Грецька податкова служба AADE посилює контроль за короткостроковою орендою житла через Airbnb, Booking.com і Vrbo: власникам і керуючим об’єктами потрібно до 28 лютого 2026 року звірити і фіналізувати дані про доходи за 2025 рік у реєстрі короткострокового проживання, включаючи розподіл доходу між бенефіціарами, суми і коректність реєстраційного номера об’єкта (AMA).
За даними AADE, за 2025 рік було подано 2,2 млн первинних декларацій, а сумарний задекларований дохід склав EUR 870 млн (+16% р/р). При цьому податківці попереджають: якщо дані не будуть підтверджені і виправлені в строк, можлива ситуація, коли податок буде нарахований на 100% доходу, зазначеного в попередніх деклараціях, навіть якщо частина сум фактично не була отримана (наприклад, через скасування бронювань).
З початку березня 2026 року AADE запускає перехресні перевірки на основі даних, які платформи передають безпосередньо. При виявленні об’єктів без реєстрації або без відображення AMA в оголошеннях передбачені санкції: штрафи від EUR 5 тис. до EUR 20 тис., а також видалення оголошень з платформ до усунення порушень.
На тлі зростання сегмента, влада посилює вимоги і до коректного оформлення, і до дотримання правил для збереження присутності в реєстрі.
Уявіть: ви забронювали «затишну квартиру в центрі Рима». На фото — стильний мінімалізм, у тексті — обіцянки незабутнього відпочинку. Ви приїжджаєте, а «затишна» означає 10 квадратних метрів без вікна, а «центр» — це шумний вокзал за стіною. Чому так сталося? Бо ви та господар розмовляли різними мовами, навіть якщо обоє використовували англійську.
Airbnb — це не просто сервіс бронювання, це простір міжкультурної комунікації, де одне невірно зрозуміле слово може коштувати вам комфорту, нервів або грошей та бути для Вас як справжній онлайн тест англійської.
У цій статті ми розберемо реальні кейси, навчимося читати між рядків і редагувати свої повідомлення так, щоб господар бачив у вас ідеального гостя.
1. Код «Евфемізм»: Що насправді пише господар?
Господарі на Airbnb — майстри маркетингу. Вони рідко брешуть прямо, але часто використовують «обтічні» фрази. Якщо ваша англійська онлайн ще не дозволяє бачити ці нюанси, ось короткий словник-перекладач:
● “Charming / Cosy” — Насправді: Дуже маленька кімната. Можливо, ви будете зачіпати стіни ліктями.
● “Lively neighbourhood” — Насправді: Під вікнами три бари, які працюють до 4 ранку.
● “Original features” — Насправді: Стара сантехніка, скрипуча підлога і відсутність ліфта.
● “Minimalist design” — Насправді: У квартирі лише ліжко і стіл. Навіть гачка для рушника може не бути.
● “Eco-friendly heating” — Насправді: У квартирі буде холодно, бо господар економить на опаленні.
Кейс №1: Історія про «Справжній автентичний досвід»
Гість забронював житло в Марокко. В описі було: “Authentic traditional house with natural ventilation”.
Реальність: У будинку не було кондиціонера, а «природна вентиляція» — це дірки в стінах і відсутність шибок у деяких вікнах.
Порада: Завжди уточнюйте технічні деталі. Наприклад: “Does ‘natural ventilation’ mean there are open spaces without glass, or is there an AC unit?”
2. Мистецтво першого повідомлення: Як не отримати відмову
Багато хто робить помилку, просто натискаючи «Бронювати». Але досвідчені мандрівники знають: коротке особисте повідомлення підвищує ваші шанси на те, що господар стане до вас лояльнішим (і, можливо, дозволить ранній заїзд).
Поганий приклад (Too robotic):
“I want to book your flat from 10 to 15. Is it free? Give me discount.”
Чому це погано: Це звучить грубо. Господар не знає, хто ви, і бачить у вас лише джерело проблем.
Хороший приклад (Modern & Friendly):
“Hi Marco! My name is Alex, and I’m visiting Rome for a short work-and-travel trip. Your place looks stunning, especially that terrace! I’m a quiet guest and I’ll be out most of the day exploring. Looking forward to staying at your place!”
3. Мовні пастки в діалогах: Реальні листування
Розберімо, як одна неточна фраза створює хаос.
Ситуація: Питання про сніданок
Гість пише: “Do you have breakfast?”
Господар відповідає: “There is a cafe nearby.”
Очікування гостя: Сніданок включено, просто треба сходити в кафе поруч.
Реальність: Гість приїжджає і дізнається, що за кафе треба платити самому.
Як треба було запитати:
“Is breakfast included in the price, or do you just mean there are cafes in the area?”
Ситуація: Заїзд (Check-in)
Гість: “Can I come early?”
Господар: “The previous guest leaves at 11, then we clean. You can drop your bags.”
Помилка: Гість прийшов об 11:30 і розізлився, що квартира не готова.
Аналіз: “Drop your bags” означає лише залишити валізи в коридорі, а не заселитися.
Як уточнити:
“Just to clarify, can I stay in the room from 11:30, or should I wait until the cleaning is finished?”
4. Редагування ваших повідомлень: Робимо англійську ввічливою
В англійській мові ввічливість передається через модальні дієслова (could, would, might) та пом’якшувальні фрази. Прямі запити часто звучать як накази.
5. Практичні кейси: Виходимо з незручних ситуацій
Кейс №2: Проблема з сусідами
Ви заїхали, а за стіною ремонт. Ви не хочете сваритися, але працювати неможливо.
Ваша стратегія: Не звинувачуйте господаря одразу. Використовуйте конструкцію “I was wondering if…”
“Hi Sarah! I noticed there’s some construction noise next door. I was wondering if you know how long it usually lasts? I have a few online meetings today, so I’d appreciate any info.”
Кейс №3: Зміна планів
Вам потрібно виїхати на день раніше і ви хочете повернути частину коштів (хоча правила цього не передбачають).
Ваша стратегія: Просіть про послугу (favour), а не вимагайте.
“I’ve had an emergency and need to leave a day early. I know the cancellation policy is strict, but would you consider a partial refund for the last night? No worries if not, just thought I’d ask!”
6. Чек-лист перед натисканням кнопки «Надіслати»
Чому мова — це ваш ключ до кращих апартаментів?
Коли ви вільно володієте мовою, ви перестаєте бути просто «клієнтом №452». Ви стаєте цікавим співрозмовником, гостем, якому хочеться порадити найкращий ресторан «для своїх» або зробити безкоштовний апгрейд кімнати.
Знання нюансів спілкування допомагає не лише уникати пасток, а й будувати стосунки. А впевненість приходить з практикою. Сьогодні англійська онлайн дозволяє тренувати саме такі життєві ситуації: від листування з хостом у Лондоні до вирішення конфліктів у Нью-Йорку. Не чекайте наступної відпустки, щоб виявити, що ви чогось не розумієте.
Наші курси англійської мови побудовані на живому спілкуванні та реальних ситуаціях. Ми не просто вчимо граматику — ми вчимо вас бути переконливими, ввічливими та захищеними у будь-якій країні світу. Ви опануєте мистецтво “small talk”, навчитеся писати бездоганні листи та розуміти прихований зміст у словах іноземців. Ваша наступна подорож з Airbnb може стати ідеальною завдяки впевненій мові. Готові заговорити на рівні Superhost? Приєднуйтесь до нас!
Підготовано ENGLISH.KH.UA
Любителям подорожей не треба пояснювати, що таке Airbnb. Ця популярна онлайн-платформа для приватної оренди житла в усьому світі нещодавно оголосила про здачу на одну ніч з 16 на 17 липня в партнерстві з паризькою Опера Гарньє (Гранд-Опера) чудової почесної ложі в цьому театрі.
Цією пропозицією можуть скористатися двоє людей, у яких також буде можливість побувати за лаштунками уславленого театру, відвідати його архів і танцювальні студії під дахом; скуштувати вечерю, подану в репетиційній залі за сценою; побачити оточене легендами підземне озеро під Опера і послухати сольний концерт.
Таке право виграє найшвидший користувач інтернету. Ціна питання – лише 37 євро.
У середу 1 березня о 18:00 той користувач, який першим оформить прохання про ре-зервацію, отримає цей нечуваний лот. Він зможе провести в Опера Гарньє ніч з 16 на 17 липня в компанії когось зі своїх близьких. Є умова: потрібно бути повнолітнім і мати акаунт в Airbnb без негативних відгуків.
З цієї нагоди ложа буде перетворена на спальню. Зазвичай призначена для президента Франції або іноземних глав держав ложа буде обставлена меблями в стилі Другої імперії (1852 1870), повністю підібраними в антикварних крамницях “блошиного ринку” Сент-Уан, повідомили в Airbnb.
Ця незвичайна оренда організована в рамках зобов’язання Airbnb з розвитку туризму, пов’язаного з культурно-історичною спадщиною Франції та Європи.
Завдяки такому партнерству з Гранд-Опера Airbnb зробить свій внесок у реставрацію лож палацу Гарньє. Підтримка Airbnb також профінансує розробку для театру нової потокової платформи, що об’єднує весь аудіовізуальний контент Паризької опери для широкої публіки в усьому світі”.
Американський сервіс бронювання житла Airbnb Inc. вперше відзвітував про прибутковий другий квартал після виходу на публічний ринок і має намір викупити свої акції на суму $ 2 млрд на тлі впевненості в бізнесі.
Як повідомляється в прес-релізі компанії, її чистий прибуток у квітні-червні склав $379 млн, або $0,56 у розрахунку на акцію, порівняно зі збитками на рівні $68 млн, або $0,11 на акцію, за аналогічний період роком раніше.
Виторг Airbnb збільшився в 1,6 раза, до $2,19 млрд з $1,34 млрд за аналогічний квартал 2021 року.
Аналітики, опитані FactSet, прогнозували чистий прибуток на рівні $0,45 на акцію при виручці $2,1 млрд.
Сукупний обсяг бронювань Airbnb у минулому кварталі зріс на 27%, до $17 млрд, йдеться у прес-релізі компанії. Airbnb наголосила на активному попиті на подорожі практично на всіх своїх ринках. При цьому показник бронювань був на 73% вищим, ніж у 2019 році до пандемії.
Тим часом, експерти в середньому прогнозували цей показник на рівні $17,13 млрд.
У третьому кварталі компанія очікує виручку $2,78 2,88 млрд, розраховуючи, що показник буде рекордним. Аналітики в середньому прогнозують показник на рівні 2,77 млрд дол.
Акції Airbnb подешевшали на 7% у ході додаткових торгів у вівторок. З початку поточного року їхня вартість знизилася на 30,1%.
Airbnb була заснована в 2008 році в Сан-Франциско і являє собою сервіс, який дозволяє мандрівникам забронювати житло (від кімнати з господарями до окремих кот-теджів) у власників безпосередньо. За послугу компанія бере комісію як з власників житла, так і наймачів. Airbnb представлена більш ніж 100 тис. міст світу.
