La ocupación hotelera en los Cárpatos durante el invierno de 2026 se espera que alcance el 85-95 %, mientras que en las ciudades será del 50-65 %, según un estudio del grupo empresarial Ribas Hotels Group.
Según los analistas, se espera un aumento de la ocupación media de los hoteles en las regiones montañosas. Con una capa de nieve normal, la ocupación máxima en Bukovel será del 85-95 %.
En las ciudades, según las previsiones de Ribas Hotels Group, la ocupación hotelera será de aproximadamente un 50-65 %. La ocupación hotelera en invierno en Odesa alcanzará un 45-65 %, dependiendo del concepto del establecimiento.
Según los resultados de una encuesta realizada por la empresa, este año la gente prefiere los apartahoteles y las casas de campo, que satisfacen su necesidad de privacidad y autonomía. También tienen una demanda estable los hoteles de negocios urbanos, que permiten a los huéspedes trabajar cómodamente gracias a sus zonas tranquilas y a una conexión a Internet ininterrumpida.
Entre las tendencias se encuentra el aumento de las reservas grupales entre diferentes grupos de población. La demanda estable en diciembre y febrero proviene de grupos corporativos. Se espera un aumento del interés entre familias y amigos, y el número de reservas familiares podría aumentar entre un 10 % y un 15 %, mientras que el tamaño de los «grupos de amigos» podría pasar de 4-6 a 6-8 personas. Por eso crece la demanda de habitaciones familiares, apartamentos de dos habitaciones y casas de campo, lo que hace necesario reservar con antelación las habitaciones para grupos en las fechas punta. En 2026 se prevé un aumento significativo del «plazo de reserva», de 7-14 días a 21-35 días.
«Los huéspedes se toman más en serio la planificación de sus vacaciones. En busca de ofertas más ventajosas, prefieren las reservas anticipadas con precio fijo», se señala en el análisis de la empresa.
Este invierno se observa un aumento de hasta un 25-30 % en las reservas directas a través del sitio web. Al mismo tiempo, aunque las plataformas OTA, como Booking, Expedia, etc., garantizan una demanda estable, su cuota se reduce hasta un 10-20 % en esta temporada de invierno. Los canales de reserva más eficaces en la actualidad son las redes sociales (especialmente Instagram/Telegram) y las ventas rápidas a través de administradores y chatbots (hasta un 60 %). Esto se debe a su comodidad, a las ofertas especiales transparentes, a una publicidad más activa y a los bonos para los huéspedes habituales.
«Para el primer semestre de 2026, prevemos el auge de las principales tendencias: el deseo de los huéspedes de comodidad y privacidad, la hiperpersonalización del servicio y el formato workation (combinación de descanso y trabajo). Debido a la asequibilidad de los precios, la gente viaja más a menudo dentro de Ucrania y dedica más tiempo a los viajes. Se espera que esta temporada de invierno se produzca un retorno parcial de la demanda aplazada», se señala en el estudio.
La dinámica del turismo interno se ve influida por una serie de indicadores: los precios del transporte, la estabilidad del suministro energético en los hoteles y las tendencias hacia un estilo de vida saludable. Por eso está creciendo activamente en Ucrania el número de hoteles wellness.
Ribas Hotels Group es una empresa gestora internacional creada en 2014 en Odesa, cuyo servicio estrella es la gestión operativa de complejos hoteleros y restaurantes. La empresa también ofrece servicios de desarrollo de conceptos, diseño, acompañamiento en todas las etapas de la implementación del proyecto, consultoría y franquicias para promotores inmobiliarios.
La empresa gestiona y reserva en exclusiva 28 hoteles urbanos, de playa y de montaña bajo las marcas Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel y Mandra Glampings. El parque hotelero total del operador es de más de 1000 habitaciones. En total, la cartera cuenta con más de 50 proyectos, incluidos los proyectados y en construcción. Actualmente, la empresa también está desarrollando proyectos en Polonia e Indonesia.
Según informa Serbian Economist, el Parlamento serbio ha aprobado una ley especial que acelera los preparativos para la construcción del antiguo complejo del cuartel general del ejército serbio en el centro de Belgrado, dañado por los bombardeos de la OTAN en 1999. El promotor es Affinity Global Development, una empresa de inversión fundada por el yerno del presidente de Estados Unidos, Donald Trump, Jared Kushner.
El proyecto, con un coste aproximado de 500 millones de dólares, prevé la construcción de un hotel, apartamentos, oficinas y locales comerciales, así como un espacio conmemorativo para las víctimas de los bombardeos.
El acuerdo con el Gobierno serbio para el arrendamiento del terreno por 99 años se firmó en mayo de 2024. En noviembre de 2024, el objeto perdió su estatus de patrimonio cultural protegido, lo que abrió el camino para la realización del proyecto. La ley especial aprobada permite simplificar y acelerar la concesión de permisos y otros trámites administrativos, según señalaron las autoridades.
La oposición y las organizaciones especializadas critican la decisión, alegando el valor cultural del complejo y los riesgos jurídicos. Europa Nostra ha incluido el Cuartel General del Ejército en la lista de los siete sitios del patrimonio europeo más vulnerables de 2025. Radio Liberty señala que la ley fue aprobada con los votos del partido gobernante, a pesar de las protestas y la investigación sobre la posible falsificación del documento utilizado para retirar el estatus de protección.
En las declaraciones públicas de Affinity Global Development y en los comunicados oficiales no se menciona la marca del hotel, el número de habitaciones, el número de plantas, la superficie de las habitaciones, el aparcamiento ni las fechas exactas de entrada en funcionamiento. Las agencias internacionales se limitan a describir la combinación funcional sin especificaciones. Cuando se publiquen los materiales oficiales sobre la TEP y la marca, la redacción de Serbsky Ekonomist precisará los datos.
El Gobierno promueve el proyecto como una inversión y una revitalización de la ubicación central de Belgrado. Los críticos consideran que el desmantelamiento y la nueva construcción dañarán el legado modernista del arquitecto Nikola Dobrovic y la memoria colectiva de los acontecimientos de 1999.
https://t.me/relocationrs/1705
A principios de agosto, la empresa de inversión y desarrollo GORO Development, que forma parte del grupo de empresas OKKO, ha vendido más del 50% de las habitaciones del primer proyecto hotelero en GORO Mountain Resort, cerca de Slavske, en la región de Lviv, según ha informado a Interfax-Ucrania el servicio de prensa del proyecto.
Se especifica que se han vendido 103 de las 197 habitaciones del primer hotel del complejo hotelero ONDE, que se abrió a la inversión en marzo de 2025. El complejo ONDE constará de tres hoteles con un total de 429 habitaciones, cuya finalización y puesta en marcha está prevista para el verano de 2028.
GORO Development está implantando el modelo de negocio internacional de habitaciones de hotel resort como inversión. Los inversores privados compran habitaciones individuales con una gestión profesional única, la posibilidad de aumentar la capitalización del activo y obtener beneficios de las operaciones del hotel, según el comunicado de prensa.
«Los inversores acuden a nosotros desde ámbitos muy diferentes: TI, agricultura, fabricación, finanzas, inmobiliario. Más del 90% de nuestros inversores entran en el proyecto con vistas a una participación a largo plazo, es decir, planean permanecer en él incluso después de la finalización de la construcción para recibir unos ingresos estables de la explotación del hotel», declaró en un comunicado el director general de GORO Development, Volodymyr Garazd.
La empresa aclaró que a principios de agosto de 2025, más de 50 inversores privados habían elegido el proyecto: una cuarta parte de ellos son representantes del sector de las TI y las comunicaciones, un 10% cada uno – inversores de la agricultura, el sector inmobiliario y la construcción, el sector financiero, un 6,7% cada uno – tecnología de defensa y fabricación, un 5% cada uno – energía y la industria del automóvil, un 4% – derecho, un 3,3% cada uno – comercio minorista, educación y logística.
En cuanto al origen geográfico, Kiev y Lviv son las principales ciudades para los inversores (33,3% cada una), seguidas de Dnipro (5,6%), Zhytomyr y Vinnytsia (3,7% cada una). Los ucranianos residentes en el extranjero también muestran un gran interés por el proyecto.
En los 4 primeros meses tras el inicio de las ventas, el coste de las habitaciones de GORO Mountain Resort aumentó un 5,7%, lo que corresponde a una tasa de crecimiento anual del 17,1%. En la fase inicial, las habitaciones de una y dos habitaciones fueron las más demandadas. Estos formatos acapararon la mayor parte de las ventas, lo que se tradujo en un aumento de sus precios del 14%, 2,5 veces superior al crecimiento medio del complejo. En la fase actual, la demanda empieza a desplazarse hacia formatos más grandes, como las suites ejecutivas.
Según los analistas de GORO Development, el rendimiento previsto para todo el periodo de implantación puede superar el 57%, y se espera que el rendimiento medio por habitación de hotel tras la puesta en marcha del complejo sea del 10% anual.
El Grupo OKKO inició la construcción del proyecto recreativo a gran escala GORO Mountain Resort en octubre de 2024.
La superficie total del proyecto GORO Mountain Resort es de casi 1200 hectáreas.
La primera fase del proyecto de 127 hectáreas incluirá 9 hoteles con 1.100 habitaciones con una infraestructura recreativa desarrollada: zonas de spa, piscinas, restaurantes, espacios infantiles y de negocios. La inversión total en la primera fase de hoteles asciende a 235 millones de dólares.
Actualmente está en marcha la construcción del primer complejo de la ONDE, cada uno de cuyos tres hoteles tendrá una temática y un contenido funcional propios: entretenimiento, negocios y relax. La infraestructura adicional incluye 309 plazas de aparcamiento, un hotel para mascotas, un centro de fitness y yoga, boutiques, un salón de belleza, una barbería y restaurantes de cocina nacional.
La primera fase también incluye la construcción de 10 pistas de esquí con una longitud de 13 km y 50 hectáreas de nieve, la instalación de la telecabina más larga (2,8 km) y dos modernos telesillas con una longitud de 1,5 km.
GORO Development, empresa de inversión y desarrollo fundada en 2021, se dedica a la venta de propiedades hoteleras de la estación y a la atracción de inversiones. Es responsable del desarrollo de conceptos arquitectónicos, construcción, contenido funcional y recreativo, así como de la atracción de inversiones en el negocio hotelero.
En GORO Mountain Resort, OKKO Group actúa como propietario único, inversor principal, promotor principal, constructor y operador para garantizar el desarrollo armonioso y el concepto holístico del proyecto recreativo para todas las estaciones. OKKO Group ha contratado a expertos austriacos de talla mundial para crear un formato internacional: PKF Hospitality (análisis y concepto de la inversión), ILF Group (plan director e infraestructura de esquí) y Doppelmayr/Garaventa Group (diseño del sistema de remontes y teleféricos).
La cadena hotelera internacional Louvre Hotels Group ha inaugurado su primer hotel en Ucrania: Tulip Residences Lviv (calle Panasa Mirnoho, 24a), según informa el corresponsal de «Interfax-Ucrania».
«Vemos potencial en el mercado ucraniano. Este hotel es un ejemplo de las soluciones más modernas y cumple con los más altos estándares europeos. Y no se trata de una colaboración puntual, queremos crear nuevos proyectos con nuestros socios, sobre todo en Lviv», afirmó el director de desarrollo global de Louvre Hotels Group, Arnu Wink.
Según Ivan Luny, socio gerente de Burford Management&Consultancy, empresa que proporcionó el apoyo técnico y la puesta en marcha del hotel, el proyecto se ha llevado a cabo en total conformidad con los requisitos de Tulip Residences.
«Estamos convencidos de la calidad de las soluciones y tecnologías aplicadas. Se trata del hotel de categoría media más moderno de la región en el segmento de estancias cortas y medias», señaló Luny.
El hotel, con 73 apartamentos, forma parte del complejo multifuncional Kristal Plaza. El promotor del proyecto es la empresa Galytska Budivelna Hildiya (GBG). La construcción del edificio se inició en 2019, con una pausa obligatoria en la primavera de 2022. En 2021 se firmó un acuerdo de franquicia con Louvre Hotels Group. La parte de oficinas, donde se encuentra el banco «Lviv», comenzó a funcionar en 2024.
Tulip Residences Lviv cuenta con 73 apartamentos con minicocina, varias habitaciones inclusivas, Tulip Café Corner, espacio de negocios, gimnasio, aparcamiento subterráneo cubierto y un nuevo parque urbano en las inmediaciones.
Según el director de la empresa promotora GBG, Oleksandr Kryshchophor, el modelo de negocio del proyecto prevé la venta de habitaciones individuales a inversores. Según los términos de los contratos de inversión, los propietarios ceden las habitaciones para su gestión completa, pero tienen derecho a utilizarlas a una tarifa reducida dos semanas al año fuera de temporada alta. De las 73 habitaciones, ya se han vendido 48.
En cuanto a los planes futuros de la asociación con Louvre Hotels Group, Krystofór ha informado de que ya hay varios proyectos en marcha.
«Actualmente, hay un hotel en fase de diseño en la comunidad de Slavska. El terreno para este proyecto es de nuestra propiedad desde 2019. Será un hotel de tres estrellas con 100 habitaciones. La infraestructura será todo lo necesario para un hotel de esta categoría, con zona de bienestar obligatoria, zona de conferencias eficiente, etc. También estamos analizando ubicaciones en Lviv para la construcción de hoteles», informó a la agencia.
Louvre Hotels Group es uno de los principales operadores hoteleros internacionales, fundado en 1976 en París. Desde 2015 forma parte de Jin Jiang International. La cadena cuenta con más de 1700 hoteles en 70 países de todo el mundo. Su cartera incluye las marcas Campanile (3*), Golden Tulip (4*), Royal Tulip (5*), Kyriad, Première Classe, las marcas de apartamentos Tulip Residences, Tulip Residences Collection, así como Sarovar, Hôtels & Préférence, TemptingPlaces y Metropolo. Por el tamaño de su cartera hotelera, la empresa ocupa el segundo lugar en Europa.
El Hotel Tsarsky es el epítome del lujo y el confort en el corazón de Kiev. Situado en el centro de la capital, ofrece a sus huéspedes no sólo una experiencia increíble, sino también un ambiente único de paz y tranquilidad, que permite desconectar por completo del bullicio de la metrópoli.
El Hotel Tsarsky ofrece lujosos apartamentos de lujo, cada uno de los cuales es una auténtica obra maestra del diseño. Las espaciosas habitaciones de 44 y 47 m² crean una sensación de amplitud y confort. Cada habitación ha sido pensada hasta el más mínimo detalle: interiores elegantes, tecnología moderna y elementos de lujo que proporcionan el máximo confort. Destacan especialmente las camas king-size, donde hasta el huésped más exigente encontrará la verdadera paz. Para su comodidad, hay una zona de estar independiente donde podrá relajarse tras un día lleno de experiencias.
Para que su estancia sea aún más cómoda, el hotel ofrece una opción única de almohadas. Gracias al menú de almohadas, podrá elegir la que mejor se adapte a sus preferencias y hábitos: almohada de plumón, de espuma viscoelástica u ortopédica. Es la solución perfecta para quienes desean sentirse como en casa incluso cuando viajan.
El cuarto de baño de las habitaciones es el lugar donde querrá pasar más tiempo. Además de un lujoso jacuzzi que le permitirá convertir su velada en una auténtica sesión de spa, cada habitación está equipada con cosméticos corporales de alta calidad de marcas conocidas. Para cuidar de su comodidad, en su habitación encontrará neceseres de piel de marca, que podrá llevarse como recuerdo de su estancia en el hotel.
Para sus momentos de ocio, las habitaciones disponen de todo lo necesario: acceso a plataformas de streaming populares como Netflix, YouTube y Megogo, que le permitirán disfrutar de sus películas y programas de televisión favoritos en cualquier momento del día. Además, la sala cuenta con iluminación multinivel que crea una atmósfera de calidez y confort. Puedes elegir la intensidad de la luz en función de tu estado de ánimo, lo que añadirá aún más confort y tranquilidad.
Otra ventaja del hotel es la disponibilidad de un minibar con una amplia gama de bebidas, que le permitirá disfrutar de sus vacaciones en cualquier momento.
Gracias a todos estos elementos, Tsarsky se convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan no sólo una estancia confortable, sino también el lujo que les rodea en todo momento. Se trata de un lugar en el que cada detalle trabaja para su máximo confort, y en el que podrá sentirse parte de un entorno de élite. Silencio, sofisticación, atención a cada detalle – todo esto hace que su estancia en el hotel sea inolvidable.
El desayuno en el Hotel Tsarsky es un momento que querrá repetir. Sus mañanas aquí olerán a café recién hecho y a deliciosos desayunos de menú. Si tiene que salir temprano, le prepararán una fiambrera para que su día empiece deliciosamente incluso de viaje.
Los huéspedes del Hotel Tsarsky pueden pasar el día en el Aqua Lounge con una visita personalizada. Este es un lugar donde el agua, la tranquilidad y la elegancia se encuentran en perfecta armonía. El maravilloso ambiente le ayudará a reiniciarse y olvidarse de sus preocupaciones. Sumérjase en una relajación de lujo: piscinas, jacuzzis, salas de vapor, baños, masajes y vapores de escoba. Aumente los beneficios de su cuerpo con envolturas corporales y peelings.
También tiene a su disposición un gimnasio de última generación con los equipos de fitness más modernos para que su entrenamiento sea perfecto.
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El Hotel Tsarsky es un lugar donde el tiempo se detiene. Un lugar donde no se piensa en los negocios, sino simplemente en disfrutar de cada momento.
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El operador hotelero Optima (antes Reikartz) tiene previsto abrir un nuevo establecimiento en Chernivtsi en mayo de 2024.
Según el servicio de prensa del operador, el nuevo hotel se abrirá bajo la marca Optima Collection.
El hotel, de seis plantas, tendrá 58 habitaciones.
La cadena Optima Hotels & Resorts cuenta con más de 80 hoteles en Ucrania, Suecia, Kazajstán, Georgia y Uzbekistán.
A partir de 2023, Reikartz rebautizará su cadena hotelera en Ucrania con el nuevo nombre de Optima Hotels & Resorts. El operador operaba con las marcas Raziotel (cadena de hoteles económicos de tres estrellas), Vita, Optima (resorts de bienestar y hoteles de tres estrellas), así como Reikartz Collection y Reikartz Hotels & Resorts (hoteles de negocios y resorts de tres y cuatro estrellas).
Optima Hotel Management LLC se fundó en 2008. Según Opendatabot, los accionistas de la empresa son Volodymyr Kashutin (Lviv, 99,9%) y Andriy Dema (Kyiv, 0,1%). Kashutin figura como beneficiario final. Al mismo tiempo, hasta 2019, los beneficiarios eran los ciudadanos rusos Yuri Vasin, Leonid Lavrentiev y Timur Rodionov.
Según los resultados financieros de 2023, el beneficio neto de la empresa fue de 7 millones de UAH, frente a las pérdidas de 2022. Los ingresos aumentaron un 40,8%, hasta 445,8 millones de UAH.
