Según informa Serbian Economist, Montenegro endurecerá en breve el régimen de visados para los ciudadanos rusos, adaptándolo a las normas de la Unión Europea. Así lo ha anunciado el primer ministro del país, Milojko Spajic.
Según el jefe del Gobierno, Podgorica tiene la intención de armonizar completamente la política de visados con la UE, lo que significa la abolición del régimen actual, que permite a los rusos permanecer en Montenegro hasta 30 días sin visado. Spajic subrayó que las medidas se introducirán «muy pronto» y forman parte del curso para acelerar la integración europea y lograr la adhesión a la UE en 2028.
Actualmente, los ciudadanos rusos pueden entrar libremente en el país por un breve periodo de tiempo sin necesidad de visado, lo que en los últimos años ha provocado un aumento significativo del número de turistas y residentes procedentes de la Federación Rusa. Tras el endurecimiento del régimen de entrada, será necesario solicitar un visado en las oficinas consulares, de forma similar a las normas de la zona Schengen.
¿Cuántos rusos viven actualmente en Montenegro?
Según datos oficiales del Ministerio del Interior de Montenegro, a principios de 2024-2025 hay unos 20 000 ciudadanos rusos registrados oficialmente en el país con permiso de residencia temporal o permanente. Esto convierte a los rusos en una de las comunidades extranjeras más numerosas de este pequeño estado de 600 000 habitantes.
Además, según los cálculos de los servicios de turismo y migración, varios miles más de rusos se encuentran en el país sin estatus de larga duración, ya sea por motivos turísticos, de negocios o en proceso de obtención de un permiso de residencia.
El primer ministro también recordó que Montenegro ya había endurecido las normas de visado para los ciudadanos de Armenia, Uzbekistán, Kuwait y Egipto en el marco de la adaptación de la política de visados a las normas de la UE. Podgorica sigue plenamente la política exterior y de defensa común de la Unión Europea, incluidas las sanciones y las restricciones de visado con respecto a Rusia.
Los observadores relacionan los próximos cambios con la presión de Bruselas tras el endurecimiento del régimen de visados de la UE para los rusos, así como con el deseo de Montenegro de confirmar su compromiso con el rumbo europeo en el contexto de las negociaciones sobre la adhesión.
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Según informa Serbian Economist, la empresa china Techron Automotive tiene previsto construir en la ciudad de Indjija (Voivodina, Serbia) su primera planta en el extranjero para la producción de componentes plásticos para automóviles, lo que reforzará el papel del país como centro regional de la industria automovilística. Así lo ha comunicado el ayuntamiento de Indjija, según informa el portal Serbia-business.eu.
Está previsto que la construcción comience antes de que finalice el año en curso. Según la información publicada, la planta de Indjija será la primera empresa de Techron fuera de China. En la primera fase se prevé la construcción de un edificio industrial con una superficie de 4500 m². Una vez que alcance su plena capacidad, la empresa podrá proporcionar alrededor de 200 puestos de trabajo.
La inauguración de la planta está prevista para mediados de 2026.
Techron fabrica componentes para los principales fabricantes de automóviles del mundo, como Volkswagen, Porsche, Audi, Chery, Geely y otros. La línea de productos incluye piezas de motores y transmisiones, elementos de interior y exterior, así como componentes de sistemas de control.
Los expertos señalan que el proyecto se ajusta a la estrategia de Serbia de profundizar en la especialización en la industria automovilística y los componentes de automóviles: en el país ya hay decenas de fábricas que producen mazos de cables, componentes electrónicos y piezas de plástico para marcas europeas y asiáticas. Para la región, esto significa no solo nuevos puestos de trabajo, sino también la necesidad de invertir en energía, logística y formación profesional para consolidar el efecto de la llegada de un nuevo inversor.
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Según informa Serbian Economist, Rio Tinto Group ha suspendido el proyecto de explotación del yacimiento de litio Jadar en Serbia, que preveía una inversión de 2950 millones de dólares, según ha informado la agencia Bloomberg.
El proyecto pasará a un modo de «cuidado y mantenimiento» de acuerdo con los planes de simplificación de la cartera de activos de Rio Tinto y de concentración en oportunidades más interesantes a corto plazo, según se indica en el documento.
Un representante de la empresa confirmó a la agencia la decisión de conservar Jadar, que cuenta con grandes reservas de mineral con alto contenido de litio.
El proyecto, que nunca llegó a la fase de producción, se enfrentó a numerosos problemas. El Gobierno de Serbia cambió repetidamente su postura sobre la concesión de permisos para la explotación del yacimiento, a la que se oponían activamente las comunidades locales.
«Dada la falta de avances en la obtención de permisos, ya no podemos mantener el nivel anterior de gastos y distribución de recursos», se señala en el documento.
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Según informa Serbian Economist, la presidenta de la Asamblea Nacional de Serbia, Ana Brnabić, se encuentra de visita en Ucrania el 10 de noviembre. El programa incluye reuniones en la Verkhovna Rada y conversaciones con los máximos dirigentes de Ucrania, según informa el servicio de prensa del Parlamento serbio.
Durante la visita, Brnabić declaró que Serbia apoya a Ucrania en su camino hacia Europa y está dispuesta a compartir su experiencia en materia de integración parlamentaria y técnica con la UE. El presidente de la Rada Suprema, Ruslan Stefanchuk, agradeció la cooperación interparlamentaria y el apoyo.
Los líderes parlamentarios mantienen el contacto desde el verano de 2025: en agosto, las partes acordaron sus posiciones sobre la agenda internacional y la cooperación interparlamentaria.
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Según informa Serbian Economist, el Parlamento serbio ha aprobado una ley especial que acelera los preparativos para la construcción del antiguo complejo del cuartel general del ejército serbio en el centro de Belgrado, dañado por los bombardeos de la OTAN en 1999. El promotor es Affinity Global Development, una empresa de inversión fundada por el yerno del presidente de Estados Unidos, Donald Trump, Jared Kushner.
El proyecto, con un coste aproximado de 500 millones de dólares, prevé la construcción de un hotel, apartamentos, oficinas y locales comerciales, así como un espacio conmemorativo para las víctimas de los bombardeos.
El acuerdo con el Gobierno serbio para el arrendamiento del terreno por 99 años se firmó en mayo de 2024. En noviembre de 2024, el objeto perdió su estatus de patrimonio cultural protegido, lo que abrió el camino para la realización del proyecto. La ley especial aprobada permite simplificar y acelerar la concesión de permisos y otros trámites administrativos, según señalaron las autoridades.
La oposición y las organizaciones especializadas critican la decisión, alegando el valor cultural del complejo y los riesgos jurídicos. Europa Nostra ha incluido el Cuartel General del Ejército en la lista de los siete sitios del patrimonio europeo más vulnerables de 2025. Radio Liberty señala que la ley fue aprobada con los votos del partido gobernante, a pesar de las protestas y la investigación sobre la posible falsificación del documento utilizado para retirar el estatus de protección.
En las declaraciones públicas de Affinity Global Development y en los comunicados oficiales no se menciona la marca del hotel, el número de habitaciones, el número de plantas, la superficie de las habitaciones, el aparcamiento ni las fechas exactas de entrada en funcionamiento. Las agencias internacionales se limitan a describir la combinación funcional sin especificaciones. Cuando se publiquen los materiales oficiales sobre la TEP y la marca, la redacción de Serbsky Ekonomist precisará los datos.
El Gobierno promueve el proyecto como una inversión y una revitalización de la ubicación central de Belgrado. Los críticos consideran que el desmantelamiento y la nueva construcción dañarán el legado modernista del arquitecto Nikola Dobrovic y la memoria colectiva de los acontecimientos de 1999.
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Los precios de los apartamentos en Serbia en el segundo trimestre de 2025 fueron un 5,78 % más altos que un año antes; en comparación con el primer trimestre, el aumento fue del 1,36 %, según informó la oficina de estadística. En el parque inmobiliario antiguo, el crecimiento anual alcanzó el 5,89 %, y en las nuevas construcciones, el 5,57 %.
Según datos de Eurostat para el mismo periodo, el crecimiento medio de los precios de la vivienda en la UE fue del 5,4 % interanual, con una dinámica muy variable: desde una caída del 1,33 % en Finlandia hasta un aumento del 17,23 % en Portugal, el 15,51 % en Bulgaria y el 15,12 % en Hungría.
Las principales tendencias del mercado inmobiliario en Serbia en este momento son las siguientes:
1) El equilibrio de la demanda se inclina a favor de los apartamentos con acabados listos y los edificios nuevos energéticamente eficientes en las grandes aglomeraciones, sobre todo en Belgrado y Novi Sad.
2) La diferencia de precios entre las construcciones nuevas y las de segunda mano sigue siendo notable, pero las tasas de inflación son similares: 5,57 % frente a 5,89 % interanual, lo que indica un amplio apoyo de la demanda en ambos segmentos.
3) El contexto externo es neutro-positivo: la dinámica serbia se aproxima a la media europea, pero sin el sobrecalentamiento característico de varios mercados de la UE.
La directora de la agencia inmobiliaria Vidovstan (Belgrado), Vera Yegorova-Tolsta, comentó así la situación del mercado para el Serbian Economist:
«Observamos un interés constante por los inmuebles bien situados con una economía de explotación comprensible: se trata de edificios nuevos de clase business y de segunda mano líquidos con gastos comunitarios adecuados. Los compradores han empezado a comparar más detenidamente las opciones en cuanto a eficiencia energética e infraestructura de gestión, lo que favorece los proyectos de calidad incluso a un precio por metro cuadrado más elevado. En Belgrado, las ofertas que cumplen estos criterios siguen vendiéndose rápidamente, gracias a la demanda local y a los compradores que se trasladan desde otras ciudades».
Con la trayectoria actual de los tipos de interés y los ingresos de los hogares, el escenario base es un crecimiento moderado de los precios dentro de los límites de la inflación, más una prima por la ubicación y la eficiencia energética.
Los factores de riesgo para los precios son el debilitamiento de los préstamos hipotecarios y el aumento de los costes de los promotores; el apoyo es la oferta limitada en las mejores ubicaciones y la afluencia moderada de migrantes internos a la aglomeración de Belgrado.
