Себестоимость строительства жилья с начала 2025 года выросла в среднем на 10-25% в зависимости от класса жилья, основными факторами роста стали подорожание строительных материалов и логистики, а также увеличение зарплат в отрасли, сообщили агентству «Интерфакс-Украина» украинские застройщики.
«Себестоимость строительства в 2025 году продолжает расти, и это уже стало системным явлением, а не временным вызовом. С начала года расходы выросли в среднем на 10-15%, в зависимости от класса жилья. Среди ключевых факторов — подорожание строительных материалов, увеличение расходов на логистику, валютные колебания, дефицит квалифицированных кадров и повышение заработных плат», — рассказали агентству в пресс-службе компании City One Development.
По данным компании, цены на строительные материалы с начала 2025 года демонстрируют умеренный рост в среднем на 10%. Так, цена на бетон выросла на 6%, металл — более 2%, цемент — более 10%, штукатурку — более 13%, а кирпич поднялся в цене более чем на 9%. В то же время фаза резкого ценового скачка на рынке строительных материалов уже прошла, считает девелопер.
«Наиболее существенное подорожание по сравнению с довоенным периодом мы фиксировали в 2024 году. Тогда цена на металл выросла на 21%, бетона — на 47%, кирпич — на 10%. Такая динамика свидетельствует о том, что рынок уже прошел фазу резкого ценового скачка, и текущий рост — это скорее постепенная коррекция, чем новый шок», — отметили в компании.
Как сообщили в пресс-службе Alliance Novobud, бетон и арматура выросли в цене ориентировочно на 5-7% с начала года, гидроизоляционные материалы — на 7-10%, кабельная продукция на 10-15%. Кроме того, существенно подорожали утеплитель и железобетонные изделия — до 25%, ПВХ окна — почти на 20%, радиаторы отопления — на 23,5%.
«Можем отметить рост стоимости строительных материалов в промежутке 7-25%, что вызвано курсовыми колебаниями на импортную составляющую, логистическими затратами из-за войны и изменение маршрутов и девальвацией гривны», — пояснил девелопер.
Кроме того, увеличились цены почти на все виды строительно-монтажных работ: с начала года рост составил 15-25%, отметили в Alliance Novobud.
По информации СЕО компании Enso Рамиля Мехтиева, больше всего подорожали инженерные системы и отделочные материалы. В то же время эксперт отметил, что цены на определенные стройматериалы локального производства остаются стабильными.
В свою очередь директор по строительству компании DIM Владимир Жигман отметил, что больше всего подорожали строительные материалы, которые зависят от импорта составляющих, энергозатрат в производстве или логистики.
«Подорожание бетонных смесей, арматуры, утеплителей и инженерных решений — это результат сломанных цепей, а не только инфляции. Больше всего подорожали материалы, которые зависят от импорта, от энергозатрат в производстве или доставки. Например, базовые материалы все чаще импортируются, а логистика удлинилась — время на заказ материалов увеличилось в полтора-два раза», — пояснил он.
По данным эксперта, если в довоенном 2021 году доля импортных стройматериалов на строительном рынке Украины составляла 14%, то на середину 2025 года она выросла примерно до 30%. Цены на иностранные материалы в основном не изменились, тогда как украинские производители вынуждены повышать цены на свою продукцию из-за релокации, приостановления и ограничения производства из-за войны.
Сейчас Украина полностью зависит от импортного стекла, которое выросло в цене на 10-20%, сообщил коммерческий директор Avalon Александр Барилюк. По его словам, предпосылок для снижения стоимости стройматериалов нет, хотя из-за рецессии в Европе определенная импортная продукция может подешеветь.
«Больше всего в цене выросло стекло. Украина полностью зависит от импортного сырья из Европы. Дополнительно производители часто искусственно создают дефицит в сезон пикового спроса, что еще больше поднимает стоимость. В результате стекло подорожало на 10-20% и остается одним из самых нестабильных материалов для строительства», — пояснил он.
Рост цен на строительные материалы и строймонтажные работы является одной из основных составляющих удорожания себестоимости строительства жилья, подтвердил девелопер «РИЕЛ».
«Для реализации проектов сегодня нужен больший ресурс. Это связано с ростом стоимости материалов и строительно-монтажных работ. Себестоимость квадратного метра в новостройке во Львове и Киеве в 2025 году выросла на 25% по сравнению с 2021», — сообщили его эксперты.
Кроме того, на себестоимость строительства повлияли и увеличение заработных плат в строительной сфере.
«Именно в 2025 году цифры изменились не существенно — на 5-7% с начала года, но по сравнению с началом 2024 года рост составляет 15-18%. На это влияет увеличение фонда заработных плат, стоимость материалов и эксплуатации техники — в целом подорожало все», — добавил директор по развитию одесской строительной компании «Два Академика» Максим Одинцов.
В первой половине 2025 года в Украине ввели в эксплуатацию 51,5 тыс. квартир, что на 6,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Госстат. Общая площадь нового жилья составила 4,27 млн кв. м (–6,4%).
Лидерами строительства остаются Киевская область (9 853 квартиры), Киев (7 380) и Львовщина (5 646, +8,9%). Вместе они обеспечили почти половину всех новостроек.
Главным прорывом стала Одесская область, где сдано 6 570 квартир, что на 56% больше, чем годом ранее. Рост также показали Черкасская (+51,6%), Николаевская (+35,8%), Черниговская (+24,4%) и Тернопольская (+23,7%) области.
В то же время серьёзное падение зафиксировано в Харьковской (–40,4%), Житомирской (–37,7%), Запорожской (–30,6%), Сумской (–29,1%) и Волынской (–27,2%) областях. Причины — близость к фронту, миграция населения и падение спроса.
Эксперты отмечают, что общее снижение объёмов не означает кризиса: рынок становится более многополярным. Киев постепенно теряет монополию, а новые центры строительства формируются в Одессе и Львове.
Биофармацевтическая компания «Биофарма» (Biopharma, Киев) завершила строительство помещений нового фармацевтического завода в Ужгороде.
Об этом сообщил заместитель председателя парламентского комитета по вопросам экономического развития Дмитрий Кисилевский.
«Компания »Биофарма Плазма» на 80% завершила строительство завода по производству лекарственных препаратов из плазмы крови в Ужгороде. Уже полностью построены промышленные помещения, завершено строительство и подключение энергетической инфраструктуры, в октябре начнется монтаж производственного оборудования«, — написал он на своей странице в соцсети »Фейсбук».
Кисилевский уточнил, что пусконаладочные работы на заводе запланированы на конец 2025-начало 2026 года, запуск первой очереди производства запланирован на первую половину 2026 года.
Объемы производства лекарственных препаратов из плазмы крови в Ужгороде, согласно плану, будут в два раза превышать производство в Белой Церкви и составят до 1,5 млн литров плазмы крови в год.
Строительство завода «Биофарма Плазма» в Ужгороде началось осенью 2024 года. Объем запланированных инвестиций в новое производство — около 80 млн евро. Ужгородский завод компании будет ориентироваться на экспорт.
UZHGOROD, БІОФАРМА, ЗАВОД, переработка плазмы, СТРОИТЕЛЬСТВО
Китай представил новый план действий для сталелитейной промышленности, включающий комплекс мер по решению хронической проблемы переизбытка предложения. Это происходит на фоне активизации усилий Пекина по прекращению череды ценовых войн, бушующих в экономике, пишет South China Morning Post.
План, включающий строгий запрет на введение в строй дополнительных мощностей и меры по ускорению вывода из эксплуатации устаревшего оборудования, может стать примером для других отраслей, страдающих от перепроизводства и чрезмерной конкуренции.
Документ, опубликованный министерством промышленности и информационных технологий совместно с рядом других ведомств в понедельник, призывает к строгому контролю за мощностями и объемами производства стали. В нем подчеркивается, что для стабилизации отрасли необходимы «скоординированные усилия как по вопросам предложения, так и спроса».
Целью плана является «ускорение перехода от старых к новым драйверам роста, развитие новых производительных сил и дальнейшее повышение устойчивости и безопасности промышленных цепочек и цепочек поставок». Сталелитейная промышленность должна стремиться к ежегодному наращиванию добавленной стоимости примерно на 4% в следующие два года и завершению модернизации более 80% сталелитейных мощностей для достижения сверхнизких выбросов вредных веществ к концу этого года.
Хотя на долю сталелитейных компаний КНР приходится более половины мирового производства, средняя рентабельность у компаний с листингом в 2024 году составила минус 0,26% из-за структурных проблем в отрасли, говорится в отчете.
По данным CINDA Securities, за первую половину сентября в стране было выпущено 7,44 млн тонн пяти основных видов стальной продукции, что примерно на 5,8% больше, чем за тот же период годом ранее. Запасы стали увеличились на 12,1% — до 11,01 млн тонн, в то время как потребление снизилось примерно на 4,6% и составило 8,5 млн тонн.
Сводный индекс цен на сталь находится сейчас на уровне 3507 юаней ($493) за тонну, что примерно на 2,6% выше прошлогоднего показателя, но примерно на 14% меньше, чем в 2023 году.
Китай в 2024 году снизил выплавку стали на 1,7% — до 1,005 млрд тонн.
Общая площадь жилых домов, на которые выданы разрешения на выполнение строительных работ (новое строительство), по итогам января-июня 2025 года увеличилась на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года – до 2 млн 965,2 тыс. кв. м, сообщила Государственная служба статистики (Госстат).
По данным статистического ведомства, в январе-июне 2025 года общая площадь нового строительства многоквартирных домов выросла на 45,8% по сравнению с прошлым годом – до 2,86 млн кв. м. Количество заявленных на старте строительства квартир в многоквартирных домах увеличилось на 51,5% и составило 33 тыс.
Больше всего нового жилья в первом полугодии заявлено в Киевской области: общая площадь нового строительства жилья составила 904,9 тыс. кв. м (15,5 тыс. квартир), что в 2,3 раза превышает показатель первой половины прошлого года.
Существенные объемы нового жилья в указанный отчетный период задекларированы также во Львовской области – 540,7 тыс. кв. м (6,9 тыс. квартир), что на 65% больше показателей первого полугодия 2024 года, а также в Ивано-Франковской – 234,6 тыс. кв. м (+8%, 3,8 тыс. квартир), Закарпатской – 159,3 тыс. кв. м (+11%, 2,4 тыс. квартир), Полтавской – 146,9 тыс. кв. м (1,8 тыс. квартир), Винницкой – 130,9 тыс. кв. м («минус» 38,7%, 2,9 тыс. квартир) и Волынской – 115,2 тыс. кв. м (+17,7%, 2,5 тыс. квартир).
В Киеве в январе-июне 2025 года общая площадь нового строительства жилья составила 367,2 тыс. кв. м (4,2 тыс. квартир), что в 1,9 раза больше показателя прошлого года.
Госстат напоминает, что показатели приведены без учета временно оккупированных РФ территорий и части территорий, на которых продолжаются (проводились) боевые действия.
Как сообщалось, общая площадь нового строительства жилья в Украине в 2024 году сократилась на 7,2% по сравнению с 2023 годом – до 3,9 млн кв. м, тогда как в 2023 году составляла 4,2 млн кв. м, в 2022 году – 6,67 млн кв. м, в 2021 году – 12,7 млн кв. м.
Министерство энергетики Молдовы подготовило энергетическую стратегию до 2050 года, которая предусматривает двукратное снижение импорта электроэнергии и кратный рост местной генерации, сообщил министр энергетики страны Дорин Джунгиету.
«Мы стремимся к тому, чтобы к 2050 году более 80% электроэнергии производилось на местном уровне из возобновляемых источников (в настоящее время около 30%). Стратегия предусматривает новые связи с Румынией и Евросоюзом, обменную мощность в 2 тыс. МВт и наличие запасов газа и электроэнергии», — сказал он на презентации стратегии. Его цитирует госагентство «Молдпрес».
По словам Джунгиету, приоритетным направлением станет модернизация теплоэнергетической системы Кишинева и Бельц. Власти также предлагают поддержать наиболее уязвимых граждан компенсациями, развить инфраструктуру для электромобилей, запустить электрифицированные поезда и установить 100 тыс. «умных» счетчиков в домохозяйствах страны к 2027 году.
По данным издания mold-street.com, стоимость запланированных в стратегии мероприятий превышает 41 млрд евро, или более 1,5 млрд евро в год на период ее реализации. Основной объем инвестиций — 17,5 млрд — потребуется на переход от углеводородов к возобновляемым и альтернативным источникам энергии, а также на расширение и модернизацию системы транспортировки электроэнергии. Более 9 млрд евро планируется направить на реконструкцию и восстановление зданий и другие мероприятия по повышению энергоэффективности. Еще 8,5 млрд евро предусмотрено на увеличение мощности источников электроэнергии.
В целом стратегия предусматривает сокращение доли импорта энергоресурсов в структуре энергобаланса с 77% до 40% в 2050 году за счет снижения потребления углеводородов и полного отказа от угля к 2030 году.
Планируется, что к 2050 году мощность собственной генерации в Молдовы превысит 5 тыс. МВт, увеличившись в два раза по сравнению с имеющимися в настоящее время энергоисточниками (с учетом Молдавской ГРЭС в Приднестровье). Также предусмотрено увеличение мощности ветроэлектростанций в 12 раз, до 2,6 тыс. МВт.
При этом авторы стратегии не исключают строительства на территории Молдовы к 2050 году малого модульного реактора мощностью 300 МВт.
