Міжнародна платформа короткострокової оренди житла Airbnb з 20 листопада 2026 року запроваджує нові правила для власників нерухомості, які обмежують можливість вимагати від гостей виконання побутових робіт перед виїздом. Зокрема, орендодавці більше не зможуть зобов’язувати туристів прати постільну білизну, мити посуд або виносити сміття за межі помешкання.
Як повідомляється в офіційному роз’ясненні Airbnb, нові вимоги поширюватимуться на всі бронювання, оформлені починаючи з 20 листопада.
Відповідно до оновленої політики платформи, власники квартир і будинків не повинні перекладати на гостей обов’язки, які зазвичай виконують професійні прибиральники. Зокрема, йдеться про зняття постільної білизни з ліжок, запуск пральної машини, миття та розкладання посуду по шафах, а також винесення сміття за межі об’єкта нерухомості.
Водночас власники зможуть встановлювати обґрунтовані побутові вимоги. Наприклад, гостям дозволено пропонувати залишати використаний посуд у раковині, складати рушники в одному місці, сортувати відходи у спеціальних контейнерах усередині житла або вимикати кондиціонер перед виїздом.
Однією з ключових змін стане підвищення прозорості умов оренди. Усі правила проживання мають бути зазначені в оголошенні ще до оформлення бронювання. Після його підтвердження власники не матимуть права запроваджувати додаткові вимоги через повідомлення, усні домовленості або інформаційні таблички у квартирі.
Airbnb також забороняє власникам самостійно встановлювати штрафи для гостей і вимагати додаткову оплату за використання зручностей, які вже включені до опису об’єкта. Усі обов’язкові платежі за заявлені послуги повинні бути враховані у вартості бронювання.
Крім того, нова політика обмежує можливість вимагати підписання окремих договорів оренди та передачі персональних документів. Винятки передбачені для випадків, установлених законодавством, довгострокової оренди строком від одного місяця, об’єктів категорії Airbnb Luxe та окремих додаткових послуг.
У компанії повідомили, що власники зможуть використовувати сім стандартних категорій правил проживання. Вони стосуватимуться максимальної кількості гостей, дотримання тиші, проведення заходів, перебування домашніх тварин, куріння, комерційної фото- та відеозйомки, а також необхідності зачиняти помешкання під час виїзду.
За порушення нових вимог Airbnb передбачає поетапні обмеження. Спочатку власникам запропонують скоригувати умови оренди та можуть надіслати попередження. Якщо порушення триватимуть, в оголошенні може з’явитися відповідне повідомлення для потенційних гостей, а сам об’єкт може втратити позиції в пошуковій видачі платформи. У серйозніших випадках можливе застосування інших санкцій відповідно до умов користування сервісом.
При цьому Airbnb залишає можливість індивідуальних винятків з урахуванням місцевих особливостей. Наприклад, у регіонах із дефіцитом води власники можуть просити гостей обмежувати її використання, а в районах проживання диких тварин – викидати сміття у спеціально захищені контейнери.
Airbnb – американська міжнародна онлайн-платформа для короткострокової оренди житла, заснована у 2008 році. Сервіс об’єднує власників квартир, будинків та інших об’єктів розміщення з туристами і мандрівниками в різних країнах світу.
AIRBNB, ІНВЕСТИЦІЯ, короткострокова оренда, НЕРУХОМІСТЬ, оренда житла, ТУРИЗМ
