Laut einer Studie von CBRE Ukraine ist die Vermietungsaktivität auf dem ukrainischen Lagerimmobilienmarkt von Januar bis Juni 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 13 % gestiegen und belief sich auf rund 70 Tausend Quadratmeter.
„Trotz des anhaltenden Krieges und der damit verbundenen Herausforderungen zeigt der Lagermarkt weiterhin Anzeichen einer Erholung und ist heute das stabilste Segment der Gewerbeimmobilien. Obwohl das Vermietungsvolumen aufgrund der aktuellen Marktbedingungen immer noch verhalten ist, prüfen mehrere große Mieter die Expansionsmöglichkeiten auf dem Markt, was sich in den kommenden Quartalen positiv auf das Vermietungsvolumen auswirken könnte“, so das Unternehmen in seinem Bericht.
Nach Angaben des Unternehmens war der Haupttrend in der ersten Jahreshälfte die Dominanz von Vormietverträgen in der Struktur der Bruttoabsorption, die vor der Inbetriebnahme von Einrichtungen abgeschlossen werden. Der Grund dafür war die niedrige Leerstandsquote im Markt – bei 2 % – sowie die wachsende Nachfrage aus dem Groß- und Einzelhandelssegment und von Pharmaunternehmen, stellt CBRE fest.
In der zweiten Hälfte des Jahres 2024 und im Jahr 2025 werden voraussichtlich etwa 170 Tausend Quadratmeter an neuen Angeboten auf den Markt kommen, was den Druck des minimalen Leerstands verringern wird, so die Analysten des Unternehmens. Darüber hinaus sollen in den nächsten zwei Jahren 100 Tausend Quadratmeter Lagerfläche wiederhergestellt werden, die durch die Raketenangriffe des Aggressors im Jahr 2022 zerstört worden waren.
Der Spitzenmietpreis für Lagerhallen in Kiew lag Ende des ersten Halbjahres 2024 bei 4,9 $ pro m² und Monat (ohne MwSt. und OPEX-Zahlungen), was im Durchschnitt 20 % niedriger ist als in anderen Hauptstädten in Mittel- und Osteuropa. Gleichzeitig sind die Kosten für den Bau von Lagerhallen in unserem Land um 20 % höher als in unseren Nachbarländern: 500-600 $ pro m² gegenüber 400-500 $ pro m². Dies wird durch die Wirtschafts- und Energiekrise, Feindseligkeiten, Arbeitskräftemangel und Unterbrechungen der Lieferkette beeinflusst, so die Studie.
Gleichzeitig ist auf dem ukrainischen Lagermarkt eine Zunahme der Investitionstätigkeit zu beobachten. CBRE weist darauf hin, dass unter den ausländischen Investoren, die an Industrieimmobilien interessiert sind, Bauunternehmen hervorstechen, die planen, sich am Wiederaufbau der Ukraine nach dem Ende der aktiven Feindseligkeiten zu beteiligen.
Darüber hinaus erwägen europäische Unternehmen aktiv Nearshoring (Auslagerung in Nachbarländer) in Mittel-, Süd- und Osteuropa, einschließlich der Ukraine. Laut der CBRE European Logistics Occupier Survey 2024 glauben 68 % der Befragten, dass Outsourcing in naher Zukunft einen erheblichen Einfluss auf die Entwicklung der Logistik in Europa haben wird.
CBRE mit Hauptsitz in Los Angeles (USA) ist das weltweit größte Beratungs- und Investmentunternehmen für Gewerbeimmobilien mit einem Umsatz von 30,8 Milliarden Dollar im Jahr 2022. Laut Fortune ist es eines der 500 größten Unternehmen der Welt. CBRE Group Inc. ist an der New Yorker Börse notiert. Die ukrainische Niederlassung von CBRE wurde im Januar 2008 eröffnet und ist Teil des Netzwerks der Tochtergesellschaften des Unternehmens.
Quelle: https://interfax.com.ua/
Immer mehr Unternehmer und Organisationen wenden sich an Förderprogramme in der Hoffnung, finanzielle Unterstützung für ihre Projekte zu erhalten. Viele von ihnen machen jedoch bereits in der Antrags- und Umsetzungsphase typische Fehler, die zu unerwünschten Konsequenzen führen können. Vor diesem Hintergrund hat der in Kiew ansässige Think Tank Club of Experts zusammen mit Olga Shaverina, Gründerin von Granta und Expertin für die Umsetzung von Förderprogrammen, eine Reihe von YouTube-Videos zu den Besonderheiten der Fördermittelfinanzierung gestartet. Im ersten Video teilte Olga Shaverina ihre Erfahrungen mit und sprach über die häufigsten Fehler, die von Fördermittelempfängern beim ersten Mal gemacht werden, und gab Empfehlungen, wie man sie vermeiden kann.
Der erste Fehler, der vielen Menschen unterläuft, ist mangelndes Vertrauen in die Förderinstrumente. Manche Unternehmer erkennen nicht die Möglichkeiten, die Zuschüsse bieten, und verpassen die Chance, eine Finanzierung für ihre Projekte zu erhalten. Unzureichende Informationen über Förderprogramme und mangelnde Kenntnisse über die Verfahren können dazu führen, dass Chancen verpasst werden.
Der zweite Fehler, so der Experte, hat damit zu tun, dass man die Tatsache nicht akzeptiert, dass Unternehmen Teil der Gesellschaft sind. Viele Unternehmer vergessen, dass Förderprogramme in der Regel darauf abzielen, soziale Probleme zu lösen oder bestimmte soziale Initiativen zu unterstützen. Wenn sie die soziale Bedeutung ihres Projekts hervorheben, kann dies dazu beitragen, die Aufmerksamkeit der Fördermittelgeber zu gewinnen.
Der dritte Fehler ist die Vernachlässigung von Verfahren. Ordnungsgemäßer Papierkram und die Einhaltung aller Anforderungen des Förderprogramms sind der Schlüssel zu einer erfolgreichen Projekteinreichung. Nachlässigkeit in diesem Bereich kann ein Grund für die Ablehnung eines Antrags sein.
„Delegieren Sie die Vorbereitung des Förderantrags an Ihre Sekretärin nach dem Motto „Er/sie kann das! „, weil er/sie weiß, wie man den Papierkram erledigt – dies ist der häufigste Fehler unter Antragstellern. Daran scheitern die meisten Projekte“, sagt Olga Shaverina.
Der vierte Fehler, den Unternehmer häufig begehen, besteht darin, die Kosten für die Vorbereitung zu unterschätzen. Hier geht es in erster Linie um die Arbeitskosten, denn die Vorbereitung eines Förderantrags erfordert Zeit, Mühe und Ressourcen. Manche Unternehmer unterschätzen den Arbeitsaufwand, der für die Erstellung eines guten Förderantrags erforderlich ist. Die Ausarbeitung eines detaillierten Budgets, die Erstellung eines Projektplans, die Analyse des Marktes und der Wettbewerber – all dies erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Recherche. Das Fehlen eines detaillierten Plans und ein unvollständiges Verständnis der erforderlichen Ressourcen kann zum Scheitern des Projekts führen.
Ein fünfter erwähnenswerter Fehler ist schließlich ein falsches Verständnis von Partnerschaften und der Auswahl von Beratern. Die Zusammenarbeit mit anderen Organisationen oder Beratern kann die Chancen für ein erfolgreiches Zuschussprojekt erheblich verbessern. Die falsche Auswahl von Partnern oder ein mangelndes Verständnis ihrer Rolle und ihres Beitrags zum Projekt kann jedoch zu Konflikten und Ineffizienz führen. Die Kriterien für die Auswahl von Partnern und Beratern sollten klar definiert sein und mit den Zielen und Bedürfnissen des Projekts übereinstimmen.
O. Shaverina betonte auch die Bedeutung eines angemessenen Verständnisses der Berichterstattung. Viele Unternehmer unterschätzen die Bedeutung der Berichterstattung und schenken ihr nicht die nötige Aufmerksamkeit. Die Nichteinhaltung der Berichtspflichten kann zu Sanktionen oder zum Verlust von Fördermitteln führen. Daher ist es notwendig, die Meldevorschriften sorgfältig zu studieren und alle erforderlichen Dokumente rechtzeitig einzureichen.
Maxim Urakin, der Gründer des Expertenclubs, teilte seinerseits die Statistik der Finanzhilfe für die Ukraine für die Jahre 2022-2023 mit. So stellte er fest, dass sich die internationale Hilfe für die Ukraine im Jahr 2022 auf mehr als 32 Milliarden Dollar beläuft, davon 18 Milliarden Dollar in Form von Zuschüssen.
„In diesem Jahr hat die Ukraine bereits rund 19 Milliarden Dollar an Unterstützung erhalten, davon 11 Milliarden Dollar im Zeitraum Januar-März, davon 3,7 Milliarden Dollar in Form von Zuschüssen. Daher ist die Unterstützung durch Zuschüsse, auch für konkrete Projekte, unter den derzeitigen Umständen für unsere Wirtschaft äußerst wichtig“, betonte Maxim Uralkin.
Zuschussprogramme sind also ein wichtiges Instrument für die Entwicklung von Unternehmen und die Umsetzung von sozialen Initiativen.
Um jedoch erfolgreich Zuschüsse zu erhalten, müssen häufige Fehler vermieden werden, über die uns die Experten berichteten. Die Einhaltung von Anforderungen und Verfahren, das Verständnis für die Bedeutung des sozialen Aspekts des Projekts, die richtige Auswahl von Partnern und Beratern sowie eine bewusste Kostenschätzung und Vorbereitung auf die Berichterstattung sind alles Faktoren, die die Erfolgschancen erhöhen können.
Mehr über die Fehler, die bei der Einreichung eines Förderantrags gemacht werden, erfahren Sie im Video auf dem YouTube-Kanal „Club of Experts“:
https://www.youtube.com/watch?v=8F7qjrSoWac
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Am 18. Mai 2023 findet im Expertenklub der Hauptstadt ein spektakuläres Ereignis für Weinliebhaber statt – der Weinabend „Verbraucherverkostung der besten Handwerksweine der Ukraine-2023“. Bei dieser Veranstaltung werden die Produkte der besten ukrainischen Winzer auf der Grundlage der Ergebnisse des VIII. gesamtukrainischen Verkostungswettbewerbs „Sorte und Terroir. Mikro-Weinbau. Unzerbrechlich“, der am 1. April 2023 stattfand.
Laut der Präsidentin des ukrainischen Verbandes der Winzer und Sommeliers, Natalia Blagopoluchna, bietet der Weinabend jedem Gast die Möglichkeit, sich selbst als Weinexperte und Verkoster zu versuchen, reiche Erfahrungen zu sammeln und die einzigartigen Aromen der besten ukrainischen Weine zu probieren.
„Der Weinabend bietet eine großartige Gelegenheit, die Vielfalt des ukrainischen Weins zu entdecken. Vielleicht sind Ihnen einige dieser Marken bereits bekannt, aber die Verkostung ist eine Chance, sie in einem neuen Licht zu schmecken, sie mit anderen Weinen zu vergleichen, die Meinung von Experten zu hören und neues Wissen über die Weinherstellung zu gewinnen“, sagte sie.
Der Gründer des Expertenclubs, Maksim Urakin, betonte seinerseits, dass der Verkostungsabend eine Veranstaltung ist, bei der man Gleichgesinnte treffen, mit Experten sprechen, Erfahrungen, Ideen und Eindrücke austauschen kann. Es ist ein Ort, an dem neue Geschäftsbeziehungen und Partnerschaften entstehen, neue Ideen und Projekte entwickelt werden.
„Unser Wettbewerb um den besten Wein des Weinabends ist für die Gäste des Abends von großem Interesse. Der Erzeuger des köstlichsten Weins, der von den Teilnehmern der Veranstaltung bestimmt wird, erhält ein Diplom des Clubs der Experten. Dieser Wettbewerb hebt nicht nur die Stimmung, sondern schafft auch einen freundschaftlichen Wettbewerb zwischen den Erzeugern und spornt sie an, sich ständig zu verbessern“, sagte er.
Außerdem, so Maksim Urakin, interessieren sich heute immer mehr Menschen in der Welt für handwerklich hergestellte Weine und wollen mehr über die Geschichte und Technologie dieses Getränks erfahren. Veranstaltungen wie der Weinabend werden immer wichtiger und notwendiger, sie tragen zur Entwicklung der Weinkultur bei, eröffnen neue Horizonte für Winzer und Verbraucher und leisten einen großen Beitrag zur Gestaltung des ukrainischen Weinmarktes.
Die Gäste werden eingeladen, die prämierten Weine zu verkosten, begleitet von handwerklicher Gastronomie. Auf dem Programm des Abends stehen unter anderem der beste Rosé-Schaumwein des Jahres 2021 von My Wine und Eduard Gorodetsky, der beste Riesling des Jahres 2021 von Vladimir Simakin und der Chardonnay des Jahres 2022 vom Weingut Babchuk. Die vollständige Liste der Gewinner des VIII. gesamtukrainischen Verkostungswettbewerbs „Sorte und Terroir. Mikro-Weinbau. Unzerbrechlich“:
1. Nominierung „Schaumweine“ – „Sparkling pink, 2021“, TM „Mein Wein“, Eduard Gorodetsky
2. Nominierung „Bester Riesling“ – „Riesling, 2021“, Vladimir Simakin
3. Nominierung „Bester Chardonnay“ – „Chardonnay, 2022“, TM „Babtschuk Winery“
4. Nominierung „Weiße Lokalsorte“ – „Zagrei, 2022“, Nationales Wissenschaftliches Zentrum „V.E. Tairov Institut für Weinbau und Weinbereitung
5. Nominierung „Orangenweine“ – „Orange, 2021“, TM „Kovacs Wines“
6. Nominierung „Rosa Weine“ – Pinot Noir, 2021″, TM „Mein Wein“, Eduard Gorodetsky
7. Nominierung „Bester Pinot Noir“ – „Pinot Noir, 2020“, TM „46 Parallel“ – Goldmedaille
8. Nominierung „Bester Merlot“ – „Merlot, 2020“, TM „NAROVYLO WINERY“
9. Nominierung „Bester Cabernet Sauvignon“ – „Cabernet Sauvignon, 2021“, TM „Mon Crafto“
10. Nominierung „Rote Lokalsorte“ – „Aliberne, 2020“, TM „NAROVYLO WINERY“
11. Nominierung „Roter Blend“ – „KS/KF/Merlot, 2020“, TM „NAROVYLO WINERY“ – Grand Prix des Wettbewerbs (der beste Wein des Wettbewerbs), 100 Punkte vom Vorsitzenden der Jury Ricardo Nunez!
12. Nominierung „Dessertweine“ – „Muskateller der Karpaten, 2014“, TM „Kovacs Wines“
Es ist zu beachten, dass jede Nominierung für einzigartige Weine steht, die als die besten in ihren Kategorien anerkannt wurden.
Die Teilnahme an der Veranstaltung kostet 1000 UAH und beinhaltet die Verkostung aller vorgestellten Weine und köstliche kulinarische Beilagen von Spitzenköchen. Die Veranstaltung ist ein echter Leckerbissen für Feinschmecker und Weinliebhaber und bietet den Winzern eine gute Gelegenheit, ihre Produkte einem großen Kreis von Fachleuten und Weinliebhabern vorzustellen.
Organisatoren des Weinabends:
1. Ukrainischer Verband der Winzer und Sommeliers;
2. Klub der Experten.
Informationspartner: Nachrichtenagentur Interfax-Ukraine; Internetportal Open4business.
Allgemeiner Partner: UKRSADVINPROM
Sprecher des Weinabends: Präsidentin des Ukrainischen Verbandes der Winzer und Sommeliers, Weinexpertin, Leiterin der Ersten Sommelierschule in der Ukraine – Natalia Blagopoluchna.
Veranstaltungsort: 51/1a Tyutyunnyk St., Kiew, Ukraine
Telefonnummer für die Akkreditierung 0661480354
Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, am Weinabend „Verkostung der besten Handwerksweine der Ukraine-2023“ teilzunehmen. Für alle, die die Weinkultur zu schätzen wissen, ist dies eine großartige Gelegenheit, in die faszinierende Welt der Weinherstellung einzutauchen, Gleichgesinnte zu treffen und neue Geschmackshorizonte zu entdecken.
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Der gesättigte Markt und die geografische Lage der Ukraine machen sie zu einem attraktiven Markt für ausländische Waren. Die Einfuhr von Waren in die Ukraine ist jedoch ein komplexer Prozess, der Kenntnisse der Gesetzgebung, der internationalen Beziehungen und der Zollabfertigungsverfahren erfordert. Diese und andere Fragen erörterten der Gründer des Expertenclubs, Maxim Urakin, und die Präsidentin des ukrainischen Exporteursclubs, Yevheniia Lytvynova, in einem neuen Video auf dem YouTube-Kanal des Expertenclubs.
Laut Maxim Urakin ist es notwendig, vor dem Import von Waren eine detaillierte Analyse des Marktes und der Gesetzgebung der Ukraine und des Exportlandes durchzuführen sowie alle Kosten im Zusammenhang mit Lieferung, Zollabfertigung und Steuern zu berechnen.
„Dies wird Ihnen helfen, einen klaren Aktionsplan zu erstellen und unangenehme Situationen während des Importprozesses zu vermeiden“, betonte der Experte.
Yevheniia Lytvynova, Präsidentin des Ukrainian Exporters Club, unterstreicht ebenfalls die Notwendigkeit, den Markt zu erforschen und den Ruf potenzieller Lieferanten zu prüfen.
„Marktforschung und die Überprüfung des Rufs potenzieller Partner können Ihnen helfen, einen zuverlässigen Lieferanten zu finden“, sagte sie.
Laut Yevheniia Lytvynova erfordert der erfolgreiche Import von Waren eine gründliche Analyse aller Aspekte der zukünftigen Geschäftsstrategie des Importeurs.
„Bevor Sie mit dem Import von Waren beginnen, müssen Sie eine detaillierte Analyse des Marktes, der rechtlichen Anforderungen und Ihrer Möglichkeiten durchführen sowie alle mit der Lieferung, Zollabfertigung und Steuern verbundenen Kosten berechnen. Dies wird Ihnen helfen, einen klaren Aktionsplan zu erstellen und unangenehme Situationen während des Importprozesses zu vermeiden“, so Lytvynova.
Zu den Dokumenten, die für die Einfuhr von Waren vorbereitet werden müssen, merkte Lytvynova an, dass der Vertrag zwischen dem Importeur und dem Exporteur, die Rechnung, das Transportdokument (z. B. Frachtbrief oder Konnossement), das Qualitätszertifikat und das Ursprungszeugnis im Vordergrund stehen sollten.
„Zusätzlich zu diesen Basisdokumenten können je nach den Merkmalen der Waren und den Anforderungen der ukrainischen Gesetzgebung weitere Dokumente erforderlich sein. Insbesondere können Lizenzen, Konformitätsbescheinigungen, Genehmigungen und andere Dokumente, die die Einhaltung von Sicherheits-, Hygiene- und Umweltanforderungen usw. bestätigen, erforderlich sein“, erklärte sie.
Maksym Urakin betonte außerdem, dass das Studium der lokalen Gesetzgebung und die Auswahl eines zuverlässigen Lieferanten ebenfalls sehr wichtige Schritte im Importprozess sind. Um Waren in der Ukraine erfolgreich verkaufen zu können, müssen nach Ansicht der Experten auch die Schwierigkeiten berücksichtigt werden, die nach der Lieferung auftreten können.
„Selbst wenn die Waren von hoher Qualität und interessant sind, müssen sie dennoch verkauft werden. Aber hier in der Ukraine kann der Verkauf, selbst nach Erhalt von Zertifikaten und entsprechenden Genehmigungen, aufgrund verschiedener Zollschranken eingeschränkt werden, was zu Vertragsbrüchen führt. Daher raten wir unseren Unternehmen, eine detaillierte Analyse des Marktes und der rechtlichen Anforderungen durchzuführen. So können sie die richtigen Unterlagen vorbereiten und alle Anforderungen erfüllen“, sagte Jewgenija Litwinowa.
Um den Exportabsatz zu steigern, empfehlen Experten, die Produktqualität zu verbessern und den Käufern mehr Informationen über ihre Waren zu geben.
„Heutzutage prüfen viele Käufer die Qualität der Waren und die Einhaltung von Normen. Wenn Ihre Produkte die Anforderungen nicht erfüllen, kaufen sie sie einfach nicht“, so Maksym Urakin.
In diesem Zusammenhang raten die Experten, sich auf die Entwicklung der Qualität der Waren und ihrer Wettbewerbsfähigkeit zu konzentrieren. Außerdem, so Maksym Urakin, ist es wichtig, an internationalen Ausstellungen und Foren teilzunehmen, wo man neue Partner finden und Kontakte zu potenziellen Lieferanten knüpfen kann.
So ist es nach Ansicht der Experten sehr wichtig, bei der Einfuhr von Waren alle in der Gesetzgebung festgelegten Anforderungen und Normen einzuhalten, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen und den Ruf der Lieferanten zu prüfen. Es ist auch wichtig, die Qualität der Waren und die rechtzeitige Lieferung zu gewährleisten, wobei alle möglichen Risiken und Kosten zu berücksichtigen sind. Der Import von Waren kann ein sehr rentables Geschäft sein, wenn man es richtig organisiert. Erfahrene Experten raten, den Markt zu studieren und Ihre Chancen zu erkennen, um unangenehme Situationen zu vermeiden und eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung zu gewährleisten.
Sehen Sie sich das vollständige Video hier an:
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Selbst die „hawkischste“ Politik der US-Notenbank in den vergangenen Jahrzehnten kann den Enthusiasmus der Goldminenindustrie nicht unterdrücken, schreibt Bloomberg.
Laut einer Umfrage unter Teilnehmern des größten Jahrestreffens der Branche, dem Denver Gold Forum, erwarten sie, dass der Preis des Edelmetalls bis Ende dieses Jahres auf 1.806 $ pro Unze steigen wird. Dies ist 7,8 % höher als der Stand zum Handelsschluss am Montag. Zuletzt stieg Gold Anfang Juli über 1.800 $ je Unze.
Investoren aus aller Welt, einschließlich Zentralbanken, wollen immer noch strategisch in Gold investieren, stellt Joseph Cavatoni vom World Gold Council fest. „Außerdem werden geopolitische Risiken Gold im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit jedes Anlegers halten“, sagte er.
Der Goldpreis blieb den größten Teil des Septembers über 1.700 $ pro Unze, fiel aber letzte Woche aufgrund der Erwartung, dass die US-Notenbank die Zinsen am Mittwoch um mindestens 75 Basispunkte erhöhen würde.
Die Straffung der Geldpolitik zur Eindämmung der Inflation führte zu einem Anstieg der Zinsen und einer Aufwertung der US-Landeswährung. Beides sind schlechte Nachrichten für Gold. „Die Wahl fällt eindeutig auf den US-Dollar“, sagte der Chief Executive Officer von Wheaton Precious Metals Corp. Randy Smallwood.
Gold wird jedoch durch geopolitische Spannungen in der Welt unterstützt, einschließlich eines von Russland entfesselten umfassenden Krieges gegen die Ukraine. Die Energiekrise in Europa und Chinas „Null-Toleranz“-Politik im Kampf gegen COVID-19 deuten auf die Wahrscheinlichkeit einer Verlangsamung der Weltwirtschaft hin, was auch Investoren dazu ermutigen könnte, ihre Investitionen in Gold als Versicherung zu erhöhen, stellt Bloomberg fest.
„Dies ist ein defensiver Vermögenswert in einer Zeit makroökonomischer und geopolitischer Unsicherheit“, sagte der Executive Chairman von Yamana Gold Inc. Peter Marone.
Die Dezember-Kontrakte für Gold an der NYMEX stiegen während des Handels am Dienstag um 0,3 % auf bis zu 1682,9 $ pro Unze.