El banco estatal Oschadbank (Kiev) ha puesto a la venta a través de la plataforma abierta OpenMarket (SE «SETAM») el hotel Ramada Encore y el centro de negocios «Europa» mediante un procedimiento de arrendamiento financiero, fijando el precio inicial del inmueble capitalino en más de 797 millones de UAH.
En el comunicado del banco se indica que, en condiciones de arrendamiento financiero, se ha sacado a subasta un complejo administrativo y hotelero con una superficie total de 39 590 m² y un aparcamiento de dos plantas con 17 500 m². El complejo incluye un hotel de cuatro estrellas de 22 plantas, el Ramada Encore, y el centro de negocios «Europa».
El hotel cuenta con 332 habitaciones y 58 apartamentos, y su infraestructura incluye un centro de conferencias de más de 4000 m² con 20 salas de conferencias, un aparcamiento de dos plantas, gimnasios y restaurantes.
El inmueble está situado en Kiev, en la carretera Stolichnoye, 103, en el cruce de tres grandes autopistas en dirección a Obukhovo y Koncha-Zaspa, lo que garantiza un alto tráfico y una buena accesibilidad.
Según las condiciones de la subasta, el precio de salida del objeto del arrendamiento financiero es de 797,7 millones de UAH. El ganador de la subasta se determinará por la oferta más alta en relación con el importe del primer pago de arrendamiento, que los participantes presentarán durante la subasta. El incremento es de 1 millón de UAH.
El plazo del arrendamiento financiero es de 10 años (120 meses), con un calendario de pagos posteriores determinado en la documentación del lote. La remuneración del arrendador es del 8,59 % anual, calculada sobre el saldo deudor. Para participar en la subasta es necesario realizar un pago garantizado de 10 millones de UAH.
La subasta está prevista para el 19 de agosto de 2025.
Como se informó anteriormente, Wyndham Hotel Group (WHG) inauguró en junio de 2012 su mayor hotel de cuatro estrellas bajo la marca Ramada Encore, dentro del complejo multifuncional (BMK) Stolichny (antes Domosfera), situado en la carretera Stolichnoye, 103, en el distrito de Goloseevsky de Kiev.
En marzo de 2024, Oschadbank sacó a subasta a través del sistema de subastas electrónicas el centro comercial Atmosfera y el hotel Ramada Encore Kyiv en la capital, 11 parcelas en Kozin (región de Kiev) y el derecho de crédito frente a la sociedad limitada Kompaniya Niteo por 1790 millones de UAH.
Según Opendatabot, el propietario de la sociedad de responsabilidad limitada «Niteko» es la sociedad de responsabilidad limitada «FC En Ji Ai Management», cuyo beneficiario final es Dmitro Buryak.
El 29 de julio, Oschadbank SA anunció su intención de celebrar un contrato de seguro médico voluntario para sus empleados con la compañía de seguros VUSO (Kiev).
Según se informa en el sistema de contratación pública electrónica Prozorro, la oferta del único participante en la licitación, la compañía de seguros VUSO, ascendió a 134,285 millones de UAH, frente a los 134,3 millones de UAH del valor previsto para la adquisición de los servicios según las condiciones de la licitación.
Como se informó, el ganador de una licitación similar hace un año también fue la compañía de seguros VUSO, con una oferta de 114,2 millones de UAH frente al valor esperado de 114,8 millones de UAH.
SK «VUSO» fue fundada en 2001. Es miembro de la MTIBU y la NASU, participante en el acuerdo sobre la liquidación directa de siniestros y miembro del fondo nuclear de seguros.
El banco estatal Oschadbank (Kiev) ha firmado en el primer semestre de 2025 contratos para financiar proyectos energéticos de empresas por valor de 4300 millones de UAH, de los cuales más de la mitad se destinará a la construcción de instalaciones para la producción de energía eléctrica a partir de fuentes renovables.
«En el primer semestre de 2025, Oschadbank, en el segmento de la empresa, firmó contratos para financiar la construcción y el mantenimiento de la infraestructura energética por un total de 4300 millones de UAH», declaró a la agencia Interfax-Ucrania el vicepresidente del consejo de administración de Oschadbank, responsable de la empresa, Yuriy Katsion.
Según él, más del 50 % de esta cantidad se destinará a la construcción de instalaciones de almacenamiento de energía eléctrica (UZE), más del 40 % a parques eólicos y el resto a energía solar y redes eléctricas, señalando que, en la actualidad, el apoyo al desarrollo de la generación descentralizada sigue siendo una de las principales prioridades de Oschadbank.
«En la estructura de la cartera de créditos del negocio corporativo de Oschadbank a finales de junio, la parte de los proyectos energéticos es la mayor, con un 30 %», añadió Katsion.
El vicepresidente del consejo de administración precisó que el volumen total de la potencia instalada financiada por el banco en el segmento de la empresa durante el primer semestre de 2025 asciende a 316 MW.
Según datos del Banco Nacional de Ucrania, Oschadbank ocupaba en abril de 2025 el segundo lugar por activos totales (449 700 millones de UAH, o el 12,0 %) entre los 60 bancos del país.
Según datos del Banco Nacional de Ucrania, en junio de este año, la cuota de Oschadbank en la financiación de proyectos energéticos era del 33 %.
En el segundo trimestre de 2025, los bancos estatales Oschadbank, Ukrgasbank y Ukrgasbank (todos con sede en Kiev) concedieron 10 préstamos por un total de 3.000 millones de UAH a ciudades ucranianas, según el Ministerio de Finanzas.
Según los datos, Ukrgasbank fue el banco que más préstamos concedió: siete préstamos por un total de 1.930 millones de UAH.
Lviv recibió el mayor préstamo del banco por 650,5 millones de UAH. El tipo de interés para el primer año es del 16,15% anual, y a partir del segundo año, el tipo es variable basado en el tipo indicativo UIRD 12M + 3,02% de margen (cálculo: 16,15% – 13,13% UIRD 12M en la fecha del acuerdo). El tipo de interés se revisa anualmente, pero no puede superar el 22%. El plazo del préstamo es de 60 meses, con un periodo de carencia de 24 meses.
Dnipro recibió dos préstamos de dicho banco por un total de 543,1 millones de UAH.
El primero fue de 333,1 millones de UAH con un tipo de interés del 15,5% el primer año, seguido de un IRU variable del 12M + 3% con una revisión anual, pero que no puede superar el 23%. El plazo del préstamo es de 36 meses, con un periodo de carencia de 12 meses.
El segundo es de 210,0 millones de UAH, con un tipo de interés el primer año del 16,15%, y a partir del segundo año, un UIRD variable de 12M + 3,03% (cálculo: 16,15% – 13,12% UIRD 12M en la fecha del acuerdo), con un máximo del 23%, un plazo de 36 meses y un período de gracia de 12 meses.
Kryvyi Rih obtuvo dos préstamos de Ukrgasbank por un total de 394,3 millones de UAH.
El primero es de 217,6 millones de UAH y el segundo de 176,7 millones. Ambos prevén un tipo fijo del 15,5% el primer año, seguido de un tipo variable de UIRD 12M + 3% con revisión anual, pero sin superar el 23%. El plazo del préstamo es de 84 meses, con un periodo de carencia de 18 meses.
Zaporizhzhia también recibió un préstamo de 300,0 millones de UAH. El primer año, el tipo de interés es del 15,5%, y a partir del segundo año, el tipo de interés es variable basado en UIRD 12M + 3%, con un límite no superior al 23%. El plazo es de 84 meses, con un periodo de carencia de 18 meses.
Además, el pueblo de Kolchino, en Zakarpattia, recibió un préstamo de 50,0 millones de UAH. Durante el primer año, el tipo de interés es del 16,15%, seguido de un tipo variable de 12 millones de UIRD + 3,03% (basado en 16,15% – 13,12% 12 millones de UIRD en la fecha del acuerdo), con un límite del 23%. El préstamo se concedió por un periodo de 36 meses.
Oschadbank concedió dos préstamos por un importe total de 968,0 millones de UAH. El primer préstamo se concedió a Lviv – 668,0 millones de UAH, tipo de interés para el primer año – 16,15%, a partir del segundo año variable UIRD 12M + 3,02% de margen (16,15% – 13,13% (UIRD 12M el día anterior a la fecha del acuerdo) con revisión anual, pero no superior al 22% durante 60 meses, período de gracia – 24 meses.
Dnipro recibió el segundo préstamo por valor de 300,0 millones de UAH, con un tipo de interés del 16,1% anual para el primer año y un margen variable de UIRD 12M +2,98% a partir del segundo año (16,1% – 13,12% (UIRD 12M el día anterior al de la operación), pero no superior al 22% durante 60 meses, con un periodo de carencia de 12 meses.
A su vez, Oschadbank concedió dos préstamos a Lviv y Dnipro por un total de 968,0 millones de UAH.
Lviv recibió un préstamo de 668,0 millones de UAH. El tipo de interés para el primer año es del 16,15% anual. A partir del segundo año, se aplicará un tipo variable: 12 millones de UIRD indicativos + un margen del 3,02% (calculado sobre la base de 12 millones de UIRD – 13,13% el día anterior a la celebración del acuerdo). El tipo se revisará anualmente, pero no superará el 22%. El plazo es de 60 meses, con un periodo de carencia de 24 meses.
Dnipro recibió un préstamo de 300,0 millones de UAH. Durante el primer año, el tipo de interés es del 16,1% anual. A partir del segundo año, el tipo de interés es variable UIRD 12M + margen del 2,98% (siendo el nivel base de UIRD 12M el 13,12% en el momento del acuerdo). El tipo máximo está limitado al 22%. El plazo del préstamo es de 60 meses, con un periodo de carencia de 12 meses.
Ukreximbank concedió un préstamo de 1,8 millones de euros (aproximadamente 87,7 millones de UAH) a Sokil, en la región de Lviv. El tipo de interés es variable: basado en el índice de referencia EURIBOR 6M más un margen del 4,24% (en la fecha del acuerdo, era del 6,3% – 2,06% EURIBOR 6M). El tipo de interés máximo está limitado al 8% anual. El plazo del préstamo es de 60 meses, con un periodo de carencia de 12 meses.
Tras muchos años de lucha, el consorcio formado por los bancos estatales Oschadbank (80 %) y Ukreximbank (20 %) ha adquirido la propiedad del complejo comercial y de oficinas «Gulliver» (TOK Gulliver) en Kiev, uno de los centros comerciales más grandes y caros de Ucrania, según un comunicado del coordinador del consorcio Oschadbank emitido el sábado.
«Tras años de lucha, el banco estatal Oschadbank y nuestro Ukreximbank han obtenido la propiedad del complejo comercial y de oficinas Gulliver en Kiev, como pago por las deudas de su beneficiario. El trabajo de los equipos de ambos bancos, del Estado y de los asesores jurídicos», escribió en Facebook Alexander Bevz, miembro del consejo de supervisión de Ukreximbank.
En el comunicado del banco se señala que el centro comercial Gulliver servía como garantía del cumplimiento de las obligaciones crediticias, y que el procedimiento de ejecución se inició debido al incumplimiento por parte de la sociedad limitada «Tri O», deudora y propietaria del centro comercial Gulliver, de sus obligaciones en virtud del contrato de crédito.
La miembro del consejo de supervisión de Oschadbank, Rosa Tapanova, señaló que la privatización de este activo no es posible.
«Gestión y venta», describió ella las posibles opciones en la publicación de Bevz.
A su vez, según el comunicado de Oschadbank, el consorcio propone a todos los arrendatarios de TOK Gulliver que se dirijan al asesor jurídico de Oschadbank, Sayenko Kharenko, para renegociar los contratos y comunicar la inexistencia de fundamentos jurídicos para el pago de los alquileres al anterior propietario.
El centro comercial Gulliver, situado en el distrito de Pechersk de la capital, abrió sus puertas en 2013. Tiene una superficie de 151 800 m². La construcción de Gulliver fue financiada en su mayor parte por Oschadbank, que concedió a la sociedad limitada «Tri O» un crédito de 460 millones de dólares. El procedimiento de reestructuración de la deuda por el contrato de crédito con hipoteca de TOK Gulliver por un importe de 18 176,9 millones de UAH se completó en 2020.
TOK Gulliver fue transferido a la gestión de la Agencia Nacional de Ucrania para la Identificación, Búsqueda y Gestión de Activos Obtenidos de la Corrupción y Otros Delitos (ARMA) por decisión del Tribunal de Distrito de Shevchenkivskyi de Kiev de 3 de junio de 2024 y del Tribunal de Apelación de Kiev de 25 de junio de 2024, a petición de la Fiscalía General en el marco de la investigación penal de la Oficina de Seguridad Económica (BEB) sobre la posible evasión del pago de casi 146 millones de UAH en impuestos por parte de la dirección de TOK. La BEB presentó la correspondiente sospecha contra el director de Gulliver en mayo de 2023.
La ARMA convocó dos veces un concurso para la gestión de TOK Gulliver, pero rechazó las solicitudes de los candidatos por no ajustarse a la oferta del concurso.
Según señaló la directora de la ARMA, Elena Duma, el valor de mercado del inmueble es de 7600 millones de UAH, según la valoración realizada por un tasador independiente seleccionado mediante concurso, y los ingresos mínimos previstos ascendían a más de 17 millones de UAH al mes.
El 17 de julio, JSC «Oschadbank» abrió las ofertas para el seguro médico voluntario de los empleados. Según se informa en el sistema de contratación pública electrónica Prozorro, la oferta del único licitador – IC «VUSO» – ascendió a 134,285 millones de UAH. El coste previsto de los servicios de compra es de 134,3 millones de UAH.
Como se informó, el ganador de la licitación similar de hace un año fue también IC «VUSO» con la oferta de precio de 114,2 m UAH frente al coste previsto de 114,8 m UAH.
IC «VUSO» se fundó en 2001. Es miembro de MTSBU y NASU, participante del acuerdo sobre liquidación directa de pérdidas y miembro del Nuclear Insurance Pool.
