El Consejo de Ministros de Ucrania ha aprobado una resolución que permitirá notificar el inicio o la finalización de obras de construcción a través de la aplicación «Dія», según se informa en la página web de «Dія».
Se señala que los propietarios de viviendas particulares podrán utilizar dos servicios digitales: notificar el inicio de las obras de construcción y declarar que el inmueble está listo para su uso.
La notificación del inicio de las obras de construcción, basada en el pasaporte de construcción, y la declaración estarán disponibles para viviendas de hasta 500 m² y dos plantas, así como para construcciones anexas en la parcela, como garajes, cobertizos, cocinas de verano, etc.
Anteriormente, este servicio solo estaba disponible en el portal «Dія» o en el Centro de Servicios para Ciudadanos y Empresas (ЦНАП). En la aplicación, la tramitación de los documentos será más sencilla y los datos se extraerán automáticamente de los registros. «Dія» indicará inmediatamente si algo no está bien y sugerirá cómo solucionarlo, además de enviar notificaciones push cuando el documento se haya enviado, revisado o aceptado en el portal del Sistema Estatal Único Electrónico en el ámbito de la construcción (ЄДЕСББ), según se indica en el comunicado.
Estos cambios reducirán el impacto del factor humano, simplificarán los procedimientos para obtener servicios y garantizarán el control de los procesos.
La digitalización de los servicios de construcción se lleva a cabo en colaboración con el Ministerio de Desarrollo Comunitario y Territorial y el Ministerio de Transformación Digital, con el apoyo del proyecto «Digitalización para el crecimiento, la integridad y la transparencia» (UK DIGIT), implementado por el Fondo Eurasia y financiado por UK Dev. El socio del proyecto es el Fondo para Europa del Este.
Los precios del petróleo aceleraron su subida durante la jornada del jueves, mientras los inversores siguen atentos al conflicto entre Irán e Israel, temiendo que se produzcan interrupciones en el suministro si se recrudece.
El precio de los futuros de agosto del Brent en la bolsa ICE Futures de Londres, según datos de las 13:53, sube 0,63 dólares (0,82 %), hasta 77,33 dólares por barril.
Los contratos de petróleo WTI para julio en las subastas electrónicas de la Bolsa de Materias Primas de Nueva York (NYMEX) suben 1,07 dólares (1,42 %), hasta 76,21 dólares por barril.
La situación en Oriente Medio sigue siendo el centro de atención. Lo que más preocupa a los inversores es la amenaza de restricciones a la navegación en el estrecho de Ormuz, lo que podría provocar importantes interrupciones en el suministro de petróleo. La falta de claridad sobre los planes de Estados Unidos respecto a su participación en el conflicto entre Irán e Israel está afectando negativamente al estado de ánimo de los participantes en el mercado.
El presidente de EE. UU., Donald Trump, declaró el miércoles que aún no ha tomado una decisión definitiva sobre cómo resolver el problema iraní. Reiteró que no descarta la reanudación de las negociaciones con Teherán. Al mismo tiempo, Trump señaló que el resultado debe ser la garantía de que Teherán no tendrá armas nucleares.
La imprevisibilidad, característica de la política exterior de Trump, «provoca nerviosismo en un mercado que espera señales más claras que puedan influir en el suministro mundial de petróleo y en la estabilidad regional», señaló la analista de la empresa de corretaje Phillip Nova, Priyanka Sachdeva.
La analista de RBC Capital Markets, Helima Croft, cree que la amenaza de graves interrupciones en el suministro aumentará si Irán siente una amenaza real para su existencia. En su opinión, la entrada de Estados Unidos en el conflicto podría provocar ataques directos contra petroleros y la infraestructura energética.
Mientras tanto, según datos publicados ayer por el Departamento de Energía de EE. UU., las reservas comerciales de petróleo del país se redujeron la semana pasada en 11,473 millones de barriles, lo que supone una caída récord desde junio del año pasado. Los expertos esperaban una disminución de 2,3 millones de barriles, según Trading Economics.
Las reservas de gasolina aumentaron en 209 000 barriles y las de destilados, en 514 000 barriles. Las reservas en la terminal de Cushing, donde se almacena el petróleo que se negocia en la Bolsa de Materias Primas de Nueva York (NYMEX), se redujeron en 995 000 barriles.
Croacia es un país popular para invertir en propiedades en la costa adriática. Sin embargo, antes de comprar un apartamento o una casa, debe tener en cuenta no sólo el coste de la propiedad en sí, sino también los impuestos de compra, las tasas de registro y el mantenimiento anual.
Impuesto de compraventa
Tasa: 3% del valor de tasación determinado por la autoridad fiscal local.
Quién paga: el comprador.
Plazo de pago: 30 días a partir de la recepción de la notificación del impuesto.
Si la compra se realiza a una empresa constructora (obra nueva con IVA), no se paga impuesto y, en cambio, el precio incluye un 25% de IVA.
Ejemplo: Compra de un piso de segunda mano por 200.000 euros → impuesto = 6.000 euros.
Gastos de registro
Notario: entre 200 y 800 euros, dependiendo de la complejidad de la transacción.
Abogado (opcional): 0,5-1,5 % del valor de la propiedad.
Inscripción en el registro de la propiedad (Ured za katastar): 40-60 euros.
Traducción de documentos (si no es residente): 50-150 euros.
Impuesto anual sobre bienes inmuebles (a partir de 2025)
A partir del 1 de enero de 2025, entra en vigor en Croacia un nuevo impuesto sobre bienes inmuebles de uso residencial, que sustituye al «impuesto sobre complejos turísticos».
¿Quién tiene que pagar?
Los propietarios de segundas viviendas, viviendas vacías o viviendas que se alquilan para estancias cortas (menos de 10 meses).
No se aplica a las viviendas que
sea el lugar de residencia principal;
se alquila a largo plazo (más de 10 meses al año);
se utiliza con fines agrícolas o está declarada inhabitable.
La tasa la determina el ayuntamiento:
entre 0,60 y 8 euros/m² al año.
A falta de decisión, se aplica automáticamente la tasa mínima de 0,60 euros/m².
Ejemplo: Apartamento de 70 m² en Split → 2 €/m² → 140 €/año
Costes de los servicios públicos
Tasa de servicios públicos (kommunalna naknada):
~ 0,3-0,6 €/m²/mes;
depende de la ciudad, el distrito y el tipo de propiedad.
Tasa de recogida de basuras:
10-25 euros/mes.
Agua + alcantarillado:
€1,5-2,5/м³.
Electricidad:
La factura media de un apartamento es de 40-60 euros/mes (fuera de temporada).
Internet, TV:
25-35 euros/mes.
Impuesto sobre los ingresos por alquiler
Si la vivienda está alquilada:
Impuesto fijo + tasa turística (~300-500 euros/año).
Además: registro anual de la propiedad como instalación turística (categorización).
Puede ser necesario darse de alta como empresario individual (obligatorio para ingresos superiores a 40.000 euros/año).
Impuesto sobre plusvalías (en la venta)
Si vende la propiedad menos de 2 años después de la compra → 10% de impuestos sobre el beneficio.
Después de 2 años – exención de impuestos (siempre que no se trate de una actividad comercial).
La propiedad en Croacia sigue siendo atractiva para los inversores y compradores de la UE, Ucrania y otros países. Sin embargo, desde 2025, el mantenimiento se ha encarecido debido a un nuevo impuesto anual. A la hora de comprar, conviene tener en cuenta tanto los costes iniciales (hasta un 4-5% además del precio) como los anuales (a partir de 500 euros según la zona y el uso).
Fuente: http://relocation.com.ua/podatki-na-neruhomist-u-horvatiyi-u-2025-rotsi-analiz-vid-relocation/
Las ventas de queso nacional sólo pueden mantenerse mediante el uso de ventas promocionales, y los resultados de la mayoría de los operadores están aún lejos incluso del nivel del año pasado, ya que los queseros nacionales consideran que la importación de queso europeo es el principal obstáculo, informó la agencia de noticias Infagro.
«El esperado descenso de las importaciones de queso debido al fortalecimiento del euro aún no se ha producido. En mayo, Ucrania importó un 30% más de quesos duros, semiduros y blancos. Por su parte, las compras de quesos duros y semiduros aumentaron un 22% en comparación con mayo del año pasado», señalaron los analistas.
Señalaron que el queso importado ocupa una parte bastante importante del mercado ucraniano, y las promociones se utilizan en las ventas de queso europeo no menos activamente que en las de queso ucraniano.
A pesar de los enormes problemas con las ventas, los productores de queso ucraniano no reducen los precios base de sus productos, mientras que los descuentos promocionales alcanzan a menudo el 25%, declaró Infagro.
El volumen del comercio exterior de productos lácteos en la primera quincena de junio de 2025 ascendió a 19,5 millones de dólares, lo que supone un 29% menos que en la primera quincena de mayo (-29%), según el servicio de expertos y análisis de la Unión de Empresas Lácteas de Ucrania (UDEP).
La asociación del sector señaló que las exportaciones de productos lácteos disminuyeron un 44% y las importaciones un 4%. La relación exportaciones/importaciones fue de 0,96 en junio, 1,6 en mayo y 1,2 en abril.
En la estructura de las exportaciones, la proporción de leche y nata sin condensar disminuyó un 47%, la de leche y nata un 58%, la de suero un 50%, la de mantequilla/grasas lácteas un 51% y la de quesos de todo tipo prácticamente no varió.
Al mismo tiempo, las importaciones de productos lácteos fermentados disminuyeron un 6%, y las de todo tipo de quesos también un 6%.
«Los volúmenes de exportación en junio serán los más bajos desde enero de este año», predice la UMSU.
Los días 12 y 13 de junio tuvo lugar en Uman un importante evento del sector: el foro empresarial «Industria panadera – 2025». Más de 200 participantes de diferentes regiones de Ucrania —empresarios, tecnólogos, analistas, representantes del Gobierno, asociaciones profesionales y proveedores— se reunieron para diseñar una visión común del futuro de la industria panadera, harinera y cerealista.
El evento fue organizado por la Asociación Panadera de Ucrania, la Asociación «Moliendas de Ucrania» y la Agencia de Marketing Agrícola. El anfitrión del evento de este año fue la Universidad Nacional de Uman, una de las instituciones de enseñanza superior agrícola más importantes del país.
El socio general fue Lesaffre Ukraine, el socio para el control de calidad, SocTrade, el socio especial, Uni Blend, los socios regionales, Umanhlib y Umanpivo, el socio para el banquete, Bistro Pekarja, y Experts Club, socio oficial de información y análisis del foro. El foro contó con el apoyo de la Administración Regional de Cherkasy, OLIS, TM «Voloshkove Pole», Cherkasy Bread, Wine of Ukraine, Food & Drinks, Ukrvinprom, Agro 2 Food, World Food Ukraine y Ukrkondprom. El socio oficial de información fue «Interfax-Ukraine».
El foro incluyó tres sesiones temáticas, un debate sectorial, sesiones prácticas de análisis, clases magistrales y una exposición de soluciones. El evento se concibió como una plataforma para el intercambio de ideas, casos prácticos y análisis que ya influyen en la eficiencia y la sostenibilidad de las empresas.
La posición del Estado: diálogo, apoyo, previsiones
La primera jornada del foro se inauguró con una sesión dedicada a la política estatal y su impacto en la industria transformadora. El primer viceministro de Política Agrícola, Taras Wysocki, presentó las previsiones actualizadas de cosecha para 2025, así como los mecanismos de apoyo estatal para las empresas de transformación. Se hizo hincapié en la apertura del ministerio a un diálogo sistemático con el mercado, en particular para adaptar los programas a las necesidades reales de las empresas.
Roman Kropyvnytskyi, director del departamento competente del Ministerio de Economía, destacó la importancia de utilizar eficazmente los instrumentos de ayuda estatal existentes, pidió a las empresas que aportaran activamente sus comentarios y subrayó que los cambios estratégicos solo son posibles mediante la cooperación de todos los actores de la cadena.
El director del Departamento de Trabajo Estatal de Ucrania, Oleksandr Ignatov, informó sobre los próximos cambios en la legislación laboral, que tendrán en cuenta las relaciones laborales reales entre empleadores y empleados. El tema suscitó un gran interés en la sala, ya que afecta directamente al trabajo de las empresas productoras.
Desde el mercado agrícola llegaron señales constructivas: el presidente de la VAR, Andriy Dykun, se centró en los riesgos de los precios y la marginalidad desigual en 2025 para los productores de trigo, mientras que la analista de la UCA, Oleksandra Avramenko, señaló los retos relacionados con la armonización de la legislación ucraniana con las normas de la UE.
Industria molinera: presión de las exportaciones y lucha por las materias primas
La cuestión central es la disponibilidad de trigo alimentario y la estabilidad del mercado nacional de la harina. Rodion Rybchynsky, director de la Asociación de Molinos Harineros de Ucrania, señaló que, con el inicio de la agresión armada a gran escala en Ucrania, la producción de harina ha disminuido considerablemente y la estructura de las exportaciones de harina ha cambiado. En la actualidad, hay dos problemas críticos para el sector: la disponibilidad de materias primas debido a la activa exportación de trigo y la reintroducción de cuotas de exportación para los productos destinados a los países de la UE, que en los últimos tres años se han convertido en el principal mercado de venta de la harina ucraniana.
Maksym Rychlivsky («Newsfera») señaló, por su parte, la pérdida del mercado interno del centeno, cuyo cultivo se ha interrumpido prácticamente, lo que conlleva una dependencia de las importaciones para la producción de harina de centeno y el riesgo de que desaparezcan por completo los tipos de pan correspondientes.
Maksym Urakyn (Club de Expertos, Interfax-Ucrania) analizó las repercusiones macroeconómicas en la producción de pan y las tendencias de consumo. Señaló que en 2025 volverán a cobrar protagonismo los principales indicadores macroeconómicos. La inflación prevista, del 12 %, plantea la cuestión de las repercusiones en el gasto de consumo. Las variaciones de precios de determinados productos se dejan sentir en la economía del país y pueden alterar considerablemente los modelos de negocio. Al mismo tiempo, según M. Urakine, el crecimiento del PIB previsto del 2,9 % abre nuevas perspectivas, pero también hay que tener en cuenta las fluctuaciones del tipo de interés oficial y del tipo de cambio de la hryvnia, que podrían agravar la situación en los próximos años.
Olena Lapshova (Lesaffre Ucrania) presentó el contexto internacional: el consumidor no solo espera que un producto sea respetuoso con el medio ambiente, sino también que tenga una calidad probada, sea sencillo y útil. Estas tendencias globales seguirán influyendo en el desarrollo de la industria ucraniana, por lo que ya deben tenerse en cuenta como orientación para el desarrollo de la propia empresa. Natalia Savosina (SocTrade) se centró en el control de calidad sin fisuras, desde el campo hasta la estantería. Su presentación se centró en las soluciones tecnológicas que garantizan la precisión y la seguridad en todas las fases de la producción de harina y productos de panadería.
Tecnologías, marketing y nuevas áreas de desarrollo
La tercera sesión del foro se dedicó a las soluciones tecnológicas modernas y los enfoques de marketing que están dando forma al futuro de la industria de la panadería. El moderador del bloque fue Yuriy Duchenko, vicepresidente primero de la VAP y director de Kyivkhlib LLC. Al comienzo de la sesión, destacó que la calidad de la harina ucraniana no solo es garantía de un consumo interno estable, sino también la clave del éxito en los mercados exteriores. El sector ucraniano ya tiene hoy en día el potencial para cumplir con los más altos estándares, pero necesita una visión común e inversiones en estabilidad y trazabilidad de la calidad.
El profesor Dmytro Zhigunov esbozó los principales retos relacionados con el estado del trigo ucraniano, en particular en lo que respecta a sus propiedades panificables. Señaló que el sector necesita un análisis sistemático de la base de materias primas y una revisión de los criterios de selección de cereales, teniendo en cuenta los usos de la harina.
Svitlana Shynkarenko, directora del departamento de tecnología de Lesaffre Ucrania y candidata a doctora en ciencias técnicas, habló en su ponencia sobre cómo las tecnologías de congelación no solo optimizan la logística o facilitan las previsiones de producción, sino que también se convierten en un motor para la creación de un producto emocional que satisface las expectativas del consumidor moderno. Prestó especial atención al control de la fermentación en condiciones de congelación, la conservación de las propiedades organolépticas y el papel de las soluciones de levadura en la formación del sabor.
Serhiy Tsekhmistrenko, director de Uni Blend, habló sobre las soluciones tecnológicas específicas como elemento para aumentar la eficiencia de la producción de productos de panadería. Su presentación incluyó casos prácticos concretos: la introducción de mezclas adaptadas a las necesidades de una empresa específica, la modificación de recetas para mejorar la estabilidad de la cocción y ejemplos en los que la introducción de mezclas condujo a una reducción de las pérdidas de producción y a un aumento del rendimiento de los productos acabados.
Oleksandr Vereshchynskyi, doctor en Ciencias Técnicas y cofundador de la empresa OLIS, pronunció una ponencia que resumía una serie de consejos estratégicos para propietarios e ingenieros de empresas de producción: ¿cómo se pueden evitar los errores típicos en la planificación, qué componentes requieren una atención especial, cómo se puede combinar la eficiencia energética con la precisión en la molienda? También destacó la importancia de integrar los controles de laboratorio en el ciclo de producción real de un molino como herramienta para la sostenibilidad y la rentabilidad.
La ponencia de Olena Sinitsyna, fundadora de Favorite Food&Drinks, fue una guía práctica para negociar con minoristas extranjeros: nuevos requisitos de documentación, logística, recetas, indexación de precios y cumplimiento de la normativa local. Señaló que los fabricantes ucranianos tienen buenas oportunidades de cerrar contratos, siempre que sean flexibles y estén bien formados.
La sesión concluyó con la intervención de Bogdan Shapoval (Asociación Ucraniana de Alimentos), quien completó el debate con información sobre las tendencias de las marcas blancas en la UE, el papel de las asociaciones industriales ucranianas en la promoción de productos y los obstáculos que aún deben superarse para lograr una exportación sostenible. Destacó que la nueva fase de cooperación con las redes europeas supone un reto, pero también una oportunidad para que las empresas ucranianas se integren en la cadena de suministro mundial.
Esta parte del foro ha dejado claro que la tecnología y el marketing están cada vez más fusionados. El futuro de la industria de la panadería y la pastelería reside en soluciones personalizadas, inversiones específicas, una producción flexible y una presencia sistemática en el mercado a través del marketing.
Un debate que puede cambiar las reglas del juego
Se dedicó un bloque aparte al debate público entre panaderos y cadenas comerciales. Abierto, dinámico y en parte conflictivo, fue el punto álgido de la primera jornada. La moderadora fue Lyudmila Khomichak (Ministerio de Política Agrícola). El debate se centró en la fijación de precios, la logística, las particularidades de los contratos y los requisitos de calidad. Los participantes acordaron que estas conversaciones se celebren periódicamente y conduzcan a una revisión de la política de compras con vistas a la previsibilidad y la equidad de las condiciones para ambas partes.
Curso intensivo de Lesaffre y clase magistral de Uni Blend
La segunda jornada del foro se inauguró con una serie de sesiones informativas de Lesaffre Ucrania. Los participantes abordaron en profundidad temas como la optimización de la preparación de la masa, las innovaciones en la fermentación y la eficiencia en la congelación de productos de panadería. Tras la sesión, el equipo de Uni Blend impartió una clase magistral práctica en la Universidad Nacional de Uman, donde presentó mezclas modernas, tecnologías de panificación y enfoques para adaptar las recetas.
El foro «Industria del pan – 2025» fue un evento que no solo puso de relieve los problemas, sino que también propuso soluciones estratégicas, tácticas y prácticas. Esbozó los retos, reunió al mercado en un solo lugar e inició procesos importantes, desde la revisión de la política de compras hasta la actualización de los enfoques tecnológicos. Nos espera una temporada de marketing difícil, nuevas normas comerciales con la UE y la lucha por el consumidor. Pero tras la «Industria del pan – 2025», el sector sale con nuevos puntos de referencia. La próxima reunión tendrá lugar en 2026. Y, dada la dinámica, será aún más grande.
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