Стоимость жилья в новостройках Италии снизилась впервые за восемь лет, в то время как вторичный рынок продолжил расти. Это указывает на расслоение итальянского рынка недвижимости: покупательский спрос сохраняется, но новые объекты становятся более чувствительными к стоимости строительства, ипотечным условиям и региональным различиям.
По данным Global Property Guide со ссылкой на статистику Европейского центрального банка, цены на новое жилье в Италии снизились на 1,16% в годовом выражении, или на 2,29% с учетом инфляции. Это стало первым годовым снижением цен на новостройки за восемь лет. При этом цены на существующее жилье выросли на 5,15% в годовом измерении, или на 3,95% в реальном выражении.
Такой разрыв показывает, что рынок реагирует на разные факторы. Вторичное жилье поддерживается ограниченным предложением, спросом в крупных городах и интересом покупателей к готовым объектам. Новостройки, напротив, сильнее зависят от себестоимости строительства, сроков сдачи, ставок по ипотеке и платежеспособности покупателей.
По данным idealista, в апреле 2026 года средняя цена вторичного жилья в Италии выросла на 0,8% за месяц и достигла 1 906 евро за кв. м. В годовом выражении рост составил 5%, а за квартал — 2,7%. Это подтверждает, что снижение в сегменте новостроек не означает общего падения всего рынка недвижимости Италии.
Ситуация также отражает структурную проблему итальянского рынка: предложение нового жилья остается ограниченным, а спрос концентрируется в самых привлекательных локациях — Милане, Риме, туристических регионах и городах с высоким качеством жизни.
Для покупателей снижение цен на новостройки может открыть окно возможностей, особенно в регионах, где девелоперы готовы идти на уступки. Однако в наиболее востребованных городах Италии доступность жилья остается проблемой. The Guardian отмечал, что в Милане цены на недвижимость за пять лет выросли на 38%, а город становится одним из центров притяжения состоятельных иностранцев благодаря налоговым стимулам и качеству жизни.
Для иностранных покупателей итальянский рынок сохраняет привлекательность благодаря сочетанию качества жизни, туристического потенциала, налоговых режимов для новых резидентов и широкого выбора объектов — от городских квартир до домов в небольших городах.
Но сегмент новостроек становится более неоднородным: в одних регионах цены могут снижаться из-за слабого спроса, в других — оставаться высокими из-за дефицита современных объектов.
Агрохолдинг ИМК завершил весеннюю посевную кампанию 2025 года: площадь посевов составила 89,2 тыс. га по сравнению с 89,9 тыс. га в прошлом году.
Как указано в пресс-релизе компании во вторник, было засеяно 25,2 тыс. га подсолнечника и 64 тыс. га кукурузы, тогда как в прошлом году – соответственно 24,8 тыс. га подсолнечника и 65,1 тыс. га кукурузы.
По словам операционного директора ИМК Богдана Кривицкого, весна этого года была аномально холодной – с затяжными заморозками фактически до мая.
«Нам даже приходилось временно приостанавливать посев кукурузы, ожидая более благоприятных температурных условий. Дополнительным вызовом оставалась нестабильная работа GPS-навигации. В то же время команда качественно подготовилась к работе в таких условиях – использовали физические и пенные маркеры, камеры, прокладку колеи, чтобы сохранить плановую производительность техники, которая на пике посевной составляла до 4,5 тыс. га за смену», – отметил он.
Агрохолдинг сообщил о начале весенней посевной с 16 апреля и планах посевов на общей площади 90,7 тыс. га, что на 0,8 тыс. га больше прошлогоднего фактического показателя, и планировал засеять 24,9 тыс. га подсолнечника и 64,8 тыс. га кукурузы.
Агрохолдинг ИМК – интегрированная группа компаний, работающая в Сумской, Полтавской и Черниговской областях (север и центр Украины) в сегментах растениеводство, элеваторы и склады. Земельный банк – 115 тыс. га, мощности хранения – 554 тыс. тонн при урожае 2024 года 864 тыс. тонн.
Чистая прибыль ИМК за 2025 год выросла на 24% – до $67,5 млн, а консолидированная выручка сократилась на 10% – до $190,4 млн.
Потенциальные магистранты и аспиранты, не успевшие зарегистрироваться для участия во вступительных экзаменах, смогут сделать это во второй период регистрации — с 26 по 28 мая, сообщил Украинский центр оценки качества образования (УЦОКАО).
«Регистрацию лиц, желающих принять участие в ЕВИ/ЕФВВ/ЕВВ, осуществляют приемные комиссии высших учебных заведений очно (при условии личного присутствия абитуриента) и/или дистанционно. В случае подачи документов дистанционно, потенциальным магистрам и аспирантам необходимо отправить на электронную почту приемной комиссии отсканированные копии регистрационных документов и заполнить заявление-анкету, в которой указать информацию, необходимую для оформления экзаменационного листка», – говорится в сообщении УЦОЯО.
Отмечается, что для зарегистрированных абитуриентов на веб-сайте Украинского центра будет создана информационная страница «Кабинет участника вступительных испытаний», а доступ к ней будет осуществляться по номеру экзаменационного листка и PIN-коду, указанному в нем.
«Советуем будущим магистрам и аспирантам не откладывать регистрацию на последний момент», – подчеркнули в ведомстве.
Как сообщалось, основной этап регистрации для участия в ЕВИ/ЕФВВ длился с 23 апреля по 14 мая включительно.
Единый вступительный экзамен (ЕВЭ) и единое профессиональное вступительное испытание (ЕПВИ) в магистратуру будут проведены за рубежом в 22 городах 10 стран.
Курс доллара США умеренно растет по отношению к евро, фунту стерлингов и иене утром во вторник на фоне повышенного спроса на безопасные активы.
Рассчитываемый ICE индекс DXY, отражающий динамику доллара по отношению к шести валютам (евро, швейцарский франк, иена, канадский доллар, фунт стерлингов и шведская крона), поднимается на 0,1%, более широкий WSJ Dollar Index — на 0,09%.
Военные США нанесли удары по двум катерам Корпуса стражей исламской революции (КСИР) и позиции зенитно-ракетного комплекса в Бендер-Аббасе на юге Ирана, сообщила журналистка Fox News Дженнифер Гриффин.
Между тем госсекретарь США Марко Рубио заявил, что переговоры с Ираном в Катаре продолжаются, однако согласование формулировок в соглашении между Вашингтоном и Тегераном может занять несколько дней.
Между тем член исполнительного совета Европейского центрального банка (ЕЦБ) Изабель Шнабель заявила в интервью Reuters, что регулятору, вероятно, придется повысить основные процентные ставки в июне, даже если к этому времени США и Ирану удастся подписать мирное соглашение.
«Учитывая масштаб и продолжительность наблюдаемого шока, игнорировать его больше нельзя, — сказала она. — Исходя из имеющейся на данный момент информации, я считаю, что в июне понадобится повышение ставок».
Глава французского ЦБ Франсуа Виллеруа де Гало, который покинет свой пост в конце мая, заявил в интервью газете Le Figaro, что регулятор без колебаний примет меры для сдерживания инфляции и ее возвращения к целевому уровню в 2%.
Пара евро/доллар по данным на 9:19 утра торгуется на уровне $1,1631 по сравнению с $1,1643 на закрытии предыдущей сессии, единая европейская валюта теряет около 0,1%.
Стоимость фунта к доллару опустилась на 0,2% и составляет $1,3474 против $1,3505 по итогам торгов в понедельник.
Курс американской валюты в паре с иеной вырос на 0,1% и находится на уровне 159,06 иены по сравнению со 158,91 иены на закрытие предыдущей сессии.
Доллар в паре с офшорным юанем стабилен на уровне 6,7875 юаня.
Земля сельскохозяйственного назначения, которая подорожала на 76% с момента открытия рынка в июле 2021 года, может вырасти в цене ещё до 80% в долларовом выражении в ближайшие три года.
Такое мнение высказали соучредитель сервиса земельных инвестиций Zeminvest Александр Черный и эксперт по земельным инвестициям, автор проекта «Грунтовно» – Земельный Инвестиционный Фонд» Сергей Крамаренко во время панельной дискуссии на конференции Invest Talk Summit 2026 в Киеве, организованной ресурсом «Минфин».
По просьбе ведущего Черный спрогнозировал, что цена одного гектара поля площадью два-три гектара в «кукурузном поясе» в Черкасской области с договором аренды до трех лет может вырасти с нынешних $3 тыс. +/- 0,2-0,3 тыс. ближе к $6 тыс.
По словам Крамаренко, сейчас он купил бы эту землю «не торгуясь» за $3,5–3,7 тыс. за га и через три года меньше чем за $6,2–6,5 тыс. не продал бы.
«За последние четыре года с момента открытия рынка земли, большая часть которых совпала с войной, земля показала, пожалуй, самый перспективный актив в Украине с точки зрения финансирования. В отличие от 2021 года, когда никто не понимал, как он будет работать, рынок выкристаллизовался и на сегодняшний день продолжает находиться на стороне покупателя. То есть желающих купить качественный актив все еще больше, чем желающих его продать, и, наверное, эта тенденция будет сохраняться», – подчеркнул Черный.
Соучредитель сервиса земельных инвестиций Zeminvest также отметил, что в настоящее время стоимость земли растет быстрее, чем стоимость аренды, но последняя также точно будет расти.
«Если два года назад инвестиции в сельскохозяйственный участок были на уровне 7–8%, сегодня уже можно покупать под 4–5% и даже под 3% с пониманием того, что в течение ближайших двух лет аренда будет постепенно подтягиваться», – считает Черный.
По его мнению, если сейчас ставки аренды составляют 3-5%, то через 10 лет они увеличатся вдвое – до 5-8%.
Как сообщает Сербский Экономист, в Культурном центре Нови-Сада завтра, 26 мая, откроется выставка, посвященная 32-й годовщине установления дипломатических отношений между Украиной и Сербией.
Экспозиция представит украинскую традицию писанки — искусства росписи пасхальных яиц, которое считается важной частью культурного наследия Украины и символом жизни, обновления и единства.
Выставка начнется в 15:00 в Культурном центре Нови-Сада по адресу Католичка порта, 5.
Экспозиция будет разделена на три тематических блока, каждый из которых раскрывает отдельные элементы украинской традиции росписи пасхальных яиц.
Первый блок — «Иканича: Мариупольская писанка» — посвящен культурному наследию Приазовья и объединяет различные исторические периоды, традиции и творческие подходы.
Второй блок — «Писанка Украины» — представит писанки из центральных регионов Украины, прежде всего Киевской области и Подолья. Эти работы отличаются характерной цветовой палитрой и символическими орнаментами, отражающими богатство культурного наследия региона.
Третий блок — «Сорокопуть», или «Казацкие луга», будет посвящен территориальным писанкам Одесской области. В его основе — писанка «Сорокопуть», тесно связанная с этим регионом.
Для украинско-сербских отношений такая выставка имеет не только культурное, но и дипломатическое значение. Она проходит на фоне активизации контактов между Киевом и Белградом, включая недавние переговоры о возобновлении работы над соглашением о свободной торговле и проведении сербско-украинского бизнес-форума в Белграде.
