Как сообщает Сербский Экономист, в Черногории быстро растет жилищный фонд, но не население. По данным UNECE, по переписи 2023 года в стране насчитывалось 392,9 тыс. жилых объектов — на 78,2 тыс. больше, чем в 2011 году.
За 12 лет количество квартир и домов выросло примерно на 26%, тогда как население не изменилось и составляет около 624 тыс. человек.
В результате на 1 тыс. жителей Черногории приходится уже 627 квартир и домов. Это примерно на 21% выше среднего уровня ЕС.
Главная проблема — только 54% жилья используется для постоянного проживания. Около 46% объектов пустуют, используются сезонно, как жилье для отдыха или под туристическую аренду.
На побережье это связано с туризмом, иностранными покупателями и краткосрочной арендой. На севере страны причина другая — отток населения и депопуляция.
Показательный пример — Жабляк: там количество жилья выросло более чем на 30%, хотя население сократилось примерно на 18%.
Для Черногории это становится структурной проблемой. Недвижимость и туризм дают быстрые доходы, но не решают вопрос доступного жилья для местных жителей. В Будве, Которе, Тивате и Баре жилья формально много, но жить постоянно там становится все дороже.
Главный вывод: Черногория сталкивается с парадоксом туристической экономики — квартир и домов становится больше, а доступного жилья для постоянных жителей может становиться меньше.
Парламент Швеции утвердил ужесточение правил получения гражданства: с 6 июня 2026 года общий минимальный срок проживания в стране для подачи заявления на паспорт увеличится с пяти до восьми лет.
Новые правила распространяются на взрослых заявителей. Миграционное агентство Швеции уточняет, что для отдельных групп будут действовать иные сроки, однако базовое требование увеличивается именно до восьми лет. Также вводятся более строгие критерии «упорядоченной жизни»: лица, совершившие преступления, будут вынуждены ждать дольше перед получением гражданства.
Реформа стала частью более широкой политики шведского правительства по ужесточению миграционных правил. Кроме увеличения срока проживания, власти также планируют обязательные требования по знанию шведского языка, основ общества и финансовой самостоятельности заявителей. По данным Reuters, ранее правительство предлагало требовать от кандидатов доход свыше 20 тыс. шведских крон в месяц, а также прохождение языкового и обществоведческого теста.
Библиотека Конгресса США, анализируя принятое решение Риксдага, отмечает, что новые требования по сроку проживания вступают в силу 6 июня 2026 года. При этом языковой тест должен начать применяться с 1 октября 2027 года или раньше, если такое решение примет правительство, а тест на знание общества будет введен в дату, определенную кабмином.
Одной из наиболее спорных частей реформы стало отсутствие полноценного переходного периода. Под действие новых правил могут попасть более 100 тыс. человек, чьи заявления уже находятся на рассмотрении. Это означает, что часть заявителей, которые рассчитывали на прежний пятилетний срок, может получить отказ или будет вынуждена ждать дольше.
Для иностранцев, которые планировали натурализацию в Швеции, реформа существенно увеличивает горизонт ожидания. Особенно заметно это может сказаться на трудовых мигрантах, беженцах, иностранных специалистах и семьях, которые уже несколько лет живут в стране и строили планы исходя из прежних правил.
Швеция в последние годы последовательно ужесточает миграционную политику после длительного периода более либерального подхода к приему иностранцев. Власти объясняют изменения необходимостью укрепить интеграцию, повысить требования к знанию языка и самостоятельности мигрантов, а также усилить доверие к институту гражданства. Критики реформы предупреждают, что ретроактивное применение новых правил может создать правовую неопределенность и снизить привлекательность страны для квалифицированных специалистов.
