Правительство Черногории утвердило проект решения о передаче аэропортов Подгорицы и Тивата в концессию сроком на 30 лет первому по рейтингу участнику тендера — южнокорейской Incheon International Airport Corporation / Incheon Airport Consortium, сообщает телеграм-канал Сербский экономист. При этом окончательное решение еще не принято: его должна утвердить Скупщина Черногории.
Парламентское утверждение требуется потому, что стоимость активов Aerodromi Crne Gore оценена примерно в EUR265 млн, а в Черногории решения по государственному имуществу такой стоимости относятся к компетенции законодательной власти. Министр транспорта Филип Радулович отдельно подчеркивал, что речь идет не о продаже и не о приватизации, а о модели управления, при которой земля, существующая инфраструктура и все новые построенные объекты по окончании срока концессии остаются в собственности государства.
Финансовая модель, которую представило правительство, дает общую сумму порядка EUR1 млрд, но здесь есть важная оговорка. Это не только прямые бюджетные поступления, а совокупный финансовый эффект сделки: EUR100 млн единовременного платежа после подписания контракта, около EUR600 млн переменной концессионной платы в размере 35% годовой валовой выручки аэропортов за 30 лет и еще EUR300 млн обязательных инвестиций в модернизацию и расширение инфраструктуры.
По опубликованным параметрам, до конца 2029 года концессионер должен вложить EUR132 млн, в том числе EUR54 млн в аэропорт Подгорицы и EUR78 млн в аэропорт Тивата. Общая инвестпрограмма предусматривает строительство новых терминалов, модернизацию действующих объектов, расширение общей площади аэропортовой инфраструктуры примерно до 40 тыс. кв. м и увеличение пропускной способности.
Строительный рынок Украины в начале 2026 года демонстрирует неоднозначную динамику: инфраструктурное и инженерное строительство остается главным драйвером, тогда как жилой и часть коммерческого сегмента продолжают испытывать давление со стороны себестоимости, ограниченного платежеспособного спроса и военных рисков. При этом полная официальная статистика за январь-март 2026 года еще не опубликована: согласно календарю статистических органов, данные по строительству за январь-март должны появиться в конце апреля, поэтому оперативная картина по состоянию на 10 апреля складывается прежде всего по итогам января-февраля и сопутствующим показателям первого квартала.
После роста объема выполненных строительных работ в 2025 году на 12% — до 248,1 млрд грн — рынок вошел в 2026 год с более высокой базой, однако уже в первые месяцы темпы начали выравниваться. В январе объем строительных работ вырос на 3,3% в годовом исчислении, до 11,254 млрд грн, при этом строительство зданий сократилось на 6,5%, в том числе жилых — на 12%, нежилых — на 4%, тогда как инженерное строительство прибавило 15,5%. По итогам января-февраля рынок уже показал снижение на 1,8% в годовом исчислении, до 23,04 млрд грн: жилой сегмент просел на 11,5%, нежилой — на 9,5%, а инженерные сооружения, наоборот, выросли на 8,5%.
Отдельным фактором давления остается рост стоимости работ. По данным Госстата, в феврале 2026 года цены на строительно-монтажные работы выросли на 7,2% по сравнению с февралем прошлого года, а по итогам января-февраля — на 6,5%. В жилищном строительстве рост цен за два месяца составил 6,1%, в нежилом — 6,9%, в инженерном — 6,4%. Это означает, что даже при условии сохранения отдельных точек роста маржинальность девелоперов и подрядчиков остается под давлением, особенно в проектах, где цены продажи или бюджетные лимиты не успевают за подорожанием работ.
При этом жилой сегмент сохраняет неоднородную картину. С одной стороны, Нацбанк в январском инфляционном отчете указывал, что в четвертом квартале 2025 года количество объектов, по которым началось строительство, выросло на 19% в годовом исчислении, в том числе за счет жилья — на 77%, а количество введенных в эксплуатацию зданий увеличилось на 21%, в том числе жилья — на 40%. С другой стороны, НБУ в декабрьском обзоре финансовой стабильности отмечал, что продажи в недостроенных объектах остаются вялыми, особенно на ранних стадиях строительства и в менее безопасных регионах, а цены на жилье в большинстве регионов меняются слабо, что свидетельствует о сдержанном спросе.
Важным опорным механизмом для первичного рынка остается льготная ипотека. По состоянию на начало апреля 2026 года банки в рамках программы «єОселя» с начала года выдали 2152 кредита на 4,19 млрд грн, а в целом с начала работы программы жилье приобрели 24 765 семей на общую сумму 43,1 млрд грн. При этом только в одном из последних недельных срезов 101 из 158 кредитов пришелся на жилье «первой продажи», включая 48 кредитов на квартиры в домах на стадии строительства. Это подтверждает, что часть спроса на новое жилье в 2026 году, как и раньше, поддерживается именно государственно стимулируемой ипотекой.
По мнению основателя информационно-аналитического центра Experts Club Максима Уракина, в январе-марте 2026 года украинский строительный рынок вошел в фазу более сложного, но более зрелого роста. «Сейчас уже нельзя говорить о едином строительном буме. Украина фактически живет на трех параллельных рынках: первый — это восстановление и инженерная инфраструктура, где сохраняется стабильный спрос; второй — это локально активный жилой сегмент в относительно безопасных регионах; третий — это замороженные или очень медленные проекты в зонах повышенного риска. Главная тенденция начала 2026 года — не просто рост объемов, а перераспределение капитала в пользу инфраструктуры, логистики, промышленной и социальной недвижимости», — считает Уракин.
По его оценке, в ближайшие месяцы рынок будет зависеть от трех факторов — дальнейшего финансирования восстановления, устойчивости программы «еОселя» и способности компаний удерживать себестоимость строительства. «Если государственные и международные программы восстановления сохранят темп, а ипотечный инструмент продолжит поддерживать первичный спрос, строительный сектор в 2026 году сможет удержаться в положительной зоне. Но без расширения долгосрочного финансирования и снижения военных рисков рынок жилья будет расти точечно, а не фронтально», — отметил основатель Experts Club.
В целом начало 2026 года показывает, что строительный рынок Украины остается живым и адаптивным, однако его рост становится все более сегментированным. Наиболее устойчиво чувствуют себя инфраструктурные, логистические и восстановительные проекты, тогда как массовое жилищное строительство все еще зависит от безопасности, доступной ипотеки и способности девелоперов финансировать проекты на фоне растущих затрат.
EXPERTS CLUB, ЖИЛЬЕ, ІНФРАСТРУКТУРА, Рынок строительства, Уракин
По данным Fixygen, Акционеры ЧАО «Бориспольский комбинат строительных материалов» 30 апреля планируют провести общее собрание акционеров. Компания работает в сегменте строительных материалов и специализируется на производстве изделий из бетона для строительства. На корпоративном сайте предприятие также указывает среди основных направлений бетон и растворы, железобетонные изделия, плиты перекрытия, сваи, перемычки и другие строительные конструкции.
ЧАО «Бориспольский комбинат строительных материалов» зарегистрировано в Борисполе Киевской области. По данным открытых реестров, предприятие основано 26 января 1995 года, его уставный капитал составляет 217,1 тыс. грн, руководитель — Игорь Шалимов. Основной вид деятельности — производство изделий из бетона для строительства.
Согласно данным о бенефициарах, прямым решающим влиянием в компании владеют Владимир Шалимов с долей 63% и Игорь Шалимов с долей 35%.
По данным Opendatabot, выручка предприятия в 2025 году составила 463,58 млн грн, чистая прибыль — 15,57 млн грн, активы на конец года — 188,0 млн грн. В 2024 году доход компании составлял 553,21 млн грн, чистая прибыль — 9,27 млн грн.
BORISPOL, Комбінат, СОБРАНИЕ АКЦИОНЕРОВ, строительные материалы
Акционеры страховой компании «Форте Лайф» (Киев) на собрании в начале апреля 2026 года приняли решение направить 14 млн грн на выплату дивидендов.
Как сообщила компания в системе раскрытия информации НКЦБФР, размер дивидендов на одну простую именную акцию составит 583,33 грн. Срок выплаты дивидендов – с 21 апреля по 31 мая 2026 года.
Согласно данным НКЦБФР, Оксана Кулешина владеет 99,8% акций страховщика.
СК «Форте Лайф» (ранее – СК «Страховой союз жизни») зарегистрирована в 2005 году, специализируется на предоставлении услуг в сфере страхования жизни.
По данным НБУ, «Форте Лайф» за 2025 год собрала страховых премий на сумму 83,179 млн грн и выплатила 18,9 млн грн возмещений.
В начале 2026 года болгарский рынок жилья начал выходить из фазы ажиотажа, связанного с переходом страны на евро, и возвращается к более спокойной модели спроса. Количество сделок сократилось примерно на 10%, тогда как объем предложения вырос более чем на 25%, что укрепило переговорные позиции покупателей и увеличило сроки экспозиции объектов.
Одним из главных факторов прошлогоднего разогрева был так называемый «эффект евро» — ожидание, что после смены валюты жилье подорожает еще быстрее. Однако этот драйвер, судя по текущей динамике, в значительной степени уже отыгрался. Болгария перешла на евро с 1 января 2026 года, а глава центробанка Димитар Радев заявил Reuters, что инфляционный эффект от перехода оказался ограниченным и в основном одноразовым.
При этом рынок не выглядит слабым в классическом понимании слова, поскольку его продолжает поддерживать ипотечное кредитование. Сохранятся низкие ставки по ипотеке — около 2,47%, а официальные данные Болгарского народного банка, опубликованные через BTA, показывают, что объем жилищных кредитов населению на конец февраля 2026 года вырос на 27,8% в годовом выражении — до 17,299 млрд евро. Это свидетельствует о том, что спрос со стороны конечных покупателей сохраняется, хотя спекулятивный компонент заметно ослабевает.
Таким образом, болгарский рынок недвижимости не входит в фазу резкого спада, а скорее переходит к более реалистичной конфигурации: меньше ажиотажа, больше предложения и более осторожный покупатель. Для инвесторов это означает окончание периода, когда сам факт вступления в еврозону автоматически поддерживал ожидания быстрого роста цен, а для обычных покупателей — появление более комфортного окна для выбора и переговоров.
Источник: https://relocation.com.ua/bulgarias-real-estate-market-is-shifting-from-a-boom-to-a-slowdown/
Украинцы в основном не поддерживают использование военными своего авторитета для влияния на избирательные процессы, что свидетельствует о четком общественном запросе на отделение армии от политической борьбы, в частности избирательной. Об этом свидетельствуют результаты исследования компании Active Group.
Согласно представленным данным, наибольшую поддержку среди допустимых действий военных получили призывы к политикам принимать решения в сфере обороны (30,2%), публичное выражение позиции по законопроектам (15,1%) и создание ветеранских и общественных организаций (14,9%). В то же время использование военного авторитета для влияния на электоральные настроения имеет самый низкий показатель – минус 15,9% баланса, что является худшим результатом среди всех вариантов.
Также негативно воспринимаются другие формы прямого политического влияния, в частности участие в формировании политических решений (–0,7%), комментирование политических процессов (–0,7%) и высказывания по поводу международной политики Украины (–2,6%).
«Мы видим очень четкую позицию общества: военные могут быть авторитетом в вопросах обороны, но этот авторитет не должен переноситься в избирательные процессы. Любые попытки влияния на электоральные настроения воспринимаются негативно и фактически делегитимизируют такое участие. Это важный сигнал для политических акторов относительно границ допустимой коммуникации с военными», — отметил директор Active Group Александр Позний.
При этом более половины украинцев считают, что военные во время войны должны оставаться вне политики, что свидетельствует о запросе общества на сохранение профессиональной роли армии до достижения Победы.
Согласно представленным результатам, 23,1% респондентов однозначно поддерживают аполитичность военных, еще 27,3% — скорее поддерживают (всего 50,4%). В то же время 37,6% допускают их участие в политике (23,1% – скорее нет, 14,5% – однозначно нет), еще 12% не определились.
Таким образом, доминирующей является позиция, что до завершения войны военные должны оставаться сосредоточенными на выполнении своих непосредственных функций, а не участвовать в политических процессах.
«Эти результаты показывают четкий общественный запрос на то, чтобы военные до окончания войны оставались вне политики и концентрировались на своих ключевых задачах. В то же время определенная часть граждан допускает их роль в будущих политических процессах, но уже после Победы», — отметил основатель Active Group Андрей Еременко.
