Турция начала открывать часть районов, ранее закрытых для оформления вида на жительство иностранцами, что может поддержать спрос на недвижимость в популярных курортных локациях, прежде всего в Аланье и других районах провинции Анталья, сообщает местная пресса.
Речь идет о пересмотре ограничений, которые в последние годы действовали для районов с высокой концентрацией иностранного населения. Такие зоны были закрыты для первичных заявок на ВНЖ, в том числе через покупку или аренду жилья. Покупать недвижимость там было можно, однако оформление вида на жительство по адресу в закрытом районе было невозможно.
После длительных обращений со стороны бизнеса миграционные власти сняли часть жестких ограничений в востребованных районах Аланьи. Среди локаций, которые снова стали обсуждаться как доступные для полноценной легализации иностранцев, называются Махмутлар, Авсаллар и другие популярные районы курортного рынка.
Профильное издание Türkiye Today также пишет, что в июне 2026 года Турция фактически вернулась к более широкой доступности районов для заявок на ВНЖ, за исключением отдельных ограничений, в частности в двух районах Стамбула — Фатих и Эсеньюрт. При этом рынок пока ожидает дополнительных официальных разъяснений по юридическим деталям, включая связь между покупкой недвижимости, регистрацией адреса и правом на резидентский статус.
Ранее в Турции действовала система закрытых районов, если доля иностранцев в местном населении превышала установленный порог. В 2022-2025 годах это стало одним из факторов охлаждения иностранного спроса на жилье в курортных городах, особенно в Анталье, Аланье, Мерсине и Стамбуле.
Для рынка недвижимости открытие ранее закрытых районов может стать важным сигналом. Иностранные покупатели часто рассматривают покупку жилья в Турции не только как инвестицию или курортный актив, но и как основание для долгосрочного проживания. Поэтому возможность зарегистрировать адрес и подать документы на ВНЖ напрямую влияет на ликвидность таких объектов.
Особенно чувствительным это изменение может быть для Аланьи. В последние годы Махмутлар, Кестель, Авсаллар, Каргыджак и другие районы активно привлекали покупателей из России, Украины, Казахстана, Ирана, Германии и стран Ближнего Востока. После введения ограничений часть спроса сместилась в другие локации или отложилась.
Восстановление доступа к ВНЖ может поддержать как первичный рынок новостроек, так и вторичный рынок, где многие квартиры покупались иностранцами в 2020-2023 годах. Однако эксперты ожидают более осторожного спроса, чем в период пика релокации после 2022 года: покупатели стали внимательнее оценивать юридические риски, стоимость содержания жилья, курс лиры и перспективы получения документов.
По данным Турецкого статистического института, в апреле 2026 года иностранцы приобрели в Турции 1 516 объектов жилой недвижимости, что на 1,1% меньше, чем годом ранее. Доля иностранцев в общем объеме продаж составила 1,2%. За январь-апрель 2026 года иностранные покупатели приобрели 5 681 объект, на 11,6% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.
Главными центрами продаж иностранцам в апреле 2026 года оставались Анталья и Стамбул. По данным профильных турецких площадок на основе статистики TURKSTAT, в Анталье иностранцы купили 453 объекта, в Стамбуле — 412, в Мерсине — 120. Далее следовали Ялова — 68, Анкара — 53, Бурса — 49, Измир — 41, Мугла — 27, Коджаэли — 24 и Сакарья — 21.
Среди иностранных покупателей в апреле 2026 года лидировали граждане России, которые приобрели 263 объекта недвижимости. На втором месте были граждане Китая — 110 объектов, на третьем Ирана — 100. Украинцы заняли четвертое место с 78 покупками. Далее следовали граждане Ирака — 65, Германии — 61, Казахстана — 54, Азербайджана — 48, Саудовской Аравии — 39 и Великобритании — 35.
Таким образом, украинцы остаются одной из заметных групп иностранных покупателей турецкой недвижимости, хотя в апреле 2026 года они уже не входили в топ-3. Для сравнения, в январе 2026 года украинцы занимали третье место среди иностранцев, купив 77 объектов, уступая только россиянам и иранцам.
ВНЖ, КУРОРТ, НЕДВИЖИМОСТЬ, СПРОС, ТУРЦИЯ
По данным аналитиков проекта Fixygen.ua, криптовалютный рынок завершил первую неделю июня снижением: Bitcoin опускался ниже $60 тыс. и обновлял минимумы с осени 2024 года, Ethereum снижался к зоне $1,55-1,65 тыс., а крупнейшие альткоины оставались под давлением из-за слабого спроса на риск.
По состоянию на 8 июня Bitcoin торгуется около $61,8 тыс., Ethereum — около $1,63 тыс., Solana — около $64,7. Несмотря на локальный отскок в начале новой недели, рынок остается в слабой позиции после одной из самых тяжелых недель 2026 года.
Главным фактором давления стали оттоки из криптовалютных инвестиционных продуктов. По данным CoinShares, за неделю к 1 июня цифровые активы зафиксировали отток $1,67 млрд, что стало третьей подряд неделей отрицательной динамики и вторым крупнейшим недельным оттоком в 2026 году. Из Bitcoin-продуктов инвесторы вывели $1,438 млрд — крупнейший недельный отток по BTC с начала года, из Ethereum-продуктов — $257 млн.
Давление сохранилось и в начале июня. По данным Farside Investors, американские спотовые Bitcoin-ETF 1 июня показали чистый отток $483,8 млн, 2 июня — $519,1 млн, 3 июня — $396,6 млн. Только 4 июня фонды смогли выйти в небольшой плюс — около $3,2 млн.
Слабость ETF стала сигналом, что институциональный спрос на криптоактивы остается ограниченным. После сильного роста прошлых лет инвесторы фиксируют прибыль, сокращают экспозицию к высокорисковым активам и перераспределяют капитал в более понятные темы, прежде всего акции компаний, связанных с искусственным интеллектом, дата-центрами и полупроводниками.
Дополнительным негативным фактором стала новость о продаже части биткоинов компанией Strategy, связанной с Майклом Сэйлором. Хотя объем продажи был небольшим по сравнению с общим портфелем компании, сам факт первой продажи BTC за несколько лет рынок воспринял как психологически негативный сигнал.
На этом фоне Bitcoin за неделю потерял более 10% и краткосрочно уходил ниже важного уровня $60 тыс. Для части трейдеров это стало подтверждением, что рынок вошел в фазу глубокой коррекции после периода высокой ликвидности и сильного институционального интереса.
Ethereum также оказался под давлением. Слабые потоки в ETH-ETF и общее снижение аппетита к риску не позволили крупнейшему альткоину удержаться выше $1,8 тыс. В течение недели ETH снижался к зоне $1,55 тыс., после чего частично восстановился.
Альткоины в целом выглядели слабее Bitcoin. Solana, XRP, Cardano и другие крупные токены снижались на фоне уменьшения ликвидности, роста осторожности инвесторов и сокращения интереса к более рискованным сегментам рынка. В такие периоды капитал обычно концентрируется в BTC и стейблкоинах, а альткоины испытывают более сильное давление.
Макроэкономический фон также не поддерживал крипторынок. Инвесторы продолжают оценивать перспективы процентных ставок в США, динамику инфляции и устойчивость фондового рынка. Пока ожидания по снижению ставок остаются неопределенными, криптовалютам сложно получить устойчивый импульс восстановления.
Отдельным фактором остается регулирование. Рынок ждет продвижения американских законопроектов о структуре крипторынка и стейблкоинах, однако отсутствие быстрой ясности снижает интерес части институциональных инвесторов. Без регуляторного прогресса криптоактивы остаются более зависимыми от потоков в ETF и общей рыночной ликвидности.
Несмотря на слабую неделю, признаков паники, сопоставимой с кризисами 2022 года, пока нет. Рынок стал более институциональным, а ликвидность частично поддерживается ETF, стейблкоинами и крупными маркетмейкерами. Однако текущая динамика показывает, что запуск ETF не отменил цикличность рынка и не защитил Bitcoin от резких коррекций.
На следующей неделе ключевыми факторами для крипторынка будут потоки в Bitcoin- и Ethereum-ETF, динамика фондового рынка США, ожидания по ставкам ФРС, новости по Strategy и регуляторные сигналы из Вашингтона. Для Bitcoin ближайшей важной зоной остается диапазон $60-62 тыс.; его потеря может усилить давление на рынок, тогда как возврат выше $65 тыс. может стать первым признаком стабилизации.
Криптовалютный рынок остается одним из наиболее волатильных сегментов глобальных финансов. Bitcoin и Ethereum сохраняют статус крупнейших цифровых активов, однако их динамика все сильнее зависит от институциональных потоков, ETF, макроэкономических ожиданий и конкуренции за капитал с другими инвестиционными темами, прежде всего AI-сектором.
Министр иностранных дел Украины Андрей Сибига на этой неделе вручил консульские патенты шести новоназначенным генеральным консулам Украины. Консульские патенты получили: Илья Квас (Шанхай), Георгий Филатов (Стамбул), Оксана Тарасюк (Дюссельдорф), Елена Тронина (Барселона), Лариса Полищук (Неаполь) и Виталий Ремеле (Гамбург).
По словам главы МИД, в этих консульских округах проживает значительное количество граждан Украины, поэтому защита их прав и интересов является безусловным приоритетом государства.
«В этих консульских округах проживает значительное количество украинских граждан, поэтому защита их прав и интересов является нашим безусловным приоритетом. Отдельно подчеркнул важность активного развития экономического сотрудничества и межрегиональных контактов, усиления культурного присутствия Украины и установления новых партнерств», – отметил Андрей Сибига в заметке, распространенной в Фейсбуке.
Также он выразил надежду, что новоназначенные руководители консульских учреждений будут работать активно, результативно и с максимальным вниманием к потребностям граждан Украины за рубежом.
Как сообщает Сербский Экономист, под территориями Сербии, Хорватии, Боснии и Герцеговины и других стран Южной Европы находятся фрагменты древнего массива суши, который геологи называют Великой Адрией, пишет Nova со ссылкой на исследование международной группы ученых.
Большая Адриа рассматривается геологами как древний континентальный блок размером примерно с Гренландию. Он отделился от суперконтинента Гондвана, десятки миллионов лет двигался на север, а затем столкнулся с Европой. В результате большая часть этой суши была погружена в мантию Земли, а отдельные фрагменты оказались «соскоблены» и встроены в горные системы Южной Европы.
По данным реконструкции, остатки Великой Адрии сегодня можно обнаружить в геологических структурах Италии, Греции, Сербии, Хорватии, Боснии и Герцеговины, Черногории, Северной Македонии, Албании, а также в других частях Средиземноморья. Речь идет не о целостном континенте под Балканами, а о фрагментах древней континентальной коры, переработанных движением литосферных плит.
Ключевое исследование по этой теме было опубликовано в 2019 году в журнале Gondwana Research. Ученые воссоздали тектоническую историю Средиземноморского региона за последние 240 млн лет, используя палеомагнитные данные, сведения о движении разломов и компьютерные модели плитковой тектоники. Исследователи анализировали данные из тысяч геологических точек Южной Европы, Северной Африки и Ближнего Востока.
Согласно этой реконструкции, Великая Адриа начала отделяться от северной части Гондваны около 240 млн лет назад. Позже она дрейфовала на север и примерно 120–100 млн лет назад столкнулась с южной окраиной Европы. В процессе столкновения значительная часть массива была втянута под Европу, а верхние слои оказались скомканы, подняты и включены в горные пояса региона.
Именно с этим процессом связывают формирование ряда горных систем Южной Европы и Средиземноморья, включая части Альп, Апеннины, Динарские Альпы, Балканские горы, Грецию и Турцию.
Подобные «потерянные» или частично погруженные континентальные блоки известны и в других регионах мира. Одним из самых известных примеров является Зеландия — преимущественно подводный континентальный массив, частью которого являются Новая Зеландия и Новая Каледония.
Большая Адриа стала известна широкой публике после публикации 2019 года, хотя отдельные фрагменты ее геологической истории изучались десятилетиями.
https://t.me/relocationrs/2976
Саудовская Аравия приостановила масштабные работы по строительству The Line — ключевого проекта футуристического города NEOM — как минимум до 2030 года.
The Line задумывался как один из самых амбициозных градостроительных проектов в мире: линейный город длиной 170 км, высотой до 500 м, без автомобилей и традиционных улиц, рассчитанный на миллионы жителей. Проект должен был стать символом программы Saudi Vision 2030 и перехода экономики Саудовской Аравии от нефтяной зависимости к технологиям, туризму, логистике и инновационной инфраструктуре.
По данным Semafor, NEOM отложил дальнейшие крупные работы над The Line до периода после 2030 года. Также были перенесены или заморожены инвестиции в ряд других направлений проекта, включая часть туристических объектов на побережье Красного моря и горный курорт Trojena, который ранее планировался как площадка для зимних Азиатских игр 2029 года.
Причиной пересмотра стали растущие расходы, необходимость перераспределения ресурсов и более прагматичный подход к реализации проектов Saudi Vision 2030. Вместо наиболее сложных и дорогостоящих футуристических объектов приоритет может сместиться в сторону портов, логистики, промышленной инфраструктуры, дата-центров и объектов, которые быстрее дают экономический эффект.
The Line и весь проект NEOM с самого начала вызывали споры из-за масштаба, стоимости, технической сложности и экологических рисков. Изначально заявлялось, что город сможет принять до 9 млн жителей, однако позже планы несколько раз пересматривались. В 2024 году The Guardian сообщал, что к 2030 году фактически планируется построить лишь небольшой участок вместо первоначально заявленных 170 км.
Приостановка The Line стала частью более широкого пересмотра саудовских мегапроектов. Reuters ранее сообщал о заморозке работ по Mukaab — гигантскому кубическому небоскребу в Эр-Рияде стоимостью около $50 млрд, который также входит в портфель Vision 2030.
Для рынка недвижимости и строительства решение по The Line является важным сигналом: даже крупнейшие государственные проекты в странах Персидского залива сталкиваются с ограничениями финансирования, нехваткой инвесторов, ростом стоимости работ и необходимостью доказывать экономическую эффективность.
При этом Саудовская Аравия не отказывается от NEOM полностью. Проект, вероятно, будет развиваться в более реалистичном формате, с акцентом на отдельные функциональные зоны, промышленность, логистику, морскую инфраструктуру, цифровые сервисы и энергетические проекты.
NEOM — мегапроект на северо-западе Саудовской Аравии, объявленный в 2017 году.
Он включает The Line, промышленный кластер Oxagon, горный курорт Trojena, островной туристический проект Sindalah и другие зоны. Проект финансируется при участии суверенного фонда Саудовской Аравии Public Investment Fund и является частью стратегии Saudi Vision 2030.
Португалия резко ускорила рассмотрение накопленных миграционных дел после нескольких лет задержек в системе выдачи и продления видов на жительство. По данным правительства страны, Агентство по интеграции, миграции и убежищу AIMA и специальная структура по восстановлению отложенных дел провели 763 тыс. приемов и приняли решения более чем по 525 тыс. делам, из которых около 473 тыс. завершились положительно.
Речь идет о масштабной расчистке очереди, которая образовалась после ликвидации прежней Службы по делам иностранцев и границ SEF, создания AIMA и отмены прежнего механизма expression of interest. Этот механизм позволял иностранцам, уже находящимся в Португалии, легализоваться при наличии трудовой и налоговой истории.
По данным правительства, только по отмененному режиму expression of interest AIMA уведомила 445 тыс. человек. По этой категории было принято 246 тыс. решений, из них 229 тыс. положительных и 26 тыс. отрицательных, а 225 тыс. карт резидента уже выданы.
Отдельно рассматривались дела граждан стран Содружества португалоязычных стран, CPLP. По этой схеме были уведомлены 215 тыс. человек, проведены 207 тыс. приемов с участием 161 тыс. мигрантов, а AIMA приняла 153 тыс. решений, из которых 140 тыс. были положительными. Уже выдано 136 тыс. карт резидента.
Еще одна крупная категория — продление истекших видов на жительство. По словам министра по делам председательства Антониу Лейтау Амару, таких дел было около 360 тыс.; 193 тыс. человек были уведомлены о необходимости урегулировать статус, 104 тыс. пришли на прием, а 82 тыс. уже получили новые разрешения.
Миграционная реформа стала одним из самых чувствительных вопросов для Португалии. Власти пытаются одновременно сократить административный завал, усилить контроль, перейти к более цифровой системе и отказаться от практики, при которой страна фактически легализовала большое число людей уже после их въезда.
По данным AIMA, на конец 2024 года в Португалии насчитывалось 1,543 млн иностранных граждан с действующими документами или текущими процедурами регуляризации. Это почти в четыре раза больше, чем в 2017 году, когда в стране было зарегистрировано 421,8 тыс. иностранцев.
Крупнейшей иностранной общиной в Португалии остаются граждане Бразилии — 484,6 тыс. человек, или 31,4% всех иностранцев. Второй по численности стала индийская община — 98,6 тыс. человек. Далее следуют граждане Анголы — 92,3 тыс., Украины — 79,2 тыс., Кабо-Верде — 65,5 тыс., Непала — 58,1 тыс., Бангладеш — 55,2 тыс., Великобритании — 48,2 тыс., Гвинеи-Бисау — 47,3 тыс., Пакистана — 41,5 тыс., Сан-Томе и Принсипи — 40,1 тыс. и Италии — 40,0 тыс.
Украинцы остаются одной из крупнейших европейских групп мигрантов в Португалии. По данным AIMA за 2024 год, в стране проживали 79,232 тыс. граждан Украины, из них 31,271 тыс. мужчин и 47,961 тыс. женщин. Часть украинцев находится в Португалии в рамках временной защиты, введенной в ЕС после начала полномасштабной войны РФ против Украины.
В AIMA отдельно указывали, что на конец 2024 года в Португалии учитывались 61,242 тыс. получателей временной защиты, которые не считаются обладателями стандартного вида на жительство, но включаются в статистику иностранных резидентов.
Географически иностранное население Португалии концентрируется прежде всего на побережье. На округа Лиссабон, Фару, Сетубал и Порту приходится 1,101 млн иностранных граждан, или 71,3% их общего числа. В самой Лиссабонской агломерации сосредоточены многие муниципалитеты с крупнейшими иностранными общинами: Лиссабон, Синтра, Кашкайш, Амадора, Лореш, Одивелаш, Алмада и Сейшал.
Рост числа иностранцев отражает сразу несколько процессов: спрос на рабочую силу, приток мигрантов из стран CPLP, рост числа выходцев из Индии, Непала, Бангладеш и Пакистана, а также присутствие украинцев, получивших защиту после 2022 года. Власти подчеркивают, что более 1,03 млн иностранных граждан платят взносы в систему социального страхования Португалии.
