Wie „Serbischer Ökonom“ berichtet, hat die montenegrinische Regierung am 30. Juli einen Vorschlag zur Schaffung eines Mechanismus zur Überprüfung ausländischer Investitionen gebilligt, die die Sicherheit des Landes und den Betrieb kritischer Infrastrukturen beeinträchtigen könnten.
Die neuen Vorschriften sind bislang noch nicht in Kraft getreten. Für ihre Anwendung muss ein gesondertes Gesetz verabschiedet werden.
Eine Vorabgenehmigung soll von Investoren aus Ländern außerhalb der EU verlangt werden, die die Kontrolle oder mindestens 10 % des Kapitals oder der Stimmrechte an Unternehmen in strategischen Branchen erwerben.
Die Überprüfung kann die Bereiche Energie, Häfen, Flughäfen, Eisenbahnen, Banken, Zahlungssysteme, Telekommunikation, Medien, digitale Infrastruktur, Technologien, Lebensmittelproduktion und kritische Rohstoffe betreffen.
Immobilien werden nur dann geprüft, wenn sie mit strategischen Objekten in Verbindung stehen oder sich in der Nähe von kritischer, militärischer und staatlicher Infrastruktur befinden. Der normale Kauf von Wohnungen durch Ausländer ist von dieser Initiative nicht unmittelbar betroffen.
Die Regierung kann den Kauf genehmigen, zusätzliche Bedingungen festlegen oder ihn vollständig untersagen. Zu den möglichen Anforderungen gehören die Beschränkung des Zugriffs auf vertrauliche Daten sowie die Offenlegung von Informationen über die wirtschaftlichen Eigentümer und die Finanzierungsquellen.
Die Vorabprüfung soll bis zu 45 Tage dauern. Für den Abschluss eines Geschäfts ohne Genehmigung können Geldstrafen, Einschränkungen des Stimmrechts oder der zwingende Verkauf des erworbenen Anteils vorgesehen werden.
Die Initiative ist Teil der Angleichung der montenegrinischen Gesetzgebung an die EU-Vorschriften. Die endgültigen Bedingungen werden nach der Ausarbeitung und Verabschiedung des Gesetzes festgelegt.
Formell werden einzelne Staaten in der Initiative nicht namentlich genannt. In der Praxis wird der Mechanismus jedoch für Investoren aus Russland, Serbien und China von besonderer Bedeutung sein. Alle drei Länder liegen außerhalb der EU, und ihr Kapital ist in der montenegrinischen Wirtschaft deutlich vertreten.
Die mögliche Verabschiedung dieses Gesetzes wird sich in der einen oder anderen Weise auch auf ukrainische Investoren auswirken. Die Ukraine nimmt hinsichtlich der Anzahl der Unternehmen in Montenegro einen bedeutenden Platz ein. Nach den neuesten Daten von MONSTAT waren im Jahr 2024 im Land 1.069 Unternehmen mit ukrainischen Eigentümern tätig, was 3,6 % aller aktiven Unternehmen mit ausländischem Kapital entspricht. Damit liegt die Ukraine an vierter Stelle hinter Russland, der Türkei und Serbien.
Dabei konzentrieren sich die ukrainischen Investitionen vorwiegend auf Immobilien und kleine Unternehmen. Im Jahr 2023 belief sich ihr Zufluss auf 19,1 Millionen Euro, wovon 15,2 Millionen Euro auf den Kauf von Immobilien entfielen.
Daher dürften die Auswirkungen der neuen Vorschriften auf ukrainische Unternehmen begrenzt sein. Gewöhnliche Wohnungskäufe und die Gründung kleiner Unternehmen sollten nicht automatisch einer Prüfung unterzogen werden. Eine Genehmigung ist nur bei Investitionen in strategische Branchen oder Objekte im Zusammenhang mit kritischer Infrastruktur erforderlich.
Quelle: Regierung von Montenegro
Der Ukraine Investment Congress, der den Investitionen in die Zukunft des Landes gewidmet war, fand am 30. Juli im Kongress- und Ausstellungszentrum „Parkovy“ in Kiew statt und versammelte über 2.000 Vertreter aus den Bereichen Immobilienentwicklung, Investitionen, Architektur, Bankwesen und dem öffentlichen Sektor.
Wie die Organisatoren mitteilten, stand der Kongress unter dem Motto „Ich, du, die Gesellschaft: Investitionen in die Zukunft des Landes“. Die Teilnehmer diskutierten über die Entwicklung des Immobilienmarktes, den Wiederaufbau ukrainischer Städte, die Digitalisierung staatlicher Dienstleistungen, Investitionen in den Inlandstourismus, Energieunabhängigkeit und die Umsetzung von Barrierefreiheitsprinzipien in der Raumplanung.
Gleichzeitig fand im Kongress- und Ausstellungszentrum „Parkovy“ der XVII. Allukrainische Architekturwettbewerb „Interieur des Jahres 2026“ statt, bei dem Projekte ukrainischer Architekten, Designer und Bauträger vorgestellt wurden.
An dem Kongress nahmen die stellvertretende Ministerin für kommunale und territoriale Entwicklung der Ukraine, Nataliia Kozlovska, der stellvertretende Vorsitzende des Staatlichen Regulierungsdienstes der Ukraine für digitale Entwicklung, digitale Transformation und Digitalisierung, Roman Dzhuranjuk, der stellvertretende Minister für kommunale und territoriale Entwicklung der Ukraine für digitale Transformation, Igor Reva, der Leiter der Abteilung für Industrieparks und Investitionsbegleitung, Artur Melezhik, sowie der Direktor der Agentur für regionale Entwicklung der Oblast Kiew, Nazarii Volyanskyj.
Unter den Vertretern der Wirtschaft und der Fachwelt nahmen an der Veranstaltung der Gründer und CEO der Spatium Group, Oleksandr Seleznyov, der Gründer und CEO von SAGA Development, Andriy Vavrysh, der CEO von CREDO Development, Vitaliy Borul, der CEO von Well-Being Contech, Mark Kestelboim, der Gründer und CEO der EcoBud Building Group, Pavlo Somov, Serhij Odarych, Gründer und CEO von ODA Development, Jurij Podoltschuk, CEO der Ukrainian BIM Community, Andrij Dligach, Gründer der Advanter Group, Dmytro Karpilovskyi, Mitbegründer des UkrInvestClubs, sowie Anna Iskierdo, Mitbegründerin und CEO von AIMM.
Ein eigener Diskussionsblock war dem Inlandstourismus als Investitionsobjekt gewidmet. Die Teilnehmer beleuchteten, in welche Tourismus- und Freizeitprojekte ukrainische Investoren derzeit Mittel investieren, und erörterten zudem die Entwicklungsperspektiven für Hotel-, Kur- und Renditeimmobilien.
Im Rahmen der Podiumsdiskussion „Der Staat im Smartphone“ erörterten Vertreter von Behörden und der Wirtschaft den Einfluss der Digitalisierung auf den Abbau bürokratischer Verfahren, die Vereinfachung der Interaktion zwischen Investoren und dem Staat sowie die Erhöhung der Transparenz bei Genehmigungsverfahren.
Im Rahmen der Diskussion „Kampf um die Vermögenswerte 2026–2027“ analysierten Experten verschiedene Instrumente der Kapitalanlage sowie die Perspektiven für Investitionen in Immobilien, Unternehmen, Finanzanlagen und Infrastrukturprojekte.
Auf dem Programm standen zudem Diskussionen über Barrierefreiheit und Inklusion in der Stadtentwicklung, die Wirtschaftlichkeit von Fassadensystemen, den Einsatz von BIM-Technologien, die Energieautarkie von Objekten sowie neue Planungsstandards.
Separat führte die staatliche Regulierungsbehörde während des Kongresses einen Workshop für über 70 Vertreter von Ministerien und staatlichen Einrichtungen durch. Die Teilnehmer befassten sich mit Fragen der staatlichen Regulierung, der Deregulierung, der Genehmigungsverfahren und der Schaffung eines investitionsfreundlichen Umfelds.
Den Abschluss der Veranstaltung bildete die Preisverleihung an die Gewinner des Wettbewerbs „Interieur des Jahres 2026“. Nach Angaben der Organisatoren soll der Wettbewerb zur professionellen Auswahl von Architektur- und Designprojekten sowie zur Anhebung der Standards auf dem ukrainischen Markt beitragen.
Veranstalter des Ukraine Investment Congress war die Mediengruppe DMNTR. Generalpartner der Veranstaltung war das Unternehmen „Creator-Bud“, Hauptsponsor war Elio Home, strategischer Partner war Viyar Stone, Premium-Partner war Itum und Klimapartner war Raum Engineering.
Ausführliche Informationen zur Veranstaltung sowie eine Fotoreportage finden Sie auf der offiziellen Website des Ukraine Investment Congress – www.ibc-ua.info.
Interfax-Ukraine – Informationspartner.
Die Europäische Kommission arbeitet an einem neuen Rechtsrahmen, der es nationalen, regionalen und kommunalen Behörden ermöglichen wird, Kurzzeitvermietungen in Gebieten zu beschränken, die mit einem besonders starken Preisanstieg und einem Mangel an Wohnungen für Dauerbewohner zu kämpfen haben.
Die Initiative wird Teil des künftigen europäischen Gesetzes über bezahlbaren Wohnraum – des „Affordable Housing Act“ – sein, das die Europäische Kommission im Jahr 2026 vorlegen will. Das Dokument soll den Behörden helfen, Gebiete mit Wohnungsnot auf der Grundlage öffentlich zugänglicher statistischer Daten zu identifizieren und Maßnahmen zu ergreifen, die dem Ausmaß des Problems angemessen sind.
Es geht nicht um ein pauschales Verbot von Airbnb, Booking.com oder anderen Plattformen in der gesamten Europäischen Union. Die Europäische Kommission beabsichtigt, einen rechtlichen Rahmen zu schaffen, innerhalb dessen Städte und Regionen die Kurzzeitvermietung eigenständig regulieren können, ohne gegen die Vorschriften des Binnenmarktes zu verstoßen.
Insbesondere sollen die Kommunen mehr Rechtssicherheit erhalten, wenn sie Beschränkungen in Gebieten einführen, in denen die Vermietung an Touristen das Wohnungsangebot für die lokale Bevölkerung verringert. Mögliche Maßnahmen werden unter Berücksichtigung der lokalen Situation, der Interessen der Tourismusbranche und des Grundsatzes der Verhältnismäßigkeit festgelegt.
Im Rahmen der Konsultationen forderten Vertreter von Städten und Regionen die Europäische Kommission auf, eine Liste von Instrumenten zu erstellen, die mit dem EU-Recht vereinbar sind. Sie betonten zudem die Notwendigkeit, die Unterschiede zwischen großen Tourismuszentren, Kleinstädten und ländlichen Gebieten zu berücksichtigen.
Die Ausarbeitung des Gesetzes über bezahlbaren Wohnraum erfolgt parallel zur Umsetzung der zuvor verabschiedeten EU-Vorschriften zur Erhebung von Daten über Kurzzeitvermietungen. Ab dem 20. Mai 2026 gilt die EU-Verordnung Nr. 2024/1028. Sie sieht die Einrichtung digitaler Registrierungssysteme für Vermieter sowie den Datenaustausch zwischen Plattformen und staatlichen Behörden vor.
In Ländern, die eine entsprechende Registrierung einführen, muss der Eigentümer eine eindeutige Objektnummer erhalten und diese in der Anzeige angeben. Online-Plattformen sind verpflichtet, diese Nummern anzuzeigen und zu überprüfen, Stichprobenkontrollen durchzuführen und Anzeigen auf Verlangen der Behörden zu löschen, wenn sie nicht den festgelegten Vorschriften entsprechen.
Die Plattformen müssen zudem monatlich Angaben zur Anzahl der Gäste und der gebuchten Übernachtungen über ein einheitliches nationales digitales Portal übermitteln. Dies ermöglicht es den Kommunen, das tatsächliche Ausmaß der touristischen Vermietung einzuschätzen und datengestützte Entscheidungen zu treffen.
Die geltende Verordnung regelt jedoch in erster Linie die Registrierung und den Informationsaustausch. Sie legt an sich keine europaweiten Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl der zur Vermietung angebotenen Wohnungen oder der zulässigen Übernachtungsanzahl fest.
Nach Angaben der Europäischen Kommission macht die Kurzzeitvermietung bereits etwa ein Viertel des gesamten Angebots an touristischen Unterkünften in der EU aus.
Im Jahr 2025 wurden über Airbnb, Booking.com, Expedia und andere große Online-Plattformen 951,6 Millionen Übernachtungen gebucht. Im Vergleich zum Jahr 2024 stieg diese Zahl um 11,4 %.
Die Europäische Kommission erkennt an, dass dieser Markt den Immobilienbesitzern Einnahmen verschafft, die Auswahl für Touristen erweitert und die lokale Wirtschaft unterstützt. Gleichzeitig kann die hohe Konzentration von Kurzzeitvermietungen in historischen Stadtzentren und beliebten Ferienorten das Angebot an Wohnungen für den dauerhaften Wohnbedarf verringern und zu Preissteigerungen beitragen.
Laut den Unterlagen des europäischen Plans für bezahlbaren Wohnraum stieg die Zahl der Buchungen von Kurzzeitvermietungen über die größten Plattformen im Zeitraum 2018–2024 um mehr als 90 %. Professionelle Anbieter stellen über 45 % des Angebots bereit, obwohl sie unter den Eigentümern eine Minderheit darstellen.
Nach Verabschiedung der neuen Gesetzgebung werden die Vorschriften nicht nur vom jeweiligen Land, sondern auch von der Situation in der jeweiligen Stadt oder Region abhängen. In Tourismuszentren mit Wohnraummangel könnten die lokalen Behörden potenziell strengere Anforderungen hinsichtlich der Registrierung, der Lizenzierung und der Mietdauer einführen. In Regionen, in denen es an touristischem Wohnraum mangelt und Kurzzeitvermietungen die lokale Wirtschaft stützen, könnten die Einschränkungen deutlich geringer ausfallen.
In der Ukraine wurden von Januar bis Juni 2026 79.516 Tausend Eheschließungen registriert, was einem Anstieg von 16 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht, wie OpenDataBot am 31. Juli unter Berufung auf Daten des Justizministeriums mitteilte.
Im Durchschnitt haben sich in der Ukraine im ersten Halbjahr monatlich etwa 13.300 Paare verheiratet. Gleichzeitig könnte die Gesamtzahl der Eheschließungen für das Jahr deutlich höher ausfallen, da Ukrainer ihre Beziehungen traditionell häufiger in der zweiten Jahreshälfte registrieren lassen. Im Jahr 2025 betrug der Unterschied zwischen den beiden Halbjahren 41 %.
Das beliebteste Datum des ersten Halbjahres war der 26. Juni 2026. An diesem Spiegel-Datum, dem 26.06.2026, ließen 2.528 Tausend Paare ihre Ehe registrieren. Weitere 1.248 Tausend Paare heirateten am 14. Februar, dem Valentinstag.
Der Anstieg der Gesamtzahl der Eheschließungen wurde maßgeblich durch die Regionen Kiew, Dnipropetrowsk und Lemberg getragen. Auf diese drei Regionen entfiel mehr als die Hälfte aller im Land registrierten Eheschließungen.
Einer der Hauptfaktoren war die Verbreitung der staatlichen Fernregistrierung: Vier von zehn Eheschließungen im ersten Halbjahr wurden online abgewickelt.
Die Versicherungsgesellschaft „KD Life“ (KD Life Kiew) hat von Januar bis Juni 2026 Nettobeiträge in Höhe von 33,2 Mio. UAH eingenommen, was einem Anstieg von 40,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Jahres 2025 entspricht, wie aus den Zwischenzahlen des Versicherers hervorgeht, die im Informationssystem der Nationalen Kommission für Wertpapiere und den Kapitalmarkt (NKTSBFR) veröffentlicht wurden.
Das Unternehmen verdreifachte seinen Bruttogewinn im Vergleich zum Vorjahreswert auf 12,9 Mio. UAH und erhöhte die Vertriebskosten von 43.000 UAH auf 172.000 UAH.
Das Betriebsergebnis belief sich auf 222 Mio. UAH gegenüber 4,407 Mio. UAH im gleichen Zeitraum des Vorjahres, das Ergebnis vor Steuern stieg um das 20,5-Fache auf 28,148 Mio. UAH, der Nettogewinn betrug 22,383 Mio. UAH gegenüber 84.000 UAH im Zeitraum Januar bis Juni 2025.
Das Unternehmen „KD Life“ ist ein ukrainisches Unternehmen, das 2007 von der Holding „KD Group“ gegründet wurde.
Die Holding „KD Group“ ist Marktführer auf dem osteuropäischen Finanzmarkt und verfügt über fast 130 Jahre Erfahrung in den Bereichen Lebens- und Risikoversicherung, Finanzmanagement sowie Investmentfonds.
Die Ukraine ist in dem Ranking nicht enthalten, da die Studie die EU-Länder sowie vier Staaten außerhalb der Europäischen Union – Serbien, Großbritannien, Norwegen und die Schweiz – umfasst.
Obst, Gemüse und Olivenöl machten 45,5 % der Bio-Importe der EU aus. Weitere 39,3 % entfielen auf Getreide, Ölsaaten und andere pflanzliche Erzeugnisse.
Besonders stark stiegen die europäischen Importe von Bio-Ölsaaten und Eiweißpflanzen – um 20,5 % –, von Kaffee, Tee, Kakao und Gewürzen – um 25,5 % – sowie von Gemüse – um 25,9 %. Die Lieferungen von Bio-Getreide stiegen um 13,9 %.
Die Niederlande blieben der größte europäische Einfuhrort, über den rund 36 % der Bio-Importe liefen. Es folgten Deutschland, Italien, Belgien und Frankreich.
Dabei wird ein erheblicher Teil der in den Niederlanden oder in Belgien abgefertigten Produkte anschließend in andere EU-Länder umverteilt.
