Die groß angelegte Invasion hat die Geographie und das Volumen des Baumarktes dramatisch verändert, personelle Veränderungen bewirkt, den rechtlichen Rahmen beeinflusst und neue Geschäftsfelder für ukrainische Bauunternehmen eröffnet.
Andriy Ozeytschuk, Direktor von Rauta, sprach über Tendenzen und Veränderungen im Bauwesen in den Jahren 2022-2023.
Bis heute belaufen sich die Gesamtverluste auf mehr als 150 Mrd. USD, wobei die größten Verluste im Wohnungsbau (56 Mrd. USD), in der Infrastruktur (37 Mrd. USD) und in der Industrie (12 Mrd. USD) entstanden sind. In den zwei Jahren der groß angelegten Invasion wurden etwa 15% der Produktionskapazitäten für Baumaterialien zerstört. Gleichzeitig waren die größten Verluste in den Segmenten Walzmetall und Trockengips zu verzeichnen.
Die Nachfrage
Im Jahr 2022 ist das Volumen des Baumarktes in der Ukraine um etwa 65% gesunken. Im Jahr 2023 besteht die Tendenz, den Verbrauch von Bauprodukten und -dienstleistungen zu erhöhen, und es wird erwartet, dass der Markt bis zum Ende des Jahres um 25% wachsen wird. Gleichzeitig wird das Volumen des Wohnimmobilienmarktes in Griwna-Äquivalenten auf dem Niveau des Vorjahres bleiben, Nicht-Wohnimmobilien werden um 15% wachsen, und Ingenieurbauten werden einen Anstieg von 40% verzeichnen.
Die Struktur der Nachfrage nach neuen Wohnimmobilien in der Ukraine hat sich gründlich verändert. In den Grenzregionen ging das Bauvolumen am stärksten zurück, nämlich auf fast 90%, in der Mitte auf 70%, während im Westen die Bautätigkeit um 15% zunahm, was auf die Umsiedlung von Unternehmen und Binnenvertriebenen sowie auf die aktive Entwicklung von Ferienanlagen in den Karpaten zurückzuführen ist.
Der primäre Immobilienmarkt hat sich hauptsächlich in den Westen der Ukraine verlagert. Die Entwickler in anderen Regionen konzentrieren sich hauptsächlich auf die Fertigstellung von Projekten, die vor März 2022 begonnen wurden. Derzeit zögern die meisten Investoren, neue Bauprojekte zu starten und nehmen eine abwartende Haltung ein.
Im Zentrum, Norden und Osten der Ukraine ist die Nachfrage nach Wiederaufbauleistungen für zerstörte Gebäude und Strukturen gestiegen. Unternehmen, die Schäden an ihren Immobilien erlitten haben, müssen die Gebäude wieder aufbauen, um ihren Betrieb wieder aufzunehmen.
Das am schnellsten wachsende Segment des Bauwesens ist derzeit der Wiederaufbau von Infrastrukturen, vor allem von Brücken und sozialen Einrichtungen, aus Haushalts- und Gebermitteln.
Als Reaktion auf Kriegsbedrohungen entstanden neue Segmente des Baumarktes: Strukturen zum Schutz kritischer Infrastruktureinrichtungen und modulare Stahlbetonunterstände zum Schutz von Menschen bei Luftangriffen, Artilleriefeuer usw.
Die Preise
Im Zeitraum 2022-2023 stiegen die Selbstkostenpreis um 53 %, was zu einem ähnlichen Preisanstieg auf dem primären Immobilienmarkt führte. Die Baukosten werden weiter steigen, was auf objektive Prozesse zurückzuführen ist, einschließlich der gestiegenen Nachfrage und der Inflation.
Neuorientierung der Importe
Lieferanten von Baumaterialien, die früher Produkte aus der Russischen Föderation und Weißrussland importierten (Glas, Bitumen, Walzmetall, Zement, Sandwichpaneelen usw.), waren gezwungen, auf die Lieferung von Neuorientierung aus der EU und der Türkei umzustellen.
Durch die Schließung der ukrainischen Häfen wurde die Importe von Baumaterialien auf dem Seeweg (Walzmetall, Chemikalien, Ausbauarbeiten usw.) unmöglich. Heute werden diese Materialien hauptsächlich über Rumänien in die Ukraine importiert, was zu einem Anstieg ihrer Kosten geführt hat.
Ende 2023 kam es zu Schwierigkeiten bei der Einfuhr von Rohstoff und Materialen, weil polnische und slowakische Fährmänner die Kontrollpunkte an der Grenze zur Ukraine blockierten. Dies führte auch zu einem Anstieg der Preise und Lieferzeiten für importierte Baumaterialien.
Fachkräften
Während der groß angelegten Invasion wurden betrug der Rückgang der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter in der Ukraine etwa 35 %. Die Mobilisierung und Abwanderung von Fachkräften hat zu einem Fachkräftemangels im Baugewerbe geführt, der selbst bei einem erheblichen Marktrückgang spürbar ist. Dies könnte in Zukunft zu einer Erhöhung der Löhne führen, was die Baukosten weiter in die Höhe treiben wird, aber das Problem des Fachkräftemangels nicht lösen wird.
In diesem Zusammenhang werden Schnellbautechnologien, die eine minimale Anzahl von Arbeitskräften erfordern, immer beliebter. Beispielsweise erfordert der Bau von Gebäuden aus Sandwichpaneelen eine viel geringere Anzahl von Fachkräften als der Bau aus künstlichen Materialien.
Die Ukraine wird während des Wiederaufbauprozesses eine große Zahl von Baufachleuten benötigen, so dass in Zukunft mit einer Arbeitsmigration von Fachkräften aus der EU und Arbeitskräften aus Asien zu rechnen ist.
Gesetzgebung
Zu den wichtigsten Neuerungen im Bereich der Gesetzgebung in den letzten Jahren gehört die Tendenz, die Sicherheit der Menschen zu erhöhen und die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern. So regelt die Verabschiedung von Änderungen des Gesetzes Nr. 2486-IX die Anforderungen an den Bau von Luftschutzbunkern beim Bau neuer Gebäude. Darüber hinaus wurden mit Staatliche Gebäudevorschriften B.2.6-31:2021 die Anforderungen an die Mindestwerte für den reduzierten Wärmedurchlasswiderstand von Gebäudehüllen geändert, die um durchschnittlich 28 % gestiegen sind.
Vorbereitungen für den Wiederaufbau
Derzeit bereiten sich die meisten ukrainischen Investoren auf den Wiederaufbau vor und kalkulieren aktiv die Baukosten, warten aber auf das Ende der Feindseligkeiten, um neue Projekte zu starten.
Internationale Finanzinstitute planen, sich am Wiederaufbau zu beteiligen, und dringen allmählich in den ukrainischen Markt ein. Die wichtigsten Kriterien für die Finanzierung von Nachkriegsbauten in der Ukraine werden Transparenz und Schnelligkeit der Projektdurchführung sein, so dass internationale Organisationen bereits damit beginnen, Partnerschaften mit zuverlässigen ukrainischen Bauunternehmen einzugehen. Vorrang haben dabei Unternehmen, die mit europäischen Materialien und Technologien arbeiten und so moderne, architektonisch ansprechende und energieeffiziente Gebäude errichten können.
Offizielle Währungskurse der Nationalen Bank der Ukraine per 4. Dezember
Abgesandte der 27 EU-Mitgliedsstaaten werden sich am Dienstag treffen, um Diskussionen über die Aufnahme von Beitrittsgesprächen mit der Ukraine zu beginnen, berichtet Reuters unter Berufung auf Beamte und Diplomaten.
„Das Treffen markiert den Beginn der Vorbereitungen der 27 Länder für ein Gipfeltreffen der Staats- und Regierungschefs der Europäischen Union am 14. und 15. Dezember, auf dem über die Integrationsperspektiven der Ukraine, Moldawiens, Georgiens und Bosniens entschieden werden soll“, heißt es in dem Bericht.
Laut Reuters wird erwartet, dass bei dem Treffen am Dienstag der Entwurf für das Gipfeltreffen erörtert wird, bei dem auch über einen damit zusammenhängenden Vorschlag entschieden werden soll, Kiew bis 2027 eine Budgethilfe in Höhe von 50 Milliarden Euro (54,10 Milliarden Dollar) zu gewähren.
„Am Dienstag werden keine endgültigen Entscheidungen erwartet, aber der erste Meinungsaustausch zwischen den Mitgliedsstaaten wird einen Hinweis darauf geben, wie wahrscheinlich es ist, dass der Gipfel grünes Licht für die Ukraine geben wird“, betont die Agentur.
Am 15. Februar 2024 wird in Athen (Griechenland) eine internationale Konferenz über den Wiederaufbau der Ukraine unter Beteiligung der griechischen Wirtschaft stattfinden, teilte der Pressedienst der ukrainischen Regierung am Montag mit.
„Am 15. Januar 2024 werden 32 Jahre seit der Aufnahme der diplomatischen Beziehungen zwischen der Ukraine und Griechenland vergangen sein. Heute ist es äußerst wichtig, die Aktivitäten der gemeinsamen ukrainisch-griechischen Regierungsarbeitsgruppe für wirtschaftliche, industrielle, technische und wissenschaftliche Zusammenarbeit wieder aufzunehmen, deren ukrainischer Teil von mir geleitet wird. Es ist wichtig, dass wir uns auf das Datum des nächsten Treffens geeinigt und mit den Vorbereitungen begonnen haben“, sagte Oleh Nemchinova, Minister des Ministerkabinetts der Ukraine, nach einem Treffen mit Botschafter Spyridon Lambridis, Sondergesandter des griechischen Außenministeriums in der Ukraine.
Die Parteien erörterten die Zusammenarbeit zwischen den beiden Ländern sowie die Bereitschaft der griechischen Seite, sich an der Restaurierung von Baudenkmälern und des historischen Zentrums von Odesa zu beteiligen, die während der russischen Aggression beschädigt wurden. Lambridis informierte insbesondere über die Absicht Griechenlands, in Odesa ein spezielles Büro für die Wiederherstellung der Region Odesa zu eröffnen.
Darüber hinaus erörterten die Parteien die Vorbereitungen für die geplanten Veranstaltungen, nämlich die Ankündigung einer internationalen Konferenz über die Wiederherstellung der Ukraine am 15. Februar 2024 in Athen unter Beteiligung der griechischen Wirtschaft.
Die wichtigsten Themen, die auf der Konferenz behandelt werden sollen, sind die Ausarbeitung eines Plans für den Wiederaufbau der Ukraine (Aspekte der Planung und Finanzierung von Wiederaufbauprojekten unter Beteiligung europäischer Agenturen und der ukrainischen Regierung), ein institutioneller Mechanismus für die Wirtschaft (Vorstellung eines Mechanismus für die Beteiligung von Wirtschaftskreisen an Wiederaufbauprojekten unter Beteiligung von Experten der ukrainischen Regierung und Wirtschaftsvertretern mit Erfahrung im regionalen Wiederaufbau), Möglichkeiten der Zusammenarbeit in bestimmten Bereichen (Vorstellung eines Mechanismus für die Wirtschaft
Beteiligung, INTERNATIONALE KONFERENZ, WIEDERAUFBAU, WIRTSCHAFT
Vom 13. bis 19. Dezember 2023 findet in der Ukraine das Europäische Filmfestival 2023 (EUFF) statt. Das Festival wird von der Delegation der Europäischen Union in der Ukraine gemeinsam mit den europäischen Kultureinrichtungen Goethe-Institut, Institut Français und Cineuropa organisiert.
Das diesjährige Festival wird die herausragenden Leistungen des europäischen Films präsentieren und dem Publikum das zeitgenössische Kino der Ukraine vorstellen. Beim EUFF 2023 werden neun Filme gezeigt, die in internationalen Wettbewerben gewonnen haben. Sie können sie kostenlos auf der Online-Plattform des Filmfestivals ansehen.
Um am Filmfestival EUFF 2023 teilzunehmen, müssen Sie sich
Registrieren Sie sich unter eurofest.org.ua;
vom 13. bis zum 19. Dezember einen Film ausleihen und kostenlos ansehen, wenn es Ihnen passt.
Das Programm des EUFF 2023 umfasst Filme wie Luxemburg, Luxemburg (Ukraine), Anytime (Finnland), My Love Affair with Marriage (Lettland, Luxemburg), The Gods of Molenbeek (Finnland, Belgien, Deutschland), „Luzza (Malta), Oscar und Lilly – Wo uns keiner kennt (Österreich), Date with Amber (Irland, Vereinigtes Königreich), I’m Fine (Luxemburg, Belgien, Deutschland, Italien), Lullaby (Spanien). Das vollständige Programm und die Filmbeschreibungen sind auf der EUFF-Website zu finden.
„EUFF ist ein internationales Projekt, das den kulturellen Austausch zwischen den EU-Ländern und der Ukraine fördert. Unser gemeinsamer Entwicklungspfad spiegelt sich im diesjährigen Festivalprogramm wider. Es umfasst sowohl europäische Werke als auch zum ersten Mal einen ukrainischen Film. Dies ist ein Zeichen für die Vertiefung des Dialogs und die Stärkung der Partnerschaft zwischen Europa und der Ukraine“, erklärte die EU-Delegation in der Ukraine.
Organisator: Delegation der Europäischen Union in der Ukraine.
Partner: Goethe-Institut, Institut Français, Cineuropa.
Medienpartner: Mind.ua, Bit.ua.
Technische Partner: Festival Scope, SHIFT27.
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Zur Information:
Die EU-Delegation in der Ukraine hat den Status einer diplomatischen Mission und ist eine von mehr als 130 EU-Delegationen in der Welt. Das Europäische Filmfestival ist ein globales Kulturprojekt, das von den EU-Delegationen in der ganzen Welt durchgeführt wird, um europäische Werte zu fördern und das Bewusstsein für dringende europäische Herausforderungen zu schärfen. Das Ziel des Festivals in der Ukraine ist es, den Ukrainern Europa und seine Kultur durch das Kino näher zu bringen.
Der deutsche Rüstungskonzern Rheinmetall AG will im nächsten Jahr seine ersten gepanzerten Fahrzeuge in der Ukraine bauen. Das sagte der Vorstandsvorsitzende des Unternehmens, Armin Papperger, laut Reuters.
Papperger sagte, er erwarte eine Vereinbarung mit der Ukraine über den Bau von Fuchs-Transportpanzern und Lynx-Schützenpanzern bis Anfang nächsten Jahres.
„Nach der Vertragsunterzeichnung wollen wir den ersten Fuchs innerhalb von sechs bis sieben Monaten und den ersten Lynx innerhalb von 12-13 Monaten fertig stellen“, sagte er.
Im Oktober kündigte die Ukraine ein Verteidigungs-Joint-Venture mit der Rheinmetall AG an, das dazu beitragen soll, einige wichtige Ausrüstungsgegenstände vor Ort zu produzieren und westliche Waffen zu warten und zu reparieren, die gegen eine russische Invasion nach Kiew geschickt wurden.
Laut Reuters hoffen ukrainische Beamte, dass die Zusammenarbeit mit westlichen Waffenherstellern zur Wiederbelebung der einheimischen Rüstungsindustrie beitragen wird, die vor der russischen Invasion jahrelang unter Ineffizienz und mangelnder Transparenz gelitten hat.
