La consultora Deloitte ha publicado la 14.ª edición del informe Property Index 2025 sobre los mercados inmobiliarios europeos. El estudio abarca 28 países. Ucrania no ha sido incluida en este estudio.
Las tasas hipotecarias medias más altas se registran en Hungría (9,35 %), Polonia (7,67 %) y Rumanía (6,89 %). Deloitte
Las más bajas se registran en Bulgaria (2,83 %), Croacia (2,86 %) y Turquía (3,01 %).
La media europea es del 4,36 %, ligeramente inferior a la del año pasado, lo que refleja la gradual flexibilización de la política monetaria en varios países.
Deloitte señala que, en un contexto de escasez de nuevos proyectos y mantenimiento de la demanda, el segmento del alquiler se está fortaleciendo (el aumento de los precios se nota no solo en las capitales, sino también en los centros regionales). Al mismo tiempo, las altas tasas y los retrasos regulatorios en los permisos siguen ejerciendo presión sobre la accesibilidad de la propiedad, especialmente en las grandes aglomeraciones.
Deloitte Property Index 2025: estudio comparativo de los mercados inmobiliarios europeos: precios de las nuevas construcciones, accesibilidad de la compra (en años de salario bruto para un apartamento de 70 m²), dinámica de los alquileres y tipos hipotecarios. Las conclusiones y cifras clave están disponibles en la página del informe Deloitte Property Index 2025.
Rumanía ha sido reconocida como el país más accesible de Europa para los nómadas digitales, según un estudio realizado por la plataforma Omio. El índice tiene en cuenta el coste de la vida, el alquiler, los requisitos de visado y el acceso a Internet, en un contexto de rápido crecimiento del interés por el teletrabajo transfronterizo.
Rumanía ocupa el primer lugar entre los países europeos en cuanto a accesibilidad para los nómadas digitales. Entre sus activos se encuentran el menor coste de la vida (índice 37) y las condiciones favorables de alquiler (índice 7), muy por debajo de los indicadores de Estados Unidos (72).
Sin embargo, para obtener un visado digital en Rumanía es necesario acreditar unos ingresos mínimos de 3700 £ (~5000 $) al mes, lo que supone un listón muy alto para muchos autónomos.
En segundo lugar se encuentra Albania, que se caracteriza por el mismo bajo coste de la vida y del alquiler, pero con un umbral de ingresos más accesible (1000 €), aunque por detrás de Rumanía en cuanto a seguridad y velocidad de Internet.
Georgia se situó entre los líderes en cuanto a bajo coste de vida y alquiler, pero su ingreso mínimo obligatorio para obtener el visado, de alrededor de 2000 £, es superior al de Albania.
En la clasificación por regiones, Hungría también ocupó un lugar destacado gracias a la alta velocidad de Internet y a los requisitos moderados de ingresos para obtener el visado.
El estudio de Omio confirma el estatus de Europa del Este como la región más accesible para los nómadas digitales. Rumanía es líder gracias a la ventajosa combinación de coste de vida y calidad de las infraestructuras. Sin embargo, los requisitos para obtener un visado, especialmente el elevado nivel de ingresos demostrables, siguen siendo una barrera para los autónomos eficaces con ingresos inestables.
La economía de la eurozona creció un 0,1% en el segundo trimestre de 2025 respecto a los tres meses anteriores y un 1,4% interanual, según los datos revisados de la oficina estadística de la UE (Eurostat). Las cifras coincidieron con la estimación preliminar y las expectativas de los analistas.
En enero-marzo, el PIB de la zona euro creció más deprisa: un 0,6% intertrimestral y un 1,1% interanual.
Clasificación de los países de la zona euro según el crecimiento del PIB en el segundo trimestre (intertrimestral)
En conjunto, la economía de la UE creció un 0,2% intertrimestral y un 1,5% interanual en abril-junio.
Entre las mayores economías de la zona euro, Alemania e Italia registraron un descenso moderado, mientras que Francia y España registraron un aumento significativo. El mayor aumento se registró en Rumanía, mientras que el mayor descenso se registró en Irlanda.
Esta es la segunda estimación de la variación del PIB de la eurozona de un total de tres; Eurostat presentará los datos definitivos el 5 de septiembre.
Anteriormente, el centro de información y análisis Experts Club realizó un análisis en vídeo de las perspectivas de la economía ucraniana y mundial, véase el vídeo para más detalles – https://youtu.be/kQsH3lUvMKo?si=F4IOLdLuVbYmEh5P
Ucrania y Rumanía tienen previsto abrir antes de fin de año el paso fronterizo «Bila Tserkva – Sighetu Marmației» en una infraestructura provisional para turismos, mientras se construye la infraestructura «completa», según ha informado el viceministro de Desarrollo de Comunidades y Territorios de Ucrania, Serhiy Derkach, tras una reunión con el secretario de Estado del Ministerio de Transporte e Infraestructuras de Rumanía, Ionel Scristea.
«La construcción del nuevo paso fronterizo «Bila Tserkva-Sighetu Marmației» es una prioridad. Se ha firmado el contrato para las obras. La construcción se dividirá en tres fases. Se trata de un gran proyecto de infraestructura que requiere tiempo y recursos», señaló Derkach en su página de Facebook.
Entre otros acuerdos importantes, mencionó la sincronización de las obras en el mayor paso fronterizo con Rumanía, Porubne-Siret, para terminar al mismo tiempo las obras de ampliación de los carriles para camiones. Esto permitirá duplicar la capacidad de paso, subrayó el viceministro.
Según él, también se discutió la apertura de puestos fronterizos locales, en particular uno en las regiones de Chernivtsi y Zakarpattia. Se señala que estos puestos fronterizos se crearán para turismos y peatones.
Entre los últimos avances conjuntos, Derkach recordó la posibilidad de que los autobuses de gran capacidad circulen libremente por el paso fronterizo «Dyakovtsi-Rakovets».
«El siguiente paso es consolidar esta decisión sin restricciones y de forma indefinida. Además, se añadirá la posibilidad de cruzar con camiones vacíos. Nuestros colegas rumanos están estudiando esta posibilidad y nos darán una respuesta», informó el viceministro.
Entre enero y junio de 2024, Ucrania importó 211 692 toneladas de sal, lo que supone un 45,88 % menos que en el mismo periodo del año anterior, cuando las compras externas ascendieron a 391 186 toneladas.
Según las estadísticas publicadas por el Servicio Estatal de Aduanas (GTS), los gastos en la compra de sal en los mercados externos en el primer semestre de 2025 se redujeron en un 48,46 %, hasta 26,919 millones de dólares, frente a los 52,225 millones de dólares del mismo periodo de 2024.
Los principales proveedores de sal a Ucrania en enero-junio fueron Egipto, con un 46,09 % de las importaciones, lo que en términos monetarios supuso 12,407 millones de dólares, Turquía (17,57 % y 4,730 millones de dólares) y Rumanía (13,41 % y 3,611 millones de dólares).
Un año antes, los tres principales proveedores de sal eran los mismos: Egipto (54,89 % con 28,668 millones), Turquía (17,15 % con 8,956 millones) y Rumanía (14,69 % con 7,671 millones).
Como se informó, en 2021, antes de la guerra, Ucrania exportó 710 040 toneladas de sal por valor de 28,32 millones de dólares, mientras que en 2022 las exportaciones se redujeron cinco veces en términos naturales, hasta 142 038 toneladas, y los ingresos se redujeron aún más, hasta 3,82 millones de dólares. Los principales compradores de sal ucraniana en 2021 fueron Polonia (39,1 %), Hungría (27,4 %) y Rumanía (7,3 %). En 2021, Ucrania importó 142 810 toneladas de sal por valor de 12,92 millones de dólares.
Tras la ocupación por las tropas rusas en abril de 2022 del mayor productor de sal del país, Artemsoli, Ucrania prácticamente dejó de exportarla y se convirtió en importador neto.
El yacimiento salino de Tereblya (región de Zakarpattia) reanudó la extracción de sal en agosto de 2023. El jefe de la Administración Regional de Zakarpattia, Viktor Mykyta, declaró que Zakarpattia podrá abastecer al 100 % a Ucrania con sal técnica y sal de mesa.
El yacimiento de Dolina (región de Ivano-Frankivsk) tiene previsto reanudar la extracción de sal en un futuro próximo. Actualmente se sigue trabajando en el proyecto de explotación del yacimiento de Dolina y se está llevando a cabo una evaluación exhaustiva del impacto medioambiental. Los especialistas del Instituto Estatal de Investigación y Proyectos de Química Básica «Niohim» están preparando el proyecto para la futura planta de producción de sal. La empresa «Planeta Komfort», con sede en Járkov, ha obtenido un permiso especial para la extracción de sal gema (halita) en 2023.
El Centro de Información y Análisis del Club de Expertos ha analizado la tasa de inflación y sus tendencias en Rumanía en los últimos años. La inflación en Rumanía en 2025 sigue mostrando un descenso moderado, al tiempo que se mantiene por encima del nivel objetivo del Banco Nacional. Según el Instituto Nacional de Estadística, la inflación anual se situó en el 4,86% en marzo de 2025, por debajo del 5,02% registrado en febrero.
Principales componentes de la inflación en marzo de 2025
Productos alimenticios: subida de precios del 5,10
Productos no alimentarios: subida del 3,84
Servicios: subida del 6,99
La mayor presión sobre el nivel general de precios la ejercen los servicios, especialmente la sanidad, la educación y los servicios públicos.
Dinámica histórica de la inflación
Para comprender las tendencias actuales, veamos la tasa de inflación de Rumanía en los últimos años.
2021: 5.05%
2022: 13.80%
2023: 10.40%
2024: 5,60%.
Estos datos muestran un aumento significativo de la inflación en 2022, impulsado por las turbulencias económicas mundiales, y un descenso gradual a partir de entonces.
Según las previsiones de la Comisión Europea, se espera que la inflación en Rumanía siga disminuyendo hasta alcanzar el 3,4% a finales de 2025. Sin embargo, persisten los riesgos relacionados con la política fiscal y los posibles cambios en la legislación tributaria.
El banco central de Rumanía está adoptando un enfoque prudente, con el objetivo de reducir la inflación sin perjudicar el crecimiento económico. Con las próximas elecciones y el aumento del gasto público, el margen para nuevos recortes de los tipos de interés es limitado.
