По итогам 2025 года национальная валюта Украины — гривна — в целом сохранила относительную курсовую стабильность, несмотря на сохраняющееся давление со стороны войны, высокие бюджетные расходы и волатильность на внешних рынках.
В течение года официальный курс гривны к доллару США демонстрировал умеренные колебания в установленном коридоре, оставаясь под контролем Национального банка Украины (НБУ). На наличном и межбанковском рынках наблюдались краткосрочные всплески спроса на иностранную валюту, преимущественно в периоды пиковых бюджетных выплат и усиления импортной активности, однако они оперативно сглаживались за счет валютных интервенций регулятора.
По оценкам участников рынка, ключевыми факторами, поддерживавшими гривну в 2025 году, стали регулярное поступление международной финансовой помощи, сохранение административных мер валютного регулирования, а также политика НБУ по поддержанию привлекательности гривневых инструментов. Существенную роль сыграли и международные резервы, которые в течение года удерживались на уровне, достаточном для покрытия краткосрочных внешних обязательств.
В то же время на курс гривны продолжали оказывать давление структурный дефицит внешней торговли, высокий уровень военных и социальных расходов, а также неопределенность, связанная с продолжительностью боевых действий и объемами будущей внешней поддержки.
Основатель аналитического центра Experts Club Максим Уракин отмечает, что 2025 год стал для гривны периодом «управляемой устойчивости».
«Гривна завершает год без резких девальвационных шоков, что в условиях полномасштабной войны и высокой зависимости бюджета от внешнего финансирования можно считать сдержанно позитивным результатом. Ключевым стабилизирующим фактором оставалась координация валютной и бюджетной политики при поддержке международных партнеров», — сказал он.
Котировки межбанковского валютного рынка Украины (грн за $1 США, период с 01.01.2025 по 31.12.2025)
По его словам, сохранение контроля над валютным рынком позволило избежать панических настроений среди населения и бизнеса, однако в среднесрочной перспективе риски для гривны по-прежнему остаются высокими.
«Дальнейшая динамика курса будет напрямую зависеть от объемов внешней помощи, ситуации на фронте и темпов восстановления экономики», — подчеркнул Уракин.
Инфляционные процессы в 2025 году также оставались одним из чувствительных факторов для валютного рынка. Рост потребительских цен усиливал спрос на валюту со стороны населения, однако этот эффект был частично компенсирован мерами монетарной политики и сохранением ограничений на движение капитала.
В НБУ неоднократно подчеркивали, что курсовая политика остается гибкой и адаптивной, а приоритетом регулятора является финансовая устойчивость и контроль инфляции, а не достижение формальных курсовых ориентиров.
Эксперты отмечают, что в 2026 году динамика гривны будет в значительной степени зависеть от темпов восстановления экономики, объемов международной помощи, а также решений по дальнейшей валютной либерализации.
Аналитический центр Experts Club проанализировал экономику Албании за 10 месяцев 2025 года и представил свой анализ и прогноз. Албания по итогам первых десяти месяцев 2025 года сохраняет одну из самых высоких темповых динамик в Европе при низкой инфляции, устойчивых валютных резервах и продолжающемся росте туризма, однако сталкивается с ослаблением промышленного выпуска и расширением торгового дефицита.
По оценке миссии МВФ и национальной статистики, реальный ВВП Албании вырос примерно на 3,4–3,6% в годовом выражении в первом полугодии 2025 года, что сопоставимо с показателями 2024 года и выше среднеевропейского уровня. Основными драйверами роста остаются сектор услуг, строительство и туризм: только иностранные туристы за первые шесть месяцев потратили в стране около 2,1 млрд евро, что на 7–8% больше, чем годом ранее.
Международные институты ожидают, что по итогам года экономика прибавит около 3,4–3,7%: МВФ после осенней миссии поднял прогноз до 3,5% на 2025 год, Всемирный банк и ЕБРР также исходят из роста выше 3%.
Инфляция в стране остаётся низкой и близкой к целевому уровню. По данным МВФ и национальной статистики, годовой рост потребительских цен в 2025 году колеблется около 2–2,3%.
Ситуация на рынке труда умеренно улучшается. Уровень безработицы во втором квартале 2025 года снизился до 8,5% и заметно ниже исторического среднего (около 14%).
Наиболее уязвимым звеном остаётся промышленность. Согласно оценкам исследовательских центров и статистики, промышленное производство в Албании в первом квартале 2025 года сократилось примерно на 2,1% к аналогичному периоду 2024 года, а во втором квартале падение замедлилось до порядка 0,5%. Выпуск в обрабатывающей промышленности в июне 2025 года был на 0,9% ниже уровня годичной давности. Это отражает проблемы традиционных экспортных отраслей – прежде всего текстиля и пошива одежды, испытывающих давление из-за укрепления национальной валюты и демографического оттока.
Внешний сектор остаётся слабым местом макроэкономики. По данным албанских аналитических центров и INSTAT, торговый дефицит в товарах в первом полугодии 2025 года расширился до примерно 25,3% ВВП, несмотря на высокие доходы от туризма. Переводы от мигрантов выросли примерно на 5%, до 1,2 млрд евро, оставаясь важным источником внешних поступлений, а прямые иностранные инвестиции за тот же период стабилизировались около 1,1 млрд евро.
При этом внешняя устойчивость выглядит комфортной. По данным Trading Economics, международные резервы Албании в сентябре 2025 года достигли 7,3 млрд долл. МВФ в заключительном заявлении по статье IV прямо отмечает «сильные резервы, снижение государственного долга и один из самых высоких темпов роста в Европе» как основу для дальнейших реформ и углубления интеграции с ЕС.
Fixygen проанализировал значение регуляторов и их роль для рынка криптоактивов. Криптовалютный рынок становится все более чувствительным к риторике центральных банков и действиям финансовых регуляторов. На фоне ожиданий изменения процентных ставок и ужесточения правил для стейблкоинов и бирж именно регуляторная повестка дня становится одним из основных драйверов движения цен.
Федеральная резервная система США в последних комментариях допускает возможность снижения ключевой ставки в 2025 году при условии контроля инфляции. Для криптовалют это сигнал о потенциальном повышении аппетита к риску и росте ликвидности на финансовых рынках. Смягчение политики ФРС традиционно поддерживает интерес к биткоину, эфиру и крупным альткоинам, поскольку инвесторы активнее задействуют стратегии в сегменте высокодоходных активов.
Европейский центральный банк сохраняет более жесткую риторику, подчеркивая необходимость удержания ставок на повышенном уровне для борьбы с инфляцией, но одновременно фиксирует замедление экономики еврозоны. Такая ситуация ограничивает приток европейского институционального капитала в крипторынок в краткосрочной перспективе, однако усиливает ожидания будущего смягчения, что может стать дополнительным стимулом для цифровых активов в среднесрочной перспективе.
Великобритания через Управление по финансовому регулированию и надзору ужесточает правила для стейблкоинов и криптобирж. Регулятор вводит более жесткие требования к резервам эмитентов, прозрачности операций и защите инвесторов. Это повышает надежность крупных стейблкоинов и инфраструктурных игроков, но может вытеснить с рынка часть мелких и менее прозрачных проектов.
Япония и Южная Корея продолжают линию на усиление контроля за крипторынком с акцентом на защиту розничных инвесторов. Речь идет о более строгих правилах листинга токенов, повышенных требованиях к доказанным резервам и ответственности бирж за мошеннические схемы. При этом страны остаются одними из наиболее технологически развитых рынков, где активно развиваются цифровые финансы и торговые платформы.
Китай официально сохраняет жесткий подход к торговле криптовалютами, но параллельно продвигает государственные блокчейн-решения и цифровой юань. Через Гонконг и специальные режимы для финтех-компаний поддерживаются проекты в области Web3 и токенизации. Любые послабления или новые пилотные режимы в Гонконге быстро отражаются на региональной ликвидности и активности на азиатских площадках.
В совокупности заявления и действия регуляторов формируют для рынка криптовалют сложную, но постепенно более структурированную среду. Смягчение монетарной политики США, ужесточение требований к стейблкоинам и биржам в Европе и Азии, а также экспериментальные режимы в Китае и Гонконге останутся ключевыми факторами для ценовой динамики и настроений инвесторов в ближайшие месяцы.
Рынок криптовалют за период с 20 по 25 октября 2025 года показал признаки осторожного восстановления после резких колебаний начала месяца. По данным CoinDesk, Binance и CryptoRank, на фоне стабилизации макроэкономического фона ведущие криптоактивы демонстрировали умеренный рост, однако сохраняли высокую волатильность.
Bitcoin за неделю укрепился примерно на 2–3%, вновь поднявшись выше отметки 110 тысяч долларов. Эксперты отмечают, что удержание этого уровня может стать ключевым сигналом восстановления доверия инвесторов. Ethereum также вырос на 2–3% и закрепился выше 4 тысяч долларов, что отражает сохраняющийся интерес к экосистемам смарт-контрактов и децентрализованных приложений.
Среди альткоинов выделился XRP, который прибавил около 5% и стал одним из лидеров роста в первой десятке рынка. Solana и Binance Coin (BNB) показали минимальные изменения — от нуля до одного процента, сохраняя устойчивость, но без заметных импульсов. Cardano вырос примерно на 2%, продолжая развивать собственную экосистему. Dogecoin прибавил около 3% на фоне возобновившегося интереса розничных инвесторов.
Сильнее других за неделю выросли Chainlink и токен HYPE — на 10–14% и 30–40% соответственно. Аналитики связывают это с повышенным интересом к инфраструктурным проектам и нишевым решениям, способным предложить новые технологии взаимодействия в блокчейн-среде. Avalanche завершил неделю с незначительным ростом около 2%.
По оценке экспертов, главным фактором недели стало постепенное возвращение ликвидности на рынок. Несмотря на высокий отток средств из криптовалютных ETF-фондов, инвесторы начали аккуратно наращивать позиции в крупных активах. Усиление ожиданий смягчения политики Федеральной резервной системы США и замедление роста доходностей гособлигаций стали дополнительным стимулом для рынка.
При этом регуляторный фон остаётся напряжённым: Совет по финансовой стабильности (FSB) напомнил о необходимости унификации правил обращения криптовалют в разных странах. Это вызвало временное снижение интереса к рискованным активам, однако к концу недели рынок частично восстановился.
Среди ключевых тенденций аналитики отмечают сохранение доминирования Bitcoin, доля которого превышает 58% капитализации рынка. При этом умеренный рост интереса к отдельным альткоинам может сигнализировать о начале фазы ротации капитала и постепенном смещении акцентов в сторону технологических проектов.
В целом, неделя завершилась для рынка позитивно: общий объём капитализации криптовалют удерживается вблизи 3,8 трлн долларов. Эксперты предупреждают, что в условиях сохраняющейся неопределённости и слабой ликвидности возможны новые коррекционные волны, однако фундаментальные показатели лидеров рынка остаются устойчивыми.
Источник: https://www.fixygen.ua/news/20251026/analysis-of-best-cryptocurrencies-from-fixygen.html
Строительный рынок Украины в первом полугодии 2025 года показал неоднозначную динамику: с одной стороны — заметный рост жилищного строительства и активности подавляющего большинства объектов, с другой — замедление в инженерной инфраструктуре и сохраняющиеся проблемы в спросе. Ниже — основные итоги и прогнозы от аналитического центра Experts Club.
По данным Госстата, объем выполненных строительных работ в Украине в январе-июне 2025 года достиг ≈92,998 млрд грн, что на 8,15 % больше, чем за аналогичный период 2024 года. Однако в разных секторах можно наблюдать разноплановую динамику.
Например, площадь нового строительства многоквартирных домов выросла на ~45–46 % по сравнению с первым полугодием 2024 года — до ≈2,86–2,97 млн кв. м. При этом объем работ по сооружениям инженерной инфраструктуры (дороги, коммуникации и др.) в январе-мае 2025 года снизился на ≈17,8 % по сравнению с тем же периодом прошлого года. В то же время работы по нежилым зданиям выросли на ~29,5 %.
Эксперты также обращают внимание на многие проблемы отрасли, из которых самые главные:
1) Спрос на первичное жилье значительно отстает от предложения: строится много новых объектов, но покупательская активность не успевает за ростом предложения.
2) Инфляция (общая и цен в строительстве) и рост стоимости материалов сказываются на себестоимости и сроках выполнения строительств.
3) Дефицит трудовых ресурсов растет с месяца в месяц, что может сильно отразиться на отрасли в целом.
Прогнозы на вторую половину 2025 года и итоги года
Ожидается, что годовой рост строительной отрасли (включая все сегменты: жилье, инфраструктура, коммерческое строительство) может составить ≈16% в номинальном выражении, главным образом за счет эффекта низкой базы и активного участия международной помощи и государственного финансирования.
Частные застройщики, вероятно, продолжат расширять предложение жилья, особенно в крупных городах и областях с высоким спросом (Киев, Львов, Ивано-Франковск и др.).
Инфраструктурный сегмент может оставаться слабым, если не будут ускорены госзаказы и инвестиции, в том числе международные.
Сектор ремонта и реконструкции зданий может получить дополнительный стимул от программ восстановления и реставрации после разрушений и износа.
Строительный рынок Украины в первой половине 2025 года демонстрирует некоторые признаки восстановления, особенно в сегменте жилья: выросли объемы работ, увеличилось строительство многоквартирных домов, улучшилась деловая уверенность. Однако устойчивость роста пока ограничена: слабее всего работает инженерная инфраструктура, есть риски снижения доходности и замедления, если не будут решены проблемы с ценами на материалы, кадрами и законодательно-регуляторной средой.
Сокращение предложения на рынке жилой недвижимости Киева и стабильный спрос со стороны покупателей удерживают тренд на рост цен на новостройки, до конца года стоимость квадратного метра вырастет на 10-15%, сообщила агентству «Интерфакс-Украина» группа компаний DIM.
«По данным аналитиков группы компаний DIM и отраслевых наблюдений, если темпы второго полугодия не упадут ниже, чем в первом, то по итогам года город получит примерно 12-14 тыс. новых квартир, что на 15-20% меньше, чем в прошлом году. При этом ограниченное предложение при стабильном спросе будет способствовать дальнейшему росту цен на первичном рынке на 10-15% до конца года», — говорится в сообщении группы.
По данным DIM, в первом полугодии 2025 года средняя цена на новостройки выросла примерно на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, на сегодня средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет около $1 тыс./кв. м в сегменте «эконом», $1,3 тыс./кв. м – в «комфорте», $2,2 тыс./кв. м – в «бизнесе», $4,4 тыс./кв. м – в «премиуме».
В то же время темпы подорожания жилья на вторичном рынке столицы более медленные: в первой половине 2025 года цены выросли на 8-10%, средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» составляет $2 тыс./кв. м.
По словам младшего партнера DIM Арсения Насиковского, возможность заселиться в готовое жилье является основным фактором выбора жилья на вторичном рынке. Впрочем, дальнейшее сокращение предложения новостроек в случае ухудшения ситуации с безопасностью также сместит фокус на объекты «вторинки».
«Выбор между «первичкой» и «вторичкой» в 2025 году зависит от баланса между готовностью, риском и финансовыми возможностями покупателя. Если покупатель ценит формулу «заезжай и живи» — выбирает «вторичку». Новостройки же предлагают принципиально другой уровень комфорта, в первую очередь – новый уровень безопасности, что очень важно в условиях войны, современные планировки, энергоэффективность, наличие укрытий и паркингов», – пояснил эксперт.
По прогнозу DIM, восстановление объемов ввода новостроек до довоенного уровня можно ожидать не ранее конца 2027 года. На сегодняшний день в продаже на рынке столицы находится только 140-145 жилых комплексов, что на четверть меньше, чем до войны.
Портфель девелоперской компании DIM состоит из недвижимости в Киеве и области общей площадью более 900 тыс. кв. м. В эксплуатацию введено более 3,6 тыс. квартир, построено более 356 тыс. кв. м жилых и коммерческих площадей. На стадии строительства находятся шесть проектов общей площадью более 346 тыс. кв. м.
