La empresa «JTI Ucrania», una de las más grandes del mercado, transfirió al presupuesto estatal 21 200 millones de UAH en impuestos durante el primer semestre de 2025, lo que supone un 75 % más que en el mismo periodo de 2024.
«Los principales factores del crecimiento fueron los cambios legislativos, en particular el aumento de los tipos del impuesto especial, así como la mejora de los resultados operativos de la empresa y la variación del tipo de cambio», se indica en el comunicado de prensa de la empresa publicado el lunes.
Según el comunicado, la mayor parte de los ingresos fiscales correspondió, como es habitual, a los impuestos especiales, con 16 400 millones de UAH, lo que supone un 81 % más que en el primer semestre de 2024.
Se señala que el pago del IVA aumentó un 73 %, hasta los 2760 millones de UAH, como resultado de la demanda estable, la adaptación a los cambios normativos y la gestión equilibrada de los flujos de caja.
«También se ha registrado un crecimiento significativo en otras partidas: impuesto sobre la renta (+45 %), derechos de aduana (+37 %), cotización única (+24 %), impuesto sobre la renta de las personas físicas y tasa militar (+36 %)», según se indica en el comunicado, citando a la directora financiera de JTI Ucrania, Olga Sulitskaya.
La empresa añadió que en el segundo semestre del año tiene previsto reforzar la gestión de riesgos, manteniendo la estabilidad de las obligaciones fiscales y sociales.
«JTI Ucrania» forma parte de Japan Tobacco International (con sede en Ginebra), la división internacional del negocio del tabaco del grupo Japan Tobacco (con sede en Tokio). Opera en Ucrania desde 1999 y actualmente está representada por dos empresas con más de 800 empleados: JTI International Company Ukraine, con sede en Kiev, y JTI International Ukraine, con cuatro oficinas regionales y una fábrica en Kremenchuk (región de Poltava).
«JTI Ukraine» fabrica productos tanto para el mercado interno como para la exportación a nueve países del mundo. Las inversiones declaradas durante 26 años de actividad superan los 433,7 millones de dólares, y se prevén inversiones adicionales por valor de 60 millones de dólares durante el periodo 2024-2026 en la categoría de productos de tabaco para calentamiento eléctrico (TVEN).
Según datos del sistema YouControl, «JTI International Company Ukraine» aumentó sus ingresos en el primer semestre de este año en un 37,7 %, hasta los 18 600 millones de UAH, y su beneficio neto en un 15,7 %, hasta los 1110 millones de UAH.
Los ingresos de «Jay Ti International Ukraine» aumentaron en enero-junio de este año un 61,8 %, hasta los 4740 millones de UAH, y el beneficio neto se duplicó hasta los 1230 millones de UAH, según datos de YouControl.
Como se informó anteriormente, otro gran participante en el mercado del tabaco, la empresa Philip Morris Ukraine, informó anteriormente de un aumento del 17 % en el pago de impuestos en enero-junio de 2025, hasta los 28 900 millones de UAH (impuestos especiales: 22 900 millones de UAH; IVA: 5400 millones de UAH).
Según datos del Ministerio de Finanzas, los ingresos por impuestos especiales en el primer semestre de 2025 aumentaron un 45,7 %, hasta alcanzar los 132 700 millones de UAH.
En enero-junio de este año, el Grupo Minero y Metalúrgico Metinvest, incluidas sus asociadas y empresas conjuntas, pagó 9.300 millones de UAH a los presupuestos de todos los niveles de Ucrania, frente a los 9.900 millones del mismo periodo del año pasado.
Según el comunicado de prensa de la empresa del lunes, los tres pagos más importantes fueron las tasas por uso del subsuelo, de 2.500 millones de UAH, la contribución social única, de 1.700 millones de UAH, y el impuesto sobre la renta de las personas físicas, de 1.600 millones de UAH.
Además, en enero-junio de 2025, las empresas ucranianas de Metinvest pagaron 670 millones de UAH en concepto de impuesto sobre la renta y 328 millones de UAH en concepto de impuesto medioambiental. El impuesto militar correspondiente al primer semestre de este año se triplicó con creces con respecto al año anterior hasta alcanzar los 472 millones de UAH, mientras que los pagos por terrenos aumentaron un 5% hasta los 659 millones de UAH.
«En tiempos de guerra, pagar impuestos es nuestra contribución directa a la defensa y recuperación del país. La responsabilidad financiera de las empresas es una fuente de fortaleza para el ejército, la sanidad, la educación y millones de familias ucranianas. Hemos aprendido a seguir adelante incluso en los momentos más difíciles: a trabajar a pesar de las amenazas, a sostener la economía, a ayudar al frente. Mantenemos el ritmo porque sabemos que nuestra resistencia forma parte de nuestra victoria común», declaró Yuriy Ryzhenkov, Director General del grupo.
Como se informó anteriormente, en 2024, Metinvest pagó 19.800 millones de UAH en impuestos y derechos a los presupuestos de todos los niveles en Ucrania.
«Metinvest es un grupo verticalmente integrado de empresas siderúrgicas y mineras. Sus empresas están ubicadas en Ucrania, en las regiones de Donetsk, Luhansk, Zaporizhzhia y Dnipro, así como en la Unión Europea, el Reino Unido y Estados Unidos.
Los principales accionistas del holding son SCM Group (71,24%) y Smart Holding (23,76%). Metinvest Holding LLC es la sociedad gestora del Grupo Metinvest.
Los representantes de la industria turística pagaron 1.613 millones de UAH en impuestos al presupuesto estatal en enero-junio de 2025, un 29% más que en el mismo periodo de 2024, informa el servicio de prensa de la Agencia Estatal para el Desarrollo del Turismo de Ucrania.
Según Natalia Tabaka, directora de la Agencia Estatal, además de los factores inflacionistas, el crecimiento se debe a la reactivación del turismo nacional. En particular, el número de contribuyentes también está creciendo: en el primer semestre de 2025, el número de entidades empresariales registradas que operan en el sector turístico es de más de 14,5 mil, lo que supone un 5% más que en el mismo periodo del año pasado.
Los hoteles siguen estando entre los principales contribuyentes, representando el 71% del importe total de todos los ingresos, 1.000 millones 144 millones de UAH. A modo de comparación, en 2024, esta cantidad fue de 809 millones de UAH, en 2023 – 570 millones de UAH, y en la preguerra de 2021 – 665 millones de UAH.
Los operadores turísticos pagaron casi 195 millones de UAH en el primer semestre de este año (165 millones de UAH en el primer semestre de 2024 y 88 millones de UAH en 2023).
Las agencias de viajes pagaron 153 millones de UAH en la primera mitad del año, un 49% más que en el mismo periodo de 2024.
Los centros recreativos y campamentos infantiles pagaron más de 92 millones de UAH, un 18% más que el año pasado.
En cuanto a la tasa turística, los presupuestos locales ingresaron más de 142,5 millones de UAH en el primer semestre de 2025, un 34% más que el año anterior. El número de contribuyentes de la tasa turística también ha aumentado: de 4.945 en el segundo trimestre de 2024 a 5.717 en el segundo trimestre de 2025.
Las 5 principales ciudades en términos de ingresos por impuestos turísticos son Kiev (33,6 millones de UAH), la región de Lviv (26,5 millones de UAH), la región de Ivano-Frankivsk (más de 22 millones de UAH), la región de Zakarpattia (casi 12 millones de UAH) y la región de Kiev (7,5 millones de UAH).
De acuerdo con la decisión del Consejo de Ministros, NJSC Naftogaz de Ucrania transfirió 10.400 millones de UAH en dividendos para 2024 e impuestos sobre la renta al presupuesto estatal.
Según informó la empresa el martes, el resto del beneficio, de acuerdo con la orden del Gobierno, se destinará a preparar el país para el invierno, en particular, a la compra de gas importado.
«Doy las gracias a todos los empleados por el resultado. Gracias a vuestro diligente trabajo, Naftogaz sigue siendo un socio fiable del Estado, que cumple puntual e íntegramente todas las obligaciones impuestas por el Gobierno ucraniano», declaró Serhiy Koretsky, Presidente del Consejo de Administración de Naftogaz de Ucrania. Sergiy Koretsky, citado en el comunicado.
Como se informó, el Gabinete de Ministros de Ucrania, mediante su Resolución 410-r de 29 de abril de 2025, ordenó que el 30% de los beneficios de Naftogaz se destine al presupuesto estatal para dividendos.
«Aprobar (…) el beneficio consolidado por importe de 37 mil millones 906 millones 640,18 mil UAH, según los estados financieros consolidados de NJSC Naftogaz de Ucrania para 2024, de los cuales el beneficio atribuible al accionista de NJSC Naftogaz de Ucrania es de 29 mil millones 421 millones 763,674 mil UAH (…)», reza, en concreto, el documento.
Según la decisión del Gobierno, el 30% de los beneficios de Naftogaz, que ascienden a 8.826 millones de UAH, deben pagarse como dividendos al presupuesto del Estado. Otro 70% (20.595 millones de UAH) fue asignado por el Gabinete de Ministros para cumplir los objetivos estatutarios, incluido el 45% del beneficio perteneciente al accionista de Naftogaz de Ucrania, por valor de 13.239 millones de UAH, para comprar gas natural importado y financiar los preparativos para el periodo otoño-invierno 2025/26.
Visión general del sistema de fiscalidad inmobiliaria en Polonia para extranjeros y residentes
El interés de los extranjeros, incluidos los residentes ucranianos, por los inmuebles polacos sigue creciendo. Al mismo tiempo, es importante tener en cuenta la carga fiscal asociada a la compra, propiedad y venta de viviendas. En este artículo, consideraremos los principales impuestos relacionados con los bienes inmuebles en Polonia, así como los tipos actuales y las peculiaridades para las personas físicas.
– Impuestos al comprar bienes inmuebles: el impuesto sobre transacciones de derecho civil (PCC)
Al comprar una propiedad secundaria (a un particular), el comprador está obligado a pagar el PCC por un importe del 2% del valor de la propiedad.
Por ejemplo: un apartamento de 100.000 euros – el impuesto será de 2.000 euros.
Si la propiedad se adquiere en el mercado primario (a un promotor), no se paga PCC, pero se cobra el IVA (normalmente el 8% o el 23% según el tipo de propiedad y la zona).
Hasta 150 m² para un apartamento o 300 m² para una casa – 8% de IVA
Por encima de estos límites – 23% de IVA sobre el exceso
La compra va acompañada de gastos notariales: ejecución de la transacción, inscripción en el registro de la propiedad, gastos de registro. El importe medio de los gastos adicionales es de aproximadamente el 2-4% del precio.
– Impuesto sobre bienes inmuebles (Podatek od nieruchomości)
Se trata de un impuesto local anual que paga cada propietario. Se determina a nivel de la comuna (municipio) y depende del tamaño de la propiedad.
Importes máximos en 2025 (fijados anualmente por el Ministerio de Hacienda polaco):
Pisos y casas: hasta 1,15 zlotys por m² (≈ 0,27 euros)
Terrenos residenciales: hasta 0,70 zlotys por m² (≈ 0,16 euros)
Ejemplo: un piso de 60 m² en Varsovia → impuesto de ~ 16 euros al año.
Importante: en las ciudades más pequeñas, el tipo es más bajo, en la capital – más cerca del máximo.
– Impuesto sobre los ingresos por alquiler
Si la propiedad se alquila, los ingresos están sujetos a impuestos. Las personas físicas pueden elegir uno de los regímenes:
Tipo de mercado (escala general del impuesto sobre la renta de las personas físicas): 12% hasta 120.000 PLN de ingresos al año y 32% sobre el exceso (2025).
Tarifa plana (ryczałt): 8,5% para ingresos de hasta 100.000 PLN y 12% sobre el exceso.
El régimen ryczałt es popular entre los pequeños propietarios, especialmente para alquileres a corto plazo.
– Impuesto de plusvalía (sobre la venta)
Si vende su propiedad antes de que hayan transcurrido 5 años desde su adquisición, está obligado a pagar un 19% de impuesto de plusvalía sobre el beneficio.
Excepciones:
No hay que pagar impuestos si el vendedor ha sido propietario del inmueble durante 5 años o más.
También existe una exención si el importe íntegro se destinará a la compra de una nueva vivienda o a la construcción de una en un plazo de 3 años.
– Otros gastos y tasas
Mantenimiento de la propiedad: facturas de servicios, reparaciones y gastos de gestión (especialmente en complejos residenciales).
Tasa de recogida de basuras: fijada por el ayuntamiento, depende del número de residentes.
Honorarios de la empresa gestora: de 2 a 4 PLN/m² al mes (0,5-1 €/m²)
El sistema polaco de fiscalidad inmobiliaria es moderado y relativamente transparente. Hay que prestar especial atención al impuesto sobre el patrimonio en las compras y al impuesto sobre las plusvalías en las ventas. Es importante que los inversores extranjeros y los reubicadores tengan en cuenta la carga fiscal total de antemano al planificar una compra o un alquiler.
relocation.com.ua recomienda consultar a un asesor fiscal polaco o a un abogado antes de la transacción para evitar gastos inesperados y optimizar las consecuencias fiscales.
Montenegro es uno de los países más accesibles de Europa en cuanto al precio de los inmuebles y uno de los más sencillos en cuanto a los trámites legales para la compra por parte de extranjeros. En los últimos años se ha vuelto especialmente popular entre los ciudadanos de los países de la CEI y la UE gracias a su clima templado, el mar, las perspectivas de crecimiento de los precios y la política fiscal favorable. Sin embargo, al comprar un piso o una casa, es importante saber qué impuestos y tasas hay que pagar.
Principales impuestos al comprar una propiedad en Montenegro
Tipo impositivo: 3 % del valor de mercado del inmueble, determinado por la administración tributaria (no siempre coincide con el precio del contrato).
El impuesto se paga una sola vez, en un plazo de 15 días a partir de la celebración del contrato y la presentación de los documentos a la administración tributaria.
Tipo: 21 %, ya incluido en el precio del contrato.
En este caso, no se aplica el impuesto sobre la transmisión de la propiedad (3 %).
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria
El tipo lo fijan los ayuntamientos y suele oscilar entre el 0,1 % y el 1 % del valor catastral (dependiendo de la ubicación, el tipo y el estado del inmueble).
Por ejemplo:
Apartamento en Budva o Kotor: alrededor del 0,25-0,5 %.
Los inmuebles situados en la costa y en zonas turísticas se gravan con un tipo impositivo más elevado.
El impuesto se paga una vez al año, normalmente a finales de marzo.
Importante: se aplican recargos por demora.
Gastos adicionales
Alquiler de inmuebles: impuestos para el propietario
Si el inmueble se alquila, el propietario está obligado a:
Obtener un permiso para el alquiler a corto plazo en el ayuntamiento.
Llevar un registro de huéspedes y pagar impuestos:
Impuesto fijo sobre los ingresos por alquiler: 9 %.
Más el impuesto turístico por cada huésped: aproximadamente 1 € por noche.
A partir de 2024 se controlará activamente el cumplimiento de estos requisitos (implantación de sistemas electrónicos de registro).
Ejemplo
Apartamento en Budva por 150 000 €, comprado a un particular:
Impuesto sobre la transmisión de la propiedad: 3 % = 4500 €
Impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria (0,4 %): 600 €
Notario + tasas de registro: ~1000 €
En caso de alquiler: impuesto sobre la renta: 9 % de los beneficios
Montenegro ofrece un sistema fiscal relativamente sencillo y predecible en el ámbito inmobiliario. El impuesto único de compra es del 3 % o del 21 % (en edificios nuevos) y el impuesto anual es bajo. El alquiler está sujeto a un impuesto moderado, pero requiere el cumplimiento de algunos trámites.
Fuente: http://relocation.com.ua/property-taxes-in-montenegro-what-buyers-need-to-know/
