Университет «Киевская школа экономики» (KSE) планирует инвестировать $10 млн во внутреннюю реконструкцию приобретенного недавно за $18 млн «Гольф Клуба» на Оболони в Киеве, чтобы созданный на его базе кампус соответствовал требованиям ведущих мировых университетов, сообщил президент KSE Тимофей Милованов.
«Около $10 млн должно пойти на внутреннюю реконструкцию, не внешнюю. Там надо все снести, поставить лаборатории, амфитеатры, мейкерспейсы. … Наполнение самого кампуса, его начинка качественными и современными образовательными вещами, такими, как в топовых университетах, будет стоить $10 млн», — сказал он в интервью агентству «Интерфакс-Украина».
По словам Милованова, KSE отправляла команду смотреть в MIT (Massachusetts Institute of Technology — ИФ-У), что такое мейкерспейс.
«Это где студент имеет доступ ко всем современным роботам, лазерам, станкам с программным управлением — ко всему, что угодно, чтобы при наличии идеи он или она сделали прототип. Там должно стоять все оборудование — от проекторов до аудиторий, должен быть доступ к софтверу, который стоит денег даже для университетов», — пояснил президент KSE».
Он добавил, что планируется открыть эти мейкреспейсы и для студентов других «вузов».
Милованов напомнил, что первое здание KSE в Киеве на Шпака, 3, стоило $2,5 млн и еще $2,5 млн ушло за ремонт: укрытие, sleeping capsules, стеллажи для библиотеки, камеры с AI, которые позволяют вести гибридные лекции, система безопасности, пожарная, современная вентиляция, батареи и генераторы на случай blackout.
Часть этого в «Гольф Клубе» уже есть, но он был рассчитан на небольшое количество людей, а не на несколько тысяч студентов, которые здесь будут работать, добавил президент KSE. Среди прочего он указал на очень хорошо изолированные подвалы здания, где можно сделать укрытие на всех студентов и преподавателей.
Он подчеркнул, что очень доволен покупкой, потому что «Гольф Клуб» построен очень качественно, поэтому цена сделки с учетом расположения очень выгодная — $18 млн за 14,5 тыс. кв. м площади плюс 5 гектаров земли в аренде.
«Даже если не считать землю и место возле Днепра, то это по $1200 за кв. м! (…) Но сейчас нет покупателей. У людей, если будет $20 млн, они в Индонезии отель себе купят, а не в Украину инвестируют. Думаю, что это просто фактор войны, и нам очень повезло — без войны это было бы в разы дороже», — считает Милованов.
По его словам, в теории первые студенты смогли бы пользоваться реконструированным зданием уже в январе следующего года, хотя на практике это может быть дольше, в том числе из-за существующих арендаторов, с которыми KSE хотело бы решить вопрос без ссор.
«Но в «Гольф Клубе» два здания. Одно из них пустует — там нет арендаторов. Поэтому мы уже заходим в него с демонтажем на этой неделе, и, возможно, оно заработает раньше. Именно там будем делать мейкерспейсы, амфитеатры, другую значительную репланировку», — сообщил президент KSE.
Он подчеркнул, что университет будет сохранять спортивное назначение земли, которое предусмотрено арендным договором.
«Мы все будем делать полностью по закону, поэтому гольф оставим. Некоторые хорошие бизнесмены нам уже пишут, как это можно улучшить. Поэтому, может, и в этом направлении что-то есть», — сказал Милованов.
В то же время он сообщил, что на будущее KSE хотела бы расширить назначение земельного участка, чтобы оно полностью соответствовало университету, поэтому будет подавать официально все документы в Киевсовет.
«Это, думаю, займет 5-7 лет. Но другого пути у нас нет, потому что мы американская компания. Хотя мне местные девелоперы говорят: Тимофей, что ты этим занимаешься? Делай, что надо, а там порешаешь. Но мы так не делаем, мы американская компания. Мы ничего так решать не умеем», — подчеркнул он.
KSE — частный университет и исследовательский центр, основанный в 1996 году. Функционирует как неприбыльная организация, зарегистрированная в США. С 2022 года доноры KSE направили более $150 млн на гуманитарные, оборонные и образовательные проекты, в том числе на развитие университетской инфраструктуры.
Гольф Клуб, ИНВЕСТИЦИИ, КИЕВСКАЯ ШКОЛА ЭКОНОМИКИ, РЕКОНСТРУКЦІЯ
Индустриальный парк (ИП) «Белая Церковь» — проект холдинговой компании UFuture предпринимателя Василия Хмельницкого — не планирует пересматривать стратегический план развития, который предусматривает до 2030 года привлечение 30 компаний-резидентов и $250 млн инвестиций, создание до 4 тыс. рабочих мест, сообщил CEO ИП «Белая Церковь» Андрей Ропицкий.
«Если не будет никаких «черных лебедей», то, в принципе у нас все идет по плану, и мы не планируем пересматривать стратегию», — сказал он агентству «Интерфакс-Украина» в кулуарах «Industrial Evolution: Производство включает экономику» в ИП «Белая Церковь» в четверг.
По его словам, помимо завода финской Peikko, о вводе в эксплуатацию промышленного здания будущего завода по производству бетонных соединений и композитных конструкций было сообщено в четверг, также строится завод одного из крупнейших мировых производителей повседневных товаров компании Uniliver.
«У нас купили землю еще три компании в этом году, которые уже просят построить сети, мы разговариваем с ними относительно коммерческих условий, строительство их заводов поддерживают. Поэтому сейчас строится Unilever, и там вторая очередь завода Virastar (производитель высотного оборудования для строительных работ — ИФ-У). Поэтому два строятся, два введены в эксплуатацию и еще три на подходе», — рассказал он.
Ропицкий не уточнил, какие инвесторы будут привлечены в парк, сославшись на коммерческую тайну, но добавил, что привлекать инвесторов сейчас легче, потому что парк уже имеет, «что им показать».
«Сначала сложно, потому что нечего показать и никто не доверяет. А когда кто-то может и рассматривал возможность, а потом я говорю, что этого участка или здания нет, то они уже готовы купить во второй очереди. Поэтому гораздо легче сейчас это продавать», — рассказал Ропицкий.
В ходе форума он уточнил, что из двух парков («Белая Церковь» и «Белая Церковь 2») первый уже практически заполнен (площадью 36 га) — все участки проданы, здания или построены, проданы, или арендованы.
«То есть нам здесь осталось только на 12 гектарах сделать девелопмент участков, которые уже либо строятся, либо отложены клиентами, либо мы построим, либо клиенты построят. И, в принципе, мы это сделаем в течение двух-трех лет следующих. И уже начали второй парк организовывать», — рассказал СЕО ИП «Белая Церковь».
По его словам, в ИП «Белая Церковь 2» площадью 34,7 га уже получено государственное софинансирование на внешние сети и заключены контракты с подрядчиками.
«Ведем туда электричество от 15 МВт, воду, канализацию, а газ там вообще рядом, через дорогу. Поэтому через год там будут все сети, как и в первом парке», — отметил Ропицкий.
Он подчеркнул, что для привлечения в парк малого и среднего бизнеса, в частности, строятся и небольшие здания, до 2-3 тыс. кв. м, «которые можно поделить на лоты и сдавать по тысяче квадратов клиентам».
Среди проблемных моментов для развития индустриальных парков он назвал, в частности, нехватку рабочей силы, отсутствие на локальном рынке предложения материалов, необходимых для строительства, а также высокие проценты по кредитам.
«Мы сейчас начали проект профтехобразования, центра, который бы быстро готовил людей, которые нужны нашим клиентам. И уже запустили проектирование такого здания на соседнем участке», — сообщил он.
ИП «Белая Церковь» и «Белая Церковь 2» включены в Реестр индустриальных парков в 2018 году.
На освоенной территории ИП «Белая Церковь» привлечено 15 резидентов, среди которых, кроме привлеченных с 2022 года Unilever, InTiCa Systems, Peikko и релоцированной из Харькова Pripravka, также логистическое депо «Новой почты», комплекс хранения зерновых «Волица-Агро», завод электрофурнитуры Plank Electrotechnic, производитель высотного оборудования для строительных работ Virastar.
21 июня 2023 года Международное бюро выставок (BIE) утвердило Сербию в качестве организатора выставки Экспо-2027. В конкурсе приняли участие пять локаций, включая Пхукет (Таиланд), Миннесоту (США), Малагу (Испания) и Барилоче (Аргентина). В финале Белград одержал победу над Малагой, получив поддержку 81 государства.
Экспо-2027 станет первой всемирной выставкой, которая пройдет в Юго-Восточной Европе, а также на территории бывшей Югославии. Мероприятие состоится с 15 мая по 15 августа 2027 года и будет способствовать укреплению международного имиджа Сербии и развитию экономики страны.
Как Экспо влияет на принимающие города?
Всемирные выставки, организуемые с 1928 года под эгидой BIE, служат платформой для демонстрации достижений в различных сферах: от культуры и науки до архитектуры. Они также являются мощным инструментом для привлечения инвестиций и увеличения туристического потока.
Среди главных преимуществ проведения Экспо для принимающих стран можно выделить:
Для Белграда это означает масштабные преобразования, включающие строительство новых объектов, модернизацию существующей инфраструктуры и приток миллионов посетителей.
Подготовка Белграда к Экспо-2027
Сербское правительство уже приступило к реализации масштабного плана по подготовке к Экспо. В планах:
Комплекс “Expo-2027” будет включать многофункциональные залы, конгресс-центры, жилые помещения и торговые площади. Эти объекты станут частью современной городской инфраструктуры, что будет способствовать дальнейшему развитию Белграда.
Районы Белграда с инвестиционным потенциалом
Сурчин Особое внимание уделяется району Сурчин, где будут построены основные объекты выставки. Уже сегодня здесь наблюдается значительный рост цен на недвижимость. Например:
Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен в Сурчине, особенно с учетом строительства кольцевой дороги и станции метро. Земельные участки, находящиеся в частной собственности, становятся все более привлекательными для инвесторов.
Нови-Београд Район Нови-Београд, известный своими современными жилыми и коммерческими комплексами, также может выиграть от грядущих преобразований. Удобное расположение и хорошая транспортная доступность делают этот район одним из самых перспективных для инвестиций.
Земун Земун, расположенный неподалеку от Сурчина, привлекает своими историческими достопримечательностями и близостью к ключевым инфраструктурным проектам. Здесь ожидается рост спроса на жилье, что может положительно сказаться на стоимости недвижимости.
Влияние на рынок недвижимости Белграда
Проведение Экспо-2027 станет драйвером развития всего белградского рынка недвижимости. Новая инфраструктура, улучшение транспортного сообщения и активное привлечение иностранных инвесторов создадут благоприятные условия для долгосрочного роста цен.
Квартиры, построенные в рамках подготовки к выставке, планируется предложить гражданам по льготным ценам. Это поможет решить жилищные вопросы местного населения и повысить общий уровень жизни в регионе.
Потенциал для иностранных инвесторов
Эксперты отмечают, что успешное проведение Экспо-2027 может привлечь в Белград новых иностранных инвесторов. Для них будет важно не только местоположение объектов, но и перспективы развития рынка в целом. Подобный эффект наблюдался в других странах, где ранее проводились выставки Экспо.
Подготовка к Экспо-2027 уже начала трансформировать Белград. Районы Сурчин, Нови-Београд и Земун предлагают уникальные инвестиционные возможности. Будущие инфраструктурные проекты, рост цен на недвижимость и приток туристов делают эти районы привлекательными как для местных, так и для иностранных инвесторов.
https://news.relocation.rs/?p=2353
Крупнейший оператор мобильной связи в Украине «Киевстар» намерен инвестировать в спектр радиочастот 1940-1945/2130-2135 МГц и 2355-2395 МГц 1,43 млрд грн, сообщила пресс-служба компании во вторник. При этом уточняется, что получение компанией в пользование на 15 лет дополнительного спектра радиочастот значительно усилит ее возможности для расширения покрытия 4G и улучшения качества услуг во всех регионах страны.
В компании подчеркнули важную роль «Киевстар» в развитии отрасли электронных коммуникаций в Украине, в частности во внедрении 4G. В пресс-службе напомнили, что именно «Киевстар» предложил государству инновационный подход к решению проблемы фрагментированного спектра частот – в 2018 году компания поддержала предложение национального регулятора, вернув государству полосу частот в диапазоне 1800 МГц. Это позволило провести прозрачный аукцион, по результатам которого госбюджет получил 5,43 млрд грн, а потребители — качественное 4G-покрытие по всей стране.
В 2020 году «Киевстар» уже во второй раз добровольно и бесплатно вернул государству полосу частот в диапазоне 900 МГц.
«Для дальнейшего устранения «цифрового разрыва» между городом и селом важно было разворачивать 4G и в более низком диапазоне частот 900 МГц, который позволяет обеспечить более широкий охват покрытием, особенно вдоль дорог и в отдаленных местностях. Но дефицит спектра и фрагментация и в этом диапазоне тормозил технологическое развитие рынка», — сказано в сообщении пресс-службы «Киевстара».
СЕО компании Александр Комаров выразил благодарность Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах электронных коммуникаций, радиочастотного спектра и предоставления услуг почтовой связи (НКЭК), Министерству цифровой трансформации и государству за подготовку и проведение прозрачного аукциона по распределению частот в спектре 2100-2300-2600МГц, который позволит развивать инфраструктуру и повышать качество услуг мобильной связи для абонентов.
«Аукцион на получение лицензий на пользование радиочастотным спектром — это важный шаг в развитии отрасли электронных коммуникаций Украины и свидетельство того, что война не останавливает инвестиции в государственные активы, а эффективное управление ими может принести значительные средства в бюджет», — процитировала Комарова пресс-служба «Киевстар».
В компании также уточнили, что участие в аукционе на получение лицензий на пользование радиочастотным спектром в полосах 2024 года является частью инвестиционной программы «Киевстара» и ее материнской компании VEON, в соответствии с которой в течение 2023-2027 годов запланировано привлечь в экономику Украины $1 млрд.
Ранее сообщалось, что НКЭК провела аукцион на предоставление в пользование на частот мобильной связи. «Киевстар», «Vodafone-Украина» («ВФ-Украина») и lifecell («Лайфселл») получили в пользование на 15 лет новые частоты в диапазонах 2100, 2300 і 2600 МГц суммарно предложив за них 2 млрд 894,734 млн грн при начальной общей цене 2 млрд 871,531 млн грн.
В соответствии с условиями технологически нейтральных общенациональных лицензий, установленных НКЭК, каждый из победителей обязался в течение 24 месяцев от даты начала действия лицензии обеспечить использование полученной полосы частот на не менее чем 1,5 тыс. базовых станциях, а в течение первых 12 месяцев — на не менее чем 500 базовых станциях.
«Киевстар» приобрел право на использование в течение 15 лет частот в диапазоне 1940-1945/2130-2135 МГц (без Киева) за 448 млн 500 тыс. грн, в диапазоне 2355-2395 МГц — за 994 млн 800 тыс. грн.
На первой «Инвестиционной конференции ЕС-Украина» в Варшаве в среду Евросоюз выступил с призывом мобилизовать частные инвестиции в критически важные для восстановления Украины области, сообщила Еврокомиссия (ЕК).
«В рамках этого призыва предприятия ЕС, включая совместные предприятия или консорциумы с участием как европейских, так и украинских компаний, приглашаются подавать предложения до 1 марта 2025 года. Предложения будут рассмотрены и связаны с наиболее подходящими инвестиционными проектами, финансируемыми инвестиционной рамочной программой для Украины, которая является неотъемлемой частью украинского фонда ЕС на сумму EUR50 млрд», — говорится в коммюнике ЕК.
«Восстановление Украины требует как государственного финансирования, так и партнерства с частным сектором. Объединив эти усилия, мы сможем максимизировать инвестиции, поддержать восстановление страны и ее постепенную интеграцию в единый рынок ЕС. Действительно, содействие участию частного сектора в процессах восстановления и реконструкции Украины станет ключом к ее успеху», — заявил европейский комиссар по политике соседства и расширению Евросоюза Оливер Варгейи.
Еврокомиссия назвала приоритетные направления призыва ЕС: разработка устойчивых энергетических решений, включая проекты возобновляемой энергетики и модернизацию существующей энергетической инфраструктуры; инвестиции в переработку критически важного сырья — ключевых минералов и ресурсов, необходимых для высокотехнологичных отраслей промышленности и технологий возобновляемой энергии; оживление и модернизация обрабатывающей промышленности и производственного сектора для повышения конкурентоспособности промышленности, поддержка в строительном секторе реконструкции от жилья до общественных зданий и др.
Двухдневная конференция, по данным ЕК, собрала более 5 тыс. участников, включая компании, банки и инвесторов из Украины, ЕС и других стран, для мобилизации частных инвестиций в восстановление, реконструкцию и модернизацию Украины.
Поступления от инвестиций после окончания военных действий могут продолжиться, так считают 74% опрошенных украинцев, 16% в это не верят и еще 10% утруждаются ответить, свидетельствуют результаты исследования Gradus Research профессиональной мобильности украинцев на фоне кризиса человеческого капитала.
Согласно ему, 84% опрошенных верят в создание новых рабочих мест после окончания военных действий, 13% не верят и еще 5% затруднились с ответом.
“Привлечение на рынок труда пожилых людей – еще один стрим, который сейчас обсуждается широко в бизнес-сообществе. 70% людей пенсионного возраста готовы рассматривать работу после наступления пенсии. Причина одна: пенсии малы, недостаточны, люди готовы работать столько, сколько смогут”, — сообщила основательница и директор исследовательской компании Евгения Близнюк во время презентации исследования на Киевском международном экономическом форуме (КМЭФ) в четверг.
По ее словам, основными барьерами, которые являются важными для пожилых людей, является ограниченное количество вакансий для них.
Что касается украинцев в целом, то большинство считают смену профессии реальным шагом к улучшению качества жизни: более 64% респондентов готовы освоить новую специальность, чтобы остаться конкурентоспособными на рынке труда.
Кроме того, 73% опрошенных отметили, что хотя бы раз меняли род деятельности, 18% меняли работу более трех раз за последние три года.
Большинство респондентов, желающих сменить работу в ближайший год, предпочитают трудоустроиться в Украине — 82%. Однако 9% рассматривают возможность работы за границей, что подчеркивает важность создания перспективных рабочих мест внутри страны.
Наибольшее значение для опрошенных украинцев при выборе места работы имеет достойный уровень заработной платы (67%), социальный пакет (40%) и официальное трудоустройство (40%), комфортные условия труда (39%).
Также 70% респондентов отметили, что их основным мотивом для смены профессии является возможность получать более высокую заработную плату. Среди других важных факторов – гибкий график работы и гарантии трудоустройства после обучения. Это свидетельствует о стремлении украинцев к балансу между работой и личной жизнью.
В то же время среди основных барьеров, осложняющих освоение новой профессии, опрошенные украинцы назвали высокую стоимость обучения (55%), сложность приобретения необходимых навыков (38%) и недостаточный уровень навыков (34%).
Большинство опрошенных граждан поддерживают идею, что женщины могут работать в традиционно “мужских” областях (58%), однако барьеры остаются. Основными трудностями женщин в таких профессиях являются физические особенности профессий (69%), сложность сочетания работы и семьи (43%), стереотипы (36%), неравная оплата труда (30%) и отсутствие соответствующей инфраструктуры (26%).
