Румынские власти с мая вводят новые правила выплат субсидий на жилье и продукты для украинских беженцев: теперь деньги будут получать только те, кто устроился на работу, передает агентство ЭФЭ.
Кроме того, на субсидии смогут рассчитывать те граждане Украины, чьи дети в Румынии ходят в школу.
Согласно новым правилам, государство перестанет оплачивать расходы на жилье арендодателям, которые размещают беженцев, а субсидии будут напрямую получать арендаторы. Лагеря беженцев будут получать субсидии от государства, как и прежде. Детали этих правил обнародуют позднее, отмечает агентство.
ЭФЭ поясняет, что такие меры в Бухаресте принимают на фоне существенной нехватки рабочей силы в Румынии. В эту страну с февраля 2022 года прибыло более 3,8 млн украинцев, однако подавляющее большинство оттуда отправилось в другие европейские страны. Согласно информации румынских властей, в настоящее время в стране остается около 110 тыс. украинских беженцев, однако трудовой договор имеют менее 10% из них.
Цены на жилье в странах Евросоюза снизились на 1,5% в четвертом квартале 2022 года, пишет Financial Times со ссылкой на статистическую службу ЕС Евростат.
Жилье подешевело за квартал впервые с 2015 года. Цены уменьшились в 15 из 27 стран ЕС на фоне ужесточения стандартов и роста стоимости кредитования.
Самое значительное снижение цен зафиксировано в Дании (6,5%) и Германии (5%).
«В ближайшие кварталы мы ожидаем дальнейшего ухудшения ценовой динамики на рынке жилья», — цитирует газета слова экономиста S&P Global Market Intelligence Ани Хайманн.
Со временем недостаточность инвестиций со стороны строительных компаний ограничит предложение и стабилизирует цены, полагает Хайманн.
Данные о состоянии рынка в отдельных странах указывают на то, что в начале 2023 года жилье продолжает дешеветь, отмечает FT. Так, в Нидерландах его стоимость уменьшилась на 1,5% в январе-феврале.
Ввод в эксплуатацию жилья в Украине по итогам 2022 года сократился на 37,8% по сравнению с 2021 годом – до 7 млн 110,2 тыс. кв. м, сообщила Государственная служба статистики.
Согласно сообщению, в городах в 2022 году введено в эксплуатацию 4 млн 752 тыс. кв. м жилья (66,8% общего объема), в сельской местности – 2 млн 357 тыс. кв. м. При этом 39,1% общего объема жилья введено в одноквартирных домах, 60,7% – в домах с двумя и более квартирами, менее 0,1% – в общежитиях.
В целом за прошлый год в эксплуатацию введено 92,5 тыс. квартир, что на 38,9% меньше, чем в 2021 году. При этом в городах введено 68,9 тыс. квартир, в селах – 23,6 тыс. квартир.
По итогам 2022 года больше всего жилья введено в Киевской (1 млн 456,9 тыс. кв. м, 20,5% общего объема), Львовской (720,5 тыс. кв. м, 10,1%), Одесской (694,3 тыс. кв. м, 9,8%), Ивано-Франковской (493,2 тыс. кв. м, 6,9%) и Винницкой (404,5 тыс. кв. м, 5,7%) областях и Киеве (908 тыс. кв. м, 12,8%).
Согласно статданным, рост объема ввода жилья к предыдущему году зафиксирован в Винницкой (на 10,6 процентных пункта), Черниговской (на 7 п.п., до 102,9 тыс. кв.м) и Полтавской (на 47,9 п.п., до 235,9 тыс. кв.м) областях. Остальные области показали сокращение объемов введенного жилья.
Данные приведены с учетом жилья, введенного согласно временному порядку принятия в эксплуатацию домов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, а также без учета временно оккупированной территории Крыма и Севастополя и части временно оккупированных территорий в Донецкой и Луганской областях, напоминает Госстат.
Совокупная стоимость домов в США за вторую половину минувшего года сократилась на $2,3 трлн, или на 4,9%, и составила $45,3 трлн, говорится в отчете брокера рынка недвижимости Redfin Corp.
Падение стало рекордным с 2008 года, когда в стране бушевал финансовый кризис. Основной причиной столь резкого сокращения стало увеличение ставок по ипотеке, оказавшее давление на спрос на недвижимость.
Сильнее всего пострадал Сан-Франциско — стоимость активов в сфере жилой недвижимости в городе упала на 6,7%, до $517,5 млрд на конец 2022 года. В то же время в Майями показатель взлетел на 19,7%, до $468,5 млрд.
В сообщении Redfin отмечается, что даже с учетом недавнего снижения стоимость жилья в США выросла примерно на $13 млрд за время пандемии, то есть с февраля 2020 года.
Группа компаний DIM после начала войны ввела в эксплуатацию первую очередь Park Lake City, перенесла на квартал срок сдачи домов в Lucky Land, «Метрополис» и «Новый Автограф», сообщил управляющий партнер группы компаний DIM Александр Насиковский агентству «Интерфакс-Украина».
«После начала войны мы ввели в эксплуатацию два дома на 190 квартир, что составляет 18840 кв. м первой очереди комплекса Park Lake City в Подгорцах. Вынуждены были перенести на квартал сроки сдачи домов в наших проектах: Lucky Land, «Метрополис» и «Новый Автограф». Намерены сделать все возможное, чтобы ускорить этот процесс и отдать ключи уже в первом полугодии 2023 года. Благодарим наших инвесторов за понимание и поддержку», — сообщил Насиковский.
Он добавил, что в проектном портфеле компании есть ряд объектов, которые планировали начать весной 2022 года.
«Война внесла свои коррективы, сейчас все силы мы направляем на уже строящиеся объекты, и делаем все возможное для скорейшего ввода их в эксплуатацию. Ведь наблюдаем рост спроса на готовое жилье среди наших потенциальных покупателей», — отметил Насиковский.
В целом он оценил «в десятки раз» снижение спроса по сравнению с довоенным периодом.
«Наша компания до 24 февраля 2022 года в месяц проводила от 100 до 150 сделок в зависимости от месяца и сезонности. Сейчас откровенно радуемся показателям в десятках. Активность потребителей не просто снизилась в десятки раз, она почти замерла на несколько месяцев. Но люди, которые связывает свое будущее только с Украиной, и для которых вопрос приобретения собственного жилья был актуальным до начала войны, и остается сейчас, возвращаются к выбору своего дома», — сообщил он.
Насиковский напомнил, что компания уже к июню возобновила работу на площадках пяти проектов. Среди сложностей он отметил дефицит рабочей силы (по его оценкам, количество занятых на стройплощадках снизилось от 20 до 40%), рост цен на стройматериалы (на 35%).
«Несмотря на это, застройщики пытаются удерживать цены на квадратный метр жилья на показателях до 24 февраля 2022 года. В долларах цены почти не изменились, но в гривне стоимость выросла, прежде всего, из-за значительных курсовых колебаний», — сообщил представитель стройгруппы.
По его прогнозам, в 2023 году стоимость первичной недвижимости будет расти. Это связано не только с грядущим ростом спроса на новое жилье, но и удорожанием строительных материалов, энергоресурсов, сопутствующих ресурсов, необходимых для строительства домов.
Эксперт убежден, что наибольший спрос есть и будет в ближайшие годы на готовое жилье «под ключ»: квартиры, готовые к проживанию, с мебелью, техникой.
«Будут востребованы жилые комплексы с развитой собственной инфраструктурой и всем необходимым для комфортной жизни, поэтому мы активно развиваем это направление на наших проектах – ReadyDIM», — сообщил он.
Еще один тренд – энергонезависимые решения не только для индивидуальных домов, но и для многоквартирных. В группе компаний DIM с 2022 года отрабатываются решения для новых домов одного из проектов со стороны энергонезависимости с альтернативными решениями по водоснабжению, электроснабжению и теплу.
«Надеемся уже в этом году презентовать эти проекты», — сообщил Насиковский.
Основанная в 2014 году группа компаний DIM состоит из шести компаний, которые охватывают все стадии строительства.
К настоящему времени компания ввела в эксплуатацию 12 домов в шесть ЖК. На стадии строительства находится семь жилых комплексов категории комфорт+ и бизнес-класса: «Новый Автограф», «Метрополис», Park Lake City, Lucky Land и др.
Количество запросов на аренду квартир в Киеве в декабре 2022 года выросло на 3% по сравнению с довоенным уровнем, сообщили агентству «Интерфакс-Украина» в пресс-службе портала новостроек ЛУН.
Как сообщается, команда iOS-приложения для аренды квартир в Киеве bird подготовила обновленную статистику по ситуации со спросом и ценами на столичном рынке.
По данным исследования, медианная цена аренды однокомнатной квартиры в столице продолжает падать — до 8,5 тыс. грн, что на 10,5% ниже показателей ноября. В конце февраля прошлого года она составляла 13 тыс. грн в месяц.
Медиана цены на аренду двухкомнатных квартир на конец декабря составляла 12 тыс. грн, что на 14,2% ниже предыдущего месяца. В феврале — 21,6 тыс. грн.
Для трехкомнатных квартира снижение медианы цены составило 9%. Сейчас такую квартиру можно снять за 20 тыс. грн. Это значительно ниже довоенных цен, ведь 24 февраля 2022 года подобное жилье обошлось бы в 46,1 тыс. грн в месяц.
