Die Versicherungsgesellschaft „Unica“ (Kiew) hat im Oktober dieses Jahres 187,2 Millionen Griwna an Versicherungsleistungen ausgezahlt, was 5,3 % weniger ist als im Oktober letzten Jahres (197,7 Millionen Griwna). Wie auf der Website des Unternehmens angegeben, belief sich die Gesamtsumme der Versicherungsleistungen aus Kfz-Versicherungsverträgen auf 73,6 Mio. UAH (-0,8 %), davon 51,83 Mio. UAH (-7,3 %) aus Kaskoversicherungen und 21,41 Mio. UAH (+17 %) aus Kfz-Haftpflichtversicherungen.
Die Gesamtsumme der Zahlungen aus freiwilligen Krankenversicherungsverträgen belief sich auf 80,47 Mio. UAH, was fast dem Vorjahreswert entspricht, die Zahlungen aus Sachversicherungen betrugen 6,23 Mio. UAH, andere Versicherungsarten (einschließlich Lebensversicherungen) 26,91 Mio. UAH.
Die UNIQA Group (Österreich) trat 2006 in den ukrainischen Markt ein. Ihre Unternehmen in der Ukraine, „Unika” und „Unika Zhizn”, mit ihren Hauptsitzen bieten die meisten Arten von Risikoversicherungen und Lebensversicherungen an.
Bürger der Ukraine und Russlands gehören zu den zehn größten ausländischen Immobilienkäufern in Bulgarien in den Jahren 2024-2025, so eine Studie des Analysezentrums Experts Club und Daten des bulgarischen Immobilienverbandes.
Laut der Studie sind die Top-10-Länder, deren Bürger am aktivsten beim Kauf von Immobilien in Bulgarien sind, wie folgt: Großbritannien, Deutschland, Griechenland, Israel, Rumänien, Türkei, Italien, Russland, Ukraine und Polen.
Auf Ausländer entfällt ein erheblicher Anteil der Transaktionen auf dem Wohnungsmarkt. Laut einer internationalen Analysequelle wird die Zahl der ausländischen Käufer von Wohnimmobilien in Bulgarien in den Jahren 2024-2025 um etwa 18 % steigen, und der Gesamtmarkt verzeichnet einen stetigen Preisanstieg. Örtlichen Experten zufolge kann der Anteil von Ausländern bei einigen Küstenprojekten bis zu 30 % der Gesamtzahl der Käufer erreichen.
Ausländische Käufer interessieren sich vor allem für Immobilien an der Schwarzmeerküste – in Varna, Burgas und Nessebar – sowie in den Gebirgsorten Bansko und Pamporovo, wo Immobilien sowohl für den eigenen Urlaub als auch als Mietinvestition in Betracht gezogen werden.
Analysten stellen fest, dass sich die Ukrainer aufgrund einer Kombination aus Umzugs- und Investitionsnachfrage fest in den Top 10 verankert haben: Einige Käufer sehen Bulgarien als sicheres EU-Land während des Krieges, während andere die Möglichkeit sehen, durch die Vermietung von Unterkünften in touristischen Regionen Einkommen zu erzielen.
Die wachsende Nachfrage aus dem Ausland unterstützt den Preisanstieg: Im vergangenen Jahr stiegen die Wohnungskosten in den bulgarischen Badeorten um durchschnittlich 8-10 % und in Sofia um 7-10 %.
Gleichzeitig sind der Europäischen Kommission und einer Reihe von Analysen zufolge die Immobilienpreise in Bulgarien im Jahr 2025 im Vergleich zu den Fundamentaldaten um etwa 10-15 % überbewertet, aber die Experten sprechen noch nicht von einer kritischen Blase auf dem Markt.
Die Analysten des Experts Club gehen davon aus, dass Ausländer in den nächsten 2-3 Jahren weiterhin an bulgarischen Immobilien interessiert sein werden, wobei sich die Struktur der Nachfrage jedoch ändern wird: Der Anteil von Käufern aus der EU, der Ukraine und Israel wird ihren Schätzungen zufolge zunehmen, während die Rolle russischer Käufer bei neuen Transaktionen aufgrund von Sanktionen und Beschränkungen des Kapitalverkehrs weiter abnehmen könnte.
Nach Angaben des Nationalen Statistischen Instituts Bulgariens und internationaler Erhebungen werden die Immobilienpreise in Bulgarien in der zweiten Jahreshälfte 2024 im Vergleich zum Vorjahr um 15 % und im Vergleich zu 2015 um 87 % steigen. Gleichzeitig ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Land nach wie vor deutlich niedriger als in den meisten EU-Ländern, was Bulgarien für ausländische Investoren zu einem der erschwinglichsten Immobilienmärkte in der Union macht.
Russische Staatsbürger stellen traditionell einen erheblichen Anteil der Eigentümer, insbesondere an der Küste. Nach bulgarischen Angaben sind allein in der Region Burgas mehr als 5,2 Tausend Immobilien im Besitz von Russen offiziell registriert, während es im ganzen Land mehrere Zehntausend Immobilien gibt. Gleichzeitig ist in den letzten Jahren der Anteil der Neukäufe durch Russen zurückgegangen, und ein Teil der Immobilien wird auf den Markt gebracht und von bulgarischen und westeuropäischen Käufern erworben.
Quelle: https://expertsclub.eu/rynok-zhytla-bolgariyi-analiz-vid-experts-club/
Am 21. November findet in Kiew der V. Ukrainische Baukongress statt, der von der DMNTR Media Group organisiert wird. Die Veranstaltung findet im Parkovy Convention and Exhibition Centre (16A Parkova Road, 3. Stock) von 09:00 bis 22:00 Uhr statt.
Nach Angaben der Organisatoren werden mehr als 6.000 Gäste und über 100 Medienvertreter aus der Ukraine zu der Veranstaltung erwartet.
Thema und Schwerpunktthemen
Das Hauptthema des Kongresses lautet „Evolution des Entwicklers. Treibende Faktoren“. Das Programm der Veranstaltung umfasst die folgenden Blöcke:
Die Entwicklung des Entwicklers: Ich, Du und die Gesellschaft;
– Wettbewerbsvorteile und Veränderungen der Marktanforderungen;
– Ressourcenpotenzial von Entwicklern;
– Reputation als strategischer Vermögenswert;
– Aussichten für den Immobilienmarkt im Jahr 2026;
– Führungsqualitäten in der Bauwirtschaft.
Zielsetzung und Publikum
Der Kongress richtet sich an Bauträger, Bauunternehmen, Architekten, Investoren, Regierungsbeamte sowie mittlere und große Unternehmen.
„Die Veranstaltung wird den Teilnehmern die Möglichkeit geben, Erfahrungen auszutauschen, Branchentrends zu diskutieren und strategische Schlussfolgerungen für 2026 zu formulieren“, so die Organisatoren.
Partner und Informationsunterstützung
Zu den Partnern der Veranstaltung gehören führende Unternehmen des Bausektors: Kreator-Bud, Intergalbud, RIEL, Vlasne Misto, A Development, Saga Development, Zezman, DIM Group, METINVEST, UDP, Avalon, ODA Development, Sensar Development, Blago, Taryan Group, Stolitsa Group, Gefest und andere.
Die Medienpartner des Kongresses sind Interfax-Ukraine, FOCUS, LUN und Delo.
Zusätzliche Informationen
Die Organisatoren bieten die Möglichkeit, als VIP-Gast, Redner oder Partner teilzunehmen. Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website ubc-ua.info oder telefonisch unter 044 461 91 28, E-Mail: info@dom-i.kiev.ua
Der Generalpartner der Veranstaltung ist Creator-Bud.
Fotos vom letzten IV. Ukrainischen Baukongress, der am 4. Juni 2025 stattfand, finden Sie hier: https://photos.app.goo.gl/sBQ47QezCh8bM7DZ9
Interfax-Ukraine ist ein Medienpartner
Am 10. November traf der Präsident Usbekistans mit medizinischen und pharmazeutischen Fachkräften zusammen und gratulierte ihnen zu ihrem Berufsfeiertag, dem Tag der medizinischen Fachkräfte.
In den letzten 5 Jahren wurden den spezialisierten medizinischen Zentren rund 624.000 $ zugewiesen und Tausende von modernen Geräten angeschafft. Die Effizienz ihrer Nutzung liegt jedoch nur bei 25 %. Der Präsident betonte die Notwendigkeit, der Digitalisierung Vorrang einzuräumen, die klinischen Protokolle zu modernisieren, fortschrittliche Diagnostik und Prävention einzuführen und professionelle Teams in den Regionen aufzubauen.
Von nun an werden die Direktoren von 26 spezialisierten Zentren, die Leiter der regionalen und bezirklichen Gesundheitssysteme und die Leiter der Familienpolikliniken nach monatlichen Plänen arbeiten, Problemgebiete und Mahallas besuchen, die Ursachen der Morbidität analysieren, Lösungen vorschlagen und lokale Ärzte schulen. Der tägliche Empfang der Gesundheitsmanager findet auf Mahalla-Ebene statt, und jeder Manager ist verpflichtet, eine aufmerksame und schnelle Behandlung der Patienten zu gewährleisten.
Ab dem neuen Jahr wird das Verfahren zur Ernennung von Leitern von Gesundheitseinrichtungen geändert: Die Positionen des Direktors und des Chefarztes werden getrennt, und Unternehmer mit Managementausbildung und nachgewiesenen Ergebnissen können in leitende Positionen berufen werden.
Auch das Anreizsystem wird modernisiert: Die besten Manager werden mit Titeln, Orden, Medaillen und Geldprämien von bis zu 2.497 Dollar ausgezeichnet, und 41.000 Dollar werden für die Verbesserung der Infrastruktur der Einrichtungen bereitgestellt.
Die medizinische Ausbildung entwickelt sich weiter: Es werden Fakultäten für Allgemeinmedizin eröffnet, und es werden Assistenzzeit- und Masterstudiengänge für Familienmedizin eingeführt. Die Studenten werden kostenlos studieren und gleichzeitig als Ärzte arbeiten, wobei sie nach Abschluss des Studiums einen Gehaltszuschlag von 150 Prozent erhalten. Die Unterstützung für Krankenschwestern und Krankenpfleger wurde verstärkt: Die Höhere Akademie für Berufsmedizin wird eingerichtet, die Quoten für die Hochschulausbildung in der Krankenpflege werden verdoppelt und ab 2027 jährlich um mindestens 20 % erhöht, und Krankenschwestern und Krankenpfleger mit Hochschulausbildung erhalten eine 100 %ige Gehaltserhöhung.
Es wird ein neues System der kontinuierlichen beruflichen Weiterbildung geschaffen, das Fernunterricht, Schulungen an KI-basierten Simulatoren und Selbststudium am Arbeitsplatz umfasst. Zu diesem Zweck wird ein Zentrum für medizinische Fortbildung eingerichtet.
Der Präsident wies darauf hin, dass der Privatsektor bereits etwa 30 % der medizinischen Dienstleistungen erbringt und der Staat bereit ist, öffentlich-private Partnerschaften auszubauen. Die Einfuhrprivilegien für Ausrüstungen und Krankenwagen werden um drei Jahre verlängert, ein Teil der Mehrwertsteuer wird privaten medizinischen Organisationen zurückerstattet, und Unternehmern wird ein Vorzugskredit in Höhe von 200 Millionen Dollar für die Einrichtung moderner multidisziplinärer Kliniken gewährt.
Abschließend betonte der Staatschef die Bedeutung der Professionalität und des Engagements des medizinischen Personals und wies darauf hin, die Reformen fortzusetzen, die Qualität der Dienstleistungen zu verbessern und moderne Technologien einzuführen, wodurch das Gesundheitssystem Usbekistans für alle Bürger zugänglich und effizient werde.
Das Unternehmen „Ukrstal Konstruktsiya“ (Kiew) ist daran interessiert, sich an Infrastrukturprojekten in Bulgarien zu beteiligen, erklärte die Unternehmensleitung während eines Arbeitstreffens mit dem stellvertretenden Minister für Wirtschaft und Industrie der Republik Bulgarien, Doncho Barbalov, im Rahmen eines Besuchs in diesem Land als Teil einer ukrainischen Wirtschaftsdelegation.
Laut einer Pressemitteilung betonte Barbalov, dass die Ukraine ein wichtiger Wirtschaftspartner Bulgariens sei und dass das Ministerium für Wirtschaft und Industrie Bulgariens der Entwicklung der bilateralen Wirtschaftsbeziehungen große Bedeutung beimesse und deren Ausbau anstrebe.
Die Teilnehmer des Treffens diskutierten die Perspektiven der Investitionszusammenarbeit, der Industriecluster und der Industriezonen in Bulgarien und widmeten sich den praktischen Aspekten der Zusammenarbeit im Rahmen des Nord-Süd-Verkehrskorridors und den Möglichkeiten kommunaler Investitionsprogramme. Dabei präsentierten die Vertreter von „Ukrstal Konstruktsii“ der bulgarischen Führung und Vertretern der bulgarischen Wirtschaft ihre Produktionskapazitäten und eigenen realisierten Projekte in der Metallurgie, Energie-, Öl- und Gasindustrie, Infrastruktur- und Gewerbebau sowie beim Bau von Logistikzentren und berichteten über die Erfolge und Möglichkeiten einer weiteren Erweiterung der eigenen Industrieparks auf der Grundlage unserer Werke.
Die Führungskräfte von „Ukrstal Konstruktsii“ bekundeten großes Interesse und ihre Bereitschaft, zuverlässige und erfahrene Partner für Bau-, Energie-, Industrie- und Logistikunternehmen in Bulgarien bei der Schaffung von Transport- und Logistikkorridoren, der Realisierung von Infrastrukturprojekten – Brücken, Terminals, Flughäfen, der Modernisierung der Energiewirtschaft, der Einführung innovativer Technologien und im gewerblichen Bauwesen“, heißt es in der Pressemitteilung.
Der stellvertretende Wirtschaftsminister äußerte die Hoffnung, dass als Ergebnis des Besuchs der Delegation in Bulgarien konkrete Projekte umgesetzt werden und das Ministerium für Wirtschaft und Industrie weiterhin im Rahmen seiner Kompetenzen zur Verfügung steht, um Unterstützung zu leisten.
Im Rahmen des Besuchsprogramms fanden vom 12. bis 18. November auch Arbeitstreffen der Unternehmensleitung mit dem Nationalrat (Parlament) der Republik Bulgarien, dem Ministerium für Verkehr und Kommunikation, dem Ministerium für Energie, der Industrie- und Handelskammer, der Stadtverwaltung und der Leitung des Hafens von Burgas statt.
Investitionsmöglichkeiten, staatliche Anreize und die Vorstellung ukrainischer Initiativen, die Schaffung von Industrieparks und Hubs waren die Hauptthemen der Treffen mit der Agentur für die Verwaltung von Industriezonen in Bulgarien und der Bulgarischen Investitionsagentur, heißt es in der Pressemitteilung.
Die PJSC „Ukrstal Konstruktsiya“ (Kiew) ist die Verwaltungsgesellschaft einer Gruppe von Werken, darunter die Stahlbauwerke „Ukrstal Dnipro“, „Ukrstal Zhytomyr“, „Ukrstal Zaporizhzhya“ und das experimentelle Maschinenbauwerk „Metallist“. Die Haupttätigkeit des Unternehmens ist die Herstellung von Metallkonstruktionen und Konstruktionsteilen für den Bau.
Nach Angaben der NDU für das dritte Quartal 2025 gehören 99,6116 % der Aktien von PJSC „Ukrstal Konstruktion“ dem geschlossenen, nicht diversifizierten Venture-Capital-Investmentfonds „Rift“. Als Endbegünstigter (Kontrolleur) des Fonds ist Vitaliy Gayduk angegeben.
Der Projektentwickler Standard One hat den Start eines neuen Investitions- und Wohnprojekts in Kiew angekündigt: S1 Poznyaki, ein Apartmenthaus mit 756 Wohnungen am linken Ufer des Flusses Dnipro, berichtet der Pressedienst des Unternehmens.
„S1 Poznyaki ist unser neues und bisher größtes Projekt. Wir erweitern unser Netzwerk von Apartmenthäusern und erreichen eine neue Größenordnung in Kiew“, wird Nadezhda Rybakova, Commercial Director von Standard One, in der Pressemitteilung zitiert.
Sie wies darauf hin, dass das Projekt auf dem „Build-to-Rent“-Modell basiert, das bereits seit vielen Jahren im ersten Gebäude der Kette, dem S1 VDNH, angewendet wird. Das Gebäude wurde mit dem Schwerpunkt auf Liquidität konzipiert. Die meisten Wohnungen sind kompakte Studios, die auf dem Mietmarkt sehr gefragt sind.
Die prognostizierte Rendite liegt bei 8-12% p.a. in Dollar, und das Kapitalisierungspotenzial über die Bauzeit von 2-3 Jahren beträgt bis zu 40% in lokaler Währung.
S1 Poznyaki befindet sich im Stadtteil Poznyaki des Kiewer Bezirks Darnytskyi. Das Gebäude hat 24 Stockwerke: Die ersten beiden umfassen 7 Tausend Quadratmeter Gewerbefläche, und die Stockwerke 3 bis 24 umfassen 756 Mietwohnungen. Etwa 80 % der Wohnungen sind Einzimmerwohnungen mit Studios von 35 m² Größe.
Die Wohnungen werden in White-Box-Bauweise errichtet und sind bei Übergabe möbliert und vermietet. Alle betrieblichen Verpflichtungen werden von S1 Property, einer internen Hausverwaltungsgesellschaft, übernommen, wie z. B. Reinigung, Reparaturen, Installation von Geräten, Mietersuche, Vertragsunterzeichnung, Überwachung des Zustands der Wohnungen und Verwaltung. Alles läuft über einen einzigen Dienst.
Das Gebäude wird über einen Generator verfügen, der im Bedarfsfall Strom liefert, und über einen eigenen Dachkessel, der Wasser und Wärme liefert. Vor allem bei Stromausfällen bleibt das Haus zwei Tage lang völlig autonom. Es gibt einen Gästeparkplatz für 360 Autos. Der Komplex ist mit einem Schutzraum und einem Zugangskontroll- und Videoüberwachungssystem sowie mit einem physischen Sicherheitsdienst ausgestattet.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Poznyaki 2-3 Minuten zu Fuß, in der Nähe des Sribnyi Kol-Sees mit Spazierwegen, einem Park, einer Uferpromenade und Sportplätzen. Im Umkreis von wenigen Minuten befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Cafés und alle notwendigen Infrastrukturen für ein komfortables Leben.
Die rund 500 m² große Lobby verfügt über Coworking- und Lounge-Bereiche sowie einen eigenen Kinoraum. Es wurden verschiedene Formate von Gemeinschaftsräumen geschaffen, es gibt ein Fitnessstudio sowie Räume für Fitness, Pilates, Yoga und TRX. Für den Haushaltsbedarf gibt es eine Waschküche.
Gewerberäume sind für einen Supermarkt, ein Café, eine Pizzeria, eine Apotheke, einen Zahnarzt und Büroräume vorgesehen.
Standard One (S1) ist ein vollstufiges Entwicklungsunternehmen, das seit 2016 das Build-to-Rent-Segment in Kiew erschließt. Zum Portfolio gehören das fertiggestellte Projekt S1 VDNH sowie die Neubauten S1 Obolon, S1 Terminal, S1 Nyvky und S1 Poznyaki.
