Im ersten Halbjahr 2025 war der Büromarkt in Zagreb weiterhin von einem starken Mangel an hochwertigen Flächen und einem stabilen Anstieg der Mietpreise geprägt. Dies geht aus den Daten hervor, die vom Projekt relocation.com.ua ausgewertet wurden. So wird laut CBRE der moderne Bestand auf ≈1,18 Mio. m² geschätzt, die Gesamtleerstandsquote liegt bei 2,96 % und die Prime-Miete bei 17 €/m²/Monat; im ersten Halbjahr wurden 26.000 m² Transaktionen verzeichnet (im zweiten Quartal 7.000 m²).. Die Prime-Rendite sank auf 7,25 % (–75 Basispunkte im Jahresvergleich).
Nach Schätzungen von Cushman & Wakefield/CBS International lag die Gesamtleerstandsquote in Zagreb im zweiten Quartal bei 2,63 %, die Prime-Miete bei 18,50 €/m²/Monat und das abgeschlossene Mietvolumen bei 15.100 m² pro Quartal; Am aktivsten waren Produktions- und Konsumgüterunternehmen sowie der IT-Sektor. Die Agentur gibt den Gesamtbestand an modernem Flächenbestand mit ≈1,58 Mio. m² GLA (einschließlich A und B) an und verweist auf eine stabile Nachfrage außerhalb des CBD vor dem Hintergrund einer Erneuerung des Portfolios.
Angebot und Projekte. Im zweiten Quartal wurden keine neuen spekulativen Gebäude fertiggestellt; der Markt wurde durch Flächen aus Sanierungsprojekten ergänzt. Für den Zeitraum 2025–2027 wird die Fertigstellung von ca. 77.000 m² erwartet (ca. 5.000 im Jahr 2025, 42.000 im Jahr 2026 und 30.000 im Jahr 2027): darunter die Projekte Matrix D (GTC, 10,5 Tausend Quadratmeter, 2026), VMD Business Tower (ca. 21 Tausend Quadratmeter, Anfang 2027), Park Avenue V, Paromlinska (12.000 m², Ende 2026), Business Center Arena (9.500 m², 2026), letzte Bauphase von Buzin City Island (15.000 m², 2027) und Supernova Office Towers (≈15.400 m²). CBRE geht davon aus, dass mit der Fertigstellung neuer Flächen die Leerstandsquote leicht ansteigen könnte, die Mieten jedoch stabil bleiben werden, wobei in Top-Lagen aufgrund der anhaltenden Nachfrage ein zusätzlicher Anstieg möglich ist.
Investitionen. Die Bürotransaktionen in Zagreb beliefen sich in den letzten 12 Monaten auf ~69 Mio. Euro, wobei der Rückgang der Renditen den Wettbewerb um hochwertige Objekte widerspiegelt.
Der Büromarkt in Zagreb bleibt im ersten Halbjahr 2025 ein „Vermietermarkt”: Leerstand <3 %, Mietpreise im Korridor von 17–18,5 €/m²/Monat bei begrenztem Neuzugang und allmählich sinkenden Renditen. Für Mieter bedeutet dies eine frühzeitige Reservierung in im Bau befindlichen Projekten, für Investoren einen Fokus auf Prime-Objekte und Sanierungsprojekte.
Der Haushaltsgeräte- und Elektronikhändler Comfy (Comfy Trade LLC) konnte seinen Umsatz im Zeitraum Januar-Juni 2025 um 19 % steigern und verzeichnete dabei einen Anstieg der Nachfrage in fast allen Gerätekategorien, berichtet der Pressedienst des Unternehmens.
Der Einzelhändler gibt keine absoluten Umsatzzahlen für das erste Halbjahr bekannt. Nach Angaben von YouControl stieg der Umsatz im ersten Quartal 2025 im Vergleich zum ersten Quartal 2024 um 14,5 % auf 8 Milliarden UAH.
Laut einer Pressemitteilung stieg der Online-Umsatz von Comfy in den ersten sechs Monaten um 27% im Vergleich zum Vorjahr, während der Markt um 15% wuchs.
Etwa 27 % aller Online-Verkäufe werden über die mobile App des Unternehmens getätigt, heißt es in dem Bericht. In der ersten Jahreshälfte stieg die Zahl der Nutzer um 28 % im Vergleich zur ersten Hälfte des letzten Jahres, und der Anteil der monatlich aktiven Nutzer (MAU) erhöhte sich im Jahresverlauf um 50 %.
Es ist festzustellen, dass in der ersten Hälfte des Jahres 2025 die Nachfrage in fast allen Gerätekategorien gestiegen ist. So ist in der Kategorie der kleinen Haushaltsgeräte der durchschnittliche Anstieg 32%, Zubehör – 34%. Die Spitzenreiter in dieser Kategorie waren Multibacköfen, deren Umsatz um 248,1 % stieg, sowie Luftbefeuchter (+59 %), Kaffeemaschinen (+40 %) und Dampfreiniger (+37 %). Der Aufwärtstrend der Nachfrage zeigt sich weiterhin bei Stylern (+62%), Epiliergeräten (+61%) und elektrischen Zahnbürsten (+57%).
Bei den Haushaltsgroßgeräten verzeichneten Klimaanlagen (+84%), Wäschetrockner und Geschirrspüler (+46% bzw. +22%) das stärkste Wachstum, was auf die stabile Energieversorgung zurückzuführen ist.
Laut Comfy verzeichneten im Bereich Digital- und Audio-Video-Systeme (+184%), Kameraobjektive (+172%), Kameras (+53%) und Tablet-Computer (+49%) ein stabiles Wachstum in der ersten Hälfte des Jahres 2025.
„Gleichzeitig gingen die Umsätze in Nischen zurück, die im letzten Jahr überhitzt waren, wie z.B. Powerbanks und Ladestationen sowie Gefriertruhen und Transport“, so der Einzelhändler.
Die von der Comfy-Kette im Zeitraum Januar-Juni 2025 gezahlten Steuern beliefen sich auf 992 Millionen UAH, das sind 14 % mehr als im ersten Halbjahr 2024.
Laut YouControl ist Comfy Trade LLC im Besitz der Comfy Holdings Limited (100%, Zypern), mit Stanislav Ronis und Svitlana Gutsul als Endbegünstigte.
Wie berichtet, erwirtschaftete Comfy im Jahr 2024 einen Umsatz von 47 Milliarden 720,9 Millionen UAH, was einem Anstieg von 27,1 % gegenüber 2023 entspricht. 2024 war das erste Jahr, in dem das Unternehmen einen Umsatz von mehr als 1 Milliarde Dollar erzielte. Die Ladenkette verfügt über mehr als 100 Verkaufsstellen.
Bäckereiprodukte werden 2025 weiter im Preis steigen, während sie 2024 um 20% teurer wurden, wird das Wachstum 2025 weitere 15-20% betragen, sagte Yuriy Duchenko, Direktor von Kyiv Khlib LLC.
„Im Jahr 2025 sehen wir einen Trend zu höheren Preisen. Das ist verständlich, denn die Kosten sind gestiegen, vor allem für Rohstoffe, also Mehl und Energie, und die Löhne sind gestiegen. Bis zum Ende des Jahres wird es meiner Meinung nach Schritte in Richtung höherer Preise geben. Bis Ende des Jahres werden es 15-20% sein“, sagte er am Donnerstag auf der Khlib.ua-Konferenz in Kiew.
Duchenko betonte, dass die meisten Bäckereien derzeit am Rande der Rentabilität arbeiten und einige sogar rote Zahlen schreiben.
Bei seiner Einschätzung der Aussichten und Trends der Branche im Jahr 2025 stellte der Kiewer Khlib-Direktor einen Anstieg der Nachfrage nach einfachen Broten in Tonnen fest. Gleichzeitig wird der Absatz von Weizen-, Bäckerei- und Konditoreiprodukten zurückgehen. Mit anderen Worten: Die Nachfrage nach eher marginalen Produkten wird in Tonnen abnehmen.
Als Hauptprobleme der Branche nannte der Experte die Auslaugung des Betriebskapitals der Verarbeitungsunternehmen aufgrund der geringen Rentabilität, die Energieabhängigkeit, den Rückgang der Kaufkraft der Ukrainer, logistische Schwierigkeiten, Exportbeschränkungen und die Marktabschattung, die 40-50 % erreicht hat.
„Wir können nicht sagen, dass unser Markt völlig im Schatten steht. Wir sprechen hier über die Arbeit im Rahmen des vereinfachten Steuersystems und einiger Arbeitsvergütungssysteme. Daher ist ein Produkt, das zu einem Preis von weniger als 20 % hergestellt und verkauft wird, eine ernsthafte Konkurrenz auf einem Markt, auf dem etwa 4.000 Hersteller das gleiche Produkt herstellen und verkaufen, das Geld kostet und für das der Käufer mit seinem Geldbeutel stimmt. Die Konkurrenz unter den Herstellern ist groß“, so Duchenko.
Nach Ansicht des Direktors von Kyiv Khlib kann die Situation durch die Automatisierung der industriellen Produktion, den Einsatz innovativer Technologien, einschließlich künstlicher Intelligenz, die Änderung der Vertriebskanäle, die Entwicklung von Fast Food und Street Food, Franchising-Systeme und die Konzentration auf frisches, gesundes Brot gelöst werden.
Nova Poshta, der führende Expressdienstleister in der Ukraine, hat seine Anleihen der Serie H mit einem Gesamtnennwert von 1 Mrd. UAH vollständig platziert, nachdem die Anleihen der Serie E mit demselben Nennwert am 30. Juli zurückgezahlt worden waren.
Der entsprechende Bericht über die Anleiheemission wurde am 19. August 2025 von der Nationalen Wertpapier- und Börsenkommission (NSSMC) genehmigt.
Der Nennwert der Anleihen beträgt 1 Tausend UAH, die Anzahl der Anleihen beträgt 1 Million, und die Platzierung erfolgt ohne öffentliches Angebot. Weitere Parameter der Emission wurden nicht bekannt gegeben.
Im Mai dieses Jahres genehmigte das NSSMC die Platzierung von zwei neuen Anleihen von Nova Poshta – Serie G und H mit einem Nennwert von jeweils 1 Mrd. UAH. Das Unternehmen erklärte, dass die aufgenommenen Mittel für den Ausbau seines Terminalnetzes (35 %), Investitionen in IT (15 %), BDF-Container und -Fahrzeuge (30 %) sowie Paketverpackungen (20 %) verwendet werden sollen.
„Im Juli 2025 platzierte Nova Poshta seine Anleihen der Serie G mit einem Gesamtnominalwert von 1 Mrd. UAH vollständig.
Mitte dieses Jahres hatte Nova Poshta Verbindlichkeiten aus drei Anleiheemissionen der Serien E, F und G in Höhe von 995,82 Mio. UAH, fällig am 30. Juli dieses Jahres, 998,45 Mio. UAH, fällig am 1. Juni nächsten Jahres und 999,38 Mio. UAH, fällig am 2. Mai 2027. Der Zinssatz für die Anleihen F und G beträgt 16 % pro Jahr. Das Unternehmen hat seit August 2020 bereits fünf Anleihen im Gesamtwert von 3,6 Mrd. UAH zurückgezahlt.
Im zweiten Quartal 2025 steigerte das Unternehmen seinen nicht konsolidierten Nettogewinn im Vergleich zum Vorjahr um 2,6 % auf 905,45 Mio. UAH, während der Umsatz um 22,9 % auf 12 Mrd. 712,14 Mio. UAH stieg. Insgesamt sank der Nettogewinn von Nova Poshta in der ersten Hälfte dieses Jahres um 19,6 % auf 1 Mrd. UAH 195,74 Mio., während der Umsatz um 22,1 % auf 24 Mrd. UAH 571,27 Mio. stieg.
In der ersten Hälfte des Jahres 2025 stieg das Eigenkapital des Unternehmens um 6,1% auf 12,30 Mrd. UAH, während die Verbindlichkeiten um 2,8% auf 20,56 Mrd. UAH zunahmen.
Das Kerngeschäft von Nova Poshta ist nach wie vor die Expresszustellung von Dokumenten, Paketen und palettierten sperrigen Gütern. Das Unternehmen ist in der Ukraine führend in der Expresszustellung. Die wirtschaftlichen Eigentümer des Unternehmens sind Volodymyr Popereshnyuk und Viacheslav Klymov.
Der Umsatz der Apotheken in der Ukraine in der ersten Hälfte des Jahres 2025 stieg um 11% im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2024 – bis zu 105,214 Milliarden UAH, in physischer Hinsicht sank um 2,78% – auf 567,02 Millionen Packungen, Business Credit berichtetInterfax-Ukraine auf der Grundlage der Forschungsdaten.
Demnach lag der gewichtete Durchschnittspreis des Apothekenkorbs in der ersten Jahreshälfte bei 185,56 UAH pro Packung, das sind 14,17% mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Gleichzeitig stieg der Arzneimittelumsatz in den Apotheken von Januar bis Juni 2025 monetär um 10,33% auf fast 81,929 Milliarden UAH, während er physisch um 2,32% auf fast 399,292 Millionen UAH zurückging.
Der gewichtete durchschnittliche Einzelhandelspreis von Arzneimitteln lag in der ersten Jahreshälfte bei 205,19 UAH pro Packung und damit um fast 13 % höher als im Vorjahr.
Der Apothekenumsatz mit Nahrungsergänzungsmitteln stieg im Zeitraum Januar-Juni gegenüber dem gleichen Zeitraum des Jahres 2024 monetär um 17,67% auf fast 11,679 Milliarden UAH, während er physisch um 1,5% auf 49,479 Millionen Packungen zurückging. Der gewichtete Durchschnittspreis in diesem Segment stieg um 19,5 % auf 236,03 UAH pro Einheit.
Wie berichtet, stieg der Apothekenumsatz in der Ukraine im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 monetär um 10,67% auf 192,843 Mrd. UAH, während er physisch um 5% auf über 1,157 Mrd. Packungen zurückging. Der gewichtete Durchschnittspreis des Warenkorbs der Apotheken lag im Jahr 2024 bei 166,59 UAH und damit um 16,53% höher als 2023.
Gleichzeitig stieg der Arzneimittelumsatz in den Apotheken im Jahr 2024 auf 151 Mrd. UAH bzw. 10,83% gegenüber dem Vorjahr, ging aber physisch um 5,64% auf 810,155 Mio. Packungen zurück. Der gewichtete durchschnittliche Einzelhandelspreis von Arzneimitteln lag 2024 bei 186,39 UAH pro Stück und damit um 17,45% höher als 2023.
Der Umsatz der Apotheken mit Nahrungsergänzungsmitteln stieg 2024 um 11,06% auf 19,992 Mrd. UAH, während er in physischer Hinsicht um fast 3,06% auf 99,012 Mio. Packungen zurückging. Der gewichtete Durchschnittspreis in diesem Segment stieg 2024 im Vergleich zu 2023 um 14,56 % auf 201,92 UAH pro Stück.
Im Februar setzte der ukrainische Präsident Volodymyr Zelenskyy den Beschluss des NSDC vom 12. Februar über zusätzliche Maßnahmen zur Sicherstellung der Verfügbarkeit von Medikamenten für die Ukrainer in Kraft, wonach die Regierung, die Hersteller und die Apothekenketten eine Liste von 100 Medikamenten festlegen werden, für die die Preise ab dem 1. März um 30 % gesenkt werden sollen. Außerdem war vorgesehen, ab dem 1. März ein Verbot von Marketing- und Werbedienstleistungen im Zusammenhang mit dem Verkauf von Arzneimitteln an den Endverbraucher einzuführen, bis das Ministerkabinett eine separate Referenz für Großhandelspreise für alle Arzneimittel einführt.
Die Wirtschaft der Eurozone wird sich im dritten Quartal 2025 aufgrund der anhaltenden Unsicherheit im Außenhandel und des Rückgangs der „Vorauskäufe” höchstwahrscheinlich verlangsamen, erklärte die Präsidentin der Europäischen Zentralbank, Christine Lagarde, bei ihrer Rede in Genf auf dem Weltwirtschaftsforum. Ihren Angaben zufolge erhielt die exportorientierte Wirtschaft der Region im ersten Halbjahr kurzfristige Unterstützung durch die Aufstockung der Lagerbestände ihrer Partner vor der Einführung von Zöllen in den USA, aber dieser Faktor „kehrt sich um“, und die Verlangsamung war bereits im zweiten Quartal spürbar.
Lagarde präzisierte, dass im Rahmen des zwischen der EU und den USA erzielten Abkommens der „effektive Durchschnittssatz“ der Zölle auf Importe aus der Eurozone auf 12 % bis 16 % geschätzt wird, was etwas über den Annahmen der Basisprognose der EZB vom Juni liegt, aber deutlich unter dem Stressszenario (über 20 %). Die Auswirkungen des Abkommens würden in den Makroprognosen der EZB für September berücksichtigt, merkte sie an.
Nach Schätzungen von Eurostat stieg das BIP der Eurozone im zweiten Quartal nur um 0,1 % gegenüber dem Vorquartal (nach +0,6 % im ersten Quartal), während die Inflation im Juli mit 2 % gegenüber dem Vorjahr auf dem Zielwert blieb. Beide Faktoren stützen das Szenario eines geringen Wachstums bei stabiler „Ankerinflation”.
Der Markt erwartet insgesamt, dass die EZB den Einlagensatz bei 2,00 % belassen und weiterhin die Auswirkungen der Zölle und der externen Konjunktur auf die Wachstumsaussichten bewerten wird. (Der Sitzungsplan ist auf der Website der EZB zu finden; der aktuelle Zinssatz wird durch offizielle Statistiken und nationale Regulierungsbehörden bestätigt.)
Die Kombination verschiedener Faktoren – der nachlassende Effekt des „Frontloading“, neue Handelskosten (12–16 % zum effektiven Durchschnittszinssatz) und moderate PMIs – erhöht die Wahrscheinlichkeit eines Stagnationsszenarios in der zweiten Jahreshälfte: Die Wirtschaft balanciert um den Nullpunkt, und der Wachstumsimpuls wird von der Stabilität der Binnennachfrage und der Klarheit hinsichtlich der Branchentarife abhängen (Pharmazeutika und Halbleiter bleiben Bereiche der Unsicherheit).
