По состоянию на 01 октября 2022 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Киеве насчитывалось 86 городков в сравнении с 84 объектами в январе.
За аналогичный период в 2021-м году в Киеве появилось 16 новых проектов.
Количество коттеджных городков в Киеве,
январь-сентябрь-2022
(по данным www.zagorodna.com)
| Район Киева | Январь | Сентябрь |
| Голосеевский | 19 | 19 |
| Дарницкий | 14 | 15 |
| Деснянский | 6 | 6 |
| Днепровский | 2 | 1 |
| Оболонский | 4 | 4 |
| Печерский | 3 | 3 |
| Подольский | 3 | 3 |
| Святошинский | 6 | 8 |
| Соломенский | 24 | 24 |
| Шевченковский | 3 | 3 |
| ИТОГО | 84 | 86 |
По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» и руководителя портала www.zagorodna.com Виктора Коваленко «на рынке коттеджного строительства в Киеве в течение 9 месяцев 2022 года появилось 2 новых проекта: 1 в Голосеевском и 1 в Дарницком районах. В частном секторе выше указанных районова появились новые проекты на небольших участках от 10 до 20 соток. Это таунхаусы на 4 -12 домовладений. Прилегающие участки к таунхаусам тоже небольшие: от 0,7 до 2 соток. Площадь домовладений в новых проектах колеблется от 85 до 194 кв.м. Это в основном жилье комфорт-класса».
Первое место по количеству городков у Соломенского района — 24 городка.
На втором месте по количеству городков идет Голосеевский район (19 городков).
Третье место у Дарницкого района (15 городков).
Типы недвижимости в коттеджных городках Киева
Типы недвижимости в коттеджных городках Киева
(по данным www.zagorodna.com ), январь-сентябрь-2022
| Тип | Январь | Сентябрь |
| Квадрекс | 2 | 2 |
| Дуплекс | 6 | 8 |
| Коттедж | 24 | 27 |
| Таунхаус | 50 | 60 |
Готовность в коттеджных городках Киева
Лидером по степени готовности являются построенные городки (65,11%), далее идут строящиеся городки (25,58%) и на проекты приходится 9,3%.
Первенство по построенным городкам у Соломенского района (17 городков).
Первенство по строящимся городкам у Голосеевскогор района (7 городков).
Голосеево впереди по проектам (4 городка).
Степень готовности в коттеджных городках Киева
(по данным www.zagorodna.com ), январь-сентябрь-2022
| Состояние | Январь | Сентябрь |
| Построено | 50 | 56 |
| Строится | 24 | 22 |
| Проект | 10 | 8 |
«Замороженные» коттеджные городки в Киеве
В настоящее время в Киеве остановлено строительство на 9 площадках: «Карпатский», «Болгарский проект», «Таунхаусы на Трахтемировской», «Нижние Сады», «Виллы на Грабовского», «Коттеджи на Осокорках», «Таунхаусы на Метрологической», «Пуща Резиденс», пер. Сосновый 18-22.
Это составляет 30% от суммарного количества строящихся и проектируемых коттеджных поселков.
Больше всего замороженных строек находится в Голосеевском районе (4), 2 проекта в Дарницком районе и по 1 стройке в Деснянском, Оболонском и Соломенском районах.
Проданные коттеджные поселки в Киеве
В 40 коттеджных поселках Киева полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 46,5% от имеющихся городков.
Что и где строят в Киеве? Коттеджи и таунхаусы в коттеджных городках в Киеве имеют площадь от 30 кв.м в таунхаусах «Болгарский проект» и достигают 800 кв.м в виллах в КГ «Итальянский квартал»; расположены на земельных участках площадью от 0,06 до 62 гектар и имеют прилегающие участки от 0,1 до 50 соток, рассчитаны на 3-295 домовладений.
Строят из газоблоков, кирпича с утеплением и подведенными коммуникациями.
Мнения специалистов
Мы поинтересовались у застройщиков как изменился спрос в коттеджных городках с началом военных действий и как отреагировали цены на войну.
Руководитель проекта Дуплексы «Сосновый бор» Владимир прокомментировал ситуацию на рынке коттеджных городков в Киеве:
«Если сравнивать с довоенным, спрос на дуплексы в нашем проекте упал на 100%.
Покупатели ждут обвала рынка и падения цен, чтобы инвестировать с выгодой для себя.
Есть большой отложенный спрос. Люди звонят и смотрят недвижимость. До окончания войны они отложили покупку, но планируют вернуться к этому вопросу позже. Люди боятся инвестировать в дома во время войны.
С начала военных действий подорожали стройматериалы, а некоторые из них, как стекло, газобетон, металл некоторых марок в дефиците.
В дефиците так же строители. Многие пошли на фронт.
Во многих проектах будет из-за этого задержка в сроках сдачи в эксплуатацию на 3 -5 месяцев.
Себестоимость строительства в гривне выросла, а в долларах осталась на том же уровне.
Стоимость у нас до войны и сейчас заявлена в долларах по курсу. Стоимость в долларах снизилась на 10-15%».
Представитель застройщика в КГ «Счастье» Тимофей сообщил: «в нашем проекте спрос упал на 90%. Просто есть большой отложенный спрос. Цены были номинированы в долларах. Цены снизились на 5-10%, но в каждом конкретном случае обсуждаются индивидуальные условия».
Менеджер отдела продаж Таунхаусы «Montreux» Александр сообщил, что «в проекте спрос упал на 90%. Цены снизились на 15%».
Представитель застройщика в таунхаусах «OldStories» Андрей сообщил: «в нашем проекте спрос упал на 60%. Цены были номинированы в долларах. Цены не изменились».
Выводы:
Спрос в коттеджных городках Киева, по словам экспертов, снизился на 60-100% с начала войны, но он постепенно возобновляется.
Именно военные действия в Киеве и окрестностях, «прилеты» повлияли и влияют на падение спроса в таунхаусах и коттеджах в Киеве.
Рост или падение спроса зависят от удаленности от центра, готовности, типа недвижимости.
Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Киеве на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Автор: Виктор Коваленко
Украинский автопарк в августе пополнили 1489 электромобилей, что почти вдвое больше, чем за тот же месяц 2022 года, но на 14% меньше, чем в июле текущего, сообщает «Укравтопром».
Согласно сообщению на сайте ассоциации в среду, основную массу зарегистрированных электромобилей составили легковые – 1397 ед. (152 новых и 1245 подержанных).
Самым популярным электрокаром остается Nissan Leaf с регистрацией в августе 297 авто, второй результат у Volkswagen ID.4 – 154, третий — у Volkswagen е-Golf – 150.
Четвертым по популярности стал электромобиль Renault Zoe – 97 ед., а замыкает ТОП-5 августовского рынка электромобилей Tesla Model 3, в зачете которой 60 регистраций.
Из 92 коммерческих электромобилей, получивших в прошлом месяце украинские номера, 40 ед. были модели Renault Kangoo Z.E.
В целом в январе-августе первую регистрацию в Украине прошли 7,366 тыс. электромобилей, что на 42% больше, чем за аналогичный период 2021 года.
Как сообщалось, в 2021 году в Украине впервые на учет было поставлено 8,872 тыс. электромобилей – на 19% больше, чем годом ранее, доля новых авто выросла до 14% по сравнению с 9%.
Спрос на аренду жилья в столице в августе вырос по сравнению с предыдущим месяцем на 30-40%, на покупку жилой недвижимости на 45%, сообщили в пресс-службе агентства недвижимости Park Lane.
«Мы наблюдаем существенный рост спроса, поскольку за полгода сформировался отложенный спрос, который сейчас реализуется. Осень всегда была активным сезоном, и в этом году, несмотря на обстоятельства, мы видим активность на рынке», – поясняет генеральный директор АН Park Lane Виктория Барабаш, слова которой приведены в пресс-релизе.
По ее данным, на спрос влияет возвращение в столицу тех, кто ранее временно выехал из Киева из-за военного вторжения России в Украину.
«Количество звонков и сделок на рынке аренды вышли на довоенные показатели», — сообщила Барабаш.
Спрос на рынке аренды наблюдается в основном на квартиры в разных районах столицы стоимостью 10-20 тыс. грн. Наиболее популярны 1-3-комнатные квартиры, площадью 45-70 кв. м.
«Запросы арендаторов существенно не изменились по сравнению с довоенным периодом. Наибольший интерес по-прежнему на квартиры в новостройках, чаще всего с собственной территорией, парковкой. Также определенный процент арендаторов интересуются квартирами и в домах ранней застройки. Однако главный критерий выбора – качественный ремонт и комфорт проживания», – уточняет Барабаш.
Если говорить о покупке жилья, наиболее активный спрос отмечен на 1-3-комнатные квартиры с ремонтом. Около 70%, как и в конце 2021 года, приходится на жилье в новостройках. Больше всего покупателей интересуют Печерский, Соломенский, Шевченковский, Голосеевский, Дарницкий районы, указано в пресс-релизе.
«Мы наблюдаем активизацию спроса, рост количества заявок, начиная с начала августа. Относительно уровня скидок они исключительно индивидуальны и зависят от ситуации владельца и его готовности делать дисконт», – констатирует Барабаш.
По ее мнению, динамика спроса дает возможность говорить об оптимистичных прогнозах по рынку и активности осеннего сезона.
Агентство недвижимости Park Lane зарегистрировано в Украине в 2006 года, входит в корпорацию First Realty Group.
Первичные регистрации новых коммерческих автомобилей (включая грузовые и спецавто) в Украине в июле выросли на 38% по сравнению с июнем текущего года – до 593 ед., сообщает «Укравтопром».
Согласно сообщению в Telegram-канале ассоциации, в то же время по сравнению с июлем прошлого года рынок сократился на 65%.
Как сообщалось, в июне текущего года этот рынок сократился на 7% к маю-2022 и в 3,4 раза к июню-2021 – до 429 ед.
По сообщению «Укравтопрома», лучший результат июля продемонстрировал Volkswagen с регистрацией 66 авто (в июле прошлого года марка занимала пятую строчку рейтинга с 110 машинами, в мае-2022 реализовал только 45 авто).
Второе место у Volvo – 65 регистраций, третье – у MAN с 64 авто.
Лидер прошлогоднего июля и мая текущего года Renault опустился на четвертую позицию с 45 авто (против 417 годом ранее), а замыкает ТОП-5 Hyundai, в зачете которой 43 машины.
По данным «Укравтопрома», всего в январе-июле 2022 года в Украине зарегистрировано 3,8 тыс. новых коммерческих автомобилей, что в 2,2 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
В свою очередь информационно-аналитическая группа AUTO-Consulting, анализируя отдельно рынок легких коммерческих авто (полной массой до 3,5 т) и рынок грузовиков отмечает, что первый в июле резко (на 81%) сократился к июлю прошлого года – до 289 ед., тогда как второй «продемонстрировал рекордные продажи».
В сообщении на сайте эксперты отмечают, что позиции нового лидера рынка легких коммерческих авто (LCV) Volkswagen существенно усиливаются – в июле он занял 25% этого сегмента рынка с ростом продаж на 55% к июлю-2021.
Hyundai вышел на второе место, опередив на одну машину Renault.
В то же время, по оценке группы, рынок большегрузных авто после ухода с него белорусских МАЗ и российских КАМАЗ начал трансформироваться и лидерство перехватили европейские грузовики.
В частности, лидером стала Volvo Trucks с долей 18,8%, вторым стал MAN с долей 18,5%, а третьей Scania.
«В целом за семь месяцев рынок грузовиков в Украине сократился на 43,6%, но в июле удалось минимизировать падение до 33,6%. Рынок оживает и восстанавливается и демонстрирует наилучшие темпы восстановление среди всего авторынка», — отмечает AUTO-Consulting.
Интерес к электромобилям в Украине в мае (по откликам пользователей на объявления) на фоне дефицита бензина и дизеля вырос в 7 раз по сравнению с маем прошлого года, на электросамокаты и гироскутеры — втрое, на покупку электроскутеров – в 4,7 раза, сообщает пресс-служба онлайн-сервиса OLX.
«В апреле украинцы столкнулись с нехваткой бензина и дизеля и с тех пор все чаще прицениваются к «зеленым» видам транспорта», — констатируется в пресс-релизе компании в понедельник.
Также увеличилось и предложение – если в конце апреля продавцы предлагали 226 электрокаров и 114 гибридов, то в мае количество таких объявлений выросло почти в 3,6 и 4,7 раза соответственно.
По отклику на одно объявление в мае украинцев больше всего интересовал Opel – почти 11 потенциальных покупателей на один электромобиль, в среднем по восемь откликов получили Renault и Nissan.
Скачок спроса, по данным OLX Авто, на мотоциклы, самокаты и скутеры отмечен с 23 по 29 мая, а больше всего интересовались предложениями в Киевской, Одесской и Львовской областях.
При этом на объявления о продаже электросамоката или гироскутера в мае откликнулись 127,6 тыс. раз (в 4,7 раз больше, чем на электроскутеры и в 46,5 раз — на электромотоциклы), лидер спроса – Киевская область, за ней Львовская и Одесская.
Ранее ассоциация «Укравтопром» в своем телеграмм-канале сообщила о том, что в мае на фоне топливного кризиса украинский автопарк электромобилей (легковых и коммерческих) вырос на 63% к маю-2021 – до 1016 авто (лучший показатель с начала года), при этом доля новых выросла до 28% против 11% в мае прошлого года.
Из зарегистрированных 984 ед. легковых электрокаров новые составили 287 ед. – на 67% больше, чем в мае прошлого года, а среди 32 ед. коммерческих новых не было.
Всего за январь-май в Украине впервые зарегистрировано 3090 электромобилей – на 2,5% больше, чем годом ранее (доля новых – 20%), а самым популярным остается Nissan Leaf (567 авто).
На втором месте TESLA Model 3 (263 ед.), третьим стал Volkswagen e-Golf (156 ед.).
Лидером на рынке коммерческих электромобилей остается RENAULT Kangoo Z.E. – 77 регистраций.
Украина в 2021/2022 маркетинговом году (МГ, сентябрь-август) произвела 1,4 млн тонн сахара, что полностью перекрывает внутренний спрос в объеме 1,2 млн тонн, поэтому превышение производства над потреблением исключает дефицит этой продукции в стране, сообщается на Facebook-странице ассоциации «Украинский клуб аграрного бизнеса» (УКАБ) в пятницу.
«В 2021/22 МГ произведено 1,4 млн тонн сахара, что на 44% превышает показатель предыдущего года. Выработанного сахара хватит, чтобы спокойно и даже с запасом перекрыть годовую потребность Украины в сахаре. А с учетом того фактора, что часть населения Украины временно выехала за границу и фонд потребления также уменьшился, соответственно, переходный остаток увеличивается», — уточнила УКАБ.
В ассоциации напомнили, что в ходе посевной кампании в Украине по состоянию на 2 июня сахарной свеклой уже засеяно 181 тыс. га, что составляет 80% от посевных площадей предыдущего года. Кроме того, уже через четыре месяца начнется новый сезон сахароварения для обеспечения потребностей украинцев в будущем году.
По данным УКАБ, в условиях российского военного вторжения в Украине наблюдается ажиотажный спрос на базовые продукты питания. Каждая семья пытается создать запас продукции не на один месяц, опасаясь нехватки продуктов питания и возможного роста цен. В свою очередь, повышенный спрос может привести к росту цен.
Как сообщалось, ряд стран запретил экспорт сахара для обеспечения собственных потребностей. В мае 2022 года ограничения на его вывоз ввели Индия, Казахстан и Киргизия, в апреле – Беларусь, в марте – РФ.
