Война нанесла и продолжает наносить значительный ущерб экономике Украины. На сегодня, пожалуй, больше всего от боевых действий пострадал рынок строительства и недвижимости. Так, в отчете Национального банка Украины «О финансовой стабильности» от 17 июня 2022 года указывается, что с начала войны рынок практически остановился, как в отношении строительства, так и продажи жилья. При этом, по данным НБУ, ситуация за последние недели начала выравниваться, и прежде всего в регионах, которые меньше всего подвержены разрушениям от войны.
Наибольшее благоприятная ситуация складывается в западных регионах страны, при этом Нацбанк отмечает, что и там сохраняется ряд существенных проблем. Прежде всего это дисбаланс рынка, когда заявленные продавцами цены не подкрепляются спросом и поддерживаются искусственно.
Что касается строительства, то здесь, по данным регулятора, ситуация более оптимистичная. Застройщики восстановили работы почти на 50% объектов в стране. Наиболее позитивная динамика наблюдается в западных регионах, в центре и в Одесской области.
Что касается рынка офисной недвижимости, то по данным НБУ, он пострадал в большей степени от массового перехода персонала на удаленную работу.
Портал Open4business попросил прокомментировать сложившуюся ситуацию финансового эксперта Игоря Стаковиченко. По его мнению, тяжесть кризиса на рынке недвижимости напрямую зависит прежде от интенсивности боевых действий в различных регионах страны, а также от благосостояния населения.
«Мы видим, что спрос на жилье в тех же Харькове и Днепре обвалился почти одинаково. При этом строительство жилья в Харькове стоит, а в Днепре восстанавливается. Это связано с оценкой рисков застройщиками, так как Харьковский регион сейчас подвергается разрушительным обстрелам агрессора», — считает эксперт.
По его мнению, большая часть цен как на первичном, так и на вторичном рынке продиктована завышенными ожиданиями застройщиков, которые продолжают надеяться найти покупателя на свой товар несмотря на изменения в экономике и снижение доходов части населения.
«Застройщики мыслят по-старому, и формируют цену исходя из себестоимости и тех наценок, которые были справедливы в довоенный период. Покупатели же стали намного осторожнее и оценивают риски, в частности, наличие бомбоубежищ, путей эвакуации и так далее. Что касается вторичного рынка, то здесь цены часто вообще рисуют с потолка, надеясь больше на удачу», — отметил Стаковиченко.
По словам эксперта, восстановления рынка можно ожидать после окончания войны, когда вырастет спрос на жилье и снизятся опасения инвесторов.
ЕКСПЕРТ, ИГОРЬ_СТАКОВИЧЕНКО, РЫНКИ, РЫНОК_НЕДВИЖИМОСТИ, СТАКОВИЧЕНКО, СТРОИТЕЛЬСТВО, ФІНАНСИ
Министр сельского хозяйства ФРГ Джем Оздемир призвал подумать о создании не временных, а постоянных альтернативных маршрутов по вывозу зерна с украинской территории, передает в пятницу агентство ЭФЭ.
«Черное море в долгосрочной перспективе нельзя будет рассматривать как безопасный маршрут для Украины, даже при завершении боевых действий», — предположил министр на пресс-конференции. По этой причине, по словам министра, «нужно искать один или несколько постоянных альтернативных маршрутов».
ЭФЭ отмечает, что Оздемир скептически оценивает шансы на успех переговоров с РФ по поводу вывоза зерна из украинских портов.
Лидеры Европейского союза призвали Европейскую комиссию оперативно представить свои предложения по поддержке Украины со стороны ЕС в восстановлении страны после войны, которую против нее ведет Россия.
В выводах, принятых на заседании Европейского совета в четверг в Брюсселе, отмечается, что Европейская комиссия «вскоре представит предложение о предоставлении Украине новой исключительной макро-финансовой помощи в размере до 9 млрд евро в 2022 году».
«Евросовет призывает Комиссию оперативно представить свои предложения о поддержке ЕС по восстановлению Украины, в консультациях с международными партнерами, организациями и экспертами», — записано в документе.
Министерство аграрной политики и продовольствия планируется до конца 2022 года объединить с Министерством экономики и создать новое Министерство экономического развития и инноваций.
Согласно Общему плану трансформации исполнительной власти в Украине, которое есть в распоряжении профильного издания «Агропортал», объединенные министерства будут входить в блок «Экономический рост и инновации».
По его данным, объединенному ведомству будет поставлена задача углубить переработку в украинском АПК, а также увеличить экспорт агропродукции.
В целом 20 функционирующих в стране министерств планируется объединить в 12.
Как сообщалось, в августе 2019 года Верховная Рада утвердила объединение Минагрополитики и Минэкономики в Министерство развития экономики, торговли и сельского хозяйства.
Кабмин в 2020 году воссоздал Минагрополитики путем отмены его присоединения к Министерству развития экономики, торговли и сельского хозяйства и определил его численность в 203 человека.
Мэр Бучи (Киевская обл.) Анатолий Федорук и мэр Бергамо (Италия) Джорджио Гори (Giorgio Gori) подписали соглашение о сотрудничестве и партнерстве, сообщает пресс-служба муниципалитета Бергамо.
«Я считаю, что сотрудничество между городами очень важно. И надеюсь, что другие итальянские и украинские муниципалитеты могут пойти по пути, проложенному Бергамо и Бучей. Мы предложим правительству выделить на эту форму сотрудничества часть ресурсов, которые Италия решила направить в поддержку Украины. Прямое сотрудничество между городами может быть особенно эффективным способом решения проблем украинских местных громад и быстрого оказания конкретной поддержки», – заявил Гори.
В частности Бергамо, частично благодаря работе CESVI, неправительственной организации, которая уже несколько недель работает в Украине с разными проектами, поможет Буче возобновить работу городских служб по делам детей и детских садов, три из которых были разрушены во время оккупации.
Гори также сообщил, что по просьбе Федорука будет привлекать Ассоциацию архитекторов Бергамо для консультаций по разработке градостроительных планов и реконструкции города.
Президент Франции Эмманюэль Макрон заявил, что предоставление статуса стран-кандидатов на вступление в ЕС Украине и Молдавии — это политический сигнал в данных обстоятельствах, само вступление растянется на годы.
«Что касается Молдовы и Украины, вполне ясно, что это (решение Европейского совета по статусу кандидатов) связано с контекстом. Да, это политический сигнал. Я это полностью признаю. И я сказал совершенно откровенно сегодня, что это займет время (…), что это продлится годы», — сказал Макрон в четверг вечером на пресс-конференции в Брюсселе после принятия Евросоветом решения о предоставлении кандидатского статуса Украине и Молдовы.
По его словам, это решение оправдано тем, что речь идет о соседской среде Евросоюза, которую необходимо стабилизировать. Сегодня «геополитическим ответом» в контексте военных действий является предоставление такой перспективы этим странам, считает французский президент.
«Является ли это хорошей геополитической перспективой в долгосрочном плане? Я вам искренне отвечу (…): нет», — продолжил Макрон, сославшись на «феномен усталости» от вступления в Евросоюз, которое является сложным процессом и занимает много времени. «Дорога длинна», — отметил он.
Именно поэтому, объяснил президент, он и предложил инициативу «европейского политического сообщества», которое он считает правильным ответом, чтобы «стабилизировать соседство» ЕС, предложив тесное сотрудничество европейским странам, не входящим в Евросоюз, имеющим различные стандарты и ситуации, но разделяющим общие ценности.
И это как раз обсуждается на данном саммите ЕС, уточнил Макрон. «Нам нужно что-то построить: можно сотрудничать в плане обороны, геополитики, энергетики, инфраструктур, проектов перемещения людей — очень много конкретных вещей, которые позволят изменить жизнь граждан (…) и построить более широкую геополитическую Европу, которая нам нужна», — сказал глава французского государства.
Но в данный момент, полагает Макрон, «после того, как по обоснованным причинам НАТО сказала «нет» вступлению Украины, мы бы допустили политическую ошибку и оставили пустоту, если бы не протянули руку Украине и Молдове». И этим обосновывается признание статуса кандидатов для этих двух стран, пояснил французский президент.
