En los últimos años, el mercado inmobiliario de Serbia muestra una tendencia única: la gran mayoría de las transacciones se realizan en efectivo. Según datos de la
la Oficina Geodésica Republicana (RGZ), en el cuarto trimestre de 2024, el 89 % de todas las transacciones inmobiliarias se pagaron en efectivo, incluido el 76 % de las compras de apartamentos. En Belgrado, esta cifra fue del 70,4 %, y en Novi Sad, del 71,8 %.
Los expertos señalan varios factores que contribuyen al alto nivel de pagos en efectivo en el mercado inmobiliario:
Acceso limitado a los créditos hipotecarios: los altos tipos de interés y los estrictos requisitos de los bancos hacen que las hipotecas sean menos accesibles para muchos ciudadanos.
Ahorros e inversiones: los ciudadanos que tienen ahorros prefieren invertir en inmuebles, ya que los consideran una forma segura de preservar su capital.
Apoyo financiero de familiares: a menudo, los compradores obtienen fondos de familiares o mediante la venta de propiedades heredadas.
Algunos analistas expresan su preocupación por el hecho de que el alto nivel de pagos en efectivo pueda indicar intentos de legalizar ingresos de origen dudoso. Sin embargo, según expertos como Alexander Radivojevic, la mayoría de las transacciones inmobiliarias en Serbia son legales y no es correcto relacionarlas con el blanqueo de capitales sin pruebas suficientes.
Repercusiones en el mercado inmobiliario
El predominio de los pagos en efectivo tiene un impacto significativo en el mercado inmobiliario:
Aumento de los precios de la vivienda: la elevada demanda de compradores con liquidez contribuye al aumento de los precios inmobiliarios.
Disminución de la accesibilidad a la vivienda: para los ciudadanos que no disponen de ahorros significativos, la adquisición de una vivienda se vuelve menos accesible.
Disminución del papel de los préstamos hipotecarios: los bancos se enfrentan a una disminución de la demanda de préstamos hipotecarios, lo que puede afectar a su política crediticia.
Para garantizar la transparencia y la estabilidad del mercado inmobiliario en Serbia, se recomienda:
Mejorar el acceso a los créditos hipotecarios: Elaborar programas con condiciones más favorables para los prestatarios.
Reforzar el control de los flujos financieros: Aumentar la eficacia de la supervisión de las transacciones en efectivo de gran cuantía.
Mejorar la educación financiera de la población: Informar a los ciudadanos sobre las ventajas y los riesgos de las diferentes formas de financiación de la adquisición de vivienda.
Fuente: https://t.me/relocationrs/1032
En 2025, en Serbia comenzará la construcción de la mayor empresa de la industria alimentaria de las últimas décadas: una planta para procesar maíz en almidón. El proyecto será llevado a cabo por la empresa Amelo, que forma parte del grupo agroindustrial moldavo Trans-Oil.
Ubicación y alcance del proyecto
La planta se construirá en la ciudad de Sremska Mitrovica, en el emplazamiento de la antigua fábrica de azúcar «Shecherana». La inversión total ascenderá a 35 millones de euros. La planta podrá procesar hasta 250 000 toneladas de maíz al año, produciendo almidón nativo y modificado, así como jarabe de maíz para la industria alimentaria, farmacéutica y química.
La construcción comenzará en mayo de 2025 y durará entre 18 y 20 meses. El socio del proyecto es la empresa china Myande Group, especializada en equipos para la producción de almidón.
Una vez en funcionamiento, la planta creará unos 150 nuevos puestos de trabajo. El alcalde de Sremska Mitrovica, Branislav Nedimovic, señaló que se trata de una de las mayores inversiones en la industria alimentaria de Serbia en los últimos 40-50 años.
La nueva planta permitirá aumentar la transformación interna del maíz, reducir las exportaciones de materias primas y aumentar el valor añadido de los productos. Esto reforzará la posición de Serbia en el mercado europeo del almidón y productos derivados.
Según informa SERBIAN ECONOMIST, la empresa farmacéutica alemana Phoenix Pharma ha anunciado sus planes de invertir alrededor de 14 millones de euros en la construcción de un moderno centro de distribución en la ciudad de Leskovac, Serbia. El proyecto prevé la creación de una instalación de 1,5 hectáreas en el marco del desarrollo de la «zona verde» de Leskovac, que se posiciona como un centro logístico y empresarial clave de la región.
Importancia estratégica del proyecto
El nuevo centro dará servicio no solo al mercado local, sino a todo el territorio de Serbia, garantizando la distribución eficaz de productos farmacéuticos, incluidos medicamentos, complementos alimenticios, cosméticos y productos sanitarios. Se espera que se creen alrededor de 120 puestos de trabajo, lo que supondrá una importante contribución al desarrollo económico de la región.
El alcalde de Leskovac, Goran Cvetanovic, destacó la importancia de este proyecto de inversión para la economía local, señalando que contribuye a la creación de nuevos puestos de trabajo y al fortalecimiento de la posición de la «Zona Verde» como territorio empresarial clave.
Phoenix Pharma es una filial de Phoenix Pharmahandel AG & Co KG, uno de los mayores distribuidores farmacéuticos de Europa. La sede central de la empresa se encuentra en Mannheim, Alemania. Phoenix Pharmahandel opera en más de 27 países europeos, prestando servicios de distribución de medicamentos, productos sanitarios y productos relacionados.
En el ejercicio 2023, el volumen de negocios del grupo superó los 25 000 millones de euros y la plantilla ascendía a más de 39 000 empleados. La empresa invierte activamente en la ampliación de su red logística, incluida la construcción de nuevos centros de distribución y la introducción de tecnologías modernas para optimizar las cadenas de suministro.
Phoenix Pharmahandel tiene una amplia presencia geográfica, que incluye países como Alemania, Francia, Italia, España, Reino Unido, Países Bajos, Bélgica, Austria, Suiza, Polonia, República Checa, Eslovaquia, Hungría, Rumanía, Bulgaria, Serbia y otros. La empresa presta servicio a más de 150 000 clientes, entre los que se incluyen farmacias, hospitales y otros centros médicos, garantizando el suministro puntual y fiable de productos farmacéuticos.
Fuente: https://t.me/relocationrs/963
Según informa SERBIAN ECONOMIST, en abril de 2025, la empresa francesa Eviden, perteneciente al grupo Atos, firmó un contrato por valor de 50 millones de euros con la Dirección de Tecnologías de la Información y la Administración Electrónica de Serbia para la creación de una fábrica nacional de inteligencia artificial (IA). Este proyecto tiene como objetivo acelerar el desarrollo de la IA en el país y reforzar la autonomía tecnológica mediante el uso de tecnologías europeas.
Enfoque integral para el desarrollo de la IA
La fábrica nacional de IA estará compuesta por un centro de excelencia y una plataforma de supercomputación destinada a apoyar la innovación en sectores clave como la salud, la energía, el transporte y la administración pública. El proyecto prevé el acceso a estos recursos para las instituciones públicas, las organizaciones académicas y las empresas.
Infraestructura técnica
En el marco del proyecto se instalará un superordenador BullSequana XH3000, diseñado y fabricado en la planta insignia de Eviden en Francia. El sistema tiene una potencia de cálculo de hasta 25 petaflops, incluye 300 procesadores gráficos y 2,5 petabytes de almacenamiento de datos. Este superordenador se convertirá en la base del Centro de Excelencia, proporcionando la potencia de cálculo necesaria para el desarrollo y la implementación de soluciones innovadoras de IA.
Eviden
Además, se implementará la plataforma de software BullSequana AI, diseñada para acelerar el desarrollo de aplicaciones de IA. La tecnología Mistral AI, que proporciona modelos europeos avanzados de IA generativa para respaldar soluciones disruptivas, se integrará en la capa de software.
– Cooperación internacional y formación
El proyecto prevé la participación de expertos en IA de los equipos de Eviden en Francia, la República Checa y Serbia. Estos expertos garantizarán la aplicación eficaz de la IA en sectores estratégicos de Serbia y participarán en la selección y formación de ingenieros y personal académico en todo el país, contribuyendo a la transformación del Centro de Excelencia en un centro de innovación autosuficiente.
– Declaraciones de autoridades
Mihailo Jovanovic, director de la Dirección de Tecnologías de la Información y la Administración Electrónica de Serbia, señaló:
EdTech Innovation Hub
«Esta asociación con Eviden, actor europeo líder en el sector de los superordenadores y la IA, es un momento histórico para el futuro digital de nuestro país y demuestra el espíritu de cooperación franco-serbio. No se trata solo de un salto tecnológico, sino también de una declaración de nuestro compromiso con el fomento de la innovación, el desarrollo de nuestra economía y el fortalecimiento de nuestra posición como líder regional en el campo de la IA».
Fuente: https://t.me/relocationrs/959
El alcalde de Niš, Dragoslav Pavlović, ha anunciado las perspectivas de la llegada del gigante chino del comercio electrónico Alibaba al sur de Serbia. Esto ha sido posible tras la firma de un memorando de cooperación con la ciudad china de Hangzhou, cuna de Alibaba. El documento consolida la asociación en el marco de la iniciativa «Ruta de la Seda Digital» y prevé la activación de las inversiones chinas en la región.
Según Pavlović, se está discutiendo la posibilidad de construir un centro logístico de Alibaba en Niš, así como la implementación de proyectos en los ámbitos de la ciencia y la educación. Sin embargo, hasta el momento no se ha recibido ninguna confirmación oficial por parte de los representantes de Alibaba o de las autoridades chinas sobre estos planes.
Anteriormente se informó de que AliExpress, filial de Alibaba, estaba estudiando la posibilidad de crear almacenes en Serbia para acelerar la entrega de mercancías a los países del sudeste de Europa. Según la publicación Serbia Business, estos planes se debatieron tras la visita del presidente de la República Popular China a Serbia en 2024.
Además, en el marco de la ampliación de la infraestructura de transporte en Niš, la empresa china Shandong Hi-Speed Group firmó un contrato para modernizar el aeropuerto «Constantino el Grande». El proyecto, con un coste superior a 153 millones de dólares, incluye la reconstrucción de la pista de aterrizaje, la ampliación de la plataforma y la construcción de nuevas pistas de rodaje.
De este modo, Niš se convierte en un importante centro de cooperación entre China y Serbia, que aúna iniciativas en materia de logística, infraestructuras y comercio digital.
Fuente: https://t.me/relocationrs/949
El Centro de Información y Análisis del Club de Expertos ha analizado la dinámica de la producción industrial en Serbia y sus tendencias de crecimiento en los últimos años. A principios de 2025, la producción industrial en Serbia muestra una ralentización del crecimiento en comparación con el año anterior. Según Trading Economics, en enero de 2025, la producción industrial aumentó un 0,4% en términos anuales, pero en febrero registró un descenso del 1,8% en comparación con el mismo periodo de 2024.
En 2024, la producción industrial en Serbia mostró una dinámica positiva. En diciembre de 2024, el crecimiento fue del 2,7% en términos anuales, resultado de un aumento del 9,9% de la producción en la industria extractiva y del 5,6% en la industria manufacturera.
Para comprender las tendencias actuales, veamos la evolución de la producción industrial en Serbia en los últimos años, basándonos en el análisis de los datos recogidos por el Club de Expertos para el periodo comprendido entre 2000 y 2024.
2000: crecimiento del 10,2
2001: crecimiento del 1,5
2002: crecimiento del 1,7
2003: crecimiento del 3,5
2004: crecimiento del 7,1
2005: crecimiento del 0,8
2006: crecimiento del 4,7
2007: crecimiento del 4,9
2008: aumento del 1,1
2009: descenso del 12,1
2010: aumento del 2,5
2011: aumento del 2,1
2012: disminución del 1,5
2013: aumento del 5,5
2014: disminución del 6,5
2015: aumento del 8,3
2016: aumento del 4,7
2017: aumento del 3,9
2018: aumento del 1,3
2019: aumento del 0,3
2020: decrecimiento del 1,0
2021: crecimiento del 6,0
2022: aumento del 1,9
2023: aumento del 5,8
2024: crecimiento del 3,1
Los datos reflejan las fluctuaciones de la producción industrial de Serbia en los últimos 25 años, con periodos tanto de crecimiento como de descenso. En los últimos 4 años, la producción industrial de Serbia ha crecido de forma constante.
