Попит на квартири з готовим ремонтом на первинному ринку нерухомості України поступово зростає, їхня частка в структурі продажів окремих девелоперів сягає 50%, випливає з результатів опитування забудовників, проведеного агентством “Інтерфакс-Україна”.
“До повномасштабної війни частка квартир з ремонтом від забудовника становила приблизно третину від загального обсягу продажів. Зараз це до половини угод. Попит на квартири з ремонтом від забудовника зростає. По-перше, це дешевше, ніж робити оздоблення квартири самостійно. По-друге, набагато швидше. Заселення в нове житло можливе одразу після здачі будинку, тоді як ремонтні роботи, які виконуються самостійно, займають, щонайменше, кілька місяців – півроку. Для багатьох цей фактор критичний”, – розповіла комерційний директор компанії “Інтергал-Буд” Анна Лаєвська.
За її словами, “Інтергал-Буд” пропонує покупцям чистове оздоблення квартири, (покриття підлог, шпалери під фарбування, міжкімнатні двері, розводка електрики та електрофурнітура, сантехніка) з дизайнерським ремонтом у трьох стилях, а також установку меблів і кухні.
Лаєвська зазначила, що за останні півтора року компанія кілька разів переглядала ціни на послугу ремонту. На сьогодні вартість дизайнерського ремонту становить $300/кв. м, що на $100 нижче, ніж до повномасштабної війни. Мебльований ремонт від забудовника обійдеться в $600/кв. м.
“Ми розуміємо, що ремонт квартири в новобудові – велика витратна стаття. В умовах курсових коливань, коли все навколо і так сильно дорожчає, демократична цінова пропозиція від забудовника – крок назустріч українцям, які прагнуть поліпшити свої житлові умови. У нас немає планів щодо перегляду вартості ремонту, проте розуміємо, що подальший розвиток подій залежатиме від цін на матеріали”, – зазначила експерт.
Як повідомила група компаній DIM, частка готових квартир з ремонтом у структурі попиту на первинному ринку становить 45%.
“Серед переваг квартири з ремонтом від девелопера – максимальна прозорість і підзвітність. Покупець делегує девелоперу нагляд за виконанням замовлення і вже приймає повністю готовий продукт на етапі отримання ключів”, – розповіла директорка з маркетингу DIM Дарія Бедя.
Девелопер пропонує чотири типи оздоблення у своїх проєктах: базовий ремонт вартістю $650/кв. м, кухня з технікою – додатково $50/кв. м до вартості базового ремонту, корпусні меблі – “плюс” $30/кв. м, м’які та окремі меблі – “плюс” $20/кв. м. До розробки проєктів ремонту DIM залучив дизайн-бюро Anthracite.
“Ми ставили собі амбітне завдання: подолати упередження, що квартира з ремонтом у новобудові – це завжди про типовий ремонт із бюджетними матеріалами, однотипними кольорами та стилістикою. Наш партнер розробив цілу лінію адаптивних дизайн-проєктів, що відрізняються за стилем, кольоровою гамою, наповненням і ціною”, – пояснила Бедя.
Тим часом квартири з готовим ремонтом не користуються попитом у житлових проєктах бізнес-класу і більш актуальні в комфорт- та економ-класі, вважають у компанії City One Development.
“Спираючись на багаторічний досвід і аналізуючи запити від клієнтів, можемо стверджувати, що робити квартири з готовим ремонтом у бізнес-сегменті недоцільно для забудовника. Переважна більшість наших клієнтів обирають квартири для себе і хочуть самостійно обрати та розробити дизайн. Квартири з ремонтом актуальні в економ і комфорт-класі. Але це не більше 5% від загального попиту”, – вважає директор з маркетингу City One Development Дмитро Новіков.
Серед недоліків квартир з готовим ремонтом Новіков назвав вищу вартість, збільшення термінів отримання житла і переважно стандартні дизайнерські рішення, які не враховують індивідуальний запит покупця.
За його словами, досвід продажів першої та другої черг ЖК “Новопечерські Липки” засвідчив, що найбільш затребуваним житлом з ремонтом були однокімнатні квартири, тоді як дво- і трикімнатні продавалися менш активно.
“Поки що запитів на готові квартири з ремонтом від забудовника у нас немає. Клієнтів продовжують цікавити готові квартири і на фінальній стадії будівництва, тобто тенденції, що виникли з початком війни, зберігаються і зараз”, – резюмував він.
DIM, девелоперы, КВАРТИРА, Попит, РЕМОНТ
Київ повернувся в рейтинг найдорожчих для життя міст, посівши 132-ге місце зі 173, повідомляють у дослідженні Economist Intelligence Unit.
У звіті зазначено, що 2022 року українська столиця не входила до рейтингу через російську агресію, а 2021 року посідала 118-те місце. Через відсутність у дослідженні даних за 2022 рік, ціни в Києві не враховували в розрахунку середньої інфляції.
Дослідження вартості життя в усьому світі (WCOL) проводилося EIU з 14 серпня до 11 вересня 2023 року, на підставі цін на найбільш часто використовувані товари та послуги. У найбільших містах світу за останній рік ціни зросли в середньому на 7,4%, у перерахунку на місцеві валюти. Це трохи повільніше, ніж зростання цін на 8,1% за 2022 рік, але значно вище за тенденції 2017-2021 рр.
Перше-друге місце за дорожнечею життя ділять Сінгапур і Цюріх, третє-четверте Нью-Йорк і Женева. У десятку дорогих міст також входять Гонконг, Лос-Анжелес, Париж, Копенгаген, Тель-Авів і Сан-Франциско. На Західну Європу припадає чотири з десятка найдорожчих міст у рейтингу, причина – постійна інфляція і зростання цін на продукти харчування та одяг разом із підвищенням курсу євро і валют регіону.
Найдешевшим містом у світі, як і раніше, залишається Дамаск (Сирія). У російських містах Москві та Санкт-Петербурзі спостерігається найбільше падіння показників – на 105 позицій до 142-го місця і на 74 позиції – до 147-го місця відповідно.
EIU порівнює понад 400 показників цін більш ніж на 200 продуктів і послуг у 173 містах.
Міністр фінансів України Сергій Марченко підписав грантову угоду з німецьким державним банком розвитку (KfW) на EUR50 млн на компенсацію витрат відсоткової ставки для малого та середнього бізнесу за державною програмою “Доступні кредити 5-7-9%”, повідомляє пресслужба відомства в четвер.
“Кошти буде спрямовано на рефінансування витрат за програмою “Доступні кредити 5-7-9%”, що дасть змогу й надалі забезпечувати доступ малому та середньому бізнесу до пільгового кредитування”, – зазначив Марченко і висловив подяку уряду Німеччини за співпрацю та системну підтримку України.
Він наголосив, що виділені EUR50 млн стануть вагомим внеском в удосконалення чинних програм фінансової підтримки бізнесу.
Міністр також зауважив, що Фонд розвитку підприємництва (ФРП) є ключовою інституцією доступного фінансування для українського бізнесу, спрямованого на відновлення та розвиток підприємництва в умовах воєнного стану.
“Уряд ФРН продовжує підтримувати українську сторону та сприяє подальшим грантам”, – зазначила очільниця штабу з питань України Федерального міністерства економічного розвитку та співробітництва (BMZ) Ульріке Хопп-Нішанка.
Вона нагадала, що торік KfW надав EUR150 млн для програми “5-7-9”.
“Ці кошти є важливою складовою німецько-українського співробітництва для розвитку, загальна сума якого лише у 2023 році становила понад EUR600 млн”, – зазначила Хопп-Нішанка.
Група “Нафтогаз”, у листопаді ввівши в роботу три свердловини, збільшила видобуток газу більш ніж на 400 тис. куб. м, повідомив її голова Олексій Чернишов.
“Продовжуємо нарощувати видобуток українського газу! Тільки за листопад ввели в експлуатацію три високодебітні свердловини (…). Сумарно в листопаді ми маємо додатково понад 400 тис. куб. м газу на добу!”, – написав він у своєму Facebook у п’ятницю.
Чернишов уточнив, що дві зі згаданих свердловин – нові. Їх запуск став результатом реалізації найбільшої в історії сучасної України програми 3D-сейсморозвідувальних досліджень і високого професіоналізму фахівців “Нафтогазу”. Третя свердловина – відновлена, вона перебувала в ліквідаційному фонді протягом 35 років.
Як повідомлялося, “Укргазвидобування” поставило у 2023 році перед собою завдання збільшити видобуток природного газу на 1 млрд куб. м – до 13,5 млрд куб. м. У 2022 році компанія видобула 12,5 млрд куб. м природного газу (товарного), що на 3% менше, ніж 2021 року.
НАК “Нафтогаз України” належить 100% акцій “Укргазвидобування”.
ПрАТ “Інтерпайп Дніпропетровський Втормет” (Дніпро), що входить до трубно-колісної компанії (ТКК) “Інтерпайп”, за підсумками січня-вересня поточного року отримало консолідований чистий прибуток у розмірі 43,841 млн грн, тоді як завершило аналогічний період минулого року з консолідованим чистим збитком 58,818 млн грн.
Згідно з проміжним звітом підприємства, його чистий дохід за цей період зріс на 28,3%, до 3 млрд 211,957 млн грн.
Нерозподілений прибуток до кінця вересня 2023 року становив 192,715 млн грн.
При цьому “Інтерпайп Дніпропетровський Втормет” за 9 міс-2023 отримав неконсолідований чистий прибуток у розмірі 44,657 млн грн, тоді як завершив аналогічний період минулого року з чистим збитком 54,081 млн грн. Чистий дохід за цей період відповідає цьому показнику в консолідованій звітності.
Як повідомлялося, “Інтерпайп Дніпропетровський Втормет” у I півріччі отримав консолідований чистий прибуток у розмірі 25,460 млн грн, тоді як аналогічний період минулого року завершив із консолідованим чистим збитком 38,239 млн грн. Чистий дохід за цей період зріс на 38,6%, до 2 млрд 155,760 млн грн.
Підприємство за підсумками січня-червня поточного року отримало неконсолідований чистий прибуток у розмірі 25,637 млн грн, тоді як завершило аналогічний період минулого року з чистим збитком 35,344 млн грн. “Інтерпайп Дніпропетровський Втормет” у першому кварталі 2023 року отримав 15,480 млн грн прибутку, тоді як завершив аналогічний період минулого року з чистим збитком 16,57 млн грн. Чистий дохід за той період зріс на 32,5%, до 1 млрд 111,279 млн грн.
“Інтерпайп Дніпропетровський Втормет” завершив 2022 рік із чистим збитком 10,284 млн грн проти 14,234 млн грн чистого прибутку 2021 року. Водночас чистий дохід скоротився на 51,8%, до 3 млрд 276,74 млн грн.
“Інтерпайп Дніпропетровський Втормет” спеціалізується на заготівлі та переробці брухту чорних металів у Дніпропетровській області з подальшою реалізацією цього товару, зокрема на підготовці металошихти для сталеплавильних підприємств.
За даними підприємства на перший квартал 2023 року, компанія Interpipe Limited (Кіпр) володіє 98,6699% акцій ПрАТ “Інтерпайп Дніпропетровський Втормет”.
Статутний капітал компанії становить 64,876 млн грн.
США надали Україні два нові потужні автотрансформатори, які працюватимуть в українській мережі та посилять надійність енергопостачання споживачів узимку, повідомила НЕК “Укренерго”.
“Щиро дякуємо уряду США, посольству США в Україні та Проєкту енергетичної безпеки USAID за допомогу в придбанні та доставці ключового обладнання, необхідного українській енергетичній інфраструктурі в період високих зимових навантажень”, – зазначив системний оператор у своєму Facebook у п’ятницю.
“Поки Росія посилає ракети і безпілотники по енергосистемі України, США допомагають підтримувати її в робочому стані. Спільно з “Укренерго” цього тижня ми доставили два автотрансформатори, щоб підтримати жителів України цієї зими”, – написала посол США в Україні Бріджит Брінк у соцмережі Х.
