В 2025 году строительная отрасль Украины демонстрирует признаки восстановления и роста, несмотря на продолжающиеся вызовы, связанные с последствиями военных действий и экономической нестабильностью. Ниже представлены ключевые аспекты текущего состояния отрасли и прогнозы на ближайшее будущее.
Статистика и текущие показатели
ВВП от строительства: По данным Trading Economics, в четвертом квартале 2023 года ВВП от строительства в Украине достиг 42 540 млн грн, что является историческим максимумом. Прогноз на конец первого квартала 2025 года составляет 44 029 млн грн, с дальнейшим ростом до 46 899 млн грн в 2026 году.
Жилищное строительство: В 2024 году в Киеве было построено 1,41 млн кв. м жилья, что составляет 14,5% от общего объема по стране. Киевская область лидирует с 1,95 млн кв. м (19,9%). Львовская область также демонстрирует активность с 1,06 млн кв. м (10,9%).
Основные тенденции
Восстановление инфраструктуры: Активное восстановление разрушенной инфраструктуры продолжается, особенно в восточных и южных регионах. В Запорожской области в 2025 году восстановлено более 600 жилых домов, и еще 200 объектов запланировано до конца года.
Рост цен на строительные материалы: В 2024 году цены на основные строительные материалы значительно выросли из-за логистических трудностей, роста цен на энергоносители и инфляции. В 2025 году ожидается дальнейший рост цен, хотя возможна стабилизация при улучшении логистики и увеличении локального производства.
Спрос на энергоэффективные и модульные дома: Украинцы все чаще выбирают энергоэффективные дома, которые помогают сократить затраты на отопление и электроэнергию. В 2025 году популярными остаются дома с солнечными панелями, утепленными фасадами и системами автономного энергоснабжения. Также ожидается рост спроса на модульные дома, которые можно быстро возвести по относительно низкой стоимости.
Государственная поддержка: Программа «єОселя» продолжает стимулировать спрос на жилье. В 2024 году через нее было выдано ипотечных кредитов на сумму 14,6 млрд грн, что на 66% больше, чем в 2023 году. На 2025 год запланировано финансирование в размере 18 млрд грн.
Цифровизация отрасли: В 2025 году строительные компании активнее внедряют BIM-моделирование, дронов для мониторинга объектов и цифровые платформы для управления проектами, что помогает сократить затраты и повысить качество работ.
Основные вызовы
Дефицит квалифицированных рабочих: Массовая миграция привела к нехватке квалифицированных специалистов. Компании ищут пути привлечения работников, включая повышение зарплат и обучение персонала.
Бюрократические сложности: Процесс получения разрешений на строительство по-прежнему занимает много времени. Упрощение нормативной базы может позитивно сказаться на рынке.
Финансовые риски: Высокая инфляция и нестабильность гривны могут замедлить темпы строительства. Компании ищут новые механизмы финансирования, включая сотрудничество с международными инвесторами.
Прогнозы на 2025 год
Рост цен на жилье: По прогнозам, в 2025 году стоимость жилья в новостройках может вырасти на 15-25%, особенно в крупных городах. Это связано с ростом себестоимости строительства, инфляцией и высоким спросом на новостройки.
Развитие регионов: Киев, Киевская и Львовская области, вероятно, останутся лидерами, но Закарпатье и Ивано-Франковская область могут нарастить свою долю благодаря туризму и спросу со стороны внутренне перемещенных лиц.
Инвестиции и конкуренция: Привлечение инвестиций и повышение конкурентоспособности строительных компаний станут ключевыми факторами развития отрасли. Компании, способные быстро адаптироваться к изменениям и оптимизировать процессы, получат преимущество на рынке.
Райффайзен Банк (Киев) в январе-марте 2025 года получил 2,21 млрд грн чистой прибыли, что 12,3% меньше по сравнению с показателем того же периода 2024 года, когда он составлял 2,52 млрд грн, говорится на сайте финучреждения.
Отмечается, что прибыль до налогообложения сократилась на 13,3% — до 2,91 млрд, тогда как чистый процентный доход вырос на 3,9% и составил 4,45 млрд грн, а чистый комиссионный доход уменьшился на 9,4% — до 0,45 млрд грн.
Отмечается, что доля процентных доходов от депозитных сертификатов и доходов по договорам процентного свопа с НБУ в первом квартале этого года сократилась до 13% с 21% в первом квартале прошлого года, тогда как от ОВГЗ выросла до 21% с 15%.
Согласно отчету, сокращение чистой прибыли частично связано с увеличением расходов на выплаты работникам — до 1,33 млрд грн с 1,10 млрд грн в первом квартале 2024 года, с ростом амортизационных расходов до 0,41 млрд грн с 0,32 млрд грн и других административных и операционных расходов до 0,69 млрд грн с 0,63 млрд грн, а также уменьшением чистой прибыли от операций с инвалютой до 0,28 млрд грн с 0,40 млрд грн.
В то же время чистый убыток от переоценки инвалюты уменьшился до 0,12 млрд грн с 0,15 млрд грн, а чистая прибыль от операций с финансовыми инструментами по справедливой стоимости выросла до 0,27 млрд грн с 0,21 млрд грн.
Общие активы Райффайзен Банка в первом квартале 2025 года выросли на 4,1% — до 227,0 млрд грн, а собственный капитал — на 8,7%, до 30,43 млрд грн.
Отмечается также, что 22 апреля 2025 года банк дистанционно провел годовое собрание акционеров, на котором было принято решение направить 0,7 млн грн прибыли за 2024 год на выплату дивидендов владельцам привилегированных акций банка, часть прибыли в размере 2,14 млрд грн — в резервный фонд банка, а остальные 2,14 млрд грн оставить нераспределенной и направить на счета нераспределенной прибыли прошлых лет.
Стратегия банка на 2025 год предусматривает развитие бизнеса на высококонкурентном рынке в условиях войны с сохранением универсальной цифровой модели. Основными акцентами Райффайзен считает: цифровизацию услуг, рост кредитования, удержание и привлечение клиентов, повышение операционной эффективности и управление рисками. В частности, будет продолжаться модернизация технологической инфраструктуры и развитие ESG-направления. Приоритеты будут включать: расширение кредитования физических лиц и бизнеса, особенно в рамках программ «5-7-9%», улучшение цифрового пользовательского опыта, диверсификацию каналов привлечения клиентов и сотрудничество с международными финансовыми институтами.
По данным Нацбанка Украины, в начале года по размеру общих активов Райффайзен Банк занимал 4-е место (238,9 млрд грн) среди 61 банка в стране.
Alliance Novobud третий год подряд становится победителем престижной премии Ukrainian Business Award, получив звание BUSINESS OF THE YEAR 2025. Это признание является свидетельством стабильности и профессионализма команды девелопера, которая продолжает реализовывать масштабные проекты даже в условиях войны и экономической нестабильности.
С момента возобновления работы компании в апреле 2022 года Alliance Novobud активно работает на всех своих строительных площадках. В частности, за последний год завершено строительство первого проекта компании в столице — клубного дома Illinsky House, введен в эксплуатацию жилой комплекс в Броварах — «Лавандовый», продолжаются подготовительные работы к старту продаж нового дома в легендарном проекте «Лесной квартал» и др.
Ukrainian Business Award — ежегодная премия, которая вручается успешным предприятиям и бизнес-лидерам в Украине за достижения в различных сферах, таких как финансы, инвестиции, маркетинг, девелопмент, инновации и т. д. UBA имеет весомое влияние на развитие бизнес-среды в Украине и способствует повышению уровня конкуренции и качества бизнеса в стране.
Alliance Novobud — надежный девелопер прогрессивной формации, который более 18 лет работает на строительном рынке Киева и области. Компания проектирует и строит осмысленные пространства для жизни, отдыха и самореализации.
Получение звания BUSINESS OF THE YEAR 2025 является подтверждением высокого уровня профессионализма команды Alliance Novobud и ее способности достигать высоких результатов несмотря на все вызовы. Компания продолжает воплощать в жизнь мечту каждого украинца — мечту о собственном качественном жилье.
Группа компаний Kormotech ставит цель в ближайшие три года зайти в топ-20 сетей на каждом из приоритетных рынков и увеличить долю интернет-продаж до 15%.
Такие планы озвучил управляющий директор региона Центрально-Восточной Европы Kormotech Юрий Быкориз в интервью агентству «Интерфакс Украина».
«По странам Центральной и Восточной Европы хотим иметь (долю е-коммерс) не менее 15% к 2028 году. Мы видим ресурс быстрого роста — потому что и сама доля продаж в странах CEE через интернет растет и е-коммерс показывает большие темпы роста, чем другие каналы», — подчеркнул Быкориз.
Он сообщил, что в коммерческой структуре в Европе есть отдельные команды — та, которая отвечает за развитие сетей супермаркетов и которая отвечает за развитие интернет-продаж.
«В настоящее время направление интернет-продаж развивает немец Стефан Рош, которого мы выбрали на эту должность благодаря его опыту, из крупнейшей европейской сети зоомагазинов, где он развивал е-коммерс. Теперь он работает с нами и мы уже есть на ключевых площадках. Например, в Польше мы есть и на Allegro, в Румынии — на eMag, наши бренды представлены на «Амазоне» также. Наша задача за ближайшие три года зайти в топ-20 сетей на каждом из приоритетных рынков», — сообщил Быкориз.
Пиковым периодом интернет-продаж является период распродаж.
«Ноябрь, т.н. «черная пятница» дает пики. Интересно, что в Европе это разные даты. Например, в Румынии эти акции в первых числах ноября, в Польше, странах Балтии — ближе к концу ноября. Поэтому в целом ноябрь по Европе у нас дает выручки до EUR200 тыс., и показатель растет», — сообщил он.
Kormotech — глобальная семейная компания с украинскими корнями, которая с 2003 года производит высококачественное питание для кошек и собак под брендами Optimeal, Delickcious, Club 4 Paws, Гав! My Love Компания имеет производственные мощности в Украине и ЕС. Ассортимент насчитывает более 650 позиций. Kormotech — лидер в Украине, входит в ТОП-50 мировых производителей питания для животных и ТОП-20 наиболее динамичных петфуд-брендов. Kormotech реализует в 46 стран мира продукцию своих брендов и собственных торговых марок партнеров.
Группа компаний Kormotech завершила 2024 год с $162,7 млн оборота, что на 6,5% больше, чем за 2023 г. Суммарно, в течение прошлого года группа компаний продала 83 тыс. тонн сухих и влажных рационов для кошек и собак, что в целом почти на 7,5% превышает показатели 2023 года.
Рынок жилой недвижимости Черногории в 2025 году демонстрирует устойчивый рост, обусловленный высоким спросом со стороны иностранных инвесторов, ограниченным предложением и позитивными экономическими ожиданиями, связанными с возможным вступлением страны в Европейский союз в 2026 году.
Текущая ситуация на рынке
По данным портала Tranio, средняя стоимость квартир в Черногории составляет около 3 800 евро за квадратный метр, а домов — около 3 600 евро за квадратный метр. Однако цены значительно варьируются в зависимости от региона и типа недвижимости.
Прибрежные регионы
Тиват: цены на квартиры варьируются от 3 500 до 5 500 евро/м², особенно в районах, прилегающих к Porto Montenegro.
Будва: стоимость квадратного метра в новостройках составляет от 3 000 до 4 200 евро, а в готовых объектах — от 2 800 до 3 800 евро.
Котор: цены на жилье составляют от 2 400 до 3 800 евро/м².
Херцег-Нови: стоимость квадратного метра достигает 5 800 евро.
Другие регионы
Бар: цены на дома в среднем составляют 1 300 евро/м², что делает этот регион более доступным для инвесторов.
Подгорица: в столице страны стоимость квартир начинается от 800 евро/м², а домов — от 1 000 евро/м².
Факторы, влияющие на рост цен
Высокий спрос со стороны иностранных инвесторов: Черногория привлекает покупателей из Европы, России и стран Ближнего Востока благодаря лояльной налоговой политике и привлекательному географическому положению.
Ограниченное предложение: Строительство новых объектов не успевает за растущим спросом, особенно в прибрежных зонах, что приводит к дефициту жилья.
Экономический рост и перспективы вступления в ЕС: Ожидаемое вступление Черногории в Евросоюз делает регион более стабильным для долгосрочных инвестиций, что положительно сказывается на рынке недвижимости.
Прогноз на 2026 год
Эксперты прогнозируют, что в 2026 году цены на недвижимость в Черногории продолжат расти. В наиболее востребованных регионах, таких как Будва и Тиват, рост может составить до 15%. Это делает инвестиции в черногорскую недвижимость перспективными, особенно в условиях ограниченного предложения и стабильного спроса.
Лидер экспресс-отправлений в Украине компания «Новая почта» в 2024 году увеличила доход на 22%, до 44,77 млрд грн, чистую прибыль уменьшила на 36,9%, до 2,5 млрд грн, свидетельствуют подтвержденные аудиторской компанией ООО «Бейкер Тилли Украина» ее финансовые результаты, опубликованные в системе раскрытия информации SMIDA.
«Несмотря на вызовы военного времени и обстрелы отделений и терминалов компания «Новая Почта» в 2024 году работала в обычном режиме. Количество отправлений за 2024 год превысило 480 млн посылок и грузов, или +16% к предыдущему году. Уровень NPS (Индекс потребительской лояльности) за 2024 год по компании составил 80,8%», — говорится в тексте отчета.
Отмечается, что благодаря стратегии увеличения точек доступности для клиента количество отделений, пунктов выдачи и почтоматов на конец декабря 2024 года в Украине составляло более 37 тыс. шт.
По состоянию на 31 декабря 2024 года соотношение собственных и агентских отделений составило соответственно 1 891 и 11 317 против 1 847 и 9 614 по состоянию на 31 декабря 2023 года.
Среднее количество штатных работников компании с учетом совместителей и лиц, находящихся в декретном отпуске, на конец 2024 года составила 27 509 человек против 26 327 человек на конец 2023-го.
За период 2024 года, несмотря на военную агрессию, «Новая Почта» возобновила инвестиции в инновации, запуск и тестирование новых технологий и услуг — они составили 7,3 млрд грн, отмечается в отчете.
Согласно информации на SMIDA, консолидированный доход группы компаний, в которую входят материнская компания ООО «Новая почта» и ее дочерние предприятия, в частности «НоваПей», NovaPay PL, «НП Диджитал», NOVA Digital Sp. z o.o. (Польша), «Нова-Энерджи», «Новобокс», «Нова Плейс», «Нова Пост Европа», дочерние предприятия в Литве, Молдове, Польше, Словакии, Венгрии, Румынии, Эстонии, Латвии, Чехии, Канаде, Великобритании, Франции, Италии, Польше, Бельгии, Испании, Нидерландах, в 2024 году вырос на 24%, до 54,2 млрд грн. Консолидированная прибыль сократилась на 10,8%, до 3,81 млрд грн.
Основным видом деятельности «Новой почты» остается экспресс-доставка документов, посылок и паллетированных крупногабаритных грузов. Компания является лидером экспресс-доставки по Украине. Ее конечными бенефициарными владельцами являются Владимир Поперешнюк и Вячеслав Климов.
