Bei der Suche nach einer neuen Wohnung bevorzugen die Leute Neubauten in Gegenden mit guter Infrastruktur für Schutzräume, modernen Brandschutzsystemen und unabhängiger Stromversorgung, sagt Irina Mikhailova von CMO Alliance Novobud.
„In den letzten drei Jahren haben sich die Kriterien für die Wahl einer Wohnung geändert. Der Käufer ist praktischer geworden, stellt höhere Anforderungen an die Qualität und hat sich an die Realitäten des Krieges angepasst. Er bevorzugt Wohnungen in sicheren Regionen oder Gebieten mit einer gut ausgebauten Infrastruktur für Schutzräume, modernen Brandschutzsystemen und autonomen Energieversorgungsquellen“, so Michailowa.
Alliance Novobud reagiert auf die veränderten Kriterien für die Wohnraumwahl und sieht in seinen Projekten Plätze für temporäre Schutzräume mit automatischer Türöffnung/-schließung und Videoüberwachung vor.
„In den Projekten in der Hauptstadt bieten wir geräumige und sichere Tiefgaragen, sorgen für den Zugang der Haustechnik zu autonomen Energiequellen und bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die den unterschiedlichen Anforderungen der Käufer entspricht“, so Michailowa.
Insgesamt habe sich die Nachfrage nach Wohnraum in der Hauptstadt seit 2022 deutlich verändert. Während Käufer früher auf interessante neue Projekte in der Komfort- und Komfort+-Klasse sowie eine große Auswahl an Konzepten und Stadtteilen warteten, konzentrieren sie sich jetzt auf erschwingliche Optionen, die gerade fertiggestellt werden. Im Fokus stehen Wohnungen, die unter das Programm „єОселя“ fallen oder vom Bauträger in Raten bezahlt werden können.
Der Markt in den Vororten bleibt hingegen aktiv: Bauträger starten neue hochwertige Projekte mit einer großen Auswahl an Wohnungen mit unterschiedlichen Konzepten und Ausstattungen zu erschwinglichen Preisen.
Nach Beobachtungen von Michailowa beeinflussen mehrere Faktoren den Abfluss von Käufern aus dem Hauptstadtmarkt in die Vororte. Der wichtigste ist der Mangel an fertigen oder fast fertigen Wohnungen in der derzeit beliebten Komfortklasse in der Hauptstadt, der sich noch verschärfen wird. Denn es gibt fast keine neuen Projekte und auch keine Grundstücke in vielversprechenden Stadtteilen. Das größere Interesse der Käufer wird auch durch die günstigeren Immobilienpreise in den Vororten und die Möglichkeit, das Programm „єОселя“ in Anspruch zu nehmen, gefördert.
Gleichzeitig bieten Projekte in den Vororten mehr hochwertige Angebote in der Nähe von Grünflächen mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Für solche Projekte gibt es mehr Anfragen von Binnenflüchtlingen aus den östlichen und südlichen Regionen, die eine ruhige, grüne Vorstadt bevorzugen.
„In den nächsten ein bis zwei Jahren wird die Nachfrage in den Vororten stetig steigen, und die Käufer werden sich für erschwingliche und vergleichsweise preiswerte Wohnformen interessieren“, glaubt Michailowa.
Als weiteren Trend nennt die Expertin einen rationalen Ansatz, bei dem Käufer kleinere Wohnflächen bevorzugen. Daher ist die Nachfrage nach Ein- und Zweizimmerwohnungen gestiegen, die preisgünstiger und pflegeleichter sind. Gleichzeitig bleiben Wohnräume, die sowohl zum Wohnen als auch für die Telearbeit genutzt werden können, weiterhin gefragt.
Sie betonte jedoch, dass der Trend zu steigenden Quadratmeterpreisen aufgrund der steigenden Kosten für den Bau neuer Immobilien anhalten werde.
„Wenn die makroökonomische Lage mehr oder weniger stabil bleibt, werden die Preise aufgrund der Inflation und der allmählichen Erholung der Bauwirtschaft wahrscheinlich um 5 bis 10 % steigen. Auch die Nachfrage von Migranten und der Mangel an neuen Wohnungen werden die Preise in die Höhe treiben. Im Falle externer/interner Schocks oder Instabilität auf den Finanzmärkten könnten die aktuellen Preise stabil bleiben“, sagte sie.
Nach Angaben des Portals für Neubauten LUN wurde Alliance Novobud 2006 gegründet. Seit 2010 hat das Unternehmen 37 Häuser und Parkhäuser fertiggestellt, 9 Häuser des Wohnkomplexes Krona Park II in Brovary und ein Premium-Projekt in der Hauptstadt Montreal House befinden sich in der Realisierungsphase.
Heute wird Donald Trump offiziell sein Amt als 47. Präsident der Vereinigten Staaten von Amerika antreten. Sein mögliches Handeln und seine Strategien auf der internationalen Bühne waren das Hauptthema eines vom Atlantic Council und dem Experts Club organisierten Expertentreffens. Brian Mefford, Senior Fellow am Eurasia Center des Atlantic Council, und Maksym Urakin, Gründer des Experts Club, erörterten Schlüsselfragen, die die geopolitische Lage in der Welt, einschließlich der Ukraine, beeinflussen werden.
Brian Mefford wies darauf hin, dass sich Trump in den ersten Monaten seiner Amtszeit auf die Lösung innenpolitischer Fragen konzentrieren wird, wie etwa die Bestätigung seiner Kabinettsmitglieder im Senat. Der Experte betonte jedoch, dass die Ukraine ein wichtiges Thema in der US-Außenpolitik bleiben wird.
„Die Ukraine hat bereits einen Sondergesandten, General Kellogg. Auch wenn sein Besuch in Kiew verschoben wurde, zeigt dies, dass die Ukraine weiterhin eine Priorität darstellt. Ihre Sicherheit ist entscheidend für die Stabilität in der Region“, sagte Mefford.
Eines der wichtigsten Gesprächsthemen war die Mitgliedschaft der Ukraine in der NATO, die erstmals auf dem Bukarester Gipfel 2008 in Aussicht gestellt worden war. Nach Ansicht von Brian Mefford hätte diese Entscheidung viele der aktuellen Probleme verhindern können.
„Damals war das ein schwerer Fehler. Russland hat diese Unsicherheit ausgenutzt, erst in Georgien und dann in der Ukraine. Jetzt wird die NATO-Frage für die Ukraine wegen des Krieges auf eigenem Territorium auf unbestimmte Zeit verschoben. Gleichzeitig besteht ein Bedarf an langfristigen Sicherheitsgarantien. Die Ukraine braucht moderne Waffen, deshalb müssen die Vereinigten Staaten und die europäischen Partner zuverlässige Verbündete der Ukraine bleiben“, erklärte er.
Gleichzeitig, so der Experte, wurde die Frage der NATO-Finanzierung zu einem der meistdiskutierten Themen während Trumps erster Präsidentschaft, als er die europäischen Länder aufforderte, ihre Verteidigungsausgaben zu erhöhen.
„Die USA geben mehr für die Verteidigung aus als die nächsten neun Länder zusammen. Trump hatte Recht, als er darauf bestand, dass die europäischen Länder mindestens 2 % des BIP für die Verteidigung ausgeben. Und jetzt werden diese Forderungen erfüllt. Eine Erhöhung der Verteidigungsausgaben in Europa ist in unser aller Interesse. Das Bündnis bleibt ein mächtiges Instrument zur Sicherung der Stabilität“, sagte Mefford.
Seiner Meinung nach ist der Rückzug der USA aus der NATO derzeit ein unwahrscheinliches Szenario.
Mefford deutete an, dass die Trump-Administration weiterhin eine harte Wirtschaftspolitik gegenüber China verfolgen wird, einschließlich Handelskriegen.
„China hält sich im internationalen Handel nicht an faire Regeln. Unsere Unterstützung für Taiwan wird unverändert bleiben, da die USA strategische Interessen in der Region haben. Obwohl China oft Stärke demonstriert, befindet sich seine Wirtschaft am Rande einer Rezession und seine militärische Macht wird übertrieben“, erklärte er.
Der Experte ging auch auf die Sanktionen gegen Russland ein, die ein wirksames Instrument des internationalen Drucks bleiben.
„Trump hat in seiner letzten Amtszeit mehr Sanktionen gegen Russland verhängt als Obama. Sie können nur gelockert werden, wenn der Krieg beendet wird. Dies ist ein langfristiger Mechanismus, der nicht ignoriert werden kann“, sagte Mefford.
Maksym Urakin, Gründer der Denkfabrik Experts Club, betonte seinerseits die Bedeutung der Wahl Donald Trumps für die Ukraine und die Welt und erinnerte an weitere wichtige Wahlen für die Ukraine und die Region im Jahr 2025:
„Für die Ukraine ist die Partnerschaft mit den Vereinigten Staaten von entscheidender Bedeutung. Wir müssen jedoch auf verschiedene Szenarien vorbereitet sein, unsere wirtschaftliche Widerstandsfähigkeit stärken und unsere Außenpolitik diversifizieren, da in diesem Jahr sehr wichtige Wahlen in Deutschland, Polen, Rumänien, Moldawien und Kanada anstehen. Die Welt wird in Zukunft sehr dynamisch werden“, sagte Maxim Urakin.
Die Analyse der Experten ergab, dass Trumps Politik gegenüber der Ukraine sowohl von internen als auch von externen Faktoren geprägt sein wird. Gleichzeitig wird die Rolle der Ukraine für die globale Sicherheit weiter zunehmen, und die internationale Unterstützung wird für die Sicherheit auf dem europäischen Kontinent entscheidend bleiben.
Die vollständige Fassung des Videos finden Sie hier:
Sie können den YouTube-Kanal des Experts Club hier abonnieren:
ATLANTIKRAT, EXPERTENCLUB, NATO, SICHERHEIT, TRUMP, UKRAINE, URAKIN, USA, Меффорд
Kiew wird die Mittel für die Sicherheits- und Verteidigungskräfte im Jahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr von fast 850 Mio. UAH auf über 1,1 Mrd. UAH aufstocken, so der Bürgermeister der Hauptstadt, Witalij Klitschko
„Dieses Jahr wird Kiew mehr als 1,1 Milliarden UAH für die Finanzierung der Sicherheits- und Verteidigungskräfte der Hauptstadt bereitstellen. Dies ist eine Unterstützung für das Militär der AFU, des Grenzschutzes und der Polizei. Aus diesen Mitteln wurden bereits fast 350 Millionen Griwna finanziert“, schrieb er am Donnerstag in seinem Telegramm-Kanal.
Wie Klitschko erinnerte, „hat Kiew im vergangenen Jahr fast 850 Millionen UAH aus dem städtischen Haushalt für die Unterstützung der Sicherheits- und Verteidigungskräfte bereitgestellt.“
„Dieses Geld wird vor allem für Militäruniformen, Schutzwesten und Helme verwendet. Für den Kauf von Drohnen, Funkgeräten, die Reparatur von militärischer Ausrüstung und den Transport. Wir überweisen den Kämpfern an der Front auch die Unterstützung, die wir selbst einwerben – von internationalen Partnern. Wir haben Fahrzeuge, Drohnen, Starlink-Systeme, Generatoren und Erste-Hilfe-Kästen übergeben. Und wir werden dies auch weiterhin tun“, schrieb Klitschko.
Der italienische Außenminister Luigi Di Maio hat die Bereitschaft seines Landes angekündigt, einer der Garanten für den neutralen Status der Ukraine zu werden.
„Die Hauptpriorität für uns ist die Fortsetzung des Verhandlungsprozesses. Die von der Türkei ergriffenen Maßnahmen werden sehr geschätzt. Die Ergebnisse der Verhandlungen werden analysiert. Italien ist bereit, als Garant für den neutralen Status der Ukraine aufzutreten“, sagte der italienische Minister Reporter in Baku am Samstag.
Di Maio wies auch darauf hin, dass sich durch die Sanktionen gegen Russland die Frage stelle, den Ausbau des Energiesektors zu beschleunigen. „Italien legt in diesem Zusammenhang besonderes Augenmerk auf die Entwicklung der Zusammenarbeit mit zuverlässigen Partnern mit großem Potenzial, darunter Aserbaidschan“, sagte der Außenminister.
Darüber hinaus sagte er, dass „Italien im Rahmen des erstellten Energiesicherheitsplans darauf abzielt, sich vom russischen Markt zu entfernen“. „Hierfür will Rom die Arbeit in Richtung Mittelmeerraum intensivieren“, fügte der italienische Außenminister hinzu.
Der ukrainische Präsident Wolodymyr Selenskyj hat nach regelmäßigen Gesprächen mit dem türkischen Präsidenten Recep Tayyip Erdogan die Bereitschaft des türkischen Staates angekündigt, ein Garant für die Sicherheit der Ukraine zu werden.
„Regelmäßige Gespräche mit einem echten Freund der Ukraine, dem türkischen Präsidenten Recep Tayyip Erdogan. Er bemerkte das hohe Organisationsniveau der Verhandlungen zwischen den Delegationen in Istanbul. Wir haben uns auf weitere Schritte zur Erreichung des Friedens geeinigt. Ich bin der Türkei dankbar für ihre Bereitschaft, ein Garant zu werden der Sicherheit unseres Staates!“, twitterte Selenskyj.
IAEA-Generaldirektor Rafael Mariano Grossi bezeichnete die Mittwochstreffen mit hochrangigen Vertretern der ukrainischen Regierung im südukrainischen KKW (SUNPP) als sehr produktiv und kündigte die bevorstehende Ankunft von Experten in ukrainischen Nuklearanlagen an.
„Expertenteams und zusätzliche Sicherheitsausrüstung werden sehr bald in den Nuklearanlagen der Ukraine eintreffen“, twitterte er am Ende des Tages.
Der Tagesbericht der Organisation weist darauf hin, dass bei Treffen mit dem Energieminister der Ukraine German Galushchenko, den Leitern der Nuklearregulierungsbehörde der Ukraine SNRIU Oleg Korikov und NNEGC „Energoatom“ Petr Kotin sowie dem Direktor des KKW Südukraine Igor Polovich wurden konkrete Schritte erwogen, um der Ukraine beim Schutz ihrer Nuklearanlagen dringend Hilfe zu leisten.
Wie berichtet, besuchte Grossi am 30. März das KKW Südukraine, wo er sich mit Vertretern der ukrainischen Seite traf. Bei einem Treffen mit Werksarbeitern wies er darauf hin, dass die Frage des Abzugs russischer Truppen aus den Kernkraftwerken Tschernobyl und Saporischschja „auf verschiedenen Ebenen betrachtet werden muss“ und von den Waffenstillstandsabkommen abhängt.
EXPERTENGRUPPEN, IAEO-GENERALDIREKTOR, NUKLEARANLAGEN, SICHERHEIT
