Der Kauf von Immobilien in Europa wird zunehmend nicht nur zu einer finanziellen, sondern auch zu einer steuerlichen Herausforderung. Laut Daten des Portals Idealista und einer Studie der Financial Times haben Analysten von Experts Club die Steuersysteme der EU-Mitgliedstaaten untersucht. Dabei zeigte sich, dass die Unterschiede in der Steuerbelastung beim Immobilienkauf in Europa bis zum 20-Fachen variieren können – von symbolischen Sätzen in Griechenland und Frankreich bis zu zweistelligen Steuern in Spanien und Belgien.
Spanien gilt als das Land mit den höchsten Immobilienkaufsteuern in Europa: Der Steuersatz liegt zwischen 6 % und 11 % des Immobilienwerts, abhängig von der Region und der Art der Immobilie. Das bedeutet, dass beim Kauf einer Wohnung im Wert von 300.000 € der Käufer über 30.000 € allein an Steuern zahlen kann.
In Belgien beträgt der Gesamtsatz bis zu 12 %, doch in einigen Regionen gibt es erhebliche Vergünstigungen. In Brüssel sind die ersten 200.000 € des Immobilienwerts steuerfrei, wenn die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird. In Flandern wurde der Satz seit 2023 auf 2 % für den Erstwohnsitz gesenkt, um junge Käufer zu unterstützen.
Das Vereinigte Königreich belegt den dritten Platz unter den Ländern mit den höchsten Immobiliensteuern – im Durchschnitt etwa 6 %. Die Stamp Duty ist besonders belastend für Investoren, die mehr als eine Immobilie besitzen: Der Satz kann auf bis zu 17 % steigen, wenn der Immobilienwert über 1,5 Mio. £ (1,7 Mio. €) liegt. Erstkäufer sind von der Steuer befreit, sofern der Immobilienwert 300.000 £ (343.000 €) nicht übersteigt.
In Italien und den Niederlanden liegt die durchschnittliche Steuerbelastung bei 5–5,5 %, wobei in Italien zusätzlich Notar-, Registrierungs- und Maklergebühren anfallen, die die Gesamtkosten erheblich erhöhen.
In Deutschland liegt die Steuer zwischen 3,5 % und 6,5 %, abhängig vom Bundesland.
In Portugal beträgt sie 4 % bis 8 %, mit Steuervergünstigungen für günstigere Objekte.
In Österreich gelten Sätze von etwa 3–4,5 %, ebenfalls mit Ermäßigungen für Hauptwohnsitze.
Frankreich hat vergleichsweise niedrige Steuern (0,7–5 %), jedoch hohe Maklerprovisionen – bis zu 8 % des Immobilienwerts, die fast immer vom Käufer getragen werden.
Griechenland hat das günstigste System in Europa – von 0,5 % bis 3,8 %, je nach Region.
| Land | Mindeststeuersatz | Durchschnittssatz | Höchstsatz |
|---|---|---|---|
| Spanien | 6 % | 8,5 % | 11 % |
| Belgien | 2 % | 7,2 % | 12,5 % |
| Vereinigtes Königreich | 0 % | 6 % | 12 % |
| Italien | 2 % | 5,5 % | 9 % |
| Niederlande | 0 % | 5,2 % | 10,4 % |
| Deutschland | 3,5 % | 5 % | 6,5 % |
| Portugal | 0 % | 4 % | 8 % |
| Österreich | 1,5 % | 3 % | 4,5 % |
| Frankreich | 0,7 % | 2,9 % | 5 % |
| Griechenland | 0,5 % | 2,1 % | 3,8 % |
Peking fordert Washington auf, sich an die erzielten Konsense zu halten, und betrachtet die Drohungen von US-Präsident Donald Trump mit neuen Zöllen als fehlerhaftes Vorgehen, teilte das chinesische Handelsministerium mit.
„China fordert die USA auf, ihre fehlerhaften Handlungen unverzüglich zu überdenken, sich an die wichtigen Konsense zu halten, die während der Telefongespräche zwischen den beiden Staatsoberhäuptern erreicht wurden, die mühsam erzielten Konsultationsergebnisse zu schützen und den Mechanismus der chinesisch-amerikanischen Handels- und Wirtschaftskonsultationen weiterhin zu nutzen“, heißt es in der auf der Website des Ministeriums veröffentlichten Erklärung.
In Peking wurde betont, dass man für die Lösung von Differenzen durch Dialog eintrete, und falls Washington „auf dem falschen Weg“ beharre, werde China Maßnahmen zum Schutz seiner legitimen Rechte und Interessen ergreifen.
„Bewusste Drohungen mit hohen Zöllen sind der falsche Weg, um Beziehungen zu China aufzubauen“, betonte das Handelsministerium. Die Behörde stellte fest, dass die US-Erklärungen über mögliche neue Zölle ein Beispiel für Doppelmoral seien.
In der Nacht zum Samstag erklärte Trump, dass er ab dem 1. November, „oder vielleicht noch früher“, zusätzliche Zölle von 100 % auf aus China importierte Waren einführen wolle.
„Ab dem 1. November, oder vielleicht früher, je nach den Maßnahmen Chinas, werden die Vereinigten Staaten Zölle von 100 % zusätzlich zu den bestehenden Zöllen einführen. Außerdem werden wir ab dem 1. November Exportkontrollmaßnahmen für alle lebenswichtigen Softwareprodukte einführen“, schrieb er in Truth Social.
Trump erklärte, er habe diese Entscheidung getroffen, weil China „angekündigt habe, dass es ab dem 1. November ernsthafte Exportkontrollmaßnahmen für fast alle in der VR China hergestellten Produkte einführen werde“. „Dies wird alle Länder betreffen und ist eindeutig ein Plan, an dem China jahrelang gearbeitet hat“, meinte der US-Präsident.
AUßENPOLITIK, CHINA, TRUMP, USA, ZÖLLE
Die führenden Länder, deren Bürger Unternehmer in der Ukraine werden
Mehr als 1.600 Einzelunternehmen wurden in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 von Ausländern in der Ukraine eröffnet, laut dem Einheitlichen Staatsregister. Das sind fast 10 % weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Gleichzeitig betrug der Nettowachstum zwischen Eröffnungen und Schließungen in diesem Jahr 490 Einzelunternehmen von Nichtansässigen. Am häufigsten werden Bürger Aserbaidschans, Russlands und Usbekistans Unternehmer in der Ukraine.
Ausländer registrierten in diesem Jahr 1.648 Einzelunternehmen in der Ukraine. Das sind 10 % weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Insgesamt machen Nichtansässige nur 0,7 % aller neuen Unternehmer in diesem Jahr aus.
Gleichzeitig stellten 1.158 ausländische Einzelunternehmer ihre Tätigkeit im selben Zeitraum ein. Der Nettozuwachs betrug 490 Unternehmer-Nichtansässige. Insgesamt schlossen in diesem Zeitraum mehr als 213.000 Unternehmer in der Ukraine, wobei der Anteil der Ausländer nur 0,5 % beträgt.
Im Gegensatz zu Ukrainern sind unter Ausländern mehr Männer: 69 % gegenüber 31 % Frauen.
Es ist bemerkenswert, dass Einzelunternehmen von Nichtansässigen recht beständig sind: Die mittlere Lebensdauer eines solchen Unternehmens in der Ukraine beträgt 3,1 Jahre. Rekordhalterin war eine Frau mit russischer Staatsbürgerschaft, deren Unternehmen 30 Jahre lang tätig war und Anfang dieses Jahres geschlossen wurde. Zum Vergleich: Unternehmen ukrainischer Staatsbürger bestehen im Durchschnitt etwas kürzer – 2,5 Jahre.
„Die Eröffnung von Einzelunternehmen durch Ausländer ist eine völlig normale und legale Praxis. Personen, die eine befristete oder dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in der Ukraine besitzen, erhalten eine Steueridentifikationsnummer und können daher offiziell unternehmerisch tätig sein und Steuern wie ukrainische Bürger zahlen. Was Bürger der Russischen Föderation betrifft – sie sind keine Ausnahme von dieser Regel. Nur diejenigen, die sich legal in der Ukraine aufhalten, können ein eigenes Unternehmen gründen. In diesem Fall unterscheidet sich das Verfahren nicht von der Eröffnung eines Unternehmens durch andere Nichtansässige“, erklärt Denys Popov, Leiter der Rechtsabteilung von Opendatabot, Anwalt und Insolvenzverwalter.
Die meisten neuen Unternehmer stammen aus Aserbaidschan – 229 (14 %), gefolgt von Bürgern der Russischen Föderation – 222 (14 %), Usbekistan – 160 (10 %), Moldawien – 125 (8 %) und Armenien – 95 (6 %).
Am häufigsten beenden Bürger Russlands ihre Geschäftstätigkeit – 241 (21 %), Aserbaidschans – 157 (14 %), Moldawiens – 102 (9 %), Usbekistans – 91 (8 %) und Weißrusslands – 69 (6 %).
Die Mehrheit der Ausländer wählt das Handelsgeschäft – fast jedes dritte Unternehmen. Es folgen Gastronomie (14 %), Großhandel (9 %), Computerprogrammierung (6 %) und Informationsdienstleistungen (4 %).
Geschäftsschließungen treten meist in denselben Bereichen auf: Einzelhandel (37 %), Computerprogrammierung (10 %) und Gastronomie (9 %).
Jeder dritte Ausländer gründet sein Unternehmen in Kyjiw: 544 im Jahr 2025. Es folgen das Gebiet Odessa – 300 (18 %), das Gebiet Kyjiw – 138 (8 %), das Gebiet Charkiw – 104 (6 %) und das Gebiet Lwiw – 83 (5 %). Die wenigsten ausländischen Unternehmer sind in den Regionen Wolhynien, Tschernihiw, Sumy, Donezk und Cherson registriert – zwischen 2 und 17.
Hauptsächlich schließen ausländische Unternehmen in denselben Regionen: Kyjiw – 297 (26 %), Odessa (17 %), Charkiw (9 %), Kyjiw-Region (8 %) und Dnipropetrowsk (5 %).
https://opendatabot.ua/analytics/fops-foreigners-2025
Die Bergbau- und Metallurgiegruppe Metinvest plant, in diesem Jahr 293 Millionen US-Dollar in ihre Vermögenswerte zu investieren, während die Gesamtsumme der Investitionen im vergangenen Jahr, einschließlich der Joint Ventures, 251 Millionen US-Dollar betrug, wobei etwa 90 % davon in die Entwicklung ukrainischer Unternehmen flossen. Laut dem Artikel von dsnews.ua „Top 10 erfolgreicher Investorenunternehmen in der Ukraine“ gehörte Metinvest zu den zehn führenden Investoren des Landes: 90 Millionen US-Dollar im ersten Halbjahr 2025. Diese Investitionen wurden insbesondere zur Unterstützung von Technologien, zur Aufrechterhaltung der Produktionsmengen und zur Gewährleistung der Arbeitssicherheit verwendet.
Wie bisher konzentrieren sich die Mittel auf kritische Bereiche: den Bergbausektor, um den Produktionszyklus zu sichern, und den Energiesektor, um das Risiko von Stromausfällen zu minimieren.
Trotz der Nähe zur Front setzt Metinvest groß angelegte Reparatur- und Modernisierungsarbeiten in seinen Betrieben fort. Im ersten Halbjahr 2025 beliefen sich die Investitionen in Reparaturen und Ausrüstung bei Kametstal auf 28,8 Millionen US-Dollar, bei Saporizhstal auf 6,4 Millionen US-Dollar, bei Northern GOK auf 19 Millionen US-Dollar und bei Central GOK auf 3 Millionen US-Dollar. Die Gruppe konzentriert sich besonders auf Kametstal und die Bergbau- und Aufbereitungswerke.
Bei Kametstal wurde die erste Generalüberholung des Hochofens Nr. 9 seit Beginn der umfassenden Invasion für 16 Millionen US-Dollar abgeschlossen, und die Ausrüstung eines der Konverter wurde wiederhergestellt. Bei Southern GOK wird eine neue Vakuumpumpenproduktionsstation Nr. 4 mit einer geplanten Kapazität von über 100.000 Tonnen Konzentrat pro Monat gebaut.
Priorität hat der Bau einer Anlage zur Eindickung von Rückständen bei Northern GOK. Die entsprechende Ausrüstung wird beim finnischen Industriehersteller Metso Finland gekauft, wofür Metinvest eine Kreditlinie in Höhe von 23,6 Millionen Euro bei der Deutschen Bank eröffnet hat.
Die Gruppe nimmt die Herausforderung der „Ökologisierung“ der Produktionsprozesse an, insbesondere im Rahmen der Umweltpolitik der EU. Ab 2026 soll der Mechanismus der grenzüberschreitenden Kohlenstoffanpassung (CBAM) vollständig in Kraft treten, der Importeure verpflichtet, Zertifikate zum Ausgleich der in importierten Waren enthaltenen Emissionen zu erwerben. Die EU könnte CBAM für die Ukraine aufgrund des Krieges verschieben.
Bei Northern GOK wird eine der LURGI-552-Sintermaschinen für die Herstellung verbesserter Pellets, die den Anforderungen der grünen Metallurgie in der EU entsprechen, modernisiert. Kapitalinvestitionen in Kametstal unterstützen ebenfalls den grünen Übergang. Insgesamt schätzt die Gruppe die grüne Modernisierung ihrer Vermögenswerte auf etwa 8 Milliarden US-Dollar.
Besondere Aufmerksamkeit widmet die Gruppe der Energiesicherheit. In den Jahren 2022–2024 gab sie 159,4 Millionen Hrywnja für 242 Dieselgeneratoren mit einer Gesamtleistung von 22,9 MW aus. Weitere 240 Millionen Hrywnja wurden für die Modernisierung und Wartung der Dampferzeugung mit einer Nennleistung von 89 MW bereitgestellt. Bei Kametstal wurde eine flexible Gasgeneratoranlage im Pilotbetrieb gestartet.
Metinvest plant, seine eigene Energieerzeugung weiter auszubauen: Gasmotorengeneratoren bei Northern und Central GOK sowie Kametstal (29 MW, 26 Millionen US-Dollar) und Solarkraftwerke bei Central GOK (23,8 MW) und Kametstal (13,3 MW) mit einem Gesamtwert von 18,1 Millionen US-Dollar in den Jahren 2025–2026.
Ein weiteres wichtiges Entwicklungsfeld sind Investitionen in künstliche Intelligenz. Für die Entwicklung des F&E-Bereichs ist Metinvest Digital, das IT-Unternehmen der Gruppe, verantwortlich. Hier entwickelte Lösungen werden schnell in die Praxis umgesetzt. Das KI-Tool ForgeCheck hilft, die Produktqualität bei Saporizhstal zu kontrollieren, indem es Plattendefekte erkennt, den Anteil an Reklamationen reduziert und Energie spart.
Ein weiteres Tool, die Plattform SPAIS, wird in industrielle Videoüberwachungssysteme integriert, um die Einhaltung von Sicherheitsvorschriften zu überwachen, was hilft, die Zahl der Verstöße am Arbeitsplatz zu verringern.
Laut dem Bericht von Metinvest B.V. verringerte Metinvest im ersten Halbjahr 2025 die Kapitalinvestitionen im Vergleich zum Vorjahr um 28 % – von 127 Millionen auf 91 Millionen US-Dollar. 52 Millionen US-Dollar wurden in den Metallurgiesektor und 38 Millionen US-Dollar in den Bergbau investiert. 79 % der Ausgaben entfielen auf Wartung (90 % im ersten Halbjahr 2024), der Rest auf strategische Projekte.
Im Jahr 2024 sanken die Kapitalinvestitionen um 17 % – von 284 Millionen auf 235 Millionen US-Dollar. In den Metallurgiesektor flossen 81 Millionen US-Dollar, in den Bergbau 146 Millionen US-Dollar.
Metinvest ist eine vertikal integrierte Gruppe von Bergbau- und Metallurgieunternehmen. Ihre Betriebe befinden sich in der Ukraine – in den Regionen Donezk, Luhansk, Saporischschja und Dnipropetrowsk – sowie in europäischen Ländern. Die Hauptaktionäre der Holding sind die SCM-Gruppe (71,24 %) und Smart-Holding (23,76 %), die sie gemeinsam verwalten. Die Verwaltungsgesellschaft ist Metinvest Holding LLC.
Das staatliche Unternehmen „Medizinische Beschaffungen der Ukraine“ (MZU) hat zwei Ausrüstungssets für die Herstellung von Radiopharmazeutika zur Diagnose von Krebserkrankungen im Frühstadium zum Aufbau von Zentren für Nuklearmedizin bei der Firma „Protek Solutions Ukraine“ GmbH für 445 Mio. Hrywnja erworben.
Wie die MZU in einer Pressemitteilung mitteilt, nahmen fünf Lieferanten an der Auktion teil, der Gewinner „Protek Solutions Ukraine“ GmbH bot einen Preis, der um 31,5 % unter dem erwarteten lag.
Die Lieferung der Ausrüstung ist für Juli 2027 geplant, unter Berücksichtigung der Produktionszeit der Hauptkomponente dieser Ausrüstung — der Zyklotrone — die mehr als ein Jahr beträgt.
Die Zentren für Nuklearmedizin sollen vorläufig in zwei Städten errichtet werden — in Kiew auf dem Gelände des Nationalen Krebsinstituts und in Lwiw auf dem Gelände des Lwiwer regionalen onkologischen Behandlungs- und Diagnostikzentrums.
Die Beschaffung wurde von der Europäischen Union mit Hilfe des Instruments „Ukraine Facility“ finanziert.
Ein Ausrüstungsset für den Aufbau eines Zentrums für Nuklearmedizin besteht aus 46 Positionen. Das Hauptelement ist ein Zyklotron — ein Teilchenbeschleuniger, der einen Energiefluss auf spezielle Materialien oder Kapseln (Ziele) richtet, um radioaktive Isotope zu erzeugen.
Das Zentrum für Nuklearmedizin umfasst auch die Ausstattung eines radiochemischen Labors zur Herstellung von Radiopharmazeutika, die auf der Grundlage der vom Zyklotron „gewonnenen“ Radioisotope hergestellt werden.
Meistens wird dafür das radioaktive Isotop Fluor verwendet, das in ein Glukosemolekül eingebaut wird, da Glukose die Hauptenergiequelle für Zellen ist. Tumorzellen verbrauchen dabei mehr Glukose als normale Zellen, da sie schneller wachsen und sich teilen.
Nach der Einführung eines solchen Radiopharmazeutikums in den Körper des Patienten sammelt es sich in den von Krebs betroffenen Geweben an und „beleuchtet“ diese Bereiche während der Untersuchung mittels Positronen-Emissions-Tomographie (PET-CT). Diese Diagnostik hilft, Krebserkrankungen im Frühstadium zu erkennen und rechtzeitig zu behandeln.
Die Halbwertszeit eines auf Fluor basierenden Radiopharmazeutikums beträgt etwa 110 Minuten — eine äußerst kurze Zeitspanne, wodurch der Transport über große Entfernungen unmöglich ist. Daher werden in Krankenhäusern Zentren für Nuklearmedizin eingerichtet, die die Herstellung von Radiopharmazeutika in unmittelbarer Nähe zum PET-CT-Diagnostikraum ermöglichen.
Die MZU weist darauf hin, dass es in entwickelten Ländern 1–3 PET-CT-Geräte pro eine Million Einwohner gibt, während es in der Ukraine nur fünf solcher Geräte gibt, die Dienstleistungen im Rahmen des Programms der medizinischen Garantien (PMG) anbieten. Es existieren zwei Zentren für Nuklearmedizin mit Zyklotronen zur Herstellung von Radiopharmazeutika.
Nach Angaben des nationalen Krebsregisters werden in der Ukraine durchschnittlich 80 % der Krebsfälle in einem späten Stadium (III–IV) diagnostiziert, mit schlechteren Heilungsaussichten. Gleichzeitig stellen Onkologen fest, dass Krebs im Stadium I in 90–100 % der Fälle heilbar ist, im Stadium II in 70–80 % und im Stadium III in 30–35 %.
Der Passagierverkehr über die ukrainische Grenze ging in der sechsten Herbstwoche, vom 4. bis 10. Oktober, um 8,2 % auf 515.000 zurück, wie aus den Daten des Staatlichen Grenzschutzdienstes hervorgeht.
Den Angaben zufolge verringerte sich die Zahl der in die Ukraine eingereisten Personen von 278.000 auf 253.000, während die Zahl der Ausreisen von 283.000 auf 262.000 sank.
Die Zahl der Fahrzeuge, die die Grenzübergangsstellen passierten, sank ebenfalls von 137.000 auf 129.000, während der Verkehr von Fahrzeugen mit humanitären Gütern von 481 auf 501 anstieg.
Am Samstag um 9:00 Uhr war laut Grenzschutzdienst die längste Warteschlange an der polnischen Grenze mit 45 Autos am Grenzübergang Schehyni, weitere 35 Fahrzeuge warteten in Krakivets, 25 in Ustyluh und 10 in Hrushiw.
An der ungarischen Grenze bildeten sich kleine Warteschlangen von etwa 10 Autos an den Übergängen Tysa, Vylok und Luzhanka, während 5 weitere Fahrzeuge in Kosyno warteten. An der slowakischen Grenze gab es nur am Übergang Uschhorod eine Warteschlange — 11 Autos.
An der rumänischen Grenze stauten sich schließlich 15 Fahrzeuge am Grenzübergang Porubne, während es an allen anderen Punkten sowie an der moldauischen Grenze keine Warteschlangen gab.
Die Gesamtzahl der Grenzübertritte war in dieser Woche zum ersten Mal seit Langem niedriger als im Vorjahr (um 1,3 %), da im vergangenen Jahr in derselben Woche Pilger nach den Feierlichkeiten zu Rosch ha-Schana abreisten. Daher war die Zahl der Ausreisen deutlich höher als die der Einreisen — 272.000 gegenüber 250.000. Der Fahrzeugverkehr war damals jedoch geringer — 124.000.
Im vergangenen Jahr blieb das Passagieraufkommen auf diesem Niveau bis zu einem leichten Anstieg in den Herbstferien und sank anschließend bis Weihnachten und Neujahr um etwa 20 %.
Wie berichtet wurde, wurde der Abfluss von Flüchtlingen aus der Ukraine, der mit Beginn des Krieges am 10. Mai 2022 begonnen hatte, bis zum 23. September 2022 durch einen Zustrom ersetzt, der 409.000 Personen umfasste. Seit Ende September — möglicherweise unter dem Einfluss der Nachrichten über die Mobilisierung in Russland und die „Scheinreferenden“ in den besetzten Gebieten sowie später durch massive Angriffe auf die Energieinfrastruktur — überstieg jedoch die Zahl der Ausreisenden die der Einreisenden. Von Ende September 2022 bis zum ersten Jahrestag des umfassenden Krieges betrug dieser Überschuss 223.000 Personen.
Im zweiten Jahr des Krieges überstieg die Zahl der Grenzübertritte aus der Ukraine die Zahl der Einreisen um 25.000, im dritten Jahr um 187.000, und seit Beginn des vierten Jahres um 189.000.
Wie Serhij Soboljev, damals stellvertretender Wirtschaftsminister, Anfang März 2023 feststellte, führt die Rückkehr von jeweils 100.000 Ukrainern zu einem BIP-Wachstum von 0,5 %.
Die Nationalbank verschlechterte in ihrem Inflationsbericht vom Juli die Migrationsprognose: Erwartete sie im April 2026 noch einen Nettorückfluss von 0,2 Mio. Personen, so prognostiziert sie nun einen Nettoabfluss von 0,2 Mio., was der diesjährigen Schätzung entspricht. „Die Netto-Rückkehr wird erst 2027 beginnen (etwa 0,1 Mio. Personen, zuvor 0,5 Mio.)“, fügte die NBU hinzu. In absoluten Zahlen schätzt die Nationalbank die Zahl der derzeit im Ausland befindlichen Migranten auf etwa 5,8 Mio.
Laut aktualisierten UNHCR-Daten wurde die Zahl der ukrainischen Flüchtlinge in Europa zum 3. Oktober 2025 auf 5,192 Mio. (zum 2. September — 5,138 Mio.) geschätzt, weltweit auf 5,753 Mio. (5,696 Mio.).
In der Ukraine selbst gab es laut den jüngsten UN-Daten vom Juli dieses Jahres 3,340 Mio. Binnenvertriebene im Vergleich zu 3,757 Mio. im April.
