Von 2021 bis zum ersten Quartal 2026 hat Dubai mehr als 167.000 langfristige Golden-Visa-Aufenthaltsgenehmigungen an Familienangehörige von Fachkräften ausgestellt, wie aus Daten der Generaldirektion für Einwohner- und Ausländerangelegenheiten in Dubai (GDRFA Dubai) hervorgeht.
Nach Angaben der GDRFA Dubai wurden in diesem Zeitraum insgesamt 167.124 Aufenthaltsgenehmigungen für Familien von Fachkräften ausgestellt. Weitere 100.286 Aufenthaltsgenehmigungen erhielten Familien von Immobilieninvestoren, 70.247 Familienangehörige von Wissenschaftlern und Fachleuten, 37.022 Verwandte von Großinvestoren und 3.259 Familien ausländischer Rentner. Darüber hinaus wurden Tausende weiterer Visa an Verwandte von Unternehmern, herausragenden Studenten und Persönlichkeiten aus dem humanitären Bereich ausgestellt.
Die Statistiken zeigen, dass die Familienzusammenführung zu einem der Schwerpunkte der Migrationspolitik Dubais wird. Das Emirat setzt nicht nur darauf, einzelne Fachkräfte, Investoren und Unternehmer anzuziehen, sondern auch darauf, ihre Familien langfristig im Land zu halten. Nach Einschätzung der lokalen Behörden spiegelt der Anstieg der Zahl der Familienaufenthaltsgenehmigungen das Vertrauen der Ausländer in die soziale Infrastruktur, das Bildungs- und Gesundheitswesen sowie die digitalen staatlichen Dienstleistungen Dubais wider.
Die aktivsten Gruppen von Ausländern in diesem Segment sind, ausgehend von der Struktur der erteilten Genehmigungen, weiterhin qualifizierte Fachkräfte und ihre Familien, Immobilieninvestoren, Wissenschaftler und Experten sowie Großinvestoren. Eine eigene große Kategorie steht in direktem Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt: Über 100.000 Aufenthaltsgenehmigungen für Familien von Immobilieninvestoren zeigen, dass der Kauf von Wohnraum nach wie vor einer der wichtigsten Wege für eine langfristige Umsiedlung nach Dubai ist.
Nach Nationalitäten gibt die offizielle Statistik der GDRFA Dubai in den veröffentlichten Daten keine Aufschlüsselung der Familien-Golden-Visa an. Die demografische Struktur der VAE bleibt jedoch insgesamt überwiegend von Expatriates geprägt: Ausländer machen etwa 88,5 % der Bevölkerung des Landes aus, wobei die größten Gemeinschaften traditionell aus Einwanderern aus Indien, Pakistan, Bangladesch, den Philippinen, dem Iran, Ägypten und anderen Ländern der Region sowie Asiens bestehen.
Das Golden Visa in den VAE ist ein langfristiges Aufenthaltsvisum, das es ausländischen Talenten, Investoren, Unternehmern, Wissenschaftlern, Fachkräften, Studenten und anderen Personengruppen ermöglicht, im Land zu leben, zu arbeiten oder zu studieren.
Für Dubai ist das Programm zu einem Instrument im Wettbewerb um Kapital und Humanressourcen geworden und dient zudem dazu, wohlhabende und beruflich gefragte Ausländer zusammen mit ihren Familien im Land zu halten.
Über 500 ausländische Investoren, die ein portugiesisches Golden Visa erhalten haben, bereiten eine Sammelklage gegen den Staat vor, da das neue Staatsbürgerschaftsgesetz die Wartezeit für die Beantragung eines portugiesischen Passes verlängert.
Es handelt sich um Inhaber von ARI-Investitionsaufenthaltsgenehmigungen, die als „Golden Visas“ bekannt sind. Laut The Portugal News sind die Investoren der Ansicht, dass die Änderung der Vorschriften ihre berechtigten Erwartungen verletzt, da viele dem Programm beigetreten sind, in der Erwartung, nach fünf Jahren Aufenthalt die Staatsbürgerschaft beantragen zu können. Nun könnte sich dieser Zeitraum für einen Teil der Antragsteller auf acht oder zehn Jahre verlängern.
Die Initiative vereint Investoren verschiedener Nationalitäten, wobei US-Bürger besonders stark vertreten sind. Die Teilnehmer der Gruppe beabsichtigen, zunächst die rechtlichen Möglichkeiten innerhalb Portugals auszuschöpfen und dann, falls erforderlich, Optionen für ein Vorgehen auf europäischer Ebene zu prüfen.
Der Hauptkritikpunkt der Investoren betrifft die rückwirkende Wirkung der Reform. Viele Inhaber eines Golden Visa lebten bereits seit mehreren Jahren in Portugal, hatten in Fonds, Unternehmen oder Immobilien investiert und planten, die Staatsbürgerschaft nach den alten Fristen zu beantragen. In einem der in der portugiesischen Presse angeführten Beispiele stand ein Investor weniger als zwei Monate vor Ablauf der Fünfjahresfrist, als die Regeln geändert wurden.
Das portugiesische Golden-Visa-Programm war lange Zeit eines der beliebtesten Aufenthaltsprogramme für Investoren in der EU. Es ermöglichte Ausländern, bei Erfüllung der Investitionsbedingungen und bei minimaler physischer Anwesenheit im Land eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten und nach Ablauf der festgelegten Aufenthaltsdauer die Staatsbürgerschaft zu beantragen. In den letzten Jahren haben die portugiesischen Behörden jedoch ihre Migrations- und Investitionspolitik konsequent verschärft.
Für den Immobilienmarkt und die Investitionsmigration ist dieser Rechtsstreit von großer Bedeutung. Sollten die Gerichte anerkennen, dass die neuen Fristen nicht auf bereits bestehende Investoren angewendet werden dürfen, würde dies einen Teil des Vertrauens in das Programm erhalten. Sollte hingegen der Staat obsiegen, könnte Portugal einen Reputationsverlust bei Investoren erleiden, die seine Regeln bisher als stabil und vorhersehbar empfanden.
Die Änderungen könnten sich auch auf andere EU-Länder auswirken, in denen Programme für Aufenthaltsgenehmigungen und Staatsbürgerschaft zunehmend Gegenstand politischer Debatten sind. Vor dem Hintergrund steigender Immobilienpreise, Migrationsdruck und Kritik an den „Golden Visas“ streben die Regierungen eine Verschärfung der Bedingungen an, doch die Investoren fordern den Schutz bereits erworbener Rechte.
Die griechischen Behörden verschärfen die Kontrollen gegen betrügerische Machenschaften im Rahmen des „Golden-Visa“-Programms nach der Veröffentlichung des neuen Rundschreibens Nr. 1/2026 des Ministeriums für Migration und Asyl. Wie aus Erläuterungen zum Rundschreiben und Veröffentlichungen in Fachmedien hervorgeht, werden die griechischen Behörden nun Informationen über irreführende Werbung und fiktive Investitionsvereinbarungen an die Steuerbehörde AADE und an die griechische Behörde zur Bekämpfung der Geldwäsche weiterleiten, und bestätigte Verstöße können zu Sanktionen bis hin zum Entzug der Aufenthaltsgenehmigung des Investors führen.
Anlass für die verschärften Kontrollen waren Machenschaften, bei denen dem Investor formal eine Immobilie als die Mindestanforderungen des Programms erfüllend präsentiert wurde, ein Teil der Mittel jedoch später durch versteckte Rabatte, im Voraus bezahlte Mietverträge, Entschädigungen für Möbel oder Barauszahlungen tatsächlich zurückfloss. Branchenexperten stellen fest, dass nach der Anhebung der Zugangsschwellen für das Programm im September 2024 auf dem Markt vermehrt Werbeangebote mit Objekten zu Preisen unterhalb des gesetzlich festgelegten Mindestbetrags auftauchten, was die zusätzliche Aufmerksamkeit der Behörden auf sich zog.
Das neue Rundschreiben hat einen umfassenderen Charakter als nur Maßnahmen zur Betrugsbekämpfung. Nach Angaben von Juristen und der Fachpresse beseitigt das Dokument auch Unstimmigkeiten bei der Anwendung der Vorschriften zwischen den regionalen Ämtern, präzisiert das Verfahren zur Einreichung von Anträgen und legt eine strengere Kontrolle der Übereinstimmung von Immobilien und Antragstellern mit den Anforderungen des Programms fest. Dies soll gleichzeitig die Vorhersehbarkeit der Verwaltung erhöhen und den Druck auf zweifelhafte Praktiken verstärken.
Die Verschärfung erfolgt vor dem Hintergrund einer anhaltend hohen Nachfrage nach dem griechischen Golden Visa. Nach Angaben aus Fachpublikationen belief sich die Zahl der Genehmigungen im Jahr 2025 auf 8.879 und hat sich damit im Vergleich zu den 4.535 im Vorjahr fast verdoppelt. Dies macht das Programm zu einem der gefragtesten in Europa und verstärkt damit auch die Anreize für Missbrauch auf dem Immobilienmarkt.
Die griechischen Behörden planen, im Januar 2026 ein Gesetz zu verabschieden, das das Aufenthaltsgenehmigungsprogramm für Investoren (Golden Visa) reformiert, um die Bearbeitung von Anträgen zu beschleunigen und das Problem der „rückwirkenden Datierung“ der Gültigkeitsdauer der Aufenthaltskarte zu beseitigen.
Die wichtigste Änderung betrifft die Berechnung der fünfjährigen Gültigkeitsdauer der Aufenthaltsgenehmigung: Derzeit wird diese häufig ab dem Datum der Antragstellung berechnet, was bei einer langwierigen Bearbeitung der Unterlagen dazu führt, dass die tatsächliche Gültigkeitsdauer der erhaltenen Karte weniger als fünf Jahre beträgt. Es wird vorgeschlagen, die Berechnung ab dem Ausstellungsdatum der Karte zu beginnen, damit die Inhaber ab dem Zeitpunkt des tatsächlichen Erhalts des Dokuments die volle fünfjährige Gültigkeitsdauer erhalten.
Die Reform zielt auch darauf ab, den Verwaltungsaufwand zu reduzieren – es ist geplant, die Verfahren zur Verlängerung von Aufenthaltsgenehmigungen und zur Familienzusammenführung zu vereinfachen, indem die Anzahl der Bearbeitungsschritte reduziert wird.
Nach Angaben von IMI Daily belief sich die Zahl der noch nicht bearbeiteten Anträge im Rahmen des Programms im Juli auf über 49.000, obwohl sich die Bearbeitungsgeschwindigkeit der Anträge im Jahr 2025 deutlich beschleunigt hat. Das Golden-Visa-Programm sieht die Erteilung einer verlängerbaren Aufenthaltsgenehmigung für Investoren vor, und in den Jahren 2024-2025 hat Griechenland bereits die Parameter des Programms geändert, einschließlich der Schwellenwerte für Investitionen in Immobilien und der Übergangsbedingungen.
Quelle: http://relocation.com.ua/greece-changes-rules-for-obtaining-golden-visas-from-january/
