En España, los compradores extranjeros de viviendas han reducido ligeramente su actividad, pero siguen siendo el motor clave del mercado, sobre todo los ciudadanos del Reino Unido, Alemania y los Países Bajos.
Según los datos del Registro de la Propiedad español, en el tercer trimestre de 2025 los extranjeros adquirieron casi 23 700 viviendas, un 4 % menos que en el mismo periodo de 2024. La proporción de transacciones en las que participaron no residentes se redujo al 13,6 % desde el 14,9 % del año anterior, pero sigue siendo aproximadamente un 36 % superior a la media de los últimos diez años.
Quién compra: los principales países en el mercado inmobiliario español
En el tercer trimestre de 2025, los grupos más importantes de compradores extranjeros fueron:
Entre otros compradores importantes, en el tercer trimestre se registró un crecimiento moderado por parte de Rumanía y Marruecos, mientras que la demanda de Francia, Italia, Bélgica y Polonia se redujo ligeramente. El interés de los compradores de EE. UU. y Marruecos se mantuvo cercano al nivel del año pasado. La demanda de Rusia y China cayó significativamente, aproximadamente un 34 % y un 23 %, respectivamente.
Panorama general de 2024
Según los datos resumidos de 2024, los extranjeros compraron en España alrededor de 93 000 propiedades residenciales, lo que representa aproximadamente el 14,6 % de todas las transacciones del mercado. Se trata de uno de los índices más altos de toda la historia.
Según los resultados de 2024, los principales grupos nacionales son los siguientes:
Así, los diez primeros puestos en cuanto a volumen de compras los ocupan principalmente europeos: británicos, alemanes, marroquíes, neerlandeses, rumanos, italianos, franceses y polacos, a los que se suman compradores de China y Ucrania.
Regiones que atraen a los extranjeros
Las regiones más populares entre los compradores extranjeros siguen siendo la costa mediterránea y las islas: la Comunidad Valenciana, Andalucía, Cataluña, las Islas Baleares y las Islas Canarias. Estas regiones concentran la mayor parte de las compras de extranjeros y, en algunas provincias, como Alicante o Málaga, la proporción de extranjeros en el volumen total de transacciones alcanza el 30-40 %.
¿Qué significa la corrección de la demanda?
Los expertos consideran que el ligero descenso en el número de transacciones en el tercer trimestre de 2025 es más bien una corrección técnica tras el récord de 2024 que un cambio de tendencia. La proporción de extranjeros sigue siendo significativamente superior a la media anterior a la crisis, y España sigue atrayendo a los compradores por su clima, sus precios relativamente asequibles y su infraestructura desarrollada.
Al mismo tiempo, la estructura de la demanda está cambiando gradualmente: la posición de los británicos y los alemanes sigue siendo fuerte, pero los compradores de los Países Bajos, Europa Central y Oriental y África del Norte están desempeñando un papel cada vez más importante. Para el mercado local, esto significa que se mantendrá una alta proporción de presencia extranjera, pero con una mayor diversidad de nacionalidades y fuentes de capital.
Fuente: https://open4business.com.ua/hto-z-inozemcziv-lidyruye-z-pokupky-zhytla-v-ispaniyi-analiz/
PrivatBank ha sacado a subasta en el sistema de comercio electrónico «Prozorro.Prozori» el derecho de alquiler del complejo deportivo, que incluye el estadio «Dnipro-Arena» y la base de entrenamiento de fútbol con campo cubierto.
Según la información del sistema, el alquiler inicial es de 2 698 700 UAH al mes (IVA incluido), el plazo final para presentar ofertas es el 27 de enero de 2026 y la subasta está prevista para el 28 de enero de 2026.
También se indica que el derecho de arrendamiento se ofrece por un período de 1 año con prórroga automática, el incremento mínimo del precio se ha fijado en un 1 % y la fianza es de 1 millón 619,2 mil UAH.
Según el banco, la transferencia de la propiedad en arrendamiento se lleva a cabo en el marco de la Estrategia y el Plan operativo de gestión de activos problemáticos aprobados por el consejo de supervisión, y los fondos obtenidos del arrendamiento se destinarán a aumentar los resultados financieros del banco y, en consecuencia, el volumen de impuestos y dividendos pagados al presupuesto estatal.
«Dnipro Arena» es un estadio de fútbol de categoría europea situado en Dnipro, reconstruido e inaugurado en 2008, con un aforo de 31 003 espectadores. El estadio de fútbol tiene un campo de 105 × 68 m, vestuarios, salas de calentamiento, gimnasio, salas de entrenadores, salas para representantes de los medios de comunicación, árbitros, palco VIP con 296 asientos, restaurante con 550 asientos y aparcamientos para deportistas, personal y espectadores. El campo de fútbol cuenta con un sistema de calefacción, riego automático y está equipado con iluminación artificial para la celebración de partidos por la noche.
La base de entrenamiento y formación se encuentra en una zona boscosa y ajardinada en el barrio de Pridneprovsk, en la ciudad de Dnipro. Construida en 1971, fue renovada en 2010. La base de entrenamiento incluye tres campos artificiales y cuatro de césped, un campo de fútbol cubierto con superficie artificial y gradas con 506 asientos, una urbanización de chalés para alojar a los futbolistas y dos edificios de oficinas y viviendas, que incluyen un centro médico y de rehabilitación, una sala de conferencias, salas de reuniones para el cuerpo técnico, piscina, gimnasio, sauna y duchas.
Como se informó, la subasta para la venta del estadio «Dnipro-Arena» y la antigua base de entrenamiento del club de fútbol «Dnipro», prevista para el 30 de octubre de 2025, no se llevó a cabo debido a la falta de ofertas. El precio inicial del lote era de 150 millones de UAH, la fianza era del 5 % del precio de salida (7,5 millones de UAH) y el plazo para presentar ofertas fue del 30 de septiembre al 29 de octubre de 2025.
PrivatBank es el mayor banco estatal de Ucrania. Según datos del Banco Nacional, los activos totales de PrivatBank ascendían a 842 300 millones de UAH a 1 de noviembre de 2025.
El Gabinete de Ministros ha decidido prorrogar las restricciones a la exportación de madera y chatarra hasta finales de 2026, según ha informado la primera ministra Yulia Svyrydenko.
«La decisión prevé un régimen de licencias con cuotas cero para la exportación de madera sin procesar, madera combustible y chatarra de metales negros y cobre. Esto permite conservar las materias primas estratégicas en Ucrania y destinarlas a las necesidades de la industria nacional», escribió Svyrydenko en su canal de Telegram tras la reunión del Gobierno celebrada el miércoles.
Según ella, la chatarra es una materia prima de importancia crítica para la metalurgia y la fundición ucranianas.
«A pesar de la aplicación de aranceles a la exportación, las exportaciones de chatarra aumentaron, a menudo en tránsito hacia terceros países sin crear valor añadido para Ucrania. Por el contrario, el reciclaje interno proporciona puestos de trabajo, ingresos fiscales y productos necesarios para la defensa y la recuperación. Además, el uso de chatarra en la producción metalúrgica reduce las emisiones de CO2, lo cual es importante teniendo en cuenta los requisitos de la UE», añadió la primera ministra.
En cuanto a la madera, según ella, el Gobierno ha prorrogado parte de las restricciones introducidas a finales de octubre.
Durante la guerra a gran escala, los volúmenes de tala se han reducido considerablemente debido a las hostilidades. Al mismo tiempo, las empresas madereras se enfrentan a una escasez de materia prima y se ven obligadas a paralizar su actividad, mientras que para muchas comunidades rurales la leña sigue siendo un recurso clave para la calefacción en invierno», escribió.
Svyrydenko señaló que la prolongación de las restricciones a la exportación de materias primas apoya la producción ucraniana, reduce la presión sobre el medio ambiente y refuerza la seguridad energética de las comunidades.
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Los ucranianos no figuran entre los diez grupos más numerosos de extranjeros con permiso de residencia (PNR) en Turquía a fecha de 25 de diciembre de 2025, según las estadísticas actuales del servicio de migración del país.
Según los datos de la agencia, en esa fecha había un total de 1 137 023 extranjeros residiendo en Turquía con permiso de residencia.
Lideran la lista los ciudadanos de Turkmenistán (166 292) y Azerbaiyán (90 942), seguidos por los ciudadanos de Siria (77 709) e Irán (73 534). Los rusos ocupan el quinto lugar en esta clasificación (72 548), lo que significa una pérdida de posiciones de liderazgo frente al aumento de la proporción de otros países.
En cuanto a los tipos de permisos de residencia, el servicio de migración indica que, a 25 de diciembre de 2025, los permisos de residencia de corta duración ascendían a 419 759, los de estudiante a 216 564, los familiares a 166 539 y los de otras categorías a 333 969.
La fuente original de estos datos es la sección de estadísticas actuales del Servicio de Migración de Turquía (Göç İdaresi Başkanlığı), con fecha de actualización del 25 de diciembre de 2025.
Si 2024 fue el año de la «supervivencia», 2025 se convirtió en el año del «castigo por la falta de seguridad y la tokenómica». Según las estimaciones de Chainalysis, en 2025 se robaron más de 3400 millones de dólares, y un solo incidente, la filtración de Bybit en febrero, supuso alrededor de 1500 millones de dólares. Las revisiones de seguridad del sector también registraron pérdidas de «más de 4000 millones de dólares» durante el año y un aumento de la proporción de incidentes debido a fallos operativos.
1) Altcoins con TGE fallido: «cementerio de tokens»
A finales de año se calculó que alrededor del 85 % de los tokens lanzados en 2025 se cotizaban por debajo de los precios iniciales, es decir, que la mayoría de los lanzamientos no mantuvieron la demanda y la liquidez.
2) Escándalos de memecoins: el caso de $LIBRA en Argentina
Un ejemplo negativo muy sonado es la historia de $LIBRA: tras la mención pública del presidente de Argentina, el token se disparó y luego se desplomó, lo que dio lugar a investigaciones y acusaciones de fraude.
3) El cierre de plataformas NFT como señal de que «el mercado no ha vuelto»
La infraestructura NFT siguió reduciéndose. X2Y2 anunció el cierre de su mercado en la primavera de 2025. LG cerró Art Lab, una plataforma NFT para televisión, en el verano de 2025, alegando directamente un cambio de enfoque debido al mercado.
4) Ingeniería social y hackeos en lugar de exploits DeFi «puros»: el caso Venus
El episodio más significativo del año: ataques a través del factor humano. En el caso de Venus Protocol, los atacantes utilizaron la vulnerabilidad de Zoom/ingeniería social para obtener el control de las acciones del usuario y poner en riesgo alrededor de 13 millones de dólares.
5) Los servicios centrales como «puntos de catástrofe»
Incluso con el aumento de la madurez de DeFi, las mayores pérdidas se producen cada vez más en los servicios centralizados debido a la vulnerabilidad de las claves y los procesos de firma de transacciones, lo que concentra el riesgo en eventos aislados.
Conclusión principal de Fixygen
En 2025, los «peores» no serán aquellos con menos marketing, sino aquellos con:
1) tenían una seguridad operativa y un control de acceso deficientes,
2) tenían una tokenómica tóxica y una emisión inflada,
3) tenían un producto sin utilidad real (especialmente en NFT/GameFi),
4) apostaban por el bombeo a corto plazo en lugar de por la infraestructura y las asociaciones.
El volumen de obras de construcción realizadas en Ucrania entre enero y septiembre de 2025 aumentó un 15,5 % en comparación con el mismo periodo de 2024, hasta alcanzar los 164 550 millones de UAH, según datos de la Oficina Estatal de Estadística. El segmento más dinámico sigue siendo la construcción no residencial, con un crecimiento del 34,2 % interanual, mientras que la construcción residencial aumentó un 11 % interanual y las obras de ingeniería, un 7,5 % interanual.
En términos monetarios, entre enero y septiembre, la construcción de edificios supuso 74 860 millones de UAH (incluidos 22 840 millones de UAH en viviendas y 52 000 millones de UAH en edificios no residenciales), y las obras de ingeniería, 89 690 millones de UAH. La proporción de nuevas construcciones fue del 42,6 %, la de reparaciones, del 31 %, y la de reconstrucciones y reequipamientos técnicos, del 26,4 %.
Según los resultados de enero-octubre de 2025, el índice de producción de la construcción fue del 112,3 % con respecto al mismo período del año anterior, según informó la Oficina Estatal de Estadística.
Anteriormente, según los datos de la oficina de estadística, en enero-agosto de 2025, el volumen de obras de construcción realizadas aumentó un 19,5 % interanual, hasta alcanzar los 140 200 millones de UAH, mientras que el índice de producción de la construcción fue del 113,1 % con respecto al mismo periodo de 2024.
En 2024, el volumen de obras de construcción realizadas en Ucrania aumentó un 15,5 % interanual, hasta alcanzar los 204 700 millones de UAH.
