Das Analysezentrum des ukrainischen Immobilienmarktes hat Veränderungen auf dem primären und sekundären Immobilienmarkt sowie auf dem Mietmarkt untersucht. Experten stellten eine hohe Nachfrage nach der Anzahl der Anzeigen für die Vermietung und den Verkauf von Zweitwohnungen sowie höhere Preise in solchen Angeboten fest.
Primärer Markt
Angebot.
Ende Oktober 2024 waren die Verkaufsabteilungen in 77 % der Neubauten weiterhin aktiv. Im vergangenen Monat wurden in der Ukraine 11 neue Gebäude mit 25 Abschnitten in Betrieb genommen, darunter zwei neue Gebäude in Kiew und vier in der Region Kiew.
Die Preise.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Landeswährung stieg im Laufe des Monats in den meisten Regionen der Ukraine leicht an. Der Preisanstieg gegenüber dem Vorjahr war ebenfalls überwiegend in den Regionen zu beobachten, die weit von der Kampfzone entfernt sind, wobei der höchste Anstieg in den Regionen Kirowohrad, Wolyn und Iwano-Frankiwsk zu verzeichnen war (11-20 %). Kiew bleibt die teuerste Stadt auf dem Primärmarkt mit einem Durchschnittspreis von 1.330 $ pro Quadratmeter.
Nachfrage
Der Oktober war durch einen Rückgang des Interesses an Erstwohnungen bei Nutzern aus allen Regionen gekennzeichnet. Am stärksten ging die Zahl der Interessenten im Vergleich zum September in den Regionen Saporischschja und Charkiw zurück (-43 % bzw. -37 %).
Sekundärmarkt
Angebot.
Im Oktober stieg die Zahl der Angebote auf dem Zweitwohnungsmarkt in den Regionen Kiew, Tschernihiw, Riwne, Saporischschja und Iwano-Frankiwsk. Im Vergleich zum Oktober 2023 stieg die Zahl der Angebote vor allem in den westlichen Regionen der Ukraine.
Preis.
Die Analysten von DIM.RIA stellten fest, dass der Verkaufspreis einer Ein-Zimmer-Wohnung im Oktober in den meisten Regionen innerhalb weniger Prozent schwankte, während er im Vergleich zu den Daten für Oktober 2023 meist anstieg. Im Laufe des Monats verzeichneten die Regionen Zakarpattia (+9%) und Rivne (+10%) den höchsten Zuwachs. Kiew ist nach wie vor die Stadt mit den teuersten Wohnungen: Im Oktober boten die Eigentümer den Käufern an, durchschnittlich 83,7 Tausend Dollar für eine Einzimmerwohnung zu zahlen. Wenn wir die Hauptstadt genauer betrachten, ist der teuerste Bezirk der Pecherskyi mit einem Durchschnittspreis für eine Einzimmerwohnung von 133,9 Tausend Dollar, und der günstigste ist der Desnianskyi Bezirk, 43,8 Tausend Dollar.
Nachfrage
Im Laufe des Monats ging auch das Interesse der Nutzer an Zweitwohnungen zurück, wobei der stärkste prozentuale Rückgang in den Regionen Saporischschja, Mykolaiw und Tschernihiw zu verzeichnen war. Allerdings überstieg die Zahl der Nutzerantworten in jeder Region die Zahl der aufgegebenen Anzeigen.
Im Oktober betrug das Verhältnis zwischen der Zahl der Kaufanzeigen und der Zahl der Antworten auf diese Anzeigen 1:3 in Kiew, 1:5 in der Region Lwiw, 1:4 in Dnipropetrowska, 1:3 in Odessa und 1:6 in Charkiw.
Mietmarkt
Angebot.
Auf dem Mietmarkt stieg im Oktober die Zahl der Wohnungsangebote in allen Regionen außer Iwano-Frankiwsk, Zakarpattia, Wolyn und Rivne. Eine deutlich höhere Zahl neuer Angebote als im September wurde in den Regionen Kirowohrad, Chmelnyzkyj, Dnipro und Kiew verzeichnet.
Preise
Im Oktober kam es auf dem Mietmarkt in der Hälfte der ukrainischen Regionen zu einem leichten Preisrückgang, insbesondere in Kirovohrad und Chmelnyzkyi. Dennoch stiegen die Mietpreise im ganzen Land. Kiew ist nach wie vor die teuerste Stadt, in der Eigentümer durchschnittlich 18 218 UAH für eine Ein-Zimmer-Wohnung verlangen. Die niedrigsten Preise in Kiew findet man im Stadtteil Desnianskyi mit einem Durchschnittspreis von UAH 12.840 für eine Ein-Zimmer-Wohnung, während der teuerste Stadtteil Shevchenkivskyi mit einem durchschnittlichen monatlichen Mietpreis von UAH 22.679 ist.
Nachfrage
Im Oktober suchten die Nutzer im Vergleich zum September weniger nach Mietwohnungen. Die stärksten Abgänge gab es in den Regionen Odesa (-25 %) und Volyn (-20 %). Im Laufe des Jahres belebte sich das Interesse an Mietobjekten in den Regionen Lviv, Ternopil, Chernivtsi und Odesa.
Das Verhältnis zwischen der Zahl der Vermietungsanzeigen und der Zahl der Antworten auf diese Anzeigen betrug im Oktober 1:4 in Kiew, 1:15 in der Region Lviv, 1:10 in der Region Dnipropetrovs’k, 1:14 in der Region Odesa und 1:13 in der Region Charkiw.
Die Berichtsdatei finden Sie unter dem Link!
TAS Dneprovagonmash, ein großes Automobilbauunternehmen, das von der TAS Financial and Industrial Group von Serhiy Tigipko kontrolliert wird, hat seine unbesicherten, verzinslichen Unternehmensanleihen der Serie E mit einem Gesamtnennwert von 1 Mio. USD vollständig platziert.
Nach Angaben der Nationalen Wertpapier- und Börsenaufsichtsbehörde (NSSMC) registrierte das Unternehmen am 5. November den Bericht über die Ergebnisse der Emission.
Dem Bericht des Unternehmens über die Ergebnisse der Emission zufolge wurden die Anleihen vom 2. September bis zum 4. Oktober platziert (anstelle des geplanten Abschlussdatums 28. Oktober).
Es wird darauf hingewiesen, dass die Anleihen nicht von Mitgliedern des Aufsichtsrates, der Geschäftsleitung und Mitarbeitern des Emittenten gekauft wurden.
Der aufgenommene Betrag belief sich auf 1004110 $.
Wie berichtet, wurde die Emission von fünfjährigen Unternehmensanleihen der TAS Dneprovagonmash, Serie E (ohne öffentliches Angebot) am 7. August 2024 von der NSSMC registriert.
Die TAScombank fungierte als Underwriter.
Die aufgenommenen Mittel werden für die technische Umrüstung und den Ausbau der Kapazitäten verwendet, um das Projekt des Unternehmens zum Eintritt in den europäischen Markt umzusetzen.
Die Anleihen werden vom 8. August 2024 bis zum 26. August 2029 mit vierteljährlichen Kuponzahlungen ausgegeben. Das Fälligkeitsdatum ist der 29. September 2029.
Der Zinssatz wird im ersten Jahr der Ausgabe auf 6 % pro Jahr festgesetzt, in den übrigen Jahren wird er von der Unternehmensleitung unter Berücksichtigung der Marktbedingungen festgelegt, kann aber nicht unter 1 % und nicht über 15 % pro Jahr liegen.
Im Jahr 2024 erntete einer der größten Getreidemarktbetreiber der Ukraine, Nibulon JV LLC, 260 Tsd. Tonnen Getreide, 100 Tsd. Tonnen (62,5%) mehr als im Vorjahr, teilte der Pressedienst der Agrarholding auf Facebook mit.
„In dieser Saison verzeichnet Nibulon im Vergleich zu den Vorjahren einen positiven Trend bei der Bruttogetreideernte. Das verdanken wir den organisatorischen Veränderungen, die wir durchgeführt haben, den Veränderungen in der Struktur der Anbauflächen, den Produktionstechnologien und einem kompletten Umdenken im Agrarsektor des Unternehmens“, erklärte Oleg Veselov, der Direktor der landwirtschaftlichen Produktion des Betriebs.
Ihm zufolge wurden 14 Produktionszweige in vier Cluster umorganisiert, und das Unternehmen hat von traditionellen (Pflug) auf schlanke Technologien (Strip-Till, Mini-Till) umgestellt. Die Struktur der Anbauflächen wurde völlig neu geordnet: Winterkulturen wurden in den südlichen Cluster verlegt, wo sie keine Alternative haben, und ertragreiche Mais- und Sojabohnen wurden in die zentralen und westlichen Cluster verlegt.
„Dadurch konnten wir die Erträge steigern, die verfügbaren Ressourcen effizienter nutzen und die Zahl der technologischen Operationen reduzieren, was wiederum zu einem geringeren Kraftstoffverbrauch und einer Verringerung der Schadstoffemissionen führte“, so Veselov.
Nibulon wies darauf hin, dass die in der Saison 2024 angeschafften Landmaschinen mit einer um 30 % höheren Produktivität arbeiteten und durch Überwachungssysteme gesteuert wurden. Der Landwirtschaftsbetrieb war auch in der Lage, Ertragsdaten online in das Cropwise-Überwachungssystem zu integrieren und schnell auf Veränderungen zu reagieren, was zur Steigerung der Produktivität der Ernte beitrug.
Nibulon JV LLC wurde im Jahr 1991 gegründet. Vor der russischen Militärinvasion verfügte der Getreidehändler über 27 Umschlagterminals und Ernteannahmeeinrichtungen, eine einmalige Lagerkapazität von 2,25 Millionen Tonnen landwirtschaftlicher Erzeugnisse, eine Flotte von 83 Schiffen (darunter 23 Schlepper) und war Eigentümer der Mykolaiver Werft.
„Vor dem Krieg bewirtschaftete Nibulon 82.000 Hektar Land in 12 Regionen der Ukraine und exportierte landwirtschaftliche Erzeugnisse in mehr als 70 Länder. Im Jahr 2021 exportierte der Getreidehändler eine Rekordmenge von 5,64 Mio. Tonnen landwirtschaftlicher Erzeugnisse, wobei im August mit 0,7 Mio. Tonnen, im vierten Quartal mit 1,88 Mio. Tonnen und in der zweiten Jahreshälfte mit 3,71 Mio. Tonnen die höchsten Liefermengen an ausländische Märkte erzielt wurden.
Die Verluste von Nibulon aufgrund der russischen Militärinvasion im Jahr 2022 beliefen sich auf über 416 Millionen Dollar.
Derzeit ist der Getreidehändler zu 32 % ausgelastet, hat eine Sondereinheit zur Räumung landwirtschaftlicher Flächen eingerichtet und war gezwungen, seinen Sitz von Mykolaiv nach Kiew zu verlegen.
Ab dem 9. November wird die NPC Ukrenergo die Zahlungen für ihre Verbindlichkeiten aus grünen Nachhaltigkeitsanleihen vorübergehend aussetzen, teilte das Unternehmen mit.
„Diese technische Lösung wird so lange gelten, bis die geplante Umschuldung in den kommenden Monaten abgeschlossen ist. „Ukrenergo ergreift zusammen mit der ukrainischen Regierung alle notwendigen Maßnahmen, um in naher Zukunft eine Einigung mit den Anleihegläubigern zu erzielen“, teilte das Unternehmen am Mittwoch auf Facebook mit.
Zuvor hatte das Informations- und Analysezentrum Experts Club ein Video über die Zahlungsausfälle von Ländern und Unternehmen veröffentlicht – https://youtu.be/gq7twYrWuqE?si=4cgn_L9RC0Nm0xl5
Im Oktober 2024 exportierte die Ukraine eine monatliche Rekordmenge an Sojabohnen – 675 Tsd. Tonnen, eine Steigerung um fast das Dreifache im Vergleich zum September und 20 % im Vergleich zum bisherigen Höchststand von 561,5 Tsd. Tonnen im Oktober 2019, berichtet die Nachrichtenagentur APK-Inform.
„Der signifikante Anstieg der Sojabohnenlieferungen seit Beginn der Saison 2024/25 ist auf eine Reihe von Faktoren zurückzuführen, insbesondere auf die wachsende Nachfrage nach ukrainischen Sojabohnen von den wichtigsten Importeuren – der EU und der Türkei – angesichts des Preisverfalls im Juli und August“, so die Analysten.
Gleichzeitig hatten es viele Exporteure eilig, ihre Waren auszuliefern, da sie nach der Einführung des Mindestpreismechanismus für die Ausfuhr bestimmter Waren, insbesondere von Sojabohnen, einen Rückgang des Handels erwarteten. Das Ministerium für Agrarpolitik der Ukraine erinnerte daran, dass das Gesetz zur Regelung der Mindestpreise für Agrarexporte spätestens am 10. Dezember 2024 in Kraft treten wird.
Demnach hat die Ukraine seit Beginn des Wirtschaftsjahres 2024-2025 bereits 918 Tsd. t Sojabohnen exportiert, das sind 44 % mehr als im gleichen Zeitraum der vorherigen Saison. Auf die EU-Länder entfiel fast die Hälfte der Gesamtausfuhren (47 %). Der Zuwachs in dieser Richtung wird auf 54 % geschätzt. Die Lieferungen von ukrainischen Sojabohnen in die Türkei nahmen um 10 % zu.
Darüber hinaus haben die Lieferungen nach Pakistan im September/Oktober erheblich zugenommen, so dass der Anteil dieses Landes an den Gesamtausfuhren auf 12 % gestiegen ist.
Dies ist ein relativ neues Exportziel für ukrainische Sojabohnen, das im Mai 2024 eröffnet wurde, so APK-Inform.
Der republikanische Präsidentschaftskandidat Donald Trump, der sich zuvor zum Sieger der Präsidentschaftswahlen erklärt hatte, erklärte, er wolle die Kriege in der Welt beenden.
„Ich werde keine Kriege anfangen, ich werde Kriege beenden“, sagte Trump in einer Rede vor seinen Anhängern in Palm Beach, Florida.
Er betonte, dass er in den vier Jahren seiner ersten Amtszeit als Präsident „keine Kriege geführt hat, abgesehen von der Niederlage des Islamischen Staates“.
