Das Ministerium für kommunale Angelegenheiten, Gebiete und Binnenvertriebene der Ukraine (MinRegion) schlägt vor, unmittelbar nach der Inbetriebnahme eine mindestens zehnjährige Qualitätsgarantie für neue Immobilienobjekte einzuführen; diese Initiative wurde bereits von der Regierung unterstützt, wie der Pressedienst des Ministeriums mitteilte.
Minregion präzisierte, dass zur Umsetzung dieser Änderungen Änderungen am Zivilgesetzbuch der Ukraine sowie an den Gesetzen „Über die Regulierung der städtebaulichen Tätigkeit“ und „Über den Verbraucherschutz“ vorgeschlagen werden.
„Wer eine neue Immobilie erwirbt, soll nicht nur zum Zeitpunkt des Kaufs geschützt sein. Wir schlagen vor, eine Qualitätsgarantie von mindestens 10 Jahren für die Immobilie einzuführen. Wenn der Eigentümer während dieser Zeit Mängel feststellt, die die Gebrauchstauglichkeit der Immobilie beeinträchtigen, kann er vom Bauherrn deren Beseitigung verlangen. Wenn der Eigentümer die Mängel selbst behebt, muss der Bauherr diese Kosten erstatten“, erklärte die stellvertretende Ministerin Natalia Kozlovska, deren Worte in der Mitteilung zitiert werden.
Für die Qualität des Objekts während der Gewährleistungsfrist haftet der Bauherr oder dessen Rechtsnachfolger.
Die neuen Vorschriften gelten für fertiggestellte und in Betrieb genommene Objekte, mit Ausnahme von Objekten, die auf der Grundlage eines Baupasses errichtet wurden, sowie einzelner Objekte mit geringfügigen Auswirkungen der Kategorie SS1, an denen die Arbeiten in Eigenregie durchgeführt wurden.
Die Pressestelle des Ministeriums teilte mit, dass der Eigentümer nach Verabschiedung der Änderungen im Falle der Feststellung von Mängeln innerhalb der 10-jährigen Gewährleistungsfrist den Bauherrn darüber informieren muss. Mängel, die die normale Nutzung der Immobilie beeinträchtigen, werden durch einen Bericht eines zertifizierten Sachverständigen auf der Grundlage der Untersuchungsergebnisse bestätigt. Der Bauherr muss innerhalb von 30 Tagen vorschlagen, wie und innerhalb welcher Fristen die Mängel behoben werden sollen, oder eine begründete Ablehnung vorlegen. Der Eigentümer muss innerhalb von sieben Tagen entweder der vorgeschlagenen Vorgehensweise zustimmen oder sie ablehnen. Nach der Einigung behebt der Bauherr die Mängel innerhalb der festgelegten Fristen. Der Eigentümer kann sie auch selbst beheben oder andere Fachleute hinzuziehen. In diesem Fall muss der Bauauftraggeber die Reparaturkosten vollständig erstatten.
Eine ähnliche Initiative war im Regierungsgesetzentwurf Nr. 13607 vom 7. August 2025 enthalten, wurde jedoch nach dem Rücktritt der Regierung unter Julia Svyrydenko am 16. Juli 2026 zurückgezogen. Damals schlugen Experten vor, die obligatorische Garantie auch auf SS1 (meist Privathäuser) auszuweiten und die Garantie für Monolith-Rahmenbauhäuser auf 30 Jahre zu verlängern.
Die Europäische Bank für Wiederaufbau und Entwicklung (EBWE) stellt der ukrainischen Credobank mit teilweiser Unterstützung der Europäischen Union eine Garantie von 25 Mio EUR zur Deckung der Risiken neuer Darlehen sowie ein Darlehen von 25 Mio EUR aus dem Handelserleichterungsprogramm (TFP) für Handelsfinanzierungen für ukrainische Kunden zur Verfügung.
„Die neue Risikoteilungsvereinbarung wird es der Credobank ermöglichen, die Finanzierungslücke zu verringern, und der kontinuierliche Zugang zu Finanzierungen wird den Unternehmen helfen, Engpässe im Handel mit Lebensmitteln und landwirtschaftlichen Erzeugnissen zu beseitigen“, – so die Worte des geschäftsführenden Direktors der EBWE im Sektor Finanzinstitute Francis Malizh in einer Erklärung vom Mittwoch.
Es wird darauf hingewiesen, dass die neue Finanzierung Unternehmen zur Verfügung stehen wird, die in so kritischen Sektoren wie der primären Landwirtschaft und landwirtschaftlichen Dienstleistungen, der Lebensmittelverarbeitung, dem Transport und der Logistik, dem Einzelhandel und der Pharmazie tätig sind.
Im Rahmen der Risikoteilungsvereinbarung, die die beiden Institutionen, die bereits über Erfahrungen in der Zusammenarbeit verfügen, am Mittwoch in London unterzeichneten, stellt die EBWE ein ungedecktes Risikoteilungsinstrument in Höhe von 25 Mio EUR zur Verfügung, das 50 % des Kreditrisikos für die neue Finanzierung der Kredobank in Höhe von insgesamt 100 Mio EUR abdeckt, jedoch nicht mehr als 50 % des Portfolios. Die EBWE-Garantie wird in zwei gleichen Tranchen gewährt.
Darüber hinaus werden 15 Mio EUR des durch die Garantie abgedeckten Gesamtportfolios von 100 Mio EUR für die Finanzierung langfristiger Investitionen von kleinsten, kleinen und mittleren Unternehmen (KKMU) in Technologien und Ausrüstungen zur Verfügung stehen, die den EU-Standards entsprechen, einschließlich Investitionen in nachhaltige und grüne Technologien im Rahmen des EU-Programms für die Wettbewerbsfähigkeit von KMU der Östlichen Partnerschaft (EaP SMEC), so die EBWE.
Er fügte hinzu, dass die Teilnahme am EaP SMEC-Programm es der Kredobank und ihren Kunden auch ermöglichen wird, Expertenhilfe in Form von Schulungen und Beratung zu erhalten. Förderungswürdige Kreditnehmer werden nach Abschluss ihrer Investitionsprojekte auch Zuschüsse in Form von Investitionsanreizen erhalten.
Die EBRD-Garantie wird durch eine 50-prozentige Erstverlustgarantie abgesichert, die von den Gebern als Teil des Nachhaltigkeitspakets finanziert wird. Mit dem Abschluss dieser neuen Vereinbarung erhöht sich der Gesamtbetrag der seit Kriegsbeginn durch solche Garantien unterstützten Finanzierungen auf 468 Mio. EUR.
Was die 25 Mio EUR im Rahmen des Programms zur Erleichterung des Handels betrifft, so stellt der Darlehensgeber fest, dass die Teilnahme an diesem Programm es der Kredobank ermöglichen wird, ihre Unterstützung für ukrainische Exporteure und Importeure zu verstärken.
Die Kredobank ist eine der führenden Banken in der Westukraine und belegte Anfang Juni den 14. Platz (46,85 Mrd. UAH) unter den 65 in der Ukraine tätigen Banken, gemessen an ihren Aktiva. Die Kredobank befindet sich vollständig im Besitz der PKO Bank Polski SA, der größten systemrelevanten Bank in Polen, deren Aktien an der Warschauer Börse notiert sind.
