Ukraine open for business

Ринок оренди житла в Празі – аналіз від Relocation

Ринок оренди житла в Празі у 2025 році залишається одним із найбільш динамічних у Центральній Європі. Попит перевищує пропозицію, особливо у центральних районах міста — Прага 1, Прага 2 та Прага 3, що традиційно приваблюють як місцевих, так і іноземців, повідомляють аналітики Relocation.com.ua з посиланням на дані Global Property Guide та Czech Statistical Office.

Середня запитувана орендна плата за однокімнатну квартиру (1-bedroom) у Празі у 2025 році становить близько CZK 26 500 (≈ €1 050) на місяць. Це на 8–10 % вище, ніж у 2024 році, коли середній показник становив близько CZK 24 000.

Двокімнатні квартири у центральних районах (Прага 1, 2, 5) коштують від €1 300 до €1 900 на місяць, тоді як у спальних районах, таких як Прага 9 чи Прага 10, оренда подібного житла коливається у межах €850–1 200.

За даними порталу Sreality.cz, протягом першого півріччя 2025 року середня вартість оренди в столиці зросла на 5,7 %, а порівняно з 2023 роком — на понад 15 %. Основними драйверами є зростання вартості нового будівництва, високі відсоткові ставки за іпотекою (що утримують людей на ринку оренди) та стабільний приплив іноземних працівників.

Частка орендарів у Празі продовжує зростати і вже перевищує 25 % домогосподарств, що є найвищим показником у Чехії. Молоді фахівці віком до 35 років становлять понад половину всіх орендарів, тоді як серед іноземців найбільш активні групи — українці, словаки, індійці та громадяни країн ЄС.

Рентабельність оренди у Празі залишається привабливою для інвесторів: за оцінками Global Property Guide, середня валова прибутковість становить від 4,8 % до 5,4 %, залежно від району та типу нерухомості.

Серед тенденцій 2025 року — посилення обговорень навколо регулювання короткострокової оренди (Airbnb): муніципалітет розглядає варіанти обмеження строків здачі квартир у туристичних зонах, аби збалансувати інтереси місцевих жителів і туристичного бізнесу.

Експерти прогнозують, що дефіцит житла та зростання орендного попиту утримуватимуть високу динаміку ринку щонайменше до середини 2026 року. Нове будівництво в центрі залишається обмеженим, а основне зростання пропозиції очікується на околицях міста, зокрема у Прага 9, 10 та 13.

Джерело: http://relocation.com.ua/prague-rental-housing-market-analysis-by-relocation/

RELOCATION, анализ, оренда житла, Прага

Open4business випустив 185 номер англомовного журналу

Завантажити дайджест (4 мб)

Роздрібна торгівля України зросла на 6% за дев’ять місяців 2025 року

Товарообіг роздрібної торгівлі України в січні-вересні 2025 року збільшився на 6% порівняно з аналогічним періодом 2024 року, повідомила Державна служба статистики (Держстат).

За її даними, у номінальному вираженні обіг роздрібної торгівлі у січні-вересні поточного року становив 1,892 трлн грн.

Роздрібний товарообіг у вересні до серпня поточного року скоротився на 4,8%, у річному вираженні до вересня 2024 зріс – на 7,1%.

Держстат уточнює, що товарообіг підприємств роздрібної торгівлі (юросіб) у січні-вересні 2025 року порівняно із січнем-вереснем 2024 року збільшився на 5,5% та становив 1,310 трлн грн.

Водночас у вересні до серпня поточного року роздрібний товарообіг підприємств зменшився на 4,6%, до вересня попереднього року зріс – на 6,4%.

За даними статвідомства, обіг роздрібної торгівлі України у першому півріччі 2025 року виріс на 6,3% та становив у номінальному вираженні 1,213 трлн грн.

Держстат нагадує, що дані наведено без урахування тимчасово окупованих територій Російською Федерацією та частини територій, на яких ведуться (велися) бойові дії.

Роздрібна торгівля

OpenAI та Узбекистан запускають партнерство у сфері освіти

Заступник начальника Департаменту з фінансових технологій, цифровізації та штучного інтелекту Адміністрації Президента Узбекистану Хікматілла Убайдуллаєв повідомив, що відбулася перша робоча зустріч із представниками компанії OpenAI. Від компанії у зустрічі взяли участь Валері Фокке, Діпс Патель, Шайг Алі та Карлотта Серрано — керівники напрямів із питань освіти та партнерств.

Головною темою переговорів стало впровадження платформи ChatGPT EDU, призначеної для викладачів і студентів. Цей інструмент дозволить використовувати потужні мовні моделі OpenAI у захищеному середовищі, створювати персоналізовані навчальні матеріали та власних AI-асистентів.

Особливу увагу сторони приділили персоналізованому навчанню, у межах якого штучний інтелект допомагає адаптувати освітній процес до індивідуальних особливостей кожного учня — його темпу, рівня знань і зацікавлень. Така система дозволить учителям оперативно виявляти прогалини, формувати індивідуальні завдання, автоматизувати перевірку робіт і скоротити обсяг бюрократичних процедур.

Досягнуто домовленості, що OpenAI не створюватиме окрему програму, а приєднається до національної ініціативи «1 мільйон AI-лідерів», доповнивши її власними курсами та експертизою. Це дасть змогу узбецьким школярам, студентам і викладачам опановувати технології штучного інтелекту на рівні світових стандартів.

Окремим напрямом обговорення стала підтримка місцевих стартапів. OpenAI висловила готовність розглянути можливість надання пільгового доступу до API і кредитів, а також участі у хакатонах та акселераційних програмах в Узбекистані. Це створить додаткові можливості для молодих команд, які розробляють власні AI-продукти в галузі освіти та бізнесу.

Узбецька сторона також представила плани щодо створення GPU-кластера та узбецькомовного корпусу даних для локалізації й адаптації моделей штучного інтелекту. Представники OpenAI відзначили, що їхні системи вже демонструють високий рівень розуміння узбецької мови та висловили зацікавленість у подальшій співпраці в цьому напрямі.

За підсумками зустрічі сторони домовилися підготувати дорожню карту співробітництва за трьома ключовими напрямами:

1) впровадження ChatGPT EDU в університетах;

2) розвиток масової AI-освіти;

3) підтримка стартапів і проведення хакатонів.

Детальніше

OpenAI, ОСВІТА, партнерство, УЗБЕКИСТАН

“ArcelorMittal Кривий Ріг” наростив збиток на 12%

Криворізький гірничо-металургійний комбінат ПАТ “ArcelorMittal Кривий Ріг” (АМКР, Дніпропетровська обл.) у січні-червні поточного року збільшило чистий збиток на 11,9% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року – до 4 млрд 219,136 млн грн з 3 млрд 769,944 млн грн.

Згідно з проміжним звітом АМКР, чистий дохід у першому півріччі-2025 зменшився на 10,4% – до 33 млрд 818,076 млн грн з 30 млрд 621,776 млн грн.

Непокритий збиток на кінець червня-2025 досяг 28 млрд 162,682 млн грн.

Згідно з річним звітом АМКР, у 2024 році підприємство зменшило консолідований чистий збиток на 25,5% у порівнянні з 2023 роком – до 8 млрд 841,812 млн грн з 11 млрд 875,984 млн грн. При цьому чистий дохід зменшився на 54,3% – до 64 млрд 599,685 млн грн з 41 млрд 873,521 млн грн. Нерозподілений прибуток на кінець 2024 року складав 24 млрд 39,773 млн грн.

Як повідомлялось, АМКР завершив 2022 рік із чистим збитком у розмірі 49 млрд 9,104 млн грн, тоді як у 2021 році отримав чистий прибуток 25 млрд 282,951 млн грн.

“ArcelorMittal Кривий Ріг” – найбільший виробник сталевого прокату в Україні. Спеціалізується на випуску довгомірного прокату, зокрема, арматури і катанки.

ArcelorMittal володіє в Україні найбільшим гірничо-металургійним комбінатом “ArcelorMittal Кривий Ріг” і низкою малих компаній, зокрема, ПАТ “ArcelorMittal Берислав”.

AMKR, ЗБИТОК

Нікопольський завод феросплавів збільшив збиток 2024 року до понад 3 млрд грн

ПрАТ “Нікопольський завод феросплавів” (НЗФ, Дніпропетровська обл.) у 2024 році збільшило чистий збиток на 15,9% у порівнянні з 2023 роком – до 3 млрд 35,966 млн грн з 2 млрд 620,399 млн грн.

Згідно з річним звітом НЗФ, чистий дохід за минулий рік зменшився на 17,7% – до 7 млрд 813,056 млн грн з 9 млрд 493,059 млн грн.

Нерозподілений прибуток на кінець 2024 року досяг 4 млрд 128,280 млн грн.

Як повідомлялось, НЗФ в січні-червні поточного року знизило чистий збиток на 69,6% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року – до 458,274 млн грн з 1 млрд 505,962 млн грн. НЗФ у першому півріччі-2025 наростив чистий дохід на 11,7% – до 3 млрд 915,368 млн грн з 3 млрд 505,483 млн грн. Нерозподілений прибуток на кінець червня-2025 досяг 3 млрд 778,047 млн грн.

У 2020 році компанія отримала чистий прибуток у розмірі 456 млн 162,764 тис. грн. У 2021 році компанія отримала чистий прибуток у сумі 5 млрд 139 млн 528,911 тис. грн. У 2022 році НЗФ отримав прибуток у розмірі 910 млн 452,147 тис. грн.

Завод завершив 2023 рік із чистим збитком 2 млрд 620 млн 398,599 тис. грн.

Крім того, повідомлялося, що Покровський гірничо-збагачувальний комбінат (ПГЗК, раніше – Орджонікідзевський ГЗК) і Марганецький ГЗК (МГЗК, обидва – Дніпропетровська обл.), що входять до групи “Приват”, наприкінці жовтня-на початку листопада 2023 року припинили видобуток і переробку сирої марганцевої руди, а НЗФ і ЗЗФ зупинили виплавку феросплавів. Влітку 2024 року феросплавні заводи відновили виробництво на мінімальному рівні.

Бізнес ЗЗФ, НЗФ, Стахановського ЗФ (перебуває на НКТ), Покровського і Марганецького ГЗК до націоналізації організовував Приватбанк.

НЗФ – найбільше в Україні підприємство з виробництва силіко- і феромарганцю. Середній місячний випуск феросплавів за стабільної роботи підприємства – близько 55-60 тис. тонн.

За даними НДУ на перший квартал 2025 року, у власності Sofalon Investments Limitad перебуває 15,503% акцій ПрАТ, Rougella Properties Ltd. – 9,6904%, Dolemia Consulting Ltd. – 15,7056%, Sonerio Holdings Ltd. – 9,2158%, Manjalom Limited – 5,8824%, Treelon Investments Limited (усі – Кіпр) – 15,1013%.

Статутний капітал ПрАТ “НЗФ” становить 418,915 млн грн.

НЗФ контролює група EastOne, створена восени 2007 року в результаті реструктуризації групи “Інтерпайп”, а також група “Приват” (обидві – Дніпро).

NIKOPOL, ЗАВОД, ЗБИТОК, НЗФ, феросплав

Business news from Ukraine