Ринок офісної нерухомості Риги у 2024 році демонструє стабільність, підтримувану економічним зростанням і підвищеною активністю бізнесу. Незважаючи на помірні темпи будівництва нових бізнес-центрів, попит на сучасні офісні приміщення залишається високим, особливо в центральних районах і ділових зонах міста.
Таким чином, ринок офісної нерухомості Риги продовжує розвиватися, зберігаючи привабливість для орендарів, особливо в сучасних бізнес-центрах і гнучких офісних просторах.
Джерело: http://relocation.com.ua/ohliad-ofisnoi-nerukhomosti-ryhy-vid-relocation/
http://relocation.com.ua/ohliad-ofisnoi-nerukhomosti-ryhy-vid-relocation/
Іспанська економіка в четвертому кварталі 2024 року зросла на 0,8% порівняно з попередніми трьома місяцями, ідеться в повідомленні національного статистичного агентства INE, яке представило остаточні дані. Показник збігся з попередньою оцінкою і з темпами зростання в третьому кварталі.
Споживчі витрати в Іспанії в жовтні-грудні зросли на 1% відносно попереднього кварталу, державні витрати підвищилися на 0,3%, капіталовкладення бізнесу – на 2,9%. Експорт товарів і послуг збільшився на 0,1%, імпорт – на 1,4%.
У промисловому секторі зафіксовано зростання виробництва на 0,3%, у будівельному – на 2,7%, у секторі послуг – на 1%.
У річному вираженні ВВП Іспанії зріс на 3,4%, раніше повідомлялося про підйом на 3,5%. За підсумками 2024 року загалом, за остаточними даними, іспанська економіка зросла на 3,2%, ці дані було підтверджено.
Джерело: http://relocation.com.ua/spains-economy-grew-by-only-08/
У 2024 році ринок житлової нерухомості Німеччини зіткнувся з низкою викликів, включно зі зниженням цін, уповільненням темпів будівництва та зростанням вартості запозичень. Розглянемо ключові тенденції та прогнози на 2025 рік, приділяючи увагу найбільшим містам країни.
Зниження цін на житло
У першому півріччі 2024 року середні запитувані ціни на нові та наявні квартири знизилися приблизно на 3,6% порівняно з аналогічним періодом 2023 року. Це зниження менш виражене, ніж у попередні періоди, коли падіння сягало 7,3% і 7,4% відповідно. Найбільше річне зниження зафіксовано у Франкфурті-на-Майні – на 6,5%, тоді як у Гамбурзі спад становив лише 0,6%.
Ситуація у великих містах
Мюнхен: Найдорожче місто Німеччини із середньою ціною близько 11 000 євро за квадратний метр. У 2024 році спостерігалося зниження цін на новобудови на 5,2%.
Берлін: Середня вартість житла становила близько 7 920 євро за квадратний метр.
Гамбург: Зниження цін на новобудови на 5%, що є одним із найменших спадів серед великих міст.
Франкфурт-на-Майні: Найбільше зниження цін у річному обчисленні – на 6,5%.
Дюссельдорф і Лейпциг: У цих містах, навпаки, відзначено зростання цін на новобудови на 4,1% і 8,7% відповідно.
Дефіцит житла і будівельна активність
Згідно з дослідженням Федерального інституту досліджень у галузі будівництва, міських і просторових розробок (BBSR), Німеччині необхідно будувати 320 000 нових квартир щороку до 2030 року для задоволення зростаючого попиту, посиленого припливом іммігрантів з України та Сирії. Однак у 2024 році було видано дозволів лише на 216 000 квартир, що є найнижчим показником з 2010 року і відображає кризу у сфері нерухомості.
Фінансові показники та інвестиції
Найбільша німецька група нерухомості Vonovia повідомила про третій поспіль річний збиток у 2024 році, що склав 962,3 мільйона євро, внаслідок значних списань вартості нерухомості. Незважаючи на це, генеральний директор Рольф Бух прогнозує повернення до прибутковості у 2025 році за умови стабілізації цін на нерухомість.
Прогноз на 2025 рік
Очікується, що 2025 року ціни на житло в Німеччині зростуть на 3,5%, хоча існує значний ризик слабшого зростання. Ринок продовжує зазнавати труднощів через високі витрати на запозичення і будівництва. Прогнозується, що зростання орендних ставок перевищить зростання цін на житло, що ускладнить накопичення початкового внеску для потенційних покупців.
Загалом, ринок житлової нерухомості Німеччини у 2024 році характеризувався зниженням цін і уповільненням будівельної активності. Прогнози на 2025 рік передбачають помірне зростання цін, проте ринок залишається чутливим до економічних і політичних чинників.
Джерело: http://relocation.com.ua/analysis-of-residential-real-estate-market-in-germany/
«Нова пошта», найбільший логістичний оператор України, відкрила перше стаціонарне відділення в Нідерландах у місті Утрехт, до кінця року планує відкриття міні-відділень в Амстердамі, Гаазі, Роттердамі. «Нова пошта» вийшла на ринок Нідерландів у жовтні 2024 року, запустивши послуги швидкої адресної доставки. Наразі компанія розширює можливості для клієнтів і відкрила власне відділення в Утрехті», – йдеться в повідомленні прес-служби в понеділок.
Згідно з ним, відділення розташоване за адресою Overvliet, 2 і працює з понеділка по п’ятницю з 09:00 до 20:00, а в суботу – з 09:00 до 18:00.
Клієнти можуть відправляти й отримувати у відділенні документи та посилки вагою до 100 кг.
Термін доставки з України до Нідерландів – від 6 днів.
«Ми завжди прагнемо забезпечити вибір і зручність для наших клієнтів. Саме тому, окрім швидкої адресної доставки, ми відкрили відділення в Утрехті. Бачимо неабиякий інтерес до послуг «Нової пошти» з боку місцевих мешканців, тож плануємо подальше розширення – відкриття міні-відділень у найбільших містах країни: Амстердамі, Гаазі, Роттердамі вже цьогоріч», – цитує пресслужба СЕО Nova Post у Нідерландах Антона Черниша.
Зазначається, що кожна посилка застрахована за рахунок компанії. У разі пошкодження або втрати «Нова пошта» гарантує повне відшкодування оціночної вартості відправлення.
Повідомляється також, що клієнти «Нової пошти» можуть викликати кур’єра на будь-яку адресу в Нідерландах – він забере оплачене й упаковане відправлення. Це можна зробити через багатомовний сайт, особистий кабінет або мобільний застосунок, доступний у Google Play та Apple Store.
Діджитал-сервіси компанії також дають змогу створювати накладні, знаходити найближчі точки сервісу, дізнаватися їхній графік роботи та відстежувати рух посилки в реальному часі. Оплатити доставку можна онлайн, зокрема й через платіжну систему IDEAL.
Вартість доставки між європейськими країнами визначається вагою посилки та відстанню до країни призначення. Тарифи можна подивитися за посиланням: https://novaposhta.ua/delivery_to_Netherlands/
Раніше повідомлялося, що «Нова пошта» запустила кур’єрську доставку на ринку Нідерландів, а найближчим часом планує відкриття власних відділень в Амстердамі та Утрехті.
Джерело: http://relocation.com.ua/new-post-opens-first-stationary-office-in-utrecht-the-netherlands/
Перший контейнер сербських товарів відправили до Китаю в п’ятницю в рамках Угоди про вільну торгівлю між двома країнами, як повідомляється на сайті уряду Сербії. У контейнері містяться продукти місцевих компаній, таких як «Піонір», «Аков», «Фрушкогорські виногради», «Вінаріја Алексіћ», «Нутріно», «Наш мед», «Заріћ ракіја», «Будимка» і «Дамар». Транспортування організувала компанія «Мілшпед» із Крњешеваца, поруч зі Старою Пазовою.
Міністр економіки Адріана Месаровіћ зазначила, що це результат наполегливої роботи сербських підприємців, державних установ і китайських партнерів, а також підтвердження «сталевої дружби» між Китаєм і Сербією. Вона наголосила, що китайські роздрібні мережі, імпортери та дистриб’ютори висловили готовність приймати сербські продукти на ринок з 1,4 мільярда споживачів.
Посол Китаю в Сербії Лі Мін заявив, що завдяки Угоді про вільну торгівлю, яка набула чинності 1 липня 2024 року, Сербія стала першим партнером Китаю в Центральній і Східній Європі з такою угодою. Він зазначив, що з моменту набуття угодою чинності експорт Сербії до Китаю збільшився на 53,7%, і на китайських столах з’являється дедалі більше сербських вин і молочних продуктів.
Угода про вільну торгівлю охоплює 10 412 сербських і 8 930 китайських продуктів. З першого дня застосування 60% товарів були звільнені від мит, а протягом наступних п’яти-десяти років ще 30% продукції будуть звільнені від митних зборів.
Джерело: https://t.me/relocationrs/633
У 2024 році ринок житлової нерухомості Латвії продемонстрував помірне зростання та стабільність, незважаючи на глобальні економічні виклики.
У Ризі ціни на квартири збільшилися на 5-7% порівняно з попереднім роком, тоді як в інших великих містах, як-от Даугавпілс і Лієпая, зростання становило близько 3-4%.
Більшість угод з новими квартирами в столиці укладалися в ціновому діапазоні від 100 000 до 150 000 євро, що свідчить про стійкий попит на житло середнього цінового сегмента.
У 2024 році спостерігався підвищений інтерес до заміської нерухомості, що пов’язано зі зміною вподобань покупців, які прагнуть просторішого та екологічнішого житла.
Однак у сегменті новобудов було відзначено зниження продажів на третину, тоді як на вторинному ринку і в серійних будинках продажі зросли.
Зростання процентних ставок за іпотечними кредитами через збільшення ставки Euribor призвело до зниження активності на ринку нерухомості. Багато покупців зайняли вичікувальну позицію, очікуючи стабілізації умов кредитування.
Експерти очікують пожвавлення ринку нерухомості у 2025 році. Зниження процентних ставок і стабілізація економічної ситуації можуть стимулювати попит на житло. Очікується, що ринок стане більш динамічним, а покупці будуть готові інвестувати в «зелену» архітектуру та енергоефективне житло.
Однак питання цін залишиться актуальним, і покупцям доведеться обирати між більш просторим житлом за межами міста або меншими квартирами в центрі. Загалом, 2025 рік обіцяє бути сприятливим для ринку нерухомості Латвії, з можливістю зростання активності та стабілізації цін.
Джерело: http://relocation.com.ua/analiz-rynku-zhytlovoi-nerukhomosti-la/
