Государственный Ощадбанк (Киев) заключил кредитное соглашение с городским советом Львова сроком на 5 лет на сумму 840 млн грн, из которых 718 млн грн пойдут на завершение строительства мусороперерабатывающего завода.
Согласно пресс-релизу банка, остальные средства направят на реализацию еще четырех проектов: строительство альтернативного моста на ул. Ковча, обустройство двух центров для ветеранов и реконструкцию системы питания ТЦ «Северная» (ТЭЦ-2).
«Несмотря на то, что доля Ощадбанка в финансировании муниципалитетов составляет более 60% рынка, это кредитное соглашение — первое в нашем сотрудничестве с Львовским городским советом во время полномасштабной войны. Мы как сознательный банк, исповедующий принципы ESG, рады принять участие в реализации такого важного экологического проекта для одного из самых европейских городов страны», — подчеркнул заместитель председателя правления госбанка, ответственный за корпоративный бизнес, Юрий Кацион, слова которого приведены в пресс-релизе в пятницу.
В свою очередь, на сайте Львовского горсовета указано, что объем выполненных строительных работ на объекте сейчас достигает 70%.
Согласно релизу, после запуска комплекс по переработке бытовых отходов сможет механико-биологическим способом перерабатывать более 250 тыс. тонн мусора в год. Предполагается, что такой объем должен полностью удовлетворить потребности города в утилизации твердых бытовых отходов.
Пресс-служба Ощада добавила, что проект строительства Львовского мусороперерабатывающего завода реализуют также при финансовой поддержке Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР), а также Фонда Восточноевропейского партнерства по энергоэффективности и окружающей среде (Е5Р). Площадь участка мусороперерабатывающего завода занимает 9,66 га.
На сайте горсовета Львова уточняется, что 46,2 млн грн из общей суммы одобренного финансирования направят на строительство альтернативного моста на улице Емельяна Ковча, а остальные 75,8 млн грн — на обустройство двух центров для ветеранов и реконструкцию системы питания ТЦ «Северная» (ТЭЦ-2).
По данным Национального банка Украины (НБУ), на 1 ноября 2024 года по размеру общих активов Ощадбанк занимал 2-е место (340,77 млрд грн) среди 62 банков в стране. Финучреждение за 10 месяцев этого года заработало 12,78 млрд грн чистой прибыли против 14,58 млрд грн за аналогичный период прошлого года.
КРЕДИТ, ЛЬВОВ, мусороперерабатывающий завод, ОЩАДБАНК, СТРОИТЕЛЬСТВО
Европейский инвестиционный банк (ЕИБ) рассматривает возможность предоставления финансирования в размере EUR400 млн для реализации пилотного проекта строительства социального жилья в Украине, сообщила пресс-служба Института экономических исследований и политических консультаций (ИЭИ).
«Сейчас ведутся переговоры о предоставлении финансирования на EUR400 млн, которое будет состоять из гранта и кредита на строительство публичного жилья. Это должно быть жилье в нормально застроенных частях города, с доступом к технической и социальной инфраструктуре», — уточнил старший секторальный экономист ЕИБ Гжегож Гайда, слова которого приведены в пресс-релизе.
Он отметил, что жилье должно строиться с использованием лучших европейских практик, в соответствии с энергоэффективными стандартами и по принципу build-back-better (строить лучше, чем было).
Проект предусматривает строительство около 6-6,5 тыс. квартир. ЕИБ будет отбирать территории для строительства соцжилья с учетом потребностей регионов и их заинтересованности в сотрудничестве.
Наряду с этим обсуждаются условия для аренды жилья. В частности, предлагается выделять соцжилье трудоустроенным украинцам с зарплатой не ниже средней, а также предоставить местным властям возможность передавать 20-30% квартир для аренды лицам, выбранным по их собственным критериям, учитывая необходимых в регионе профессионалов.
По словам эксперта, проект также предусматривает поиск возможностей для самостоятельного финансирования сектором соцжилья своей операционной деятельности и обслуживания, чтобы избежать необходимости финансирования содержания жилья государством.
Как указывает ИЭИ, в начале 2022 года в Украине насчитывалось всего 3 тыс. социальных квартир, тогда как количество внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) по итогам года составило более 5 млн человек. По данным Международной организации по миграции, на октябрь 2024 года в Украине около 3,6 млн внутренне перемещенных лиц.
Американский производитель электромобилей Tesla планирует до конца текущего года завершить строительство в Шанхае завода, на котором будут выпускаться накопители энергии Megapack, сообщило агентство «Синьхуа» со ссылкой на заявление местного представительства компании.
Постройка предприятия началась в конце мая. Завод занимает территорию площадью около 200 тыс. кв. метров, а общий объем инвестиций в этот проект оценивается примерно в 1,45 млрд юаней ($202 млн).
Предприятие станет первым проектом Tesla по производству накопителей энергии за пределами США и вторым заводом компании в Шанхае после гигафабрики по выпуску электромобилей, общие инвестиции в которую превысили 50 млрд юаней.
Массовый выпуск Megapack на новом предприятии, как ожидается, начнется в первом квартале 2025 года. На начальном этапе объем производства составит 10 тыс. накопителей в год, что эквивалентно примерно 40 ГВт.ч электроэнергии.
Megapack — это аккумулятор для накопления энергии и поддержания энергообеспечения мощностью 3,9 МВт.ч, его использование способствует стабильности электросетей и предотвращает перебои в их работе, говорится на сайте Tesla. У американской компании уже есть завод по производству Megapack в Калифорнии, мощность которого составляет 10 тыс. единиц в год.
Общая площадь жилых зданий, на которые выданы разрешения на выполнение строительных работ (новое строительство), по итогам января-сентября 2024 года сократилась на 6,6% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года – до 2 млн 962,3 тыс. кв. м, сообщила Государственная служба статистики (Госстат).
По данным статведомства, в январе-сентябре 2024 года общая площадь нового строительства многоквартирных домов снизилась на 8,3% к прошлому году – до 2,8 млн кв. м. Количество заявленных на старте строительства квартир в многоквартирных домах уменьшилось на 12,2% и составило 30,9 тыс.
Согласно Госстату, больше всего нового жилья за девять месяцев заявлено во Львовской области: общая площадь нового строительства жилья составила 499 тыс. кв. м (7 тыс. квартир).
Существенные объемы нового жилья также задекларированы в Киевской области – 494,8 тыс. кв. м (11,9 тыс. квартир), а также в Ивано-Франковской – 317,8 тыс. кв. м (5,3 тыс. квартир), Закарпатской – 292,3 тыс. кв. м (3,8 тыс. квартир), Винницкой – 236,3 тыс. кв. м (4,1 тыс. квартир), Хмельницкой – 141,6 тыс. кв. м (2,3 тыс. квартир) и Волынской областях – 140,7 тыс. кв. м (3 тыс.).
В Киеве в январе-сентябре 2024 года общая площадь нового строительства жилья составила 330,3 тыс. кв. м (2,9 тыс. квартир).
Госстат напоминает, что показатели приведены без учета временно оккупированных РФ территорий и части территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия.
Как сообщалось, общая площадь нового строительства жилья в 2023 году сократилась на 37% – до 4,2 млн кв. м, тогда как в 2022 году составила 6,67 млн кв. м, в 2021 году – 12,7 млн кв. м.
В 2027 году Белград примет Всемирную выставку EXPO-2027 — масштабное международное событие, которое состоится с 15 мая по 15 августа. Для его проведения в муниципалитете Сурчин уже начато строительство инфраструктуры, включая национальный стадион, выставочный комплекс и новые транспортные развязки. Одним из ключевых проектов подготовки к выставке станет открытие первой линии метро, которая значительно изменит транспортную карту сербской столицы.
Значение метро для города и рынка недвижимости
Первая линия метро, строительство которой уже стартовало, соединит ключевые районы Белграда, включая выставочный центр в Сурчине. Этот проект не только улучшит транспортное сообщение, но и окажет значительное влияние на стоимость жилья и земли вдоль маршрута.
Традиционно цены на недвижимость рядом со станциями метро растут, что делает этот фактор одним из основных для инвесторов. В случае Белграда влияние новой инфраструктуры может быть еще более заметным, учитывая растущий интерес к городу в преддверии EXPO-2027.
Сурчин — центр событий
Сурчин, где будет сосредоточена основная часть объектов EXPO-2027, становится центром внимания как властей, так и девелоперов. Здесь уже идет строительство национального стадиона, нового железнодорожного вокзала и выставочного комплекса. По официальным данным, площадь будущего выставочного центра составит 113 гектаров, а общая площадь застройки с учетом сопутствующей инфраструктуры достигнет 167 гектаров.
Цены на недвижимость в Сурчине уже начали расти. Например, стоимость квартир за последний год увеличилась в несколько раз. Участки земли также подорожали, особенно те, что расположены рядом с транспортными узлами и будущими станциями метро.
Влияние EXPO-2027 на развитие Белграда
Подготовка к Всемирной выставке предполагает масштабные инвестиции в инфраструктуру города. Кроме Сурчина, изменения коснутся и других районов столицы. Уже сейчас продолжаются работы на строительстве нового автобусного вокзала, а также завершается модернизация железнодорожного вокзала в Прокопе.
Появление метро также станет важным шагом в развитии Белграда. Первая линия соединит ключевые районы города, что снизит нагрузку на дорожную сеть и упростит передвижение жителей и гостей столицы.
Прогнозы и перспективы
Эксперты сходятся во мнении, что проведение EXPO-2027 окажет долгосрочное влияние на рынок недвижимости в Белграде. Помимо роста цен в Сурчине, ожидается подорожание недвижимости вдоль маршрутов будущего метро, а также в центральных и престижных районах города.
Правительство Сербии заявляет, что EXPO-2027 станет стимулом для экономического роста, привлечения иностранных инвестиций и улучшения инфраструктуры. Эти изменения сделают Белград еще более привлекательным для туристов, жителей и бизнесменов.
Таким образом, EXPO-2027 и сопутствующие проекты, включая метро, открывают новую главу в развитии Белграда, укрепляя его позиции как одного из ключевых центров Юго-Восточной Европы.
EXPO-2027, METRO, Белград, ВИСТАВКА, НЕДВИЖИМОСТЬ, СТРОИТЕЛЬСТВО
Группа компаний Vitagro суммарно с начала полномасштабного вторжения инвестировала в развитие своих проектов около $50 млн, сообщил директор по развитию и инвестициям компании Сергей Савчук на конференции «Ведение агробизнеса в Украине» в Киеве в среду.
По его информации, основные инвестиции были сделаны в строительство завода по производству микроудобрений и средств защиты растений (СЗР) Vitagro Partner, биометановый и биоэтанольный заводы, а также в наращивание мощностей маслоэкстракционного завода.
Савчук уточнил, что на строительство завода Vitagro Partner было потрачено около $8 млн, а биометанового — более $6 млн. Биометановй завод первым в стране подключили к газотранспортной системе Украины, и он уже третий месяц закачивает биометан для экспорта.
Сумма инвестиций в завод по производству биоэтанола составила $20 млн, расширение мощностей маслоэкстракционного завода обошлось в менее $15 млн.
«Проекты, которые планировались и развивались уже во время войны. Группа Vitagro почувствовала, что и в условиях войны можно работать и развивать новые проекты, поэтому, например, на государственном аукционе купила спиртзавод в Тернопольской области и теперь там производят 25 тыс. тонн биометана в год. Параллельно запускается производство белковой кормовой добавки для животных (DDGS), мощность которого составит 25 тыс. тонн в год», — рассказал представитель компании.
Группа компаний VITAGRO создана в 1999 году. В 2021 году в ней было занято 5 тыс. работников, ее выручка составила $211,3 млн, EBITDA – $101 млн.
Земельный банк группы составляет 85 тыс. га. В составе группы также семенной завод и завод по производству средств защиты растений, а также мощности по производству подсолнечного масла и один из пяти крупнейших фруктовых садов в Украине. VITAGRO также имеет 5 тыс. голов КРС и 110 тыс. голов свиней, элеваторные мощности на 400 тыс. тонн, а также три кирпичных завода и девять асфальтных заводов, четыре солнечных электростанции суммарной мощностью 16 МВт.
Первый пилотный биометановый проект VITAGRO был презентован в июне 2023 года в с.Доброгорща в Хмельницком р-не Хмельницкой области, где на базе фермы и биогазового завода построен биометановый завод мощностью 2,9 млн куб. м в год, инвестиции в проект оцениваются в EUR7,6 млн. Для производства метана будут использоваться навоз, силос и солома с ферм группы, где содержатся свиньи и КРС.
Согласно информации в Едином госреестре юридических лиц и физлиц-предпринимателей, основным бенефициаром Vitagro является народный депутат Сергей Лабазюк, гендиректором – Петр Лабазюк.
