Im Jahr 2024 gewährte die staatliche Ukrgasbank (Kiew) Landwirten, die in militärischen Risikogebieten arbeiten, Kredite im Wert von 40 Mio. UAH, verglichen mit 120 Mio. UAH im Jahr zuvor, sagte Tatiana Korinenko, Direktorin der Abteilung für kleine und mittlere Unternehmen.
„Natürlich muss ein Kunde, der einen Kredit erhalten möchte, die Anforderungen der Bank erfüllen. Ein sehr negativer Faktor für einen großen Teil der Kunden, die eine Finanzierung erhalten möchten, ist (eine Anforderung – IF-U), dass sie in einem sicheren Gebiet ansässig sein müssen. Wir haben auch die Anforderung, dass der Kunde in einem Gebiet tätig sein muss, das nicht mehr als 50 km von der Frontlinie entfernt ist. Wir haben aber auch Fälle, in denen der Staat Garantien in Form einer Garantie des Ministerkabinetts und des Teilgarantiefonds gewährt. Wir haben uns bereits bis auf 22 km an die Frontlinie angenähert“, sagte sie am Freitag bei Grain Ukraine in Kiew.
Laut Kornienko hat die Ukrgasbank vier Kunden aus dem Agrarsektor in der Region Cherson, die Kredite erhalten haben, um innerhalb einer 30-Kilometer-Zone von den Militäroperationen zu arbeiten. In ihrem Fall decken die staatlichen Garantieinstrumente 50-80% des von der Bank gewährten Kredits ab.
„Dies ist ein cooles Instrument, mit dem wir Kunden aus dem Agrarsektor helfen können, die so nah wie möglich am Gebiet aktiver Militäroperationen arbeiten“, sagte der Experte.
Kornienko erläuterte, dass die Ukrgasbank im Jahr 2024 rund 40 Mio. UAH an Landwirte verliehen hat, die in der Zone mit hohem militärischem Risiko arbeiten. Ein Jahr zuvor waren es noch 120 Mio. UAH.
„Natürlich ist das nicht viel im Vergleich zu unseren jährlichen Krediten an den Agrarsektor in Höhe von 5 Mrd. UAH. Aber mit jedem dieser Kunden verstehen wir, dass wir dem Markt einen Impuls geben und zeigen, dass es möglich ist, auf diese Weise zu arbeiten. Es ist auch möglich, mit solchen Kunden Kreditbeziehungen zu unterhalten. Und dieses Risiko ist dank der staatlichen Instrumente zulässig“, resümierte der Vertreter der Ukrgasbank.
Die JSB „Ukrgasbank“ wurde 1993 gegründet. Der Staat, vertreten durch das Finanzministerium, besitzt 94,9409% der Aktien des Finanzinstituts.
Die ukrainische Wohnungsbaugesellschaft PrJSC Ukrainian Financial Housing Company (Ukrfinzhytlo) plant, den Anteil der Kredite für den Erwerb von Eigentumsrechten an im Bau befindlichen Wohnungen auf 20-30% im Jahr 2024 und auf 80% oder mehr im Jahr 2028 zu erhöhen, so die strategischen Ziele des Unternehmens in seinem Jahresfinanzbericht für 2023.
Laut dem Bericht auf der Website von Ukrfinzhytl sieht der Finanzplan für 2024 eine Steigerung der Einnahmen des Unternehmens aus der Geschäftstätigkeit um 16,5 % gegenüber dem Ziel für 2023 vor. Bis Ende 2024 soll ein Kreditportfolio (der Saldo der Schulden aus den Vereinbarungen des eHouse-Programms und den Finanzierungsleasingverträgen) in Höhe von 29,9 Mrd. UAH (etwa 20 Tausend Kredite) aufgebaut werden.
Darüber hinaus sieht der Staatshaushalt in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 eine zusätzliche Kapitalisierung von Ukrfinzhytl in Höhe von 20 Milliarden UAH vor, heißt es in dem Dokument. Für das Jahr 2024 sind Investitionen in Höhe von 44,3 Mio. UAH aus Eigenmitteln des Unternehmens geplant.
Zu den strategischen Zielen von Ukrfinzhytel für den Zeitraum 2024-2028 gehören die Bereitstellung von Wohnraum für 50.000 Familien, die Entwicklung von Teilprogrammen mit zentralen und lokalen Behörden, die Entwicklung und Einführung eines transparenten Finanzierungssystems für den Wohnungsbau zum Schutz der Rechte von Investoren, die Sicherstellung der Entschattung des Mietwohnungsmarktes usw.
Nach den Ergebnissen des letzten Jahres wurden im Rahmen des eHouse-Programms bis Ende 2023 6325 Hypothekendarlehen in Höhe von insgesamt 9,5 Mrd. UAH vergeben. 83,6 % oder 5289 Darlehen wurden an privilegierte Kategorien von Bürgern zu 3 % pro Jahr vergeben, 16,4 % oder 1036 Darlehen wurden an andere Kategorien zu 7 % pro Jahr vergeben. Spitzenreiter war die Oschadbank, die 43 % der Kunden des Programms mit Krediten versorgte. Die meisten Wohnungen im Rahmen des Programms wurden in den Regionen Kiew, Kiew, Riwne, Wolyn und Tschernihiw gekauft, heißt es in dem Dokument.
Zuvor hatte Jewhen Metzger, Vorstandsvorsitzender von Ukrfinzhytl, die Pläne des Unternehmens angekündigt, sich schrittweise aus dem sekundären Immobilienmarkt zurückzuziehen und sich auf den Primärmarkt zu konzentrieren.
Wie berichtet, wurde das eHouse-Programm für erschwingliche Hypothekenkredite im Oktober 2022 in der Ukraine eingeführt. Vertragsbedienstete der ukrainischen Streitkräfte, Angestellte des Sicherheits- und Verteidigungssektors, Beschäftigte des Gesundheitswesens, Lehrer und Forscher können eine vergünstigte Hypothek zu 3 % pro Jahr für bis zu 20 Jahre mit einer Anzahlung von 20 % der Wohnkosten beantragen.
Ab dem 1. August 2023 können Kriegsveteranen, Kombattanten, Binnenvertriebene und Bürger, die keinen Wohnraum besitzen, der größer als die Standardfläche ist, das eHouse-Programm mit einem Rabatt von 7 % beantragen.
Acht Partnerbanken sind in dieses Programm eingebunden: Oschadbank, PrivatBank, Ukrgasbank, Globus Bank, Sky Bank, Ukreximbank, SENS und Bank Credit Dnipro. Sie können sich für das Programm über die mobile Anwendung Diia bewerben.
Bis zum 30. April erreichte das Volumen der im Rahmen von eHousing vergebenen Darlehen 14,9 Milliarden UAH, wobei 9.613 Familien ein Darlehen erhielten. Gleichzeitig wurden 2,9 % der Wohnungen auf dem Primärmarkt, 71,7 % auf dem Sekundärmarkt und 25,4 % von Bauträgern erworben.
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Die Europäische Bank für Wiederaufbau und Entwicklung (EBRD) beabsichtigt, bis zu 50% des Risikos neuer Darlehen an die staatliche Ukrgasbank (Kiew) im Gegenwert von 50 Mio. EUR zu übernehmen.
Wie die EBRD am Montag mitteilte, wollte ihr Verwaltungsrat dieses Projekt auf einer Sitzung am 9. Februar prüfen, hat aber noch keine endgültige Entscheidung getroffen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Finanzierung der Garantie in zwei gleichen Tranchen erfolgen soll, wobei die zweite Tranche noch vereinbart werden muss, und dass sich der Gesamtbetrag der EBWE-Finanzierung auf 12,5 Millionen Euro beläuft.
Das Projekt umfasst auch ein Teillimit von bis zu 10 Mio. EUR bzw. 20 % des abgedeckten Portfolios zur Finanzierung langfristiger Investitionen von Kleinst-, Klein- und mittleren Unternehmen (KKMU) zur Modernisierung ihrer Technologie und Ausrüstung entsprechend den EU-Standards, einschließlich Investitionen in grüne Technologien (70 % des Teillimits), und zur Steigerung ihrer Wettbewerbsfähigkeit.
Nach Angaben der EBWE wird die Fazilität hauptsächlich zur Unterstützung der Kreditvergabe an ukrainische Privatunternehmen eingesetzt, die in der primären und sekundären Landwirtschaft sowie in anderen kritischen Sektoren wie der Lebensmittelverarbeitung, dem Einzelhandel und der Logistik tätig sind.
Nach Angaben der ukrainischen Nationalbank belegte die Ukrgasbank am 1. Dezember 2023 mit 180,85 Mrd. UAH den fünften Platz unter den 63 in der Ukraine tätigen Banken, was ihre Aktiva betrifft.
Die Ukrainer haben bereits 1.000 Kredite in Höhe von 1,3 Mrd. UAH im Rahmen des staatlichen Programms für erschwingliche Hypotheken „Osela“ erhalten, sagte der stellvertretende Wirtschaftsminister Alexander Griban.
„Es wurden bereits 1 Tausend Kredite in Höhe von 1,3 Milliarden UAH vergeben. Das ist nicht viel, aber es ist ein Anfang“, sagte er am Donnerstag auf dem Wirtschaftsforum für Architektur und Bauwesen in Kiew.
Wie der Programmkoordinator, das Unternehmen Ukrfinjitlo, in einer Pressemitteilung mitteilte, wurden 835 der 1017 zinsgünstigen Darlehen an Soldaten und Vollzugsbeamte, 93 an Mediziner, 78 an Lehrer und 11 an Wissenschaftler vergeben.
Laut der Pressemitteilung haben die Partnerbanken seit Anfang Mai 57 Kredite im Wert von 83,5 Mio. UAH vergeben.
Das Programm für erschwingliche Hypothekarkredite „єOsela“ läuft seit Oktober letzten Jahres. Vertragsbedienstete der ukrainischen Streitkräfte, Angestellte des Sicherheits- und Verteidigungssektors, medizinisches Personal, Lehrer und Forscher können vergünstigte Hypothekendarlehen zu 3 % pro Jahr beantragen.
Nach Angaben des Wirtschaftsministeriums ist in diesem Jahr geplant, die Liste der Kategorien von Bürgern zu erweitern, die ein Darlehen für ihr Eigenheim erhalten können. Sie werden in der Lage sein, Darlehen für den Erwerb von Wohnraum zu einem jährlichen Zinssatz von 7 % aufzunehmen. Die Regierung beabsichtigt, dieses Programm dauerhaft einzuführen.
Die staatliche ukrainische Wohnungsbaugesellschaft (Ukrfinjitlo) koordiniert das staatliche Programm für erschwingliche Hypothekarkredite für Bürger.
In der vergangenen Woche erhöhten die Banken die Zahl der im Rahmen des Programms „Erschwingliche Hypothek 7 %“ vergebenen Kredite um 3 % und die Kreditsumme um 4 %, so dass seit Beginn des Programms insgesamt 1.320 solcher Kredite im Gesamtwert von 1,145 Mrd. UAH vergeben wurden.
„Bis zum 30. Dezember dieses Jahres haben die im Rahmen des staatlichen Programms „Erschwingliche Hypothek 7 %“ zugelassenen Banken 1.320 Kreditverträge mit einem Gesamtvolumen von 1,145 Mrd. UAH sowohl auf dem Primär- (22,85 %) als auch auf dem Sekundärmarkt (77,15 %) unterzeichnet“, so das Finanzministerium.
Im Allgemeinen erhielten die Banken fast 1.860 Anträge auf Teilnahme an dem Programm mit einem Gesamtvolumen von fast 1,6 Mrd. UAH, so das Finanzministerium.
Im Laufe der Woche stieg die Zahl der Anträge um 4 %, sowohl was die Menge als auch den Betrag betrifft, fügte das Ministerium hinzu.
Das Programm „Erschwingliche Hypothek 7 %“ wurde am 1. März dieses Jahres ins Leben gerufen und wird von der Stiftung für die Entwicklung des Unternehmertums im Rahmen einer vom Finanzministerium festgelegten Politik durchgeführt. Derzeit beteiligen sich 19 Banken an dem Programm.
Ukrainische Banken erwarten das weitere Wachstum der Kreditierung und den Zufluss der Depositen, konstatieren die geringe Minderung des Kreditrisikos und des Risikos der Liquidität, sowie das Wachstum des Zinsrisikos, so zeugen die Resultate der Umfrage „Über Bedingungen der Bankkreditierung“, welche durch die Nationalbank der Ukraine (NBU) im I. Quartal 2020 durchgeführt wurde.
Laut dem Bericht, dessen Wortlaut auf der Seite der Zentralbank veröffentlicht wurde, prognostizieren 84% der Befragten die Vergrößerung des Portfolios der körperschaftlichen Kredite, und 71% – der Einzelkredite. Es wird präzisiert, dass die großen Banken die Belebung der Nachfrage nach dem Hypothekendarlehen erwarten.
Dabei prognostizieren alle Befragten den Zufluss der Depositen sowohl der Unternehmen, als auch der Haushaltungen. Die Mehrheit der befragten Banken erwarten auch die Beschleunigung des Wachstums der Bewirtschaftung von den körperschaftlichen Kunden.
In dem Bericht wird angegeben, dass die Erwartungen der Banken hinsichtlich der Qualität des Kreditportfolios sich verbesserten, während in den vorigen zwei Quartalen deren geringe Verschlimmerung prognostiziert wurde.
Laut der Umfrage der Zentralbank erwarten grundsätzlich die großen Banken, dass im ersten Quartal 2020 die Kredit- und Operationsrisiko sich unbedeutend mindern, und die Zins-, Währungs- und Liquiditätsrisiken sich nicht ändern.
