Доля инвесторов, повторно покупающих сертификаты фондов S1 REIT застройщика Standard One, выросла до 43% за пять месяцев работы фондов, сообщила пресс-служба проекта.
«Мы предусмотрели возможность для инвесторов повышать выгоду путем увеличения собственной доли. Минимальный размер доинвестиции равен стоимости одного сертификата, а это чуть больше 1 тыс. грн. Но несмотря на наши ожидания средняя сумма повторных продаж значительно выше — на уровне почти 90 тыс. грн», — отметил коммерческий директор S1 REIT Виктор Бойчук, слова которого приведены в пресс-релизе.
Он отметил, что сейчас подавляющее большинство инвесторов — люди с опытом инвестиционной деятельности, которые уже имеют определенный портфель активов.
«S1 REIT для них — это возможность диверсификации портфеля активов условно небольшим чеком. В первые недели нашей работы инвесторы проходили этап «знакомства», изучали нас и наше предложение. Сейчас мы видим, как их доверие растет», — добавил Бойчук.
Он добавил, что в планах проекта его масштабирование путем выхода на новую аудиторию — на тех украинцев, которые еще не имели опыта инвестиционной деятельности за неимением знаний или при отсутствии значительного стартового капитала.
«Ключевое преимущество S1 REIT — его доступность. Порог входа составляет эквивалент $3 тыс., что существенно меньше начальных инвестиций на рынке недвижимости Киева», — отметил топ-менеджер.
Как сообщалось, в апреле этого года киевский застройщик Standard One, который специализируется на Build-to-Rent проектах, объявил о запуске нового продукта — S1 REIT. Это инвестиционный инструмент, дающий возможность стать совладельцем квадратных метров в прибыльных домах S1, без необходимости лично управлять активами. На данный момент в S1 REIT есть два открытых фонда: «S1 ВДНХ», где запланированная доходность составляет 8,2% годовых в долларах США, и S1 Obolon, где доходность достигает 10% годовых.
Компания Standard One, специализирующаяся на проектах Build-to-Rent (строительство под аренду), объявила о запуске нового продукта S1 REIT, который дает возможность стать совладельцем квадратных метров в жилых домах S1, сообщает пресс-служба компании.
«Мы первыми в Украине создали и воплотили концепцию доходных домов в формате Build-to-Rent. Это высококлассный сервис для арендаторов и инвесторов. Первые получают качественное жилое пространство с опциями гостиничного обслуживания, вторые — стабильный пассивный доход, который не требует вовлечения в процесс управления объектом. Пилотный проект S1 VDNG с 2019 года свидетельствует об успешности такой модели, ведь заполняемость в доме достигает 99%», — объясняет CEO Standard One Сергей Фитель.
По его словам, S1 REIT является шагом масштабирования существующего концепта. С помощью REIT (Real estate investment trust, инвестиционный фонд недвижимости, ИФ-У), чтобы присоединиться к проекту, достаточно инвестировать сумму в эквиваленте приблизительной стоимости 1 кв.м. REIT предусматривает не только простой вход в инвестицию, а также, в случае необходимости, удобный выход. Также компания создает закрытое комьюнити для инвесторов, где они могут обмениваться опытом.
Приобрести квадратные метры под инвестицию можно в первом проекте Standard One — S1 VDNG. Уже готовый и заселенный арендаторами дом, с почти нулевой вакантностью, позволяет инвесторам получать от 8,2% в валюте. Скоро также планируется открытие фонда S1 Obolon, где прогнозируется 10% в валюте.
«Инвестиционные фонды недвижимости уже есть на рынке, их успех подтверждает запрос на такие инструменты. Если раньше для инвестиций в недвижимость нужна была значительная сумма средств, то теперь эта возможность открывается многим, поскольку порог инвестирования стал минимальным», — добавляет Фитель.
По словам CEO S1 REIT Олега Бондаря, ликвидность в проекте обеспечена высоким спросом на недвижимость от Standard One. В целом рынок аренды жилья в Украине и особенно в Киеве достаточно активен, увеличивается спрос и растут арендные ставки. За 2024 год прирост средней цены на аренду однокомнатной квартиры в столице составил 21% в валюте. В этих условиях инвестирование в недвижимость под аренду становится еще более привлекательным.
«Потенциальная емкость рынка огромна. Особенно в сегменте нового качественного жилья. Чем лучше инфраструктура и больше преимуществ у проекта — тем выше его цена. Такие объекты, как S1, обеспечивают стабильную доходность без «простоя»», — резюмирует CEO Standard One.
S1 — проект девелоперской компании KDD Ukraine, проект S1 VDNG работает с 2019, на этапе реализации еще три проекта.
