Японский автопроизводитель Honda Motor Co. рассматривает возможность строительства предприятия по выпуску электромобилей в Канаде, сообщает газета Nikkei.
Инвестиции в проект могут достигнуть 2 трлн иен ($14 млрд).
Honda рассматривает несколько площадок для строительства завода, в том числе, участок рядом с действующим предприятием компании в провинции Онтарио. Проект может включать создание мощностей для выпуска электромобильных аккумуляторов, отмечает Nikkei.
Автопроизводитель намерен принять решение относительно площадки для строительства канадского завода к концу 2024 года. Предполагается, что предприятие заработает в начале 2028 года.
Honda готовится начать выпуск электромобилей и аккумуляторов в американском штате Огайо в 2026 году, и канадский завод станет вторым по величине предприятием японской компании в Северной Америке.
На долю этого региона приходится порядка 40% всех продаж Honda.
Холдинг «Эпицентр Агро», входящий в группу компаний «Эпицентр К», в 2023 году начал строительство установки по производству карбамидно-аммиачной смеси (КАС) и жидких комплексных удобрений (РКИ) в Винницкой области, сообщается на официальном сайте агрохолдинга.
Согласно сообщению, удобрения планируют использовать во время посевной кампании 2024 года.
«У нас есть очень амбициозные цели на 2024 год. Изменение структуры посева, последующее тестирование системы No-till, собственное производство удобрений и ряд других проектов — лишь небольшая часть вызовов, которые мы поставили сами себе. Кроме того, уверенно идем к внедрению переработки выращенной продукции. А это значит, что мы твердо верим в себя как команду профессионалов, нашу компанию «Эпицентр Агро» и мирное будущее Украины», — сказала руководитель центрального офиса департамента аграрных вопросов компании «Эпицентр Агро» Светлана Никитюк.
ООО «Эпицентр К» создано в 2003 году, открыло первый гипермаркет в Киеве в декабре того же года. Имеет в Украине сеть одноименных торговых центров. Также развивает аграрное направление бизнеса с 2016 года. Обрабатывает свыше 160 тыс. га в Винницкой, Хмельницкой, Тернопольской, Житомирской, Черкасской и Киевской областях. В состав группы входят 20 животноводческих ферм и 15 элеваторных комплексов общим объемом одновременного хранения 1,5 млн тонн.
По данным Единого госреестра юридических лиц и физлиц-предпринимателей, участниками ООО «Эпицентр К» являются Александр Герега (51,3%), Галина Герега (47,97%) и Татьяна Суржик (0,73%).
ЗАВОД, ПРОИЗВОДСТВО, СТРОИТЕЛЬСТВО, УДОБРЕНИЯ, ЭПИЦЕНТР АГРО
Себестоимость строительства за 2023 год выросла до 20%, что повлияет на рост цен в 2024 году, сообщила руководитель департамента продаж Greenville Kyiv Сусанна Караханян в комментарии агентству «Интерфакс-Украина».
«Себестоимость строительства повсюду возросла примерно на 15-20%, наши проекты не исключение. Это повлияет на стоимость квадратного метра: за следующий год цены вырастут, однако не критично, потому что девелоперы пытаются поддерживать спрос», — сказала она.
На данный момент в жилом комплексе Greenville на Печерске стоимость квадратного метра в готовом доме в среднем составляет 2,4 тыс. у.е., а в строящемся – 2 тыс. у.е. В Greenville Park средняя цена квадратного метра на стадии строительства – 1,9 тыс. у.е.
По словам Караханян, в 2023 году продажи, спрос, строительство, логистические и оперативно-производственные процессы адаптировались к условиям военного положения. Во второй половине года заметно возрос спрос: люди начали возвращаться в Украину.
«В ЖК Greenville на Печерске осенью этого года мы сдали в эксплуатацию две новые секции, а в следующем году планируем начинать еще одну. На объекте Greenville Park мы в этом году почти завершили все монолитные работы – динамика строительства высока, несмотря на все препятствия военного времени», — сказала она.
По наблюдениям эксперта, сейчас условия на рынке диктует покупатель, девелоперы подстраиваются под инвесторов. Увеличился срок заключения соглашения, сейчас этот процесс занимает месяц и более, покупатели ищут наиболее выгодные для себя условия. Также инвесторы не готовы вкладывать средства в проекты на ранних стадиях строительства, оценивая риски. Приоритет отдается квартирам в домах на финальных этапах или готовых. Если раньше покупатели рассматривали покупку жилья в качестве удачной инвестиции для сохранения средств или прибыли, то сейчас квартиры покупают, в первую очередь, для себя и семьи.
В целом при выборе жилья внимание покупателя сосредоточено на трех аспектах: безопасность, функциональность, рациональное планирование.
«Делают выбор в пользу проектов с подземным паркингом (служащем укрытием), удаленных от военно-промышленных объектов. Конечно, инвестор также обращает внимание на конструктивные преимущества комплекса, качество строительных материалов», — сказала Караханян.
Как сообщается на Единой государственной электронной системе в сфере строительства, сертификат о приеме в эксплуатацию двух секций ЖК Greenville на Печерске выдан 29 сентября 2023 года. В них в целом 250 квартир. Здание имеет 23 этажа плюс 4 подземных, его общая площадь 34,85 тыс.кв.м, жилая – 21,083 тыс.кв.м. Отмечается, что сметная стоимость объекта, принятого в эксплуатацию, 354 млн 968,37 тыс.грн.
Согласно данным портала новостроек ЛУН, девелопер проекта, Greenville, работает с 2007, за это время сдано в эксплуатацию 26 жилых домов, шесть в процессе строительства.
Полномасштабное вторжение кардинальным образом изменило географию и объём строительного рынка, повлекло кадровые изменения, повлияло на нормативную базу, а также открыло новые направления деятельности для украинских строительных компаний.
Директор Rauta Андрей Озейчук рассказал о тенденциях и изменениях в строительстве в 2022-2023 годах.
На сегодня общие потери составляют более $150 млрд, в том числе наибольший ущерб понёс жилищный фонд ($56 млрд), инфраструктура ($37 млрд) и промышленность ($12 млрд). За два года полномасштабного вторжения около 15% производственных мощностей строительных материалов подверглись разрушениям. При этом наибольшие потери понесли сегменты металлопроката и сухих гипсовых смесей.
Спрос
В 2022 году объём строительного рынка Украины уменьшился примерно на 65%. В 2023 году наблюдается тенденция увеличения потребления строительной продукции и услуг, а по результатам года ожидается рост рынка на 25%. При этом объём рынка жилой недвижимости в гривневом эквиваленте останется на уровне прошлого года, нежилой недвижимости – вырастет на 15%, а инженерных сооружений – покажет прирост 40%.
Кардинально изменилась структура спроса на новые объекты жилой недвижимости Украины. Прифронтовые регионы ощутили наибольшее падение объёмов строительства почти до 90%, центральная часть – уменьшение до 70%, а на западе строительство выросло на 15%, что связано с релокацией бизнеса и внутренне перемещенных лиц, а также активным развитием курортной недвижимости в Карпатах.
Рынок первичной недвижимости переориентировался преимущественно на запад Украины. Девелоперы в других регионах сосредоточены в основном на окончании проектов, начатых до марта 2022 года. Сейчас большинство инвесторов не решаются начинать новые строительные проекты и занимают выжидательную позицию.
В центре, на севере и востоке Украины вырос спрос на услуги по восстановлению разрушенных зданий и сооружений. Бизнес, пострадавший от разрушения объектов недвижимости, нуждается в реконструкции зданий для возобновления функционирования.
Наиболее быстрорастущим сегментом строительства является восстановление инфраструктуры, в первую очередь мостов и объектов социального назначения, за счёт бюджетных и донорских средств.
В ответ на угрозы военного времени появились новые сегменты строительного рынка: конструкции для защиты объектов критической инфраструктуры и модульные железобетонные укрытия, предназначенные для защиты людей во время воздушных тревог, артиллерийских обстрелов и т.д.
Цены
В 2022–2023 годах себестоимость строительства увеличилась на 53%, что привело к аналогичному росту цен на рынке первичной недвижимости. Стоимость строительства и дальше будет расти, что обуславливается объективными процессами, в частности, увеличением спроса и инфляцией.
Переориентация импорта
Поставщики строительных материалов, ранее завозивших продукцию из россии и беларуси (стекло, битум, металлопрокат, цемент, сэндвич-панели и т.п.), были вынуждены переориентироваться на поставки товаров из стран ЕС и Турции.
Вследствие закрытия украинских портов импорт строительных материалов морем (металлопрокат, химия, отделка и др.) стал невозможен. Сегодня ввоз этих материалов в Украину происходит преимущественно через Румынию, что привело к увеличению их стоимости.
В конце 2023 года возникли сложности с ввозом сырья и материалов из-за блокирования польскими и словацкими перевозчиками пунктов пропуска на границе с Украиной. Это также привело к увеличению цен и сроков поставки импортных строительных материалов.
Кадры
За время полномасштабного вторжения сокращение численности трудоспособного населения Украины составило около 35%. Мобилизация и эмиграция квалифицированных специалистов повлекли за собой дефицит кадров в строительной отрасли, который ощущается даже на фоне значительного падения рынка. В будущем это может привести к увеличению заработных плат, что дополнительно повлияет на рост себестоимости строительства, но всё равно не решит проблему нехватки квалифицированных кадров.
В этой связи всё более востребованными становятся технологии быстрого строительства, требующие минимального количества рабочих. К примеру, для возведения зданий из сэндвич-панелей необходимо в разы меньшее количество специалистов, чем при строительстве из штучных материалов.
При восстановлении Украина будет нуждаться в большом количестве профессионалов строительных специальностей, поэтому в будущем нас, вероятно, ожидает трудовая миграция квалифицированных кадров из ЕС и специалистов рабочих специальностей из Азии.
Законодательство
Среди основных новаций в законодательной сфере последних лет можно отметить тенденцию к повышению безопасности людей и улучшению энергоэффективности зданий. Так принятие изменений в Закон №2486-IX регламентируют требования к устройству бомбоубежищ при возведении новых зданий. Также в ДБН В.2.6-31:2021 изменились требования к минимально допустимым значениям приведенного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций зданий, которые повысились в среднем на 28%.
Подготовка к восстановлению
В настоящее время большинство украинских инвесторов готовятся к восстановлению и активно просчитывают стоимость строительства, но ждут окончания военных действий для старта новых проектов.
Международные финансовые институты планируют вовлекаться в восстановление и постепенно заходят на рынок Украины. Ключевыми критериями финансирования послевоенного строительства в Украине будет прозрачность и скорость реализации проектов, поэтому международные организации уже сегодня начинают налаживать партнёрство с надёжными украинскими строителями. При этом в приоритете становятся компании, работающие с европейскими материалами и технологиями, что позволяет создавать современные архитектурно привлекательные и энергоэффективные здания.
Премьер-министр Украины Денис Шмыгаль заявляет, что немецкая компания-производитель строительных материалов Fixit получила инвестиционную страховку от правительства Германии на строительство второго завода в Украине.
«Мы хотим, чтобы немецкий бизнес инвестировал в Украину, инвестировал в восстановление, и в рамках форума мы подписываем важные документы… Компания-производитель строительных материалов Fixit построит второй завод в Украине и получит для этого инвестиционную страховку от правительства Германии, которая будет подписана здесь на полях бизнес-конференции», — сказал Шмыгаль на пресс-конференции в рамках шестого немецко-украинского экономического форума во вторник в Берлине.
По словам премьера, компания Fixit также получит кредит немецкого банка KfW на EUR12 млн. «Это очень важный и знаковый проект», — подчеркнул он.
Крупнейший украинский производитель кормов для кошек и собак Kormotech в рамках развития своих производственных мощностей в течение 2023-2024 годов реализует ряд инвестиционных проектов в Украине и Литве, где имеет производственные мощности, сообщил бенефициар компании Ростислав Вовк в рамках Business Breakfast с Forbes Ukraine в среду.
По его информации, Kormotech во втором квартале 2023 года завершил расширение на 25% фабрики компании в Литве. Кроме того, в третьем квартале он введет в действие новую линию на фабрике во Львовской области по производству мокрых кормов.
«В нее (новую линию на фабрике во Львовской области) было инвестировано EUR8 млн, что позволило на 65% расширить производственные мощности завода. Если ранее его мощность была 17 тыс. тонн (кормов – ИФ-У) в год, то сейчас она будет 27 тыс. тонн», — сказал он.
Кроме того, по информации владельца компании, в конце 2023 года Kormotech начнет строительство новой фабрики в Литве, в которую инвестирует более EUR60 млн.
«Эта фабрика будет по мощности такой же, как две наши фабрики в Украине. Это будет плюс 40 тыс. тонн. Мы должны выйти на запуск первой линии в середине 2025 года», — подчеркнул Вовк.
