Según informa El Economista Serbio, el mercado inmobiliario de la vecina Rumanía mantiene el crecimiento de los precios a principios de 2026, aunque los ritmos ya parecen más moderados que durante el periodo de aceleración pospandémica. Según datos de Eurostat, el crecimiento interanual de los precios de la vivienda en Rumanía a finales de 2025 fue de alrededor del 6,7 %, lo que superó la media de la UE.
Bucarest sigue siendo el principal centro del mercado, pero los precios elevados se mantienen también en las principales ciudades regionales. Según datos de Romania Insider, en febrero de 2026 dos distritos de la capital ya superaban a Cluj-Napoca en cuanto al precio por metro cuadrado, mientras que Cluj se mantenía aproximadamente en el nivel de 3 300 euros por metro cuadrado. En el caso de Bucarest, los estudios de investigación y los análisis de mercado apuntan a un precio de referencia de 2 236 euros por metro cuadrado en febrero de 2026.
En cuanto a las transacciones, el inicio de 2026 se presentó de forma desigual. En enero se registraron en el país 24 598 transacciones inmobiliarias, cifra inferior a la de enero de 2025, y las transacciones de pisos se redujeron un 25 % en el país y un 22 % en Bucarest, según el análisis de Storia basado en datos de la ANCPI. Ya en febrero, el mercado se reactivó notablemente: el número de transacciones aumentó hasta 44 427, y Bucarest volvió a convertirse en el mayor mercado inmobiliario del país.
La tendencia clave de principios de 2026 es que el mercado sigue activo, pero los compradores se han vuelto más cautelosos. CBRE señala en su informe de 2026 que los compradores rumanos dominaron la estructura de las transacciones a finales de 2025 y representaron alrededor del 31 % del volumen total de inversión del año, mientras que los análisis más generales del mercado describen la demanda como «cautelosamente positiva»: los compradores se mantienen activos, pero tardan más en tomar decisiones y se centran en inmuebles bien valorados en buenas ubicaciones.
Desde el punto de vista de la lógica de precios, el mercado ya no puede considerarse barato, ni siquiera para los estándares regionales. Colliers señalaba a finales de 2025 que, en las principales ciudades de Rumanía, los precios habían subido entre un 60 % y un 90 % en seis años, y en Cluj, aproximadamente un 100 %, mientras que en Bucarest el número de licencias de obra se había reducido en un 45 % en tres años, lo que limita aún más la oferta.
Para los compradores e inversores, hay otro matiz importante: el mercado rumano se está volviendo más exigente en cuanto a la estructura de las transacciones y la financiación. Según la valoración de Legal 500, el sector entrará en 2026 en una fase más «disciplinada», en la que las decisiones se verán más influidas por el coste del crédito, el entorno regulatorio y la calidad de la documentación. La OCDE también prevé para Rumanía en 2026 solo una aceleración moderada del crecimiento económico tras un 2025 débil, lo que significa que el mercado inmobiliario dependerá cada vez más de los ingresos de los hogares y de la accesibilidad de las hipotecas, y no solo de la inercia del crecimiento.
En cuanto a los extranjeros, no se han podido encontrar en fuentes abiertas estadísticas oficiales recientes sobre los compradores de vivienda por nacionalidad a principios de 2026. Por lo tanto, es más correcto distinguir entre el mercado de la presencia extranjera y el mercado de compradores extranjeros. Según datos de la OCDE, en 2024, en Rumanía, 52 000 nuevos inmigrantes obtuvieron un permiso de residencia por un período superior a 12 meses, y los grupos más numerosos de inmigrantes en el país en 2024-2025 procedían de Ucrania, Italia, España, Moldavia y Turquía. Esto no equivale a compradores de vivienda, pero muestra qué grupos extranjeros son ahora los más visibles en el país y, potencialmente, constituyen parte de la demanda de alquiler y compra de inmuebles.
Por otra parte, se observa un notable aumento de la migración laboral procedente de Asia. La OCDE señala que, entre los nuevos llegados en 2023-2025, los grupos más numerosos fueron los ciudadanos de Nepal, Sri Lanka y Turquía, mientras que el mercado laboral rumano también ha atraído activamente en los últimos años a trabajadores de la India y Bangladés. Para el mercado inmobiliario, esto es importante sobre todo en el segmento del alquiler, las residencias de estudiantes y la vivienda asequible en las grandes ciudades, y no tanto en el segmento premium de la compra de pisos.
En Rumanía se ha confirmado la información sobre las acciones conjuntas del Partido Socialdemócrata (PSD) y la Alianza de la Derecha por la Unificación de los Rumanos (AUR) contra el Gobierno de Ilie Bolojan. Tras anunciar el inicio de los preparativos técnicos el 27 de abril, los partidos presentaron ya el 28 de abril en el Parlamento una resolución conjunta de censura contra el gabinete.
Reuters y AP informan de que la moción tiene como objetivo derrocar al Gobierno proeuropeo del primer ministro Ilie Bolojan tras la salida del PSD de la coalición, lo que ha privado al gabinete de la mayoría parlamentaria.
La dirección del Parlamento ha decidido que el documento se lea el 29 de abril, mientras que el debate y la votación tendrán lugar el 5 de mayo. También se ha informado de que el texto cuenta con 251 firmas, mientras que para la aprobación de la moción se requieren 233 votos.
La importancia política de esta medida va mucho más allá de los límites del procedimiento parlamentario. La caída del Gobierno de Bolojan podría provocar una prolongada inestabilidad política, poner bajo presión la calificación crediticia de Rumanía, encarecer el coste de los empréstitos estatales y dificultar el acceso a más de 10 000 millones de euros de fondos europeos, que Bucarest debe llegar a absorber dentro de los plazos del programa de recuperación de la UE.
Al mismo tiempo, el PSD, aunque actúa conjuntamente con la AUR para derrocar al Gobierno, no ha manifestado su disposición a formar un gabinete conjunto con la extrema derecha. Tanto AP como Reuters subrayan que los socialdemócratas intentan más bien reformular el poder en condiciones más favorables para ellos, y no crear una alianza plena con la AUR.
La planta metalúrgica de Zaporizhia «Zaporizhstal» ha enviado desde principios de este año 28 000 toneladas de productos laminados a la fábrica de tubos de «Metinvest» en Rumanía —«Metinvest Tubular Iași»—, que se incorporó al grupo a finales de 2025.
Según la información facilitada por la empresa el jueves, en abril se cumplen cuatro meses desde que la planta de tubos Metinvest Tubular IAȘI pasó a formar parte del grupo. Durante este tiempo, la empresa se ha integrado con solidez en los procesos productivos y de gestión de la compañía, aumentando los volúmenes y reforzando la interacción con otros activos.
Al mismo tiempo, se destaca que «Zaporizhstal» desempeña un papel importante en este proceso: en la actualidad, la planta cubre por completo las necesidades de la fábrica rumana en rollos laminados en caliente.
«Desde principios de 2026, los metalúrgicos de Zaporizhia ya han enviado a Iași más de 28 000 toneladas de productos laminados de aceros de construcción. Este producto constituye la base para la fabricación de tubos redondos, perfilados y rectangulares soldados, que cumplen con las normas europeas y se utilizan en la construcción, la energía y la ingeniería geotérmica», se afirma en el comunicado de prensa.
Y se precisa que la sinergia de las empresas del grupo «Metinvest» permite no solo consolidar la posición en el mercado europeo, sino también garantizar una carga estable de las capacidades productivas ucranianas.
«Zaporizhstal» es una de las mayores empresas industriales de Ucrania, cuya producción tiene una amplia demanda entre los consumidores tanto en el mercado interno como en muchos países del mundo.
«Zaporizhstal» es una empresa conjunta del grupo «Metinvest», cuyos principales accionistas son la SA «System Capital Management» (71,24 %) y Smart Steel Limited (23,76 %). La SA «Metinvest Holding» es la sociedad gestora del grupo «Metinvest».
El Gobierno de Rumanía ha aprobado un decreto de emergencia por el que declara una situación de crisis en el mercado del petróleo y los productos petrolíferos para el periodo comprendido entre el 1 de abril y el 30 de junio de 2026, y ha puesto en marcha un paquete de medidas para proteger la economía y a la población. La medida clave se refiere al control de la fijación de precios mediante la limitación de los márgenes comerciales. El margen acumulado máximo a lo largo de la cadena de suministro para la gasolina, el gasóleo y parte de las materias primas para su producción se limita al 50 %, y en caso de superar los límites se prevén sanciones de entre el 0,5 % y el 1 % de la facturación anual de la empresa.
Las autoridades rumanas explican que el régimen de crisis se introduce en un contexto de subida de los precios mundiales del petróleo, aumento de los riesgos logísticos y de seguros, así como de la elevada dependencia del país de las importaciones.
A fecha de 27 de marzo, los precios del combustible en Bucarest eran los siguientes:
gasolina: 9,19-9,23 lei por litro (alrededor de 1,85-1,86 euros);
gasóleo: 10,26-10,36 lei por litro (alrededor de 2,06-2,08 euros).
El economista Adrian Negrescu advirtió de que, si se mantiene la presión externa, los precios del gasóleo premium podrían subir hasta los 12-13 lei por litro (alrededor de 2,4-2,6 euros).
El Gobierno de Moldavia propondrá al Parlamento declarar el estado de emergencia en el sector energético por un periodo de 60 días, a partir del 25 de marzo de 2026, tras la desconexión de la línea principal de suministro eléctrico Vulcănești-Isaccea como consecuencia de los ataques rusos contra la infraestructura energética civil de Ucrania. Así lo ha informado la página web oficial del Gobierno de Moldavia.
La línea Vulcănești-Isaccea es la principal arteria de importación de electricidad y abastece entre el 60 % y el 70 % del consumo de la parte derecha del río de Moldavia. Las autoridades estiman que el posible déficit de potencia en horas punta podría alcanzar los 350-400 MW a partir del 25 de marzo.
El Gobierno de Moldavia ha declarado que el estado de emergencia permitirá adquirir rápidamente recursos energéticos y equipos de emergencia, distribuir más rápidamente los recursos necesarios y, en caso de necesidad, introducir medidas de restricción del consumo y normas especiales de funcionamiento para los operadores económicos con el fin de proteger la infraestructura crítica y las instituciones sociales.
Al mismo tiempo, en Chisinau se destaca que, por el momento, los consumidores reciben suministro eléctrico a través de fuentes internas y de importaciones por rutas alternativas, incluidas las cuatro líneas de interconexión de 110 kV con Rumanía. Estos esquemas ya se utilizaron anteriormente, en particular durante los cortes del 31 de enero de 2026.
Según datos de la agencia estatal moldava Moldpres, con referencia al Centro Nacional de Gestión de Crisis, se han encontrado drones caídos junto a la línea Isaccea-Vulcănești, lo que limita el acceso de los equipos técnicos y requiere una operación de desminado antes de que puedan comenzar los trabajos de reparación. Las inspecciones se llevan a cabo en coordinación con los operadores de las redes de transmisión de Moldavia, Rumanía y Ucrania.
En Rumanía, la ayuda social para los refugiados ucranianos que se encuentran bajo protección temporal se concede, entre otras cosas, a través del sistema de renta mínima de inclusión; al calcular el derecho a dicha ayuda, se tiene en cuenta los ingresos totales del solicitante, incluida la pensión estatal ucraniana. Así se indica en las explicaciones del portal Dopomoha.ro.
Según la información publicada, los ucranianos bajo protección temporal en Rumanía pueden optar a diversas prestaciones sociales en el marco de la Ley n.º 196/2016 sobre el ingreso mínimo inclusivo, así como a otros programas de apoyo. En los materiales de la plataforma se señala que la ayuda depende de las circunstancias individuales y de la situación jurídica del solicitante.
Según se desprende de las publicaciones sobre este tema, al pasar a este modelo de ayuda, las autoridades evalúan los ingresos totales del hogar, y la pensión ucraniana se incluye en este cálculo como ingreso. Esto significa que el importe de la prestación social rumana puede reducirse teniendo en cuenta la pensión que ya se recibe de Ucrania.
Paralelamente, para los ucranianos en Rumanía siguen vigentes otras formas de ayuda, incluyendo prestaciones por hijos, ayudas a madres de recién nacidos, prestaciones por desempleo y acceso a servicios sociales para personas con discapacidad. La cuantía y el tipo de ayuda dependen de la categoría concreta del solicitante y de la documentación presentada.
Así pues, el cambio clave para una parte de los refugiados ucranianos en Rumanía radica en que la pensión de Ucrania se considera parte de los ingresos totales e influye en la cuantía de la ayuda social específica que se puede obtener en el sistema rumano. Según datos de Eurostat, a finales de enero de 2026 se encontraban en Rumanía más de 193 000 personas bajo protección temporal que habían huido de Ucrania.
