Міжнародні рейтингові агентства S&P Global і Fitch погіршили прогнози для китайського ринку житлової
нерухомості, незважаючи на анонсований Пекіном пакет заходів щодо його підтримки.
S&P прогнозує зниження продажів житла в КНР на 15% цього року, тоді як раніше очікувало їх зменшення на 5%. Згідно з прогнозом агентства, опублікованим у четвер, обсяг продажів житлової нерухомості у країні в поточному році становитиме менше ніж 10 трлн юанів ($1,4 трлн), що приблизно вдвічі нижче за піковий рівень, зафіксований у 2021 році.
Fitch цього тижня також погіршило прогноз продажів житла в КНР: тепер агентство очікує падіння продажів на 15-20% цього року, а не на 5-10%, як передбачалося раніше.
Зниження прогнозів свідчить, що рейтингові агентства не впевнені в успіху масштабного пакета заходів підтримки ринку, про запуск якого китайська влада оголосила в травні. Зокрема, він включає скасування нижньої межі ставок за іпотечними кредитами, а також зниження вимог до початкового внеску для покупців нерухомості з використанням іпотеки. Крім того, Пекін закликав владу міст із надлишковим фондом готових будинків викуповувати нерухомість за розумними цінами для її подальшого використання як доступного житла.
Ціни на новобудови у великих містах Китаю в травні знизилися за підсумками 11-го місяця поспіль. Згідно зі звітом Державного статистичного управління (ДСУ) КНР, вартість нового житла в 70 найбільших містах країни минулого місяця зменшилися на 3,9% у річному вираженні – максимально з червня 2015 року.
На частку нерухомості припадає приблизно 78% добробуту жителів Китаю, зазначає Bloomberg.
Польща стає дедалі популярнішим місцем для інвестицій у нерухомість серед іноземців. Це пов’язано з економічною стабільністю, зростаючим ринком нерухомості та привабливими цінами. У цій статті ми розглянемо особливості купівлі та продажу нерухомості в трьох ключових містах Польщі: Вроцлаві, Кракові та Варшаві.
Вроцлав: Місто тисячі мостів
Купівля нерухомості Вроцлав
Вроцлав, з його багатою історією та культурною спадщиною, є одним з найпривабливіших міст для інвестицій. Купівля нерухомості у Вроцлаві пропонує різноманітність від історичних будівель у центрі міста до сучасних апартаментів у нових житлових комплексах.
– Ціни: Середня ціна за квадратний метр у Вроцлаві коливається від 7000 до 11000 злотих, залежно від району та стану нерухомості.
– Процес купівлі: Процес починається з вибору відповідного об’єкта, перевірки його юридичної чистоти та завершення угоди через нотаріуса.
Також варто врахувати додаткові витрати, такі як податок на купівлю (2%) і гонорар нотаріуса.
Продаж нерухомості Вроцлав
Продаж нерухомості у Вроцлаві може бути вигідним, особливо якщо об’єкт розташований у престижному районі або має унікальні характеристики.
Підготовка до продажу: Важливо правильно підготувати об’єкт до продажу, зробивши необхідні ремонтні роботи і привівши його в привабливий стан.
Маркетинг: Ефективний маркетинг, включно з професійними фотографіями та рекламою на популярних платформах, може значно прискорити процес продажу.
Краків: Культурна столиця Польщі
Купівля нерухомості Краків
Краків відомий своїм старим містом і університетами, що робить його привабливим для студентів і туристів. Купівля нерухомості в Кракові може стати чудовою інвестицією як для проживання, так і для оренди.
– Ціни: Середня ціна за квадратний метр у Кракові становить від 8000 до 12000 злотих.
– Процес купівлі: Купівля нерухомості в Кракові вимагає ретельної перевірки документів і юридичної чистоти об’єкта. Нотаріальні послуги та податок на купівлю також мають бути враховані.
Продаж нерухомості Краків
Продаж нерухомості в Кракові може бути особливо прибутковим завдяки постійному попиту з боку студентів і туристів.
– Підготовка до продажу: Перш ніж виставити нерухомість на продаж, важливо провести оцінку ринкової вартості і, за необхідності, поліпшити стан об’єкта.
– Маркетинг: Розміщення оголошень на популярних сайтах, використання соціальних мереж і професійна фотозйомка допоможуть залучити більше потенційних покупців.
Варшава: Столиця та економічний центр Польщі
Купівля нерухомості Варшава
Варшава, як столиця Польщі, приваблює інвесторів з усього світу. Тут розташовані головні офіси багатьох міжнародних компаній, що робить ринок нерухомості дуже активним.
– Ціни: Середня ціна за квадратний метр у Варшаві варіюється від 9000 до 15000 злотих.
– Процес купівлі: Купівля нерухомості у Варшаві вимагає уваги до деталей і юридичних аспектів. Рекомендується скористатися послугами професійних ріелторів і юристів.
Продаж нерухомості Варшава
Продаж нерухомості у Варшаві може бути вельми прибутковим, особливо в центральних районах і районах з хорошою інфраструктурою.
Підготовка до продажу: Якісна підготовка об’єкта, включно з ремонтом і декоруванням, допоможе збільшити його привабливість.
– Маркетинг: Використання різних каналів маркетингу, включно з інтернет-платформами та соціальними мережами, допоможе досягти широкої аудиторії.
Висновок
Купівля та продаж нерухомості у Вроцлаві, Кракові та Варшаві мають свої особливості, але у всіх випадках важливо враховувати юридичні аспекти, ринкові тенденції та ефективні стратегії маркетингу. Незалежно від того, шукаєте ви житло для себе чи інвестицію, Польща пропонує безліч можливостей для успішних угод на ринку нерухомості.
Понад тисячу сімей отримали грошову допомогу від Українського Червоного Хреста на реабілітацію.
“1196 родин із Києва та Миколаєва отримали грошову допомогу від Українського Червоного Хреста на реабілітацію дітей і дорослих на загальну суму понад 35 млн гривень”, – повідомив Український Червоний Хрест у четвер у Фейсбуці.
Український Червоний Хрест надав грошову допомогу пацієнтам, які проходять реабілітацію в Національній дитячій спеціалізованій лікарні МОЗ України “Охматдит” у Києві та кількох реабілітаційних центрах Миколаєва в рамках програми “Cash for Rehabilitation” за підтримки Британського Червоного Хреста. Кожен пацієнт у рамках програми отримав по 30 тисяч гривень.
“Цю суму визначено за результатами попереднього опитування серед родин, чиї діти чи рідні проходять або потребують фізичної реабілітації в медичних закладах країни, зокрема, в лікарні “Охматдит” у Києві та закладах Миколаєва”, – розповіла керівниця відділу інноваційного фінансування Українського Червоного Хреста Олена Скрипнікова.
За її словами, визначено також категорії травм і хвороб, за яких надається грошова допомога: реабілітація після поранень, отриманих унаслідок бойових дій або дії вибухонебезпечних предметів; реабілітаційні послуги через вроджені захворювання; реабілітація через хронічні захворювання, зокрема, онкологічні, серцево-судинні та інші.
Більшість дітей і дорослих, які отримали грошову допомогу, вже мають статус інвалідності або перебувають у процесі його отримання. Крім того, сім’ї, які пройшли опитування, відзначили потребу в допоміжних засобах, таких як інвалідні візки, ходунки, ортези для рук або ніг.
грошова допомога, КИЇВ, МИКОЛАЇВ, РЕАБІЛІТАЦІЯ, Червоний Хрест
Міністерство економіки України спільно з Європейським Союзом та урядом Німеччини дали старт новій грантовій програмі на EUR480 тис., у межах якої 12 малих і середніх підприємств зможуть отримати фінансування до EUR40 тис. на розвиток власного експорту, повідомила прес-служба Мінекономіки.
Згідно з повідомленням, узяти участь у програмі можуть малі та середні українські бізнеси, що працюють у секторах переробної промисловості (харчова, легка промисловість, машинобудування, будівництво, виготовлення меблів тощо), креативної індустрії (мода, дизайн тощо), а також інших галузей з експортним та інноваційним потенціалом.
Передбачається, що в рамках проєкту 12 відібраних учасників отримають грант у розмірі до EUR40 тис. кожен, а також групові та індивідуальні консультації від експертів, нетворкінг-сесії та інші активності, що допоможуть виявити й усунути процеси, які “блокують” бізнес на шляху до експорту та інноваційного розвитку.
Заявку для участі в грантовій програмі можна подати до 23:59 25 червня 2024 року на сайті проєкту.
“З початком повномасштабного російського вторгнення програма EU4Business надала майже EUR8 млн для підтримки МСП в Україні (…). Цією грантовою програмою ми хочемо допомогти українським бізнесам подолати наслідки війни, забезпечити доступ до фінансування, допомогти з пошуком нових ринків та покращити бізнес-середовище України”, – зазначив керівник відділу державного фінансування, підтримки бізнесу та соціальної політики Представництва ЄС в Україні Генрік Вітфельдт.
Як повідомлялося, грантова програма для малого та середнього бізнесу на EUR480 тис. є частиною програми міжнародного співробітництва EU4Business: відновлення, конкурентоспроможність та інтернаціоналізація МСП. Вона спільно фінансується Європейським Союзом та урядом Німеччини і реалізується німецькою федеральною компанією Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH. Партнер з реалізації програми в Україні – Громадська спілка “Мережа Глобального договору в Україні”.
Європейський банк реконструкції та розвитку (ЄБРР) планує надати державному ПриватБанку (Київ) EUR140 млн гарантійного фінансування, що дасть змогу покрити до 50% кредитного ризику за новими позиками на EUR400 млн в еквіваленті.
Як ідеться в інформації на сайті банку в четвер, рада його директорів має намір розглянути цей проєкт 24 липня 2024 року.
Уточнюється, що гарантійне фінансування буде надано ПриватБанку двома рівними траншами, кожен з яких забезпечить часткове покриття ризиків за новими кредитами на суму EUR200 млн, водночас наразі узгодженим є лише один транш.
У рамках проєкту також передбачено субліміт у розмірі до EUR60 млн для фінансування довгострокових капіталовкладень мікро-, малих і середніх підприємств (ММСП) з метою модернізації технологій та обладнання відповідно до стандартів ЄС, включно з інвестиціями в стійкі та “зелені” технології (70% від субліміту), тим самим підвищуючи конкурентоспроможність підприємств.
Зазначається, що субпозичальники, які відповідають вимогам, також отримають технічну допомогу, що фінансується ЄС, і грантову підтримку у вигляді інвестиційних стимулів після завершення інвестпроєктів.
Згідно з інформацією на сайті ЄБРР, фінансування призначене насамперед для підтримки українських компаній у первинному та вторинному сільському господарстві, а також інших критично важливих галузей, необхідних для забезпечення енергетичної безпеки країни.
“При цьому пріоритет надаватиметься ММСП і корпоративним позичальникам, які інвестують у проєкти, що підвищують енергетичну безпеку та ефективність в Україні”, – наголошується в релізі.
Як повідомлялося, віцепрезидент ЄБРР Маттео Патроне і голова правління ПриватБанку Герхард Беш під час “Конференції з відновлення України” в Берліні 11-12 червня підписали лист про наміри розпочати роботу над Угодою про розподіл ризиків.
За даними Нацбанку України, на 1 травня 2024 року ПриватБанк за розміром активів посідав 1-ше місце (857,00 млрд грн) серед 63 банків, що діяли в країні. Чистий прибуток фінустанови за минулий рік становив 37,8 млрд грн. ЄБРР зазначає, що мережа держбанку наразі налічує 1200 відділень по всій країні, 6800 банкоматів і 10400 терміналів.
Компанії Active Group та Experts Club провели спільне дослідження щодо ставлення українців до країн Східної Азії та Близького Сходу. Дослідження було представлено в інформаційному агентстві Інтерфакс-Україна в червні 2024 року. Дослідження представили Максим Уракін та Олександр Позній. Результати дослідження наступні:
Результати дослідження наступні:
Повністю позитивне – 25,6 %
Здебільшого позитивне – 46,9 %
Здебільшого негативне – 8,1 %
Повністю негативне – 4,1 %
Важко відповісти – 15,3 %
Позитивне – Негативне – 60,3 %
26 грудня 1991 року було встановлено дипломатичні відносини між Україною та Державою Ізраїль. У 1993 р. в Києві було відкрито посольство Держави Ізраїль.
Спільне дослідження компанії Active Group та Experts Club щодо ставлення українців до країн Східної Азії та Близького Сходу було зроблено в період квітень – травень 2024 року. Охоплює такі країни, як Туреччина, Іран, Ізраїль, Єгипет, Йорданія, Саудівська Аравія, ОАЄ, Афганістан, Пакистан, Азербайджан, Узбекистан, Туркменістан, Киргизстан, Таджикистан, Казахстан, Грузія, Вірменія, Індія, Китаю, Республіка Корея, КНДР, Японія, В’єтнам, Індонезія, Сирія, Ірак. Повня інформація по дослідженням доступна на сайті Клуб експертів за посиланням –
