Инвестиционно-девелоперская компания GORO Development, входящая в группу компаний OKKO, по состоянию на начало августа продала более 50% номеров первого гостиничного проекта на территории GORO Mountain Resort возле Славска на Львовщине, сообщила пресс-служба проекта агентству «Интерфакс-Украина».
Уточняется, что продано 103 из 197 номеров первого отеля комплекса ONDE Hotel, инвестирование в который было открыто в марте 2025 года. В составе комплекса ONDE будет три отеля на 429 номеров, завершение строительства и запуск комплекса запланированы на лето 2028 года.
GORO Development внедряет международную бизнес-модель resort hotel rooms as investment (курортные гостиничные номера как инвестиция). Частные инвесторы покупают отдельные номера с единым профессиональным управлением, возможностью роста капитализации актива и получением прибыли от операционной деятельности отеля, отмечается в пресс-релизе.
«К нам приходят инвесторы из самых разных сфер: IT, агро, производство, финансы, недвижимость. Более 90% наших инвесторов входят в проект с расчетом на долгосрочное участие, то есть планируют оставаться в нем и после завершения строительства, чтобы получать стабильный доход от работы отеля», — отмечает СЕО GORO Development Владимир Гаразд, слова которого приведены в сообщении.
В компании уточнили, что на начало августа 2025 года проект выбрали более 50 частных инвесторов: четверть из них — представители сферы IT и коммуникаций, по 10% — инвесторы из агросектора, недвижимости и строительства, финансового сектора, по 6,7% — defence tech и производство, по 5% — из сферы энергетики и автопрома, 4% — юриспруденция, по 3,3% — ритейл, образование и логистика.
По географии происхождения инвесторов лидируют Киев и Львов (по 33,3%), далее — Днепр (5,6%), Житомир и Винница (по 3,7%). Также наблюдается активный интерес к проекту со стороны украинцев, проживающих за рубежом.
За первые 4 месяца после старта продаж стоимость номеров в GORO Mountain Resort выросла на 5,7%, что соответствует темпу 17,1% годовых. На начальном этапе наибольшим спросом пользовались однокомнатные номера и номера с отдельной спальней. Причем эти форматы обеспечили основную долю продаж, в результате чего их цена выросла на 14%, в 2,5 раза превысив средний прирост по комплексу. На текущем этапе спрос начинает смещаться в сторону более крупных форматов типа executive suite.
Согласно аналитике GORO Development, ожидаемая доходность за весь период реализации может превысить 57%, прогнозируемая средняя доходность гостиничного номера после запуска комплекса — 10% годовых.
ОККО Group начала строительство масштабного рекреационного проекта GORO Mountain Resort в октябре 2024 года.
Общая площадь проекта GORO Mountain Resort составляет почти 1200 га.
В первой очереди площадью 127 га будет построено 9 отелей на 1100 номеров с развитой рекреационной инфраструктурой: спа-зонами, бассейнами, ресторанами, детскими и бизнес-пространствами. Общий объем инвестиций в первую очередь отелей составляет $235 млн.
В настоящее время продолжается строительство первого комплекса ONDE, каждый из трех отелей которого имеет индивидуальную тематику и функциональное наполнение: развлекательный, бизнес-формат, релакс. Дополнительная инфраструктура включает 309 машиномест, отель для животных, фитнес- и йога-центр, бутики, салон красоты, барбершоп, рестораны национальных кухонь мира.
В первой очереди также предусмотрено обустройство 10 лыжных трасс протяженностью 13 км с 50 га заснежения, установка самой длинной гондольной канатной дороги (2,8 км) и двух современных кресельных подъемников длиной 1,5 км.
Реализацией гостиничной недвижимости курорта и привлечением инвестиций занимается инвестиционно-девелоперская компания GORO Development, основанная в 2021 году. Она отвечает за разработку архитектурных концепций, строительство, функциональное и рекреационное наполнение, а также привлечение инвестиций в гостиничный бизнес.
ОККО Group в GORO Mountain Resort выступает единственным собственником, основным инвестором, мастер-девелопером, застройщиком и оператором для обеспечения гармоничного развития и целостной концепции всесезонного рекреационного проекта. Для создания международного формата ОККО Group привлекла австрийских экспертов мирового класса: PKF Hospitality (инвестиционный анализ и концепция), ILF Group (мастер-план и лыжная инфраструктура) и Doppelmayr/Garaventa Gruppe (проектирование системы подъемников и канатных дорог).
Международная гостиничная сеть Louvre Hotels Group открыла первый отель в Украине — Tulip Residences Lviv (ул. Панаса Мирного, 24а), сообщает корреспондент «Интерфакс-Украина».
«Мы видим потенциал украинского рынка. Этот отель — пример самых современных решений, отвечает самым высоким европейским нормам. И это не разовая коллаборация, мы хотим создавать с нашими партнерами новые проекты, прежде всего во Львове», — сказал руководитель по глобальному развитию Louvre Hotels Group господин Арну Винк.
По словам Ивана Луня, управляющего партнера компании Burford Management&Consultancy, которая обеспечивала техническое сопровождение и запуск отеля, проект реализован в полном соответствии с требованиями Tulip Residences.
«Мы убеждены в качестве решений и технологий, которые были применены. Это самый современный отель средней категории в регионе в сегменте краткосрочного и среднесрочного проживания», – отметил Лунь.
Отель на 73 апартамента является частью мультифункционального комплекса Kristal Plaza. Девелопером проекта является компания «Галицкая Строительная Гильдия» (GBG). Строительство объекта продолжалось с 2019 года, с вынужденной паузой весной 2022-го. В 2021 году было заключено франчайзинговое соглашение с Louvre Hotels Group. Офисная часть, где расположен банк «Львов», начала работу в 2024 году.
В Tulip Residences Lviv доступны 73 апартамента с мини-кухнями, будет несколько инклюзивных номеров, Tulip Café Corner, бизнес-пространство, спортзал, подземный паркинг с укрытием, рядом обустроен новый городской сквер.
По словам руководителя девелоперской компании GBG Александра Криштофора, бизнес-модель проекта предусматривает продажу отдельных номеров инвесторам. По условиям инвест-договоров, их владельцы передают номера в полное управление, при этом имеют право по сниженному тарифу пользоваться номером две недели в год не в высокий сезон. Из 73 апартаментов на данный момент выкуплено уже 48.
Относительно дальнейших планов партнерства с Louvre Hotels Group, Криштофор сообщил, что в работе уже несколько проектов.
«Сейчас на этапе проектирования уже один отель в Славской ОТГ. Участок под этот проект находится в нашей собственности с 2019 года. Это будет трехзвездочный отель на 100 номеров. Инфраструктура — все, что нужно для такого класса, обязательная wellness-зона, эффективная конференц-зона и др. Также анализируем локации во Львове под гостиничную недвижимость», — сообщил он агентству.
Louvre Hotels Group — один из ведущих международных гостиничных операторов, основанный в 1976 году в Париже. С 2015 года входит в состав Jin Jiang International. Сеть объединяет более 1700 отелей в 70 странах мира. В портфолио — бренды Campanile (3*), Golden Tulip (4*), Royal Tulip (5*), Kyriad, Première Classe, апарт-бренды Tulip Residences, Tulip Residences Collection, а также Sarovar, Hôtels & Préférence, TemptingPlaces и Metropolo. По размеру гостиничного портфолио компания занимает второе место в Европе.
Отель Tsarsky — это воплощение роскоши и комфорта в самом сердце Киева. Расположенный в центре столицы, он дарит гостям не только невероятные впечатления от пребывания, но и уникальную атмосферу тишины и покоя, позволяющую полностью отключиться от суеты мегаполиса.
В отеле Tsarsky вас ждут роскошные апартаменты класса deluxe, каждый из которых является настоящим шедевром дизайна. Просторные номера площадью 44 и 47 м² создают ощущение простора и комфорта. В каждом номере продумано все до мелочей: стильный интерьер, современные технологии и элементы роскоши, обеспечивающие максимальный комфорт. Особо стоит отметить кровати king-size, на которых даже самый требовательный гость найдет настоящий покой. Для удобства есть отдельная зона отдыха, где вы можете расслабиться после дня, полного впечатлений.
Чтобы сделать ваше пребывание еще более комфортным, отель предлагает уникальную опцию выбора подушки. Благодаря меню подушек, вы можете выбрать ту, которая лучше всего соответствует вашим предпочтениям и привычкам: пуховая, мемори-фоам или ортопедическая подушка. Это идеальное решение для тех, кто стремится почувствовать себя как дома даже во время путешествия.
Ванная комната номеров — это место, где вы захотите провести больше времени. Кроме роскошного джакузи, которое позволит вам превратить вечер в настоящий спа-сеанс, каждый номер оборудован высококачественной косметикой для тела от известных брендов. Чтобы позаботиться о вашем комфорте, в номере вы найдете фирменные кожаные косметички, которые можно забрать с собой на память о пребывании в отеле.
Для вашего досуга в номерах есть все необходимое: доступ к популярным стриминговым платформам, таким как Netflix, YouTube и Megogo, что позволит вам наслаждаться любимыми фильмами и сериалами в любое время суток. Кроме того, в номере есть многоуровневое освещение, которое позволяет создать атмосферу тепла и уюта. Вы можете выбрать интенсивность света в зависимости от вашего настроения, что придаст еще больше комфорта и спокойствия.
Еще одним преимуществом отеля является наличие минибара с широким ассортиментом напитков, который позволит вам наслаждаться отдыхом в любое время.
Благодаря всем этим элементам, Tsarsky становится идеальным местом для тех, кто стремится не только к комфортному отдыху, но и к роскоши, которая окружает их в каждом моменте. Это место, где каждая деталь работает на ваш максимальный комфорт, а вы можете почувствовать себя частью элитной среды. Тишина, изысканность, внимание к каждой мелочи — все это делает пребывание в отеле незабываемым.
Завтраки в Tsarsky Hotel — это момент, который вы захотите повторить. Ваши утра здесь пахнут свежесваренным кофе и изысканными завтраками из меню. Если же нужно отправиться раньше, вам подготовят ланч-бокс, чтобы ваш день начался вкусно даже в дороге.
Гости Tsarsky Hotel могут провести день в просторах аква лаунжа с персональным гостевым визитом. Это место, где вода, спокойствие и элегантность встречаются в идеальной гармонии. Великолепная атмосфера поможет вам перезагрузиться и забыть о заботах. Окунитесь в роскошный релакс: бассейны, джакузи, парные, бани, массажи и пропарки веником. Добавьте пользы для тела с обертываниями и пилингами.
По гостевому визиту также доступен современный спортзал с новейшими тренажерами для вашей идеальной тренировки.
Детали, которые имеют значение!
Ваше авто ждет на бесплатном паркинге, а мы позаботимся обо всем остальном. Пока вы отдыхаете, наши специалисты по детейлингу могут помыть и ухаживать за вашим авто. Вы знаете как приятно сесть в чистую и комфортную машину после расслабляющего дня.
Для тех, кто ценит изысканность и выгодные предложения, есть отличная новость: бронируйте апартаменты со скидкой -10%. Просто введите промокод Hotel10 в комментариях при оформлении бронирования на сайте: https://tsarsky.com/hotel
Tsarsky Hotel — это место, где останавливается время. Место, где вы не думаете о делах, а просто наслаждаетесь каждым моментом.
Сделайте подарок себе или близким — забронируйте свой идеальный номер прямо сейчас и убедитесь, что роскошный отдых возможен даже в сердце Киева!
На рынке гостеприимства Украины на 2024-2026 годы запланирована реализация 45 новых проектов гостинично-апартаментных комплексов и 108 коттеджных городков отельного типа, говорится в исследовании компании Ribas Hotels Group.
Согласно ему, в ближайшие два года заявленное пополнение номерного фонда составляет для гостиниц и апартаментов – 6670 номеров, для коттеджных городков – 3097 домов.
По данным исследования, на середину 2024 года в Украине функционирует 2017 гостиниц, при этом с начала полномасштабной войны было уничтожено или повреждено 12 объектов.
По количеству гостиниц лидируют операторы Optima Hotels (64 гостиницы), Ribas Hotels Group (21) и Premier Hotels and Resorts (11). Среди иностранных сетей лидерами по масштабу присутствия являются Accor с девятью отелями и Radisson с пятью.
Средняя загрузка украинских гостиниц в первой половине 2024 года составляла 34-38%, а в отдельных регионах на западе страны (во Львовской, Ивано-Франковской, Закарпатской областях) достигла 60-70%.
Согласно исследованию, с 2013 года общее число коллективных средств размещения сокращается в среднем на 175 объектов ежегодно, преимущественно за счет оздоровительных учреждений, санаториев профилакториев, пансионатов с лечением, бальнео- и грязевых лечебниц, туристических баз, кемпингов, баз и пансионатов отдыха. В то же время количество гостиниц выросло на 9,1%, мотелей – на 10,7%, хостелов – на 28,7%.
По прогнозу аналитиков, по окончанию войны туристический поток в Украине может вырасти до 14,5 млн человек. Таким образом, нынешний объем номерного фонда не сможет соответствовать спросу. По данным Ribas Hotels Group, потенциальная потребность в номерном фонде может составить +30-40% от нынешнего количества.
Отмечается, что в исследовании использовались данные Госстата Украины, Госагентства развития туризма, Госпогранслужбы, главных управлений статистики Киева, Львова и Львовской ОГА, Одесской, Харьковской, Днепропетровской областей, Министерства культуры и стратегических коммуникаций, Госреестра недвижимых достопримечательностей Украины, Сервисного портала для туристов, Гостиничного и статистического агрегаторов.
АО «Ощадбанк» перевыставило через систему электронных торгов OpenMarket (ГП «СЕТАМ» Министерства юстиции Украины) ТРЦ «Атмосфера» и отель Ramada Encore Kyiv и права денежного требования к ООО «Компания „Нитеко“» за 1,018 млрд грн -служба СЕТАМ.
Лот включает объекты недвижимого имущества в Киеве, Столичное шоссе, 103 (корпуса 1, 2, 3, 4), в частности административно-гостиничный центр общей площадью 39,6 тыс.кв.м (Ramada Encore Kyiv), двухуровневую автостоянку, ТРЦ «Атмосфера» с паркингом общей площадью 48,5 тыс. кв.м. Также в лот входит продажа (уступка) права денежного требования к ООО «Компания „Нитеко“».
«Одно из самых больших преимуществ лота — его месторасположение на пересечении трех крупных автомагистралей в направлении элитных поселков Обуховского района и Конча-Заспы. Это отличный выбор для шопинга и отдыха благодаря большому количеству популярных магазинов, фудкортов и развлекательных зон. Это делает ТРЦ «Атмосфера» прибыльным бизнесом, который уже получил себе репутацию и известен не только в Киеве, но и за его пределами», — сообщил генеральный директор ГП „СЕТАМ“ Александр Мамро.
Гарантийный взнос 50 млн 905 тыс. 257 грн. Дата проведения аукциона — 18 октября 2024г.
В марте 2024 года, когда Ощадбанк впервые выставлял на продажу ТРЦ и отель на Столичном шоссе, 103, в лот также входили 11 земельных участков в Козине общей площадью 17,3 га с целевым назначением под жилищное строительство. Стартовой ценой полного лота указывалось 1,79 млрд грн.
По данным Opendatabot, владельцем ООО «Компания „Нитеко“» является ООО «ФК „Эн Джи Ай Менеджмент“, конечным бенефициаром — Дмитрий Буряк. По итогам 2023 года компания сократила чистый убыток в 4,9 раза по сравнению с 2022 годом — до 70,2 млн грн, чистый доход вырос на 69% — до 146,2 млн грн.
Как сообщалось, Wyndham Hotel Group (WHG) в июне 2012 года открыла свой крупнейший отель категории «четыре звезды» под брендом Ramada Encore в составе многофункционального комплекса (МФК) «Столичный» (ранее — «Домосфера») на Столичном шоссе, 103, в Голосеевском районе Киева.
22-этажный отель рассчитан на 332 номера и 58 апартаментов. Инфраструктура отеля включает конференц-центр общей площадью более 4 тыс. кв. м на 20 конференц-залов, двухуровневый паркинг на 1150 машиномест, два фитнес-центра, рестораны, суши-бар и летнюю террасу. Отель находится в управлении DBI Hotels & Resorts (Швейцария).
Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Атмосфера» в составе МФК «Столичный» открылся 12 апреля 2014 года. В ТРЦ расположены около 50 магазинов и бутиков премиум-класса, фуд-корт, зона развлечений, картинг-центр, фитнес-центр, кинотеатр с ресторанным обслуживанием и ивент-холл на 800 мест.
Девелопером проекта МФК «Столичный» является группа компаний DeVision. МФК включает также ТЦ «Домосфера» арендной площадью 30,7 тыс. кв. м, открытый 16 мая 2009 г., и бизнес-центр класса «В+» «Европа» общей площадью 22 тыс. кв. м с паркингом на 300 машиномест. Общая площадь МФК составляет 158,2 тыс. кв. м.
Богатые ценители и коллекционеры престижных вин освободили в своих графиках несколько дней в начале апреля по случаю организуемых аукционным домом «Ломбрай-Текам» в шикарной обстановке парижского отеля «Риц» уникальных торгов по распродаже тысяч коллекционных бутылок.
Общая стоимость всех лотов предварительно оценивается в 6 млн евро. Все выставляемые на торги бутылки происходят из одной коллекции крупного коллекционера и увлеченного историей французского виноделия человека.
За более чем 50 лет этот энтузиаст, ныне покойный, имя которого аукционисты не объявляют, скупил и сохранил десятки тысяч бутылок. Его наследники решили рассеять эту коллекцию на аукционе. В «Рице» 3 7 апреля с молотка уйдут около 30 тыс. бутылок.
Те, кому довелось ознакомится с коллекцией, говорят, что это сама материальная история лучших миллезимов, знаковых вех виноделия послевоенной Франции. Коллекционер покупал свои вина, следуя рекомендациям самых известных, признанных на международном уровне экспертов винодельческой отрасли.
«Аукционный дом сообщил мне о некоем значительном погребе. Но мне и в голову не приходило оказаться перед таким сокровищем. Это своего рода Грааль, лучшее посвящение в винные эксперты», — восхищается Клод Маратье, специалист, которого приглашали консультировать ряд знаменитых винных аукционов. На этот раз ему было предложено аутентифицировать каждую из бутылок.
По мнению знатоков, эта подборка достойна музея. Среди трех десятков тысяч бутылок – 2 тыс. «магнумов» (полуторалитровых сосудов), сотни ящиков бордо grands crus classés (сбор с лучших виноградников). А также партии бутылок легендарных Petrus, шато Le Pin, Haut-Brion, Clinet, Mouton-Rothschild и еще целого ряда вин юго-запада Франции, вожделенных для любого любителя.
Не забывал коллекционер, разумеется, и о Бургундии. На торги выставляются многочисленные ящики с бутылками лучших бургундских категорий — grands crus и premiers crus — из имений Romanée-Conti, Dujac, Georges Roumier, Armand Rousseau и другие вина, одни лишь названия которых много чего говорят настоящим ценителям.
«Если описывать несколькими словами, то очень просто: здесь есть всё лучшее. Участники торгов увидят только знаменитые этикетки и только наилучших годов урожая, как, например, многие вина мифического, особенно для долины Роны, 1978 года. Видеть все это было волнующим зрелищем», — комментирует Клод Маратье.
«При этом, — подчеркивает эксперт, — все эти вина находятся в безукоризненном состоянии сохранности, будто новые, только что вышедшие с линии розлива. Никогда не видел такого. Этикетки не повреждены, капсулы на горлышках смотрятся великолепно – все это должно понравиться понимающим покупателям. Это погреб сокровищ, тщательно собиравшихся годами».
Известны стартовые цены лотов. Например, комплект из 6 «магнумов» Petrus 1982 года будет торговаться от 40-50 тыс. евро. Набор бутылок Romanée-Conti 1976 года предложат за 50-60 тыс. евро.
ВИНО, ОТЕЛЬ, распродажа, Риц
