovlar Group y los materiales que produce, y tiene signos de desacreditación deliberada tanto del fabricante como del centro de pruebas.
«Estamos abiertos a la cooperación con los organismos estatales y dispuestos a proporcionar toda la documentación necesaria a petición de las autoridades competentes. La actividad del centro se lleva a cabo exclusivamente dentro del marco de la legislación de Ucrania y los requisitos de acreditación de la Agencia Nacional. La reputación y la responsabilidad profesional son nuestra prioridad», subrayó Bondar.
La empresa TEST se posiciona como un centro especializado de referencia en el ámbito de los ensayos de materiales y estructuras de construcción en Ucrania. La empresa dispone de la base material y técnica necesaria para realizar ensayos de resistencia al fuego a gran escala de estructuras, comunicaciones de ingeniería y materiales ignífugos, y cuenta con 25 años de experiencia en el mercado de los ensayos de resistencia al fuego.
Los precios de los materiales de construcción han subido entre un 10 % y un 15 % desde principios de 2025, según ha informado el director general del grupo «Kovalska» (Kiev), Serguéi Pilipenko, en una entrevista exclusiva para «Interfax-Ucrania».
«En promedio, los precios aumentan al nivel de la inflación, entre un 10 % y un 15 %, dependiendo de los productos. Los productos que más se encarecen son los que contienen cemento, consumen mucha energía o requieren mucha mano de obra», precisó.
En concreto, según Pylypenko, el hormigón ha subido entre un 7 % y un 10 % interanual, los productos de hormigón armado entre un 12 % y un 15 %, y las baldosas para aceras casi un 20 %.
Los materiales que menos se han encarecido son la grava y la arena, con un aumento de hasta el 10 %.
Según el experto, la limitada demanda y la ausencia de grandes proyectos de infraestructura no permiten subir los precios en este mercado. «El mercado (de las obras viales) es muy poco activo, por lo que todos intentan competir en precios hasta el final», explicó.
Según Pylipenko, el mayor crecimiento lo han experimentado los recursos humanos, con un aumento salarial del 25 % o más.
«Cada vez es más difícil encontrar personal cualificado, y eso es precisamente lo que nos impide a veces cumplir algunos pedidos con la rapidez que nos gustaría. Todo esto afecta, de hecho, al PIB, a la competitividad de la economía nacional y a nuestros productos. Pero también nos estimula a adoptar tecnologías más automatizadas, invertir en soluciones informáticas, mejorar los procesos y renovar el equipamiento con tecnología más moderna», afirmó, y puso como ejemplo la planta de Rozvadov, donde solo 40 empleados se encargarán de toda la producción.
El grupo industrial y de construcción «Kovalska» opera en el mercado de la construcción de Ucrania desde 1956. Reúne a más de 20 empresas en el ámbito de la extracción de materias primas, la fabricación de productos y la construcción. Sus productos se comercializan bajo las marcas «Beton vid Kovalskaya», «Avenue» y Siltek. Las empresas de «Kovalskaya» operan en las regiones de Kiev, Zhytomyr, Lviv y Chernihiv. La planta de producción de hormigón celular en la región de Kherson no funciona desde el comienzo de la ocupación.
