Ofrecemos un análisis del mercado inmobiliario residencial en Bratislava con una descripción de los principales distritos, precios actuales, tendencias y previsiones para 2025-2026.
Los principales distritos de Bratislava y los precios inmobiliarios:
Casco antiguo (Staré Mesto):
Distrito céntrico con edificios históricos e infraestructuras bien desarrolladas.
En el tercer trimestre de 2024, los precios de la vivienda secundaria aumentaron un 5,8%.
Nové Mesto:
Combina zonas residenciales y comerciales, popular entre familias y jóvenes profesionales.
Los precios de la vivienda en esta zona también aumentaron un 6,5% en el tercer trimestre de 2024.
Ružinov:
Conocida por su proximidad al centro y sus desarrolladas infraestructuras, incluidos parques y escuelas.
Se espera un crecimiento moderado de los precios debido a proyectos urbanísticos respetuosos con el medio ambiente y a la construcción de nuevas escuelas y parques.
Investropa
Petržalka:
El barrio más densamente poblado, con numerosas casas de paneles e infraestructuras en desarrollo.
Se espera un alto crecimiento de los precios debido al limitado parque de viviendas y a las próximas renovaciones de edificios históricos.
Karlova Ves:
Barrio verde que atrae a familias y estudiantes por su proximidad a las universidades.
Se prevé un crecimiento medio de los precios debido al desarrollo de espacios de trabajo híbridos y nuevos desarrollos de uso mixto.
Precios actuales y tendencias:
En el tercer trimestre de 2024, el precio medio por metro cuadrado de la vivienda secundaria en Bratislava era de 3.748 euros, un 9,97% más que el año anterior.
El precio medio de alquiler de un apartamento de dos dormitorios en 2025 es de unos 900 euros al mes.
A finales de 2024 se produjo un aumento de las compras de inmuebles, impulsado por el aumento previsto del IVA y la bajada de los tipos hipotecarios.
Previsiones para 2025-2026:
Se espera que los precios de la vivienda en Bratislava crezcan entre un 3 y un 7% anual, dependiendo de la zona y del tipo de propiedad.
Oferta y demanda: A pesar de un descenso temporal de la demanda a principios de 2025 tras un repunte a finales de 2024, se espera que el número de transacciones se estabilice y siga creciendo hasta la primavera de 2025.
Influencia de los factores económicos: Se espera que la inflación alcance el 5,1% en 2025, lo que puede afectar al poder adquisitivo y a la disponibilidad de hipotecas.
En general, el mercado inmobiliario residencial de Bratislava muestra un crecimiento constante, impulsado por una combinación de alta demanda, oferta limitada y factores económicos.
Fuente: http://relocation.com.ua/analysis-of-residential-real-estate-market-in-bratislava-from-relocation/
En 2024, se espera que el mercado inmobiliario de oficinas en Riga se mantenga estable, apoyado por el crecimiento económico y el aumento de la actividad empresarial. A pesar del ritmo moderado de construcción de nuevos centros de negocios, la demanda de espacios de oficinas modernos sigue siendo alta, especialmente en los distritos centrales de la ciudad y en las zonas de negocios.
Así pues, el mercado inmobiliario de oficinas en Riga sigue evolucionando, manteniéndose atractivo para los ocupantes, especialmente en centros de negocios modernos y espacios de oficinas flexibles.
Fuente: http://relocation.com.ua/ohliad-ofisnoi-nerukhomosti-ryhy-vid-relocation/
El viernes se envió a China el primer contenedor de mercancías serbias en el marco del Acuerdo de Libre Comercio entre ambos países, según informa la página web del Gobierno serbio. El contenedor contiene productos de empresas locales como Pionir, Akov, Fruskogorski Vinograd, Vinarija Aleksić, Nutrino, Nash Med, Zarić Rakija, Budimka y Damar. El transporte fue organizado por la empresa Milšped de Krnoševac, cerca de Stara Pazova.
La ministra de Economía, Adriana Mesarović, afirmó que este es el resultado del duro trabajo de los empresarios serbios, las agencias gubernamentales y los socios chinos, así como la confirmación de la «amistad de acero» entre China y Serbia. Destacó que los minoristas, importadores y distribuidores chinos han expresado su voluntad de aceptar los productos serbios en un mercado de 1.400 millones de consumidores.
El embajador chino en Serbia, Li Ming, dijo que gracias al Acuerdo de Libre Comercio, que entró en vigor el 1 de julio de 2024, Serbia se convirtió en el primer socio de China en Europa Central y Oriental con un acuerdo de este tipo. Señaló que desde la entrada en vigor del acuerdo, las exportaciones de Serbia a China han aumentado un 53,7%, y cada vez más vinos y productos lácteos serbios aparecen en las mesas chinas.
El acuerdo de libre comercio abarca 10.412 productos serbios y 8.930 chinos. Desde el primer día de aplicación, el 60% de las mercancías quedaron exentas de aranceles, y en los próximos cinco a diez años, otro 30% de los productos quedarán exentos de derechos de aduana.
Fuente: https://t.me/relocationrs/633
En 2024 , el mercado inmobiliario residencial letón mostró un crecimiento moderado y estabilidad a pesar de los retos económicos mundiales.
En Riga, los precios de los apartamentos aumentaron un 5-7% interanual, mientras que en otras ciudades importantes, como Daugavpils y Liepaja, el crecimiento se situó en torno al 3-4%.
La mayoría de las transacciones de pisos nuevos en la capital se situaron en la franja de precios de 100.000 a 150.000 euros, lo que indica una demanda constante de viviendas de precio medio.
En 2024, aumentó el interés por la propiedad suburbana, impulsado por el cambio de preferencias de los compradores que buscan viviendas más espaciosas y respetuosas con el medio ambiente.
Sin embargo, las ventas en el segmento de obra nueva se redujeron en un tercio, mientras que aumentaron las ventas en el mercado secundario y en casas prefabricadas.
El aumento de los tipos de interés hipotecarios debido a la subida del Euribor provocó un descenso de la actividad del mercado inmobiliario. Muchos compradores adoptaron una actitud expectante, a la espera de que se estabilizaran las condiciones de préstamo.
Los expertos esperan que el mercado inmobiliario se recupere en 2025. La bajada de los tipos de interés y la estabilización de la situación económica pueden estimular la demanda de vivienda. Se espera que el mercado sea más dinámico y que los compradores estén dispuestos a invertir en arquitectura ecológica y viviendas energéticamente eficientes.
Sin embargo, la cuestión de los precios seguirá siendo relevante, y los compradores tendrán que elegir entre viviendas más espaciosas fuera de la ciudad o apartamentos más pequeños en el centro. En general, 2025 promete ser un año favorable para el mercado inmobiliario letón, con la posibilidad de que aumente la actividad y se estabilicen los precios.
Fuente: http://relocation.com.ua/analiz-rynku-zhytlovoi-nerukhomosti-la/
El siguiente mapa muestra el número de presos por cada 100.000 habitantes en diferentes países del mundo en 2023. Los datos nos permiten identificar varios grupos principales de países según el nivel de «encarcelamiento».
Líderes en número de presos
El líder absoluto en número de presos es Estados Unidos, donde hay 664 presos por cada 100.000 habitantes.
Tasas de encarcelamiento elevadas
Esta categoría incluye países con más de 200 presos por cada 100.000 habitantes. Entre ellos
– Tailandia (445)
– Brasil (357)
– Turquía (335)
– Rusia (329)
– Irán (228)
Media (100-200 presos por 100.000 habitantes)
La mayoría de los países de Europa y Asia entran en esta categoría. Por ejemplo
– Polonia (188)
– Serbia (152)
– Ucrania (129)
– España (122)
Tasa de encarcelamiento baja (menos de 100 personas por cada 100.000 habitantes)
Este grupo incluye países con sistemas penales relativamente indulgentes o bajos índices de delincuencia:
– Noruega (54)
– Alemania (69)
– Austria (95)
– Japón (38)
Fuente: https://t.me/relocationrs/607
Las previsiones económicas de los Países Bajos para 2025 apuntan a un crecimiento moderado, impulsado por la demanda interna y la inversión.
Tras un modesto crecimiento económico previsto del 0,6% en 2024, el PIB del país podría aumentar un 1,6% en 2025, según la Oficina Central de Planificación de los Países Bajos (CPB).
Según el Banco Central de los Países Bajos (DNB), se prevé que la inflación del país se sitúe en torno al 3% anual en 2025, por encima de la media de la eurozona.
En 2025, el Gobierno holandés prevé unos ingresos de 425.100 millones de euros y unos gastos de 457.000 millones, lo que se traducirá en un déficit presupuestario de aproximadamente el 2,5% del PIB, en línea con las normas de la Unión Europea.
Se espera que las exportaciones de los Países Bajos, que son un motor clave de la economía, alcancen los 70.500 millones de euros en 2025.
Se prevé que el crecimiento del precio de la vivienda en los Países Bajos se ralentice del 13% en 2024 al 8-10% en 2025 y al 6-8% en 2026.
El crecimiento económico de los Países Bajos puede correr peligro si se intensifican los conflictos comerciales, especialmente entre Estados Unidos y la Unión Europea. La posible imposición de elevados derechos de importación y medidas de represalia podría repercutir negativamente en las exportaciones e inversiones del país.
En general, las perspectivas para la economía neerlandesa en 2025 siguen siendo positivas, pero el país debe estar preparado para posibles retos externos y adaptar sus políticas a la cambiante situación económica mundial.
Fuente: http://relocation.com.ua/forecast-economic-development-neder/
