Аналитический центр Experts Club проанализировал экономику Албании за 10 месяцев 2025 года и представил свой анализ и прогноз. Албания по итогам первых десяти месяцев 2025 года сохраняет одну из самых высоких темповых динамик в Европе при низкой инфляции, устойчивых валютных резервах и продолжающемся росте туризма, однако сталкивается с ослаблением промышленного выпуска и расширением торгового дефицита.
По оценке миссии МВФ и национальной статистики, реальный ВВП Албании вырос примерно на 3,4–3,6% в годовом выражении в первом полугодии 2025 года, что сопоставимо с показателями 2024 года и выше среднеевропейского уровня. Основными драйверами роста остаются сектор услуг, строительство и туризм: только иностранные туристы за первые шесть месяцев потратили в стране около 2,1 млрд евро, что на 7–8% больше, чем годом ранее.
Международные институты ожидают, что по итогам года экономика прибавит около 3,4–3,7%: МВФ после осенней миссии поднял прогноз до 3,5% на 2025 год, Всемирный банк и ЕБРР также исходят из роста выше 3%.
Инфляция в стране остаётся низкой и близкой к целевому уровню. По данным МВФ и национальной статистики, годовой рост потребительских цен в 2025 году колеблется около 2–2,3%.
Ситуация на рынке труда умеренно улучшается. Уровень безработицы во втором квартале 2025 года снизился до 8,5% и заметно ниже исторического среднего (около 14%).
Наиболее уязвимым звеном остаётся промышленность. Согласно оценкам исследовательских центров и статистики, промышленное производство в Албании в первом квартале 2025 года сократилось примерно на 2,1% к аналогичному периоду 2024 года, а во втором квартале падение замедлилось до порядка 0,5%. Выпуск в обрабатывающей промышленности в июне 2025 года был на 0,9% ниже уровня годичной давности. Это отражает проблемы традиционных экспортных отраслей – прежде всего текстиля и пошива одежды, испытывающих давление из-за укрепления национальной валюты и демографического оттока.
Внешний сектор остаётся слабым местом макроэкономики. По данным албанских аналитических центров и INSTAT, торговый дефицит в товарах в первом полугодии 2025 года расширился до примерно 25,3% ВВП, несмотря на высокие доходы от туризма. Переводы от мигрантов выросли примерно на 5%, до 1,2 млрд евро, оставаясь важным источником внешних поступлений, а прямые иностранные инвестиции за тот же период стабилизировались около 1,1 млрд евро.
При этом внешняя устойчивость выглядит комфортной. По данным Trading Economics, международные резервы Албании в сентябре 2025 года достигли 7,3 млрд долл. МВФ в заключительном заявлении по статье IV прямо отмечает «сильные резервы, снижение государственного долга и один из самых высоких темпов роста в Европе» как основу для дальнейших реформ и углубления интеграции с ЕС.
Fixygen проанализировал значение регуляторов и их роль для рынка криптоактивов. Криптовалютный рынок становится все более чувствительным к риторике центральных банков и действиям финансовых регуляторов. На фоне ожиданий изменения процентных ставок и ужесточения правил для стейблкоинов и бирж именно регуляторная повестка дня становится одним из основных драйверов движения цен.
Федеральная резервная система США в последних комментариях допускает возможность снижения ключевой ставки в 2025 году при условии контроля инфляции. Для криптовалют это сигнал о потенциальном повышении аппетита к риску и росте ликвидности на финансовых рынках. Смягчение политики ФРС традиционно поддерживает интерес к биткоину, эфиру и крупным альткоинам, поскольку инвесторы активнее задействуют стратегии в сегменте высокодоходных активов.
Европейский центральный банк сохраняет более жесткую риторику, подчеркивая необходимость удержания ставок на повышенном уровне для борьбы с инфляцией, но одновременно фиксирует замедление экономики еврозоны. Такая ситуация ограничивает приток европейского институционального капитала в крипторынок в краткосрочной перспективе, однако усиливает ожидания будущего смягчения, что может стать дополнительным стимулом для цифровых активов в среднесрочной перспективе.
Великобритания через Управление по финансовому регулированию и надзору ужесточает правила для стейблкоинов и криптобирж. Регулятор вводит более жесткие требования к резервам эмитентов, прозрачности операций и защите инвесторов. Это повышает надежность крупных стейблкоинов и инфраструктурных игроков, но может вытеснить с рынка часть мелких и менее прозрачных проектов.
Япония и Южная Корея продолжают линию на усиление контроля за крипторынком с акцентом на защиту розничных инвесторов. Речь идет о более строгих правилах листинга токенов, повышенных требованиях к доказанным резервам и ответственности бирж за мошеннические схемы. При этом страны остаются одними из наиболее технологически развитых рынков, где активно развиваются цифровые финансы и торговые платформы.
Китай официально сохраняет жесткий подход к торговле криптовалютами, но параллельно продвигает государственные блокчейн-решения и цифровой юань. Через Гонконг и специальные режимы для финтех-компаний поддерживаются проекты в области Web3 и токенизации. Любые послабления или новые пилотные режимы в Гонконге быстро отражаются на региональной ликвидности и активности на азиатских площадках.
В совокупности заявления и действия регуляторов формируют для рынка криптовалют сложную, но постепенно более структурированную среду. Смягчение монетарной политики США, ужесточение требований к стейблкоинам и биржам в Европе и Азии, а также экспериментальные режимы в Китае и Гонконге останутся ключевыми факторами для ценовой динамики и настроений инвесторов в ближайшие месяцы.
Рынок криптовалют за период с 20 по 25 октября 2025 года показал признаки осторожного восстановления после резких колебаний начала месяца. По данным CoinDesk, Binance и CryptoRank, на фоне стабилизации макроэкономического фона ведущие криптоактивы демонстрировали умеренный рост, однако сохраняли высокую волатильность.
Bitcoin за неделю укрепился примерно на 2–3%, вновь поднявшись выше отметки 110 тысяч долларов. Эксперты отмечают, что удержание этого уровня может стать ключевым сигналом восстановления доверия инвесторов. Ethereum также вырос на 2–3% и закрепился выше 4 тысяч долларов, что отражает сохраняющийся интерес к экосистемам смарт-контрактов и децентрализованных приложений.
Среди альткоинов выделился XRP, который прибавил около 5% и стал одним из лидеров роста в первой десятке рынка. Solana и Binance Coin (BNB) показали минимальные изменения — от нуля до одного процента, сохраняя устойчивость, но без заметных импульсов. Cardano вырос примерно на 2%, продолжая развивать собственную экосистему. Dogecoin прибавил около 3% на фоне возобновившегося интереса розничных инвесторов.
Сильнее других за неделю выросли Chainlink и токен HYPE — на 10–14% и 30–40% соответственно. Аналитики связывают это с повышенным интересом к инфраструктурным проектам и нишевым решениям, способным предложить новые технологии взаимодействия в блокчейн-среде. Avalanche завершил неделю с незначительным ростом около 2%.
По оценке экспертов, главным фактором недели стало постепенное возвращение ликвидности на рынок. Несмотря на высокий отток средств из криптовалютных ETF-фондов, инвесторы начали аккуратно наращивать позиции в крупных активах. Усиление ожиданий смягчения политики Федеральной резервной системы США и замедление роста доходностей гособлигаций стали дополнительным стимулом для рынка.
При этом регуляторный фон остаётся напряжённым: Совет по финансовой стабильности (FSB) напомнил о необходимости унификации правил обращения криптовалют в разных странах. Это вызвало временное снижение интереса к рискованным активам, однако к концу недели рынок частично восстановился.
Среди ключевых тенденций аналитики отмечают сохранение доминирования Bitcoin, доля которого превышает 58% капитализации рынка. При этом умеренный рост интереса к отдельным альткоинам может сигнализировать о начале фазы ротации капитала и постепенном смещении акцентов в сторону технологических проектов.
В целом, неделя завершилась для рынка позитивно: общий объём капитализации криптовалют удерживается вблизи 3,8 трлн долларов. Эксперты предупреждают, что в условиях сохраняющейся неопределённости и слабой ликвидности возможны новые коррекционные волны, однако фундаментальные показатели лидеров рынка остаются устойчивыми.
Источник: https://www.fixygen.ua/news/20251026/analysis-of-best-cryptocurrencies-from-fixygen.html
Строительный рынок Украины в первом полугодии 2025 года показал неоднозначную динамику: с одной стороны — заметный рост жилищного строительства и активности подавляющего большинства объектов, с другой — замедление в инженерной инфраструктуре и сохраняющиеся проблемы в спросе. Ниже — основные итоги и прогнозы от аналитического центра Experts Club.
По данным Госстата, объем выполненных строительных работ в Украине в январе-июне 2025 года достиг ≈92,998 млрд грн, что на 8,15 % больше, чем за аналогичный период 2024 года. Однако в разных секторах можно наблюдать разноплановую динамику.
Например, площадь нового строительства многоквартирных домов выросла на ~45–46 % по сравнению с первым полугодием 2024 года — до ≈2,86–2,97 млн кв. м. При этом объем работ по сооружениям инженерной инфраструктуры (дороги, коммуникации и др.) в январе-мае 2025 года снизился на ≈17,8 % по сравнению с тем же периодом прошлого года. В то же время работы по нежилым зданиям выросли на ~29,5 %.
Эксперты также обращают внимание на многие проблемы отрасли, из которых самые главные:
1) Спрос на первичное жилье значительно отстает от предложения: строится много новых объектов, но покупательская активность не успевает за ростом предложения.
2) Инфляция (общая и цен в строительстве) и рост стоимости материалов сказываются на себестоимости и сроках выполнения строительств.
3) Дефицит трудовых ресурсов растет с месяца в месяц, что может сильно отразиться на отрасли в целом.
Прогнозы на вторую половину 2025 года и итоги года
Ожидается, что годовой рост строительной отрасли (включая все сегменты: жилье, инфраструктура, коммерческое строительство) может составить ≈16% в номинальном выражении, главным образом за счет эффекта низкой базы и активного участия международной помощи и государственного финансирования.
Частные застройщики, вероятно, продолжат расширять предложение жилья, особенно в крупных городах и областях с высоким спросом (Киев, Львов, Ивано-Франковск и др.).
Инфраструктурный сегмент может оставаться слабым, если не будут ускорены госзаказы и инвестиции, в том числе международные.
Сектор ремонта и реконструкции зданий может получить дополнительный стимул от программ восстановления и реставрации после разрушений и износа.
Строительный рынок Украины в первой половине 2025 года демонстрирует некоторые признаки восстановления, особенно в сегменте жилья: выросли объемы работ, увеличилось строительство многоквартирных домов, улучшилась деловая уверенность. Однако устойчивость роста пока ограничена: слабее всего работает инженерная инфраструктура, есть риски снижения доходности и замедления, если не будут решены проблемы с ценами на материалы, кадрами и законодательно-регуляторной средой.
Сокращение предложения на рынке жилой недвижимости Киева и стабильный спрос со стороны покупателей удерживают тренд на рост цен на новостройки, до конца года стоимость квадратного метра вырастет на 10-15%, сообщила агентству «Интерфакс-Украина» группа компаний DIM.
«По данным аналитиков группы компаний DIM и отраслевых наблюдений, если темпы второго полугодия не упадут ниже, чем в первом, то по итогам года город получит примерно 12-14 тыс. новых квартир, что на 15-20% меньше, чем в прошлом году. При этом ограниченное предложение при стабильном спросе будет способствовать дальнейшему росту цен на первичном рынке на 10-15% до конца года», — говорится в сообщении группы.
По данным DIM, в первом полугодии 2025 года средняя цена на новостройки выросла примерно на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, на сегодня средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет около $1 тыс./кв. м в сегменте «эконом», $1,3 тыс./кв. м – в «комфорте», $2,2 тыс./кв. м – в «бизнесе», $4,4 тыс./кв. м – в «премиуме».
В то же время темпы подорожания жилья на вторичном рынке столицы более медленные: в первой половине 2025 года цены выросли на 8-10%, средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» составляет $2 тыс./кв. м.
По словам младшего партнера DIM Арсения Насиковского, возможность заселиться в готовое жилье является основным фактором выбора жилья на вторичном рынке. Впрочем, дальнейшее сокращение предложения новостроек в случае ухудшения ситуации с безопасностью также сместит фокус на объекты «вторинки».
«Выбор между «первичкой» и «вторичкой» в 2025 году зависит от баланса между готовностью, риском и финансовыми возможностями покупателя. Если покупатель ценит формулу «заезжай и живи» — выбирает «вторичку». Новостройки же предлагают принципиально другой уровень комфорта, в первую очередь – новый уровень безопасности, что очень важно в условиях войны, современные планировки, энергоэффективность, наличие укрытий и паркингов», – пояснил эксперт.
По прогнозу DIM, восстановление объемов ввода новостроек до довоенного уровня можно ожидать не ранее конца 2027 года. На сегодняшний день в продаже на рынке столицы находится только 140-145 жилых комплексов, что на четверть меньше, чем до войны.
Портфель девелоперской компании DIM состоит из недвижимости в Киеве и области общей площадью более 900 тыс. кв. м. В эксплуатацию введено более 3,6 тыс. квартир, построено более 356 тыс. кв. м жилых и коммерческих площадей. На стадии строительства находятся шесть проектов общей площадью более 346 тыс. кв. м.
Тест на витамин D стал одним из самых востребованных анализов в Украине, что удивляет специалистов, заявил в интервью агентству «Интерфакс-Украина» заместитель генерального директора «Синево Украина» Николай Скавронский.
«Меня немного удивляет большая популярность этого дорогостоящего анализа. Более того, его оплачивает государство через программу медгарантий. Даже многие богатые страны не покрывают тест на витамин D за счёт бюджета», — сказал он.
Скавронский отметил, что популярность теста связана с активным продвижением препаратов витамина D на рынке с 2017–2018 годов. «Фармкомпании сделали его частью медицинского дискурса, и спрос закрепился», — добавил он.
«Синево Украина» — часть международной лабораторной сети Synevo, работающей в более чем 10 странах Европы.
