Der Krieg verursachte und verursacht weiterhin erhebliche Schäden für die Wirtschaft der Ukraine. Heute haben die Bau- und Immobilienmärkte vielleicht am meisten unter den Feindseligkeiten gelitten. So weist der Bericht der Nationalbank der Ukraine „Über die Finanzstabilität“ vom 17. Juni 2022 darauf hin, dass der Markt seit Kriegsbeginn praktisch zum Erliegen gekommen ist, sowohl was den Bau als auch den Verkauf von Wohnungen betrifft. Gleichzeitig hat sich die Lage laut NBU in den vergangenen Wochen vor allem in den Regionen, die am wenigsten von den Kriegszerstörungen betroffen sind, beruhigt.
Am günstigsten ist die Situation in den westlichen Regionen des Landes, während die Nationalbank feststellt, dass dort noch eine Reihe erheblicher Probleme bestehen. Dies ist zunächst ein Marktungleichgewicht, wenn die von den Verkäufern angegebenen Preise nicht von der Nachfrage gestützt und künstlich gestützt werden.
Was das Bauwesen anbelangt, so ist die Lage hier laut Regulierungsbehörde optimistischer. Die Entwickler haben die Arbeit an fast 50% der Objekte im Land wiederhergestellt. Die positivste Dynamik wird in den Westgebieten, im Zentrum und im Gebiet von Odessa beobachtet.
Der Büroimmobilienmarkt litt laut NBU in größerem Maße unter der massiven Umstellung der Mitarbeiter auf Telearbeit.
Das Portal Open4business bat den Finanzexperten Igor Stakovichenko um eine Stellungnahme zur aktuellen Situation. Seiner Meinung nach hängt die Schwere der Krise auf dem Immobilienmarkt in erster Linie direkt von der Intensität der Feindseligkeiten in verschiedenen Regionen des Landes sowie vom Wohlergehen der Bevölkerung ab.
„Wir sehen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Charkiw und Dnipro fast gleichermaßen zusammengebrochen ist. Gleichzeitig stagniert der Wohnungsbau in Charkiw, während er in Dnipro restauriert wird. Dies ist auf die Einschätzung der Risiken durch die Entwickler zurückzuführen, da die Region Charkiw jetzt vom Angreifer verheerend beschossen wird “, glaubt der Experte.
Seiner Meinung nach werden die meisten Preise sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt von den überschätzten Erwartungen der Entwickler diktiert, die trotz konjunktureller Veränderungen und sinkender Einkommen eines Teils der Bevölkerung weiterhin hoffen, einen Käufer für ihre Waren zu finden .
„Die Bauherren denken auf die alte Art und bilden den Preis nach den Kosten und den in der Vorkriegszeit fairen Margen. Die Käufer sind viel vorsichtiger geworden und bewerten die Risiken, insbesondere das Vorhandensein von Luftschutzbunkern, Evakuierungswegen usw. Was den Sekundärmarkt betrifft, so werden hier die Preise oft von der Decke gezogen und hoffen mehr auf Glück “, sagte Stakovichenko.
Nach Kriegsende, wenn die Nachfrage nach Wohnraum steigen und die Ängste der Investoren abnehmen werden, ist laut dem Experten mit einer Markterholung zu rechnen.
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Notierungen des interbanken-devisenmarktes der Ukraine (UAH für 1RUB, von 01.05.2022 bis 31.05.2022)
Das Ministerkabinett hat drei neue Zuschussprogramme zur Unterstützung von Unternehmen gestartet, sagte der ukrainische Premierminister Denys Shmygal.
„Die erste sind unwiderrufliche Zuschüsse für die Gründung und Entwicklung von Verarbeitungsunternehmen. Dies kann ein Unternehmen in den Bereichen Holzverarbeitung, Metallverarbeitung, landwirtschaftliche Verarbeitung, Möbel oder Bauwesen sein“, sagte er während eines Regierungstreffens am Freitag.
Er fügte hinzu, dass der Staat bis zu 8 Mio. UAH an Zuschüssen für diejenigen bereitstellen wird, die bereits ein Verarbeitungsunternehmen besitzen oder eines gründen möchten. Es ist in Mode, den Zuschuss für den Kauf von Ausrüstung auszugeben, die Hauptvoraussetzung ist die Schaffung von mindestens 25 neuen Arbeitsplätzen. In diesem Fall muss der Unternehmer 30 % seiner Investition investieren. Um eine Förderung zu erhalten, müsse ein Unternehmer eine Arbeitsidee einreichen, erklärte der Ministerpräsident.
Das Ministerkabinett genehmigte auch ein Zuschussprogramm für den IT-Sektor und High-Tech-Startups in Höhe von 750.000 UAH bis 3,5 Mio. UAH mit der Auflage, mindestens fünf Arbeitsplätze zu schaffen.
Darüber hinaus hat die Regierung das Start in IT-Zuschussprogramm für IT-Bildung mit einem Budget von 1,8 Mrd. UAH gestartet, stellte Shmygal fest. So plant der Staat für 60.000 Ukrainer Bildungsstipendien bis zu UAH 30.000 zu finanzieren. Die Mittel können für die Finanzierung einer Schule oder von Kursen ausgegeben werden, die vom Finanzministerium festgelegt werden.
Dieses Programm richtet sich nicht an Studenten oder Berufstätige, sondern an diejenigen, die ihren Job verloren haben oder niedergeschlagen sind und neue Fähigkeiten im Beruf eines Entwicklers oder Webdesigners erlernen möchten, betonte er.
Nach und nach werden die Details dieser und anderer Programme im Rahmen des eWork-Projekts in DIA verfügbar sein, sagte der Regierungschef.
Die EU wird der Ukraine 9 Milliarden Euro an Hilfe zukommen lassen, sagte der polnische Ministerpräsident Mateusz Morawiecki.
„Dieser historische Moment und die Sprache der heutigen Schlussfolgerungen wurden lange abgelehnt. Wir haben dies mit vielen Ländern geändert. Die Ukraine befindet sich im Krieg und hat für viele öffentliche Dienstleistungen nichts zu zahlen, deshalb haben wir die Zuweisung von 9 Milliarden Euro genehmigt.“ in Hilfe“, sagte Morawiecki am Freitag auf der Twitter-Seite des Büros des polnischen Ministerpräsidenten.
Der deutsche Landwirtschaftsminister Cem Özdemir rief dazu auf, über die Schaffung nicht vorübergehender, sondern dauerhafter alternativer Routen für den Export von Getreide aus dem ukrainischen Hoheitsgebiet nachzudenken, berichtet die Agentur EFE am Freitag.
„Das Schwarze Meer kann langfristig nicht als sichere Route für die Ukraine angesehen werden, auch nicht nach dem Ende der Feindseligkeiten“, schlug der Minister auf einer Pressekonferenz vor. Aus diesem Grund, so der Minister, „muss nach einer oder mehreren dauerhaften Alternativrouten gesucht werden“.
EFE stellt fest, dass Özdemir die Erfolgsaussichten in Verhandlungen mit der Russischen Föderation über den Export von Getreide aus ukrainischen Häfen skeptisch sieht.
Die Staats- und Regierungschefs der Europäischen Union forderten die Europäische Kommission auf, unverzüglich ihre Vorschläge für die Unterstützung der EU für die Ukraine beim Wiederaufbau des Landes nach dem von Russland geführten Krieg vorzulegen.
In den Schlussfolgerungen, die auf der Tagung des Europäischen Rates am Donnerstag in Brüssel angenommen wurden, heißt es, dass die Europäische Kommission „bald einen Vorschlag vorlegen wird, um der Ukraine im Jahr 2022 eine neue außergewöhnliche Makrofinanzhilfe von bis zu 9 Milliarden Euro zu gewähren“.
„Der Europäische Rat fordert die Kommission auf, in Absprache mit internationalen Partnern, Organisationen und Sachverständigen unverzüglich ihre Vorschläge für die Unterstützung der EU für den Wiederaufbau der Ukraine vorzulegen“, heißt es in dem Dokument.
