У Львові з’явиться перший в Україні житловий комплекс (ЖК) із індивідуальними зонами пʼятисекундної безпеки, повідомили у пресслужбі розробника комплекса Lviv City архітектурної компанії Archimatika.
“Найпоширеніше ураження при обстрілах – уламки спричинені вибуховою хвилею. Сейфті-рум – це індивідуальне приміщення, яке забезпечує додатковий захист від таких уламків. В Україні, наразі, відсутній досвід проєктування та імплементації подібних приміщень. Ми разом з замовником консультувалися з ДСНС, вивчали ізраїльський досвід. Загалом, ця розробка – кооперація кількох сторін і адаптація іноземного досвіду до українських реалій”, – розповів архітектор Олександр Столовий.
Як уточнили у компанії, комплекс Lviv City від VD Group (на території колишнього “Львівприладу”) матиме, як і решта українських новобудов, нормативне укриття, але з розширеним функціоналом – мед-блок, дитяча кімната, приміщення для приготування їжі тощо. Крім того, кожну квартиру буде обладнано індивідуальною зоною додаткового захисту – сейфті-румом. У випадку неочікуваної загрози, сюди можна буде потрапити за 5 секунд — час, потрібний щоб зайти за “дві стіни”. Як і нормативне укриття (СПП), сейфті-рум не захищає від прямого влучання ракети, однак, дає додатковий захист від найбільш розповсюджених типів ураження.
Сейфті-руми згруповано навколо міжквартирного коридору, тобто якомога далі від зовнішніх стін, у глибині квартир. Це дозволяє мінімізувати вплив від вибухової хвилі та спричинених нею уламків.
Кожне таке приміщення споряджено товстими залізо-бетонними стінами з посиленим армуванням, протиударними дверима, автономною системою вентиляції та сигналізатором. Коли обстрілу немає, приміщення може використовуватись як звичайна кімната – кабінет, гардероб, комора, тощо.
Що не менш важливо, посилені стіни сейфті-румів згрупованих навколо міжквартирного коридору – також працюють, як додаткові діафрагми жорсткості. Тобто підвищують жорсткість і стійкість конструкції всієї будівлі.
“Це таке-собі внутрішнє ядро. При фізичному впливі в межах нормативного навантаження від вибуху, за виключенням прямого влучання – воно не обвалиться. Дасть людині додатковий шанс, якщо часу дістатися до основного укриття не було. Якщо буде заблоковано протиударні двері, якими закривається приміщення – є сигналізатор. Людина може сповістити, що вона всередині і її треба забрати. Це додатковий, поки не унормований в Україні захід. Тож закликаємо дотримуватися правил безпеки – і користуватися укриттям на рівні паркінгу”, – підсумував Столовий.
Як повідомлялось, у 2024 році західноукраїнський девелопер VD Group купив проєкт LvivTech.City у українського підприємця Василя Хмельницького UFuture, після реконцепції проєкт реалізовується під брендом Lviv.City. Передбачено п’ять черг, 11 будівель заввишки 7-11 поверхів, загалом 500 квартир, також сучасний дошкільний навчальний заклад, лікарню, коворкінг-зони та розгалужену комерційну складову.
Будівельна компанія VD Group (Код ЄДРПОУ 39475589) працює з 2017 року, кінцевий бенефіціар Василь Кавлак. Девелопер реалізує проєкти в Івано-Франківську, Чернівцях, Львові та Буковелі, 4 введено в експлуатацію і 13 – на стадії реалізації.
Український девелопер РІЕЛ оголосив про старт продажів шести нових житлових проєктів у Львові та Києві. Чотири з них представлені у місті Лева. Три комплекси – Big Ben, Hyde Park та Harry – доповнюють класичну лінійку портфеля компанії. Ще один – проєкт Father, став першим у місті представником концептуальної лінійки Riel Family Style, що акцентує на родинних цінностях та особливій атмосфері затишку.
«Загальна площа нових проєктів у Львові складає майже 300 тисяч квадратних метрів. Й попри те, що ми займаємо лідируючі позиції у місті, РІЕЛ не зупиняється на досягнутому та продовжує вдосконалювати підходи до створення якісного міського простору, – заявив СЕО РІЕЛ Ростислав Мельник, – Саме тому ми розробили новий формат усередині комфорт-класу та реалізували його у концепції Riel Family Style. Ми подбали про те, щоб максимальна кількість аспектів сімейного життя була врахована у вашому житловому просторі».
Зокрема, сучасний Big Ben – це продуманий мультифункціональний простір для людей «нового силю мислення» із інтерпретацію традиційного для Львова житла галерейного типу. Тут кожен елемент – від архітектури до атмосфери – створений для щоденного задоволення від життя.
«Галереї, зелені зони з фонтанчиками, дитячі майданчики та корт для падл тенісу – все для того, щоб кожен день feels like Friday, а сусіди ставали друзями вже з другого дня знайомства!», – зазначається на сторінці ЖК.
Наступним проєктом девелопера у Львові став клубний будинок Hyde Park, де wellness став центром концепції. Комплекс зводиться поруч із парком Шевченківський гай та матиме перший у Львові 25-метровий басейн. У комплексі передбачено 1200 м² простору для спорту, турботи про себе й повноцінного відпочинку із спа-простором та майданчиками для міні-гольфу й падл-тенісу.
«Hyde Park – це екосистема для відновлення життєвих сил. Ми створили закритий простір для людей, які цінують здорове та збалансоване життя. Інфраструктура, природа і архітектура існують у гармонії та наповнюють енергією. Віддалік від міського шуму та поруч із парком – ми спроєктували середовище для тих, хто цінує баланс у житті», – повідомляє девелопер на офіційній сторінці ЖК.
А ось житловий комплекс бізнес-класу поруч із центром міста Harry матиме власний англійський сад із місцями для активного та спокійного відпочинку та клубну зону для дозвілля мешканців. Клубний статус комплексу Harry підкреслюють закрита територія та підвищена увага до деталей – від вишуканого дизайну вхідної групи до облаштування спільних просторів.
«У Harry передбачено невелику кількість поверхів і обмежену кількість квартир – це означає мінімум сусідів та максимум простору для комфорту кожного мешканця. Внутрішня інфраструктура продумана до дрібниць: сучасні системи безпеки, енергоефективні технології та сервіс високого рівня створюють атмосферу справжнього затишку», – зазначає девелопер.
Житловий простір Father, розташований у затишному районі неподалік від центру, поєднує приватність і доступність міської інфраструктури. Як зазначається на сайті комплексу, він ідеально підходить молодим родинам та парам, які прагнуть затишку й безпеки для себе та своїх дітей. Father створений у концепції Riel Family Style.
«Тут легко знайти все необхідне для гармонійного життя: і тихий двір для ігор, і близькість навчальних закладів, і атмосферу захищеності, де кожна деталь продумана до дрібниць».
«Перед стартом продажів ми провели серію закритих презентацій для агенцій нерухомості та ріелторів — поділилися деталями проєктів, почули перші відгуки й заручилися підтримкою партнерів. Сьогодні нові комплекси вже на ринку — з чіткою комунікацією та готовністю відповідати на запит людей», – підсумував Ростислав Мельник.
Нагадаємо, загальна площа нових проєктів РІЕЛ у Львові та Києві складе понад п’ятсот тисяч квадратних метрів – 282 тис. у Львові та 285 тис. у Києві. Станом на сьогодні, РІЕЛ завершив усі свої проєкти у Києві, розпочаті до 2022 року та зберіг лідерські позиції у Львові. В першому кварталі 2025 року девелопер здав в експлуатацію понад тисячу помешкань.
Дізнатися більше про кожен із проєктів, переглянути планування та умови придбання можна на офіційному сайті девелопера riel.ua.
Джерело: https://interfax.com.ua/news/press-release/1075139.html
Український девелопер РІЕЛ продовжує вдосконалювати підходи до створення міського простору та оголосив про старт продажів одразу шести нових житлових проєктів у Києві та Львові загальною площею понад 560 тис. кв. м. У рамках концепції Riel Family Style у столиці стартували продажі перших комплексів – ЖК Brother і ЖК Sister на Лівому березі, у районах із активною новою забудовою, неподалік великих транспортних артерій, водойм та зручного виїзду до центру.
Візуалізація ЖК Brother, м. Київ
«Сьогодні покупцю потрібне безпечне, зручне і добре організоване середовище із якісною інфраструктурою поруч. Водночас мова йде не лише про покращення фізичного рівня життя людей, а й збалансування їх психологічного стану. Дуже важливо, щоб життєвий простір сприяв створенню ком’юніті, – заявив СЕО компанії Ростислав Мельник. – Тому ми розробили новий формат усередині комфорт-класу та реалізували його у концепції Riel Family Style. Ми подбали про те, щоб максимальна кількість аспектів сімейного життя була врахована у житловому просторі».
«Житлові простори Brother та Sister – це набагато більше ніж житлові комплекси. Ми створюємо живу спільноту, побудовану навколо родинного щастя», – прокоментував СЕО компанії.
Кожен із проєктів має свій характер з продуманими внутрішніми дворами, сучасною інфраструктурою та відповідністю технологічним стандартам. Важливим елементом архітектурного рішення для обох стала концепція Playground – простору, де кожен знаходить місце для гри, спілкування та самовираження.
«У проєкті Brother ця ідея втілилася через продуману пішохідну променаду, що проходить крізь увесь квартал. А у Sister внутрішні двори поділяються на закриті зони, кожна з яких має свою тематику – з майданчиками для найменших, дворик для спорту, дворик-сад, а також відкриті зони для прогулянок і соціальних взаємодій – парк активностей зі стадіоном, релакс зона з місцем для йоги та дитячим парком. Саме такий мікс приватності та відкритості повинен забезпечити збалансоване середовище для комфортного життя», – повідомляється на сайті проєкту.
Візуалізація ЖК Sister, м. Київ
Загальна площа нових проєктів у столиці складає майже 300 тисяч квадратних метрів.
За результатами роботи у 2024 році девелопер РІЕЛ здав в експлуатацію 1989 квартир (1454 у Львові, 535 у Києві), а в першому кварталі 2025 року — ще понад тисячу помешкань. Станом на сьогодні, РІЕЛ завершив усі свої проєкти у Києві, розпочаті до 2022 року та зберіг лідерські позиції у Львові.
Дізнатися більше про кожен із проєктів, переглянути планування та умови придбання можна на офіційному сайті девелопера riel.ua.
Джерело: https://interfax.com.ua/news/press-release/1075159.html
Девелоперська компанія Perfect Group у 2025 році планує перезапустити два проєкти житлових комплексів у Києві загальною площею до 250 тис. кв. м, з них 20 тис. кв. м передбачено для реалізації за умовами програми “єОселя”.
“У планах на наступний рік – рестарт двох великих проєктів загальною площею до 250 тис. кв. м. Один із них включатиме окрему чергу на 20 тис. кв. м, яку реалізовуватимуть за програмою “єОселя”, – розповів агентству “Інтерфакс-Україна” керівник проєктів Perfect Group Олексій Коваль.
За його словами, частка продажу компанії за програмою “єОселя” за останні два роки становила близько 15-20%. Будівництво окремої черги під програму надасть змогу збільшити цей показник.
Серед інших планів компанії – запуск нового проєкту в сегменті комфорт-класу загальною площею 100 тис. кв. м. Крім того, на стадії розроблення – проєкт площею 420 тис. кв. м, рішення про реалізацію якого ухвалять, зважаючи на показники попиту на нерухомість та економічну ситуацію в країні, зазначив Коваль.
За підсумками 2024 року Perfect Group завершила будівництво 50 тис. кв. м у ЖК “Лікоград” і “7-й Квартал”.
Perfect Group працює на ринку України з 1991 року. У портфелі компанії – 96 будинків на 17,5 тис. квартир загальною площею 1,2 млн кв. м у Києві та області, а також в Одесі.
Група компаній Greenville планує у 2025 році запустити новий апарт-комплекс у Києві та житловий комплекс “комфорт+” у Львові, повідомила пресслужба групи агентству “Інтерфакс-Україна“.
“Група компаній Greenville будує в Києві житлові комплекси бізнес-класу Greenville Park і Greenville на Печерську. У планах на наступний рік запустити два нові проєкти – апарт-комплекс у Києві та житловий комплекс класу “комфорт+” у Львові. Зараз обидва проєкти перебувають на стадії розробки”, – уточнили в компанії.
Девелопер за підсумками 2024 року завершив будівництво 19,4 тис. кв. м житла у своїх столичних проєктах. Наступного року планується розпочати будівництво 9 секції в ЖК Greenville, завершити 6-7 секції та підземний паркінг, а в ЖК Greenville Park – завершити фасад і встановлення електромереж, водопроводу, систем опалення.
За інформацією групи, клієнти займають вичікувальну позицію і не поспішають з інвестуванням у житло бізнес-класу.
“За нашими спостереженнями, майже 60% візитів до відділів продажу – саме відкладений попит. Черговий масований ракетний удар по Києву практично гарантовано відкладає підписання угод на 3-6 місяців – людям потрібен час оговтатися і ще раз зважити доцільність покупки”, – пояснив Greenville.
Крім того, у вищій категорії житла укладається менше угод за програмою “єОселя”: у 2024 році компанія уклала п’ять таких договорів. Водночас зростає популярність альтернативних програм від забудовників. Згідно з аналізом Greenville, кількість клієнтів, які скористалися програмами розстрочки, зросла на 15%, порівняно з попереднім роком.
ГК Greenville створена в 2007 році. Здійснює спільне інвестування в проєкти будівництва з урахуванням “зелених” технологій, інвестує в проєкти з відновлюваної енергетики.
У портфелі компанії – чотири девелоперські житлові проєкти у Львові (ЖК “Місто трав”, “Добра оселя”, Greenville House, Greenville Park Lviv) і два проєкти в Києві (Greenville і Greenville Park).
Група компаній DIM розігрує однокімнатну квартиру в одному зі своїх житлових комплексі за донат на збір для забезпечення дронами та автомобілями ефективних добровольчих підрозділів армії, нацгвардії та батальйону «Свобода». Разом із благодійним фондом “Захист майбутнього” Євгена Карася, девелопер планує зібрати 20 млн грн на потреби військових, повідомили в компанії.
У розіграші може взяти участь будь-який донат 500 грн або кратна сума – 1000, 1500 грн і так далі. Чим більше донатів, тим більші шанси на успіх. Для участі потрібно перерахувати гроші на збір у банку від Monobank, обов’язково зазначивши номер телефону у коментарі, якщо ви не клієнт зазначеного банку.
“Запускаємо бумеранг хороших справ: ваш донат від 500 грн на потреби хлопців, які захищають нас на передовій і знищують ворога, стає реальним шансом виграти однокімнатну квартиру в Києві площею 41,15 кв.м в еко-місті ЖК Lucky Land поруч з найбільшим торговельно-розважальним центром в Україні ТРЦ Lavina Mall по сусідству з 100 га соснового лісу. Ваші гроші підуть на закупи “бойових пташок” та автомобілів, які полетять виконувати завдання до хлопців у різні куточки нашої Батьківщини”, – розповів деталі співзасновник групи компаній DIM Андрій Насіковський.
За його словами, усім охочим долучитись до хорошої справи та спробувати виграти квартиру, треба зробити усього кілька дій:
– Перерахувати мінімум 500 грн на банку збору https://send.monobank.ua/jar/4K4dtvCAKx або 5375411216315502 – прямий рахунок банки збору, IBAN: UA833220010000026201343872090, ЄДРПОУ/ІПН: 2047622260
– Чим більше донатів кратних 500, тим вище шанси отримати квартиру в столиці.
– Обов’язково вказати номер телефону в коментарі до донату, якщо ви не клієнт Monobank і чекати на результати розіграшу.
Усі охочі, хто зробить донат на суму від 500 грн та вкаже свої прізвище, ім’я та номер телефону в коментарях до донату, беруть участь у розіграші квартири від компанії DIM в житловому комплексі LUCKY LAND. Зібрати 20 млн грн планують протягом двох тижнів. Донати можна зробити через додаток Monobank або за реквізитами вище до 31 березня 2024 року. Розіграш відбуватиметься онлайн через систему монобанку в он-лайні на стрімі телеграм-каналу або ютуб-каналу Євгена Карася. З результатами розіграшу можна буде ознайомитись на сайті компанії DIM https://dim-bud.ua, в телеграм каналі Євгена Карася https://t.me/s/KARAS_EVGEN
LUCKY LAND – житловий комплекс класу комфорт-плюс, де поєднані київська архітектурна спадщина та сучасні інновації. З 28,5 га землі, 7 кварталів і 23 будинками, він формує центр мегаполісу з усією необхідною інфраструктурою.
До послуг майбутніх мешканців LUCKY LAND – власна розвинена інфраструктура та зони барбекю, дизайнерські лобі та квартири з ремонтом, закрита прибудинкова територія. Як завжди зелений двір без авто, а для власників машин – підземний паркінг. Безпеку гарантує цілодобова охорона та відеоспостереження.
Зручне розташування поблизу хвойного лісу та Lavina Mall гарантує зелене оточення та доступ до розваг. Майбутні мешканці також матимуть можливість обрати між 6 дитячими садками та приватною Креативною Міжнародною Дитячою школою.
DIM, Lucky Land, БФ, ЖК, Захист майбутнього, збір коштів, КВАРТИРА
