Wie das Projekt Relocation berichtet, haben Abgeordnete der lettischen Partei „Die Progressiven“ im Seim einen Gesetzentwurf eingereicht, der die Möglichkeit abschaffen soll, eine befristete Aufenthaltsgenehmigung durch Investitionen in Höhe von mindestens 150.000 Euro in einen staatlichen alternativen Investmentfonds zu erhalten.
Der Gesetzentwurf Nr. 1521/Lp14 wurde am 3. September eingereicht, und am 10. September beschloss der Seim mit 65 zu 17 Stimmen, ihn zur Prüfung an die parlamentarischen Ausschüsse zu überweisen.
Das neue Einwanderungsgesetz, das am 15. September 2026 in Kraft tritt, ermöglicht es Ausländern, eine befristete Aufenthaltserlaubnis mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren zu erhalten, sofern sie mindestens 150.000 Euro für einen Zeitraum von mindestens fünf Jahren über einen vom Staat gegründeten Verwalter eines alternativen Investmentfonds investieren. Zudem muss der Investor 10.000 Euro an den Staatshaushalt überweisen.
Der Vorschlag der „Progressiven“ sieht vor, diese Bestimmung aus dem Gesetz zu streichen. Die Initiatoren begründen ihre Position mit Risiken in den Bereichen nationale Sicherheit, Geldwäschebekämpfung, Einhaltung von Sanktionsregelungen und dem internationalen Ansehen des Landes. Dies ist die Position der Initiatoren des Gesetzentwurfs und noch kein bereits verabschiedeter Beschluss des Seimas.
Dabei hebt der Gesetzentwurf einen anderen Investitionsmechanismus zum Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis nicht auf – nämlich durch eine Kapitalbeteiligung an einem lettischen Unternehmen. Nach geltendem Recht kann ein ausländischer Investor eine befristete Aufenthaltserlaubnis beantragen, insbesondere bei einer Investition von 50.000 Euro in ein Unternehmen mit bis zu 50 Mitarbeitern und einem Jahresumsatz oder einer Bilanzsumme von bis zu 10 Millionen Euro oder ab 100.000 Euro in ein größeres Unternehmen. Bei der erstmaligen Beantragung ist zudem eine Zahlung in Höhe von 10.000 Euro an den Staatshaushalt vorgesehen.
Das neue Einwanderungsgesetz wurde am 20. August vom Sejm verabschiedet und trat am 15. September 2026 in Kraft. Es ersetzt die bisherige Regelung für investitionsgebundene Aufenthaltsgenehmigungen und hebt insbesondere die zuvor geltenden Gründe im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien und nachrangigen Bankeinlagen auf.
Der Fondsmechanismus wurde nach langwierigen Diskussionen im Sejm in das neue Gesetz aufgenommen. Der lettische Präsident Edgars Rinkēvičs hatte das Gesetz im Juni zur erneuten Prüfung an das Parlament zurückverwiesen und dabei besonders auf die Bestimmung hingewiesen, die die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung bei einer Einlage in Höhe von 150.000 Euro in einen alternativen Investmentfonds und einer Zahlung von 10.000 Euro an den Staatshaushalt vorsieht.
Bislang handelt es sich lediglich um eine Gesetzesinitiative. Um die Investitionsvoraussetzung für den Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung aufzuheben, müssen die Änderungen noch weiter geprüft und vom Sejm verabschiedet werden.
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Wie Experts.news berichtet, blieb Polen das Hauptziel für Ukrainer, die eine Aufenthaltsgenehmigung in der EU außerhalb des Mechanismus des vorübergehenden Schutzes beantragen: Im Jahr 2025 entfielen laut Eurostat-Daten 72 % aller Erstaufenthaltsgenehmigungen, die ukrainischen Staatsbürgern in der Europäischen Union erteilt wurden, auf dieses Land.
Insgesamt erhielten Ukrainer in den EU-Ländern 335.096 Tausend Erstaufenthaltsgenehmigungen. Ausgehend vom Anteil Polens handelt es sich dabei um etwa 241 Tausend Genehmigungen, die von den polnischen Behörden an Ukrainer erteilt wurden.
Eine solche Konzentration hebt die ukrainische Migration deutlich von anderen großen Gruppen von Drittstaatsangehörigen ab. Zum Vergleich: Polen war auch das Hauptziel für Belarussen und erteilte 87,1 % aller Erstaufenthaltsgenehmigungen, die belarussische Staatsbürger in den EU-Ländern erhielten.
Für Ukrainer bleibt die Arbeitsaufnahme der Hauptgrund für die Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung. Dabei wurden 86,3 % aller Erstaufenthaltsgenehmigungen, die Ukrainern in der EU zum Zweck der Arbeit erteilt wurden, gerade von Polen ausgestellt.
Polen selbst erteilte im Jahr 2025 Bürgern aus Ländern außerhalb der EU 467.300 Erstaufenthaltsgenehmigungen und belegte damit in der Europäischen Union den dritten Platz hinter Spanien und Deutschland.
Dabei bleibt Polen hinsichtlich der Anzahl der arbeitsbezogenen Aufenthaltsgenehmigungen der absolute Spitzenreiter in der EU: Im Land wurden 318.200 erstmalige Arbeitsaufenthaltsgenehmigungen erteilt. Eurostat stellt fest, dass zu den Hauptempfängern Bürger aus der Ukraine und Weißrussland gehörten.
Die Statistik zu den ersten Aufenthaltsgenehmigungen berücksichtigt keine Ukrainer, die sich aufgrund vorübergehenden Schutzes in Polen oder anderen EU-Ländern aufhalten.
Wie der Experts Club berichtet, haben die EU-Länder im Jahr 2025 rund 3,9 Millionen Erstaufenthaltsgenehmigungen an Drittstaatsangehörige erteilt, was einem Anstieg von 10,1 % bzw. 355.350 gegenüber dem Jahr 2024 entspricht.
Dies ist der höchste Wert seit Beginn der vergleichenden Eurostat-Statistik im Jahr 2008.
Der Hauptgrund für diesen Anstieg war die Arbeitsmigration. Die Zahl der arbeitsbezogenen Erstaufenthaltsgenehmigungen stieg im Jahresvergleich um 179.700 bzw. 16,1 % und erreichte rund 1,3 Millionen. Auf den Arbeitsmarkt entfielen 33,6 % aller erteilten Erstaufenthaltsgenehmigungen.
Die Zahl der Aufenthaltsgenehmigungen aus familiären Gründen stieg um 14,1 % – auf etwa 1,1 Mio. bzw. 28,1 % der Gesamtzahl.
Weitere rund 600.000 Aufenthaltsgenehmigungen, also 15,5 %, standen im Zusammenhang mit Bildung. Ihre Zahl stieg um 9 %.
Etwa 22,8 % der Aufenthaltsgenehmigungen wurden aus anderen Gründen erteilt, darunter auch internationaler Schutz. In dieser Kategorie ging die Zahl der Aufenthaltsgenehmigungen um 0,9 % zurück.
Die größte Gruppe der Erstbezieher bildeten ukrainische Staatsbürger – 335.100, gefolgt von Indien mit 227.600 und Marokko mit 202.100.
An der Spitze der EU-Länder stand Spanien mit der höchsten Gesamtzahl an neuen Aufenthaltsgenehmigungen: 635.400.
In diesen Zahlen sind Personen ohne vorübergehenden Schutz nicht enthalten, insbesondere Millionen von Ukrainern, die das Land nach Ausbruch des umfassenden Krieges verlassen haben.
Wie der Experts Club berichtet, erhielten ukrainische Staatsbürger im Jahr 2025 335,1 Tausend Erstaufenthaltsgenehmigungen in den Ländern der Europäischen Union und belegten damit laut Eurostat-Daten den ersten Platz unter den Staatsangehörigen aller Länder außerhalb der EU.
Auf die Ukrainer entfielen 8,7 % aller Erstaufenthaltsgenehmigungen, die in der EU an Drittstaatsangehörige erteilt wurden. Den zweiten Platz belegten Staatsangehörige aus Indien mit 227,6 Tausend bzw. 5,9 %, den dritten Platz Marokko mit 202,1 Tausend bzw. 5,2 %.
Im Vergleich zum Jahr 2024 stieg die Zahl der an Ukrainer erteilten Erstaufenthaltsgenehmigungen um 13,6 %. Im Jahr zuvor waren es etwa 295.000. Somit bleibt der Zustrom von Ukrainern, die in die EU wechseln oder zunächst andere Gründe für einen legalen Aufenthalt in der EU beantragen, trotz der Fortführung des Mechanismus des vorübergehenden Schutzes weiterhin beträchtlich.
Der Hauptgrund für die Erteilung einer ersten Aufenthaltsgenehmigung an Ukrainer war die Arbeit. Nach Angaben von Eurostat standen etwa zwei Drittel der im Jahr 2025 an ukrainische Staatsbürger erteilten Genehmigungen im Zusammenhang mit einer Beschäftigung.
Polen blieb das Hauptziel: Auf das Land entfielen 72 % aller ersten Aufenthaltsgenehmigungen, die an Ukrainer in der EU erteilt wurden.
Dabei betont Eurostat ausdrücklich, dass diese Zahlen keine Personen umfassen, die im Zusammenhang mit dem großangelegten Einmarsch Russlands in die Ukraine vorübergehenden Schutz genießen. Der vorübergehende Schutz wird in einer separaten Statistik erfasst, weshalb die 335.100 Genehmigungen andere Aufenthaltsgründe widerspiegeln – vor allem Arbeit, Familie, Bildung und andere Kategorien.
Insgesamt haben die EU-Länder im Jahr 2025 rund 3,9 Millionen Erstaufenthaltsgenehmigungen an Drittstaatsangehörige erteilt.
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Indonesien baut den Einsatz digitaler Technologien zur Überwachung ausländischer Staatsbürger aus, darunter künstliche Intelligenz, Gesichtserkennungssysteme, spezielle Datenbanken und Drohnen zur Überwachung von Grenzgebieten.
Der Generaldirektor der indonesischen Einwanderungsbehörde, Hendarsam Marantoko, erklärte, dass diese Technologien langfristig etwa 70 % der Infrastruktur des Einwanderungssystems ausmachen sollen. Diese Aussage erfolgte anlässlich der Eröffnung der „Immigration Lounge“ auf Bali.
Ein Teil des neuen Systems ist bereits in Betrieb. Am internationalen Flughafen Ngurah Rai auf Bali kommen automatische Grenzkontrollschleusen und Gesichtserkennung zum Einsatz, wodurch Passagiere mit ihren Reisedokumenten und den Einwanderungsdatenbanken abgeglichen werden können. Im April 2026 trug diese Technologie dazu bei, einen auf Bali angekommenen Ausländer zu identifizieren, der von den US-Strafverfolgungsbehörden gesucht wurde.
Ein weiteres Element ist das System „Subject of Interest“ (SOI). Es ist in das zentrale Einwanderungsinformationssystem SIMKIM integriert und ermöglicht es den Mitarbeitern, Ausländer, die für die Strafverfolgungsbehörden von besonderem Interesse sind, nahezu in Echtzeit zu überprüfen, ihre Daten zu analysieren und Entscheidungen über das weitere Vorgehen zu treffen.
Gleichzeitig entwickelt Indonesien das Projekt „Digital Fence“ – „Digitaler Zaun“. Die Einwanderungsbehörde arbeitet gemeinsam mit dem Technologischen Institut Bandung daran, Drohnen zur Überwachung schwer zugänglicher Grenzgebiete und zur Aufspürung von Personen einzusetzen, die die Grenze außerhalb der offiziellen Grenzübergänge überqueren.
Die Digitalisierung der Kontrollen betrifft auch gewöhnliche Ausländer, die sich legal im Land aufhalten oder dort Urlaub machen. Hotels, Apartments, Gästehäuser und andere Beherbergungsbetriebe nutzen die App APOA – „Aplikasi Pelaporan Orang Asing“ –, über die sie den Einwanderungsbehörden Informationen über die dort untergebrachten ausländischen Staatsbürger übermitteln. Die Behörden bauen die Nutzung dieses Systems im Jahr 2026 weiter aus.
Parallel dazu werden die Kontrollen direkt vor Ort verstärkt. Im Land gibt es das Programm PIMPASA – „Petugas Imigrasi Pembina Desa“, in dessen Rahmen Einwanderungsbeamte bestimmten Ortschaften zugewiesen werden und mit der lokalen Verwaltung sowie den Einwohnern zusammenarbeiten. Zu ihren Aufgaben gehört es unter anderem, Informationen über den Aufenthaltsort und die Aktivitäten von Ausländern einzuholen und mögliche Verstöße frühzeitig aufzudecken.
Besonders intensiv wird das neue Modell auf Bali angewendet, wo die Behörden im Jahr 2026 die Kontrollen von Ausländern verschärft haben. Während der ersten Phase der Operation „Dharma Dewata“ deckte die Einwanderungsbehörde 62 Ausländer mit verschiedenen Verstößen auf. In der nächsten Phase wurden weitere 66 Personen festgenommen oder zur Überprüfung vorgeladen. Zu den häufigsten Verstößen zählten die Nichteinhaltung der Melde- und Ordnungsvorschriften, die zweckentfremdete Nutzung von Aufenthaltsgenehmigungen sowie die Überschreitung der zulässigen Aufenthaltsdauer.
Die Verschärfung der Kontrollen bedeutet jedoch nicht die Einführung neuer Beschränkungen direkt für den Erwerb von Immobilien oder die Erteilung von Aufenthaltsgenehmigungen an Ausländer. Es geht in erster Linie um eine tiefgreifendere digitale Integration der bereits bestehenden Einwanderungskontrollen: Die Behörden wollen wissen, wann und über welchen Grenzübergang eine Person ins Land eingereist ist, auf welcher Grundlage sie sich in Indonesien aufhält, wo sie wohnt und ob ihre tatsächlichen Aktivitäten der Art des erteilten Visums oder der Aufenthaltsgenehmigung entsprechen.
Für ausländische Immobilienbesitzer, Investoren und Langzeitaufenthalter auf Bali bedeutet dies in der Praxis, dass Unstimmigkeiten zwischen dem Visastatus und der tatsächlichen Tätigkeit leichter aufgedeckt werden können. Dies betrifft beispielsweise die Arbeit mit einem Touristenvisum, die Überschreitung der Aufenthaltsdauer oder gewerbliche Tätigkeiten ohne entsprechende Genehmigung.
Die indonesische Regierung betrachtet die Verschärfung der Kontrollen als Teil einer umfassenderen Migrationsstrategie. Im Juni 2026 nannte der Leiter der Einwanderungsbehörde drei Hauptelemente dieser Strategie: die Verschärfung der Grenzkontrollen, die Überwachung von Ausländern im Landesinneren und die Integration digitaler Dienste.
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Die griechische Regierung bereitet Änderungen am „Golden Visa“-Programm vor, die es ausländischen Investoren ermöglichen könnten, eine Aufenthaltsgenehmigung nicht durch den Kauf einer einzelnen Immobilie, sondern durch den Erwerb eines Portfolios aus mehreren Immobilien zu erhalten, sofern diese zwingend langfristig vermietet werden.
Die vorgeschlagene Änderung ist Teil der Nationalen Strategie zur Wohnungspolitik Griechenlands für die Jahre 2026–2035. Das Dokument sieht 50 Maßnahmen mit einem Gesamtbudget von über 6,5 Mrd. EUR vor und zielt in erster Linie darauf ab, das Angebot an bezahlbarem Wohnraum zu erhöhen und den Druck auf den Mietmarkt zu verringern.
Nach dem zur Diskussion stehenden Modell kann ein ausländischer Investor statt einer Immobilie mehrere Immobilien erwerben, darf diese jedoch ausschließlich zur langfristigen Vermietung nutzen. Die Vermittlung solcher Wohnungen über Plattformen für Kurzzeitvermietungen ist untersagt. Die Behörden planen zudem die Schaffung eines Kontrollmechanismus zur Überwachung der weiteren Nutzung der erworbenen Objekte.
Ziel der Neuregelung ist es, ausländisches Investitionskapital direkt in die Erhöhung des Angebots an Mietwohnungen und die Rückführung leerstehender Objekte auf den Markt zu lenken. Besondere Aufmerksamkeit wollen die Behörden der Umnutzung ehemaliger Büro-, Gewerbe- und Industrieflächen in Wohnraum widmen.
Derzeit befinden sich die Änderungen noch in der Vorbereitungsphase und bedeuten nicht, dass die neue Kategorie des „Golden Visa“ bereits in Kraft getreten ist. Für die praktische Einführung sind entsprechende gesetzliche Regelungen erforderlich.
Derzeit hängt die Mindestinvestitionssumme im Rahmen des griechischen „Golden Visa“-Programms von der Art der Immobilie und der Region ab. Für Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorin und Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern beträgt die Hauptschwelle 800.000 Euro, in den meisten anderen Regionen 400.000 Euro. Eine gesonderte Vorzugsschwelle von 250.000 Euro gilt insbesondere beim Kauf einer Gewerbeimmobilie mit anschließender Umwidmung in Wohnraum sowie für bestimmte denkmalgeschützte Gebäude, die saniert werden müssen. Die offiziellen Vorschriften sehen die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung mit einer Laufzeit von fünf Jahren für den Investor vor.
Nach Angaben des griechischen Ministeriums für Migration und Asyl wurden im ersten Halbjahr 2026 2.551 neue Anträge auf eine erstmalige Aufenthaltsgenehmigung im Rahmen des „Golden Visa“-Programms gestellt, was einem Rückgang von 44 % gegenüber den 4.553 Anträgen im Zeitraum Januar bis Juni 2025 entspricht. Gleichzeitig erteilten die Behörden in den sechs Monaten 4.919 neue Genehmigungen, 21 % mehr als im Vorjahr, da die Bearbeitung einer beträchtlichen Anzahl von Anträgen aus den Vorjahren fortgesetzt wurde.
Die Mehrheit der neuen Antragsteller konzentriert sich weiterhin auf Investitionen im Bereich von 250.000 bis 400.000 Euro, während Objekte, die unter die Schwelle von 800.000 Euro fallen, deutlich weniger gefragt sind.
Dabei ist der Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung bei weitem nicht der einzige Grund für den Immobilienerwerb durch Ausländer. Laut den in der griechischen Wohnungsbaustrategie aufgeführten Daten geben nur etwa 7 % der ausländischen Käufer das „Golden Visa“ als Hauptmotiv an. Etwa 30,8 % betrachten Immobilien in Griechenland als dauerhaften Wohnsitz, 44,4 % als Ferienwohnsitz und weitere 17,8 % in erster Linie als Investition. Das größte Interesse ausländischer Käufer im Jahr 2026 wird von Bürgern der USA, der Niederlande, Deutschlands und Großbritanniens verzeichnet.
Die bei ausländischen Käufern beliebteste Region bleibt Kreta, auf das 42,9 % der Nachfrage entfallen, gefolgt vom Peloponnes mit 22,9 % und den Ionischen Inseln mit 12,7 %.
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