Más de la mitad de todos los notarios de Ucrania se concentra en Kyiv y en las cuatro regiones más grandes del país, según un análisis de Experts Club basado en datos del Registro Unificado de Notarios.
A finales de agosto de 2026, en Ucrania había 6.156 notarios. De ellos, 3.162, o alrededor del 51,4%, estaban registrados únicamente en Kyiv y en las regiones de Járkiv, Dnipropetrovsk, Lviv y Odesa.
Kyiv sigue siendo el líder absoluto, con 1.365 notarios. De este modo, la capital concentra más del 22% de todos los especialistas del país, es decir, de hecho, uno de cada cinco notarios ucranianos.
En la región de Járkiv están registrados 460 notarios, en Dnipropetrovsk 457, en Lviv 449 y en Odesa 431.
Según la evaluación de Experts Club, esta estructura refleja una alta concentración de la demanda de servicios notariales en los mayores centros económicos y empresariales del país, donde se concentran las operaciones inmobiliarias, las transacciones corporativas, los asuntos hereditarios y otras operaciones jurídicamente significativas.
Al mismo tiempo, las mayores tasas de crecimiento durante el último año se registraron no en los grandes centros, sino en las regiones cercanas al frente con una baja base de comparación.
En la región de Luhansk, el número de notarios aumentó de 4 a 22, es decir, 5,5 veces. En la región de Jersón, pasó de 33 a 84, o 2,5 veces. En la región de Donetsk, la cifra aumentó de 48 a 63, y en la región de Zaporiyia, de 114 a 147.
Una de las razones de esta dinámica fueron los cambios en las normas de trabajo de los notarios privados. Desde junio de 2025, los especialistas cuyos lugares de trabajo se encuentran en territorios de posibles o activos combates pueden cambiar la dirección de su lugar de trabajo dentro de su región, conservando el distrito notarial indicado en el certificado de registro.
Así, el aumento formal del número de notarios en las regiones cercanas al frente refleja en parte no la aparición de una nueva demanda, sino la adaptación de la infraestructura profesional a las condiciones de la guerra y el desplazamiento de los especialistas.
En Ucrania continúa la transición estructural de los servicios notariales hacia el sector privado: a finales de agosto de 2026, 5.484 de los 6.156 notarios incluidos en el Registro Unificado de Notarios trabajaban de forma privada.
De este modo, la proporción de notarios privados alcanzó alrededor del 89%, o casi nueve de cada diez profesionales, según un análisis de Experts Club basado en datos de Opendatabot.
En las notarías estatales trabajaban 652 notarios, lo que representa alrededor del 10,6% del total, mientras que otros 20 profesionales trabajaban en archivos notariales estatales.
Durante el último año, el número de notarios privados aumentó en 345 personas. Al mismo tiempo, el número de notarios en instituciones estatales disminuyó en 34.
Como resultado, todo el crecimiento neto del registro fue proporcionado por el sector privado. El número total de notarios aumentó en 311 personas durante el año, o aproximadamente un 5%, hasta 6.156.
Según la evaluación de Experts Club, esta dinámica indica un mayor desplazamiento del mercado ucraniano de servicios notariales hacia el modelo privado. El segmento estatal se está reduciendo gradualmente tanto en términos absolutos como en su proporción respecto al número total de profesionales.
Al mismo tiempo, el aumento del registro no significa una afluencia similar de nuevos profesionales. Del crecimiento total, solo 40 notarios eran nuevos, mientras que la mayor parte correspondía a profesionales que renovaron sus certificados. Otros 104 notarios dejaron de trabajar durante el año.
Una característica interesante de la profesión sigue siendo el considerable predominio de las mujeres: representan el 82% de todos los notarios de Ucrania. Durante el año, el número de mujeres en el registro aumentó en 250 y el de hombres, en 61.
Fuente: Opendatabot, datos del Registro Unificado de Notarios a finales de agosto de 2026.
En Grecia se están introduciendo gradualmente nuevas normas destinadas a agilizar la venta, la donación y la sucesión de inmuebles, así como a reducir el número de documentos que los propietarios deben obtener por su cuenta en las administraciones públicas. Algunas de las disposiciones ya están en vigor, mientras que para la puesta en marcha completa del resto se necesitarán decisiones adicionales por parte de los organismos públicos.
Una de las principales novedades será el principio de «ventanilla única». El notario obtendrá por sí mismo, a través de los sistemas digitales del Estado, los certificados fiscales y de seguros, el pasaporte electrónico del inmueble, los extractos catastrales y los documentos necesarios para presentar las declaraciones de impuestos. Esto debería reducir el número de trámites que deben realizar el vendedor y el comprador ante los distintos organismos.
Sin embargo, el sistema de «ventanilla única» aún no funciona a pleno rendimiento. La fecha de su puesta en marcha efectiva, las condiciones técnicas y la lista de operaciones disponibles deben determinarse mediante una decisión conjunta de los ministerios competentes.
La ley también suprime la obligación de adjuntar un plano topográfico a los contratos relativos a inmuebles situados en zonas en las que ya se ha completado el levantamiento catastral. Esta norma entra en vigor desde el momento de la publicación de la ley.
Se permite a los herederos pagar el impuesto sobre sucesiones, donaciones o transmisiones de bienes de los padres directamente con los fondos obtenidos tras la venta del inmueble. Anteriormente, la obligación de pagar el impuesto antes de que se formalizara la transacción podía obligar a los propietarios a buscar financiación adicional o a renunciar a la herencia. Entre 2013 y 2019 se registraron en el país alrededor de 180 000 renuncias a bienes heredados.
Algunas modificaciones se refieren a los inmuebles embargados por deudas fiscales. Tras la adopción de una resolución complementaria de la Administración Independiente de Ingresos Públicos, los notarios podrán llevar a cabo la venta de dichos inmuebles, reteniendo una parte del precio para saldar la deuda. Una vez transferida la cantidad establecida, se levantará el embargo fiscal.
Además, el Estado limitará la reivindicación de derechos sobre parcelas de terreno privadas en caso de rectificación de los registros iniciales en el Catastro Nacional. En concreto, no se podrán presentar reclamaciones respecto a determinados inmuebles cuya titularidad quede acreditada mediante antiguos contratos de compraventa, actas públicas de distribución de tierras o documentos de adjudicación de parcelas a colonos y agricultores.
La reforma puede hacer que el mercado inmobiliario griego resulte más accesible para los compradores extranjeros, ya que reduce la carga administrativa y disminuye el riesgo de que la transacción se prolongue debido a la falta de determinados certificados. No obstante, los inversores deben tener en cuenta que algunos de los mecanismos se están introduciendo de forma gradual y que la verificación de la regularidad jurídica del inmueble y de los registros catastrales sigue siendo obligatoria.
Las mujeres prevalecen en la profesión, pero los hombres tienen más trabajo
Según el Ministerio de Justicia de Ucrania, actualmente hay inscritos en el Registro más de 5,8 mil notarios en activo. Esto supone un descenso del 11% en el número de notarios desde el inicio de la reforma total. El 82% de los notarios inscritos en el Registro son mujeres, pero los hombres tienen una mayor carga de trabajo. Este año, un notario de la región de Lviv ha utilizado la cifra récord de 24,6 mil formularios. 63 notarios actuales llevan trabajando más de 29 años. Uno de cada cinco notarios ucranianos trabaja en Kiev.
El Registro de Notarios cuenta actualmente con 5.823 notarios en activo. Desde el inicio de la reforma notarial a gran escala, el número de profesionales del notariado ha disminuido en un 11%. Al mismo tiempo, 63 notarios actuales llevan trabajando más de 29 años, desde 1996.
Cabe señalar que el Registro se actualiza constantemente: se añaden algunos especialistas, se suprimen otros. Puede encontrar, comprobar y elegir un notario en la página del Registro Notarial en OpenDataBot. Además, para cada especialista, puede comprobar el número y la validez de la licencia, así como ver visualmente su carga de trabajo – por el número de formularios notariales utilizados año tras año.
Tradicionalmente, la mayor concentración de notarios se encuentra en la capital: 1.282, es decir, uno de cada cinco notarios ucranianos trabaja en Kiev. Le siguen las regiones de Dnipro y Lviv – 447 y 446 respectivamente, así como Odesa (415) y Kharkiv (399).
Las mujeres prevalecen en la profesión por un margen significativo: 82%. Al mismo tiempo, los hombres tienen más trabajo: 702 formularios notariales al año para las mujeres frente a 992 para los hombres. De media, un notario utiliza más de 60 formularios al mes.
La región de Cherkasy tiene la mayor carga de trabajo, con 1.287 formularios por notario y año. También se registran tasas elevadas en las regiones de Zhytomyr y Khmelnytskyi – 1.054 cada una, Vinnytsia – 1.043, e Ivano-Frankivsk – 959.
El récord absoluto de este año pertenece a un notario de la región de Lviv, que ha utilizado 24.606 formularios este año, es decir, unos 78 formularios al día si trabaja siete días a la semana. Se trata de un récord en todo el país.
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