ПАТ «Укрнафта» оголосило тендери на міжнародне страхування «Зелена карта».
Очікувана вартість закупівлі послуг становить 52,567 тис. грн. Забезпечення тендерної пропозиції не вимагається. Кінцевий термін подання – 1 вересня.
Ринок офісної нерухомості Белграда в першому півріччі 2025 року продемонстрував різноспрямовані тенденції: оренда офісів продовжила дорожчати на тлі високого попиту з боку IT-сектору та аутсорсингових компаній, тоді як ринок купівлі-продажу залишається відносно стриманим.
Ціни та попит на оренду
Згідно з даними сербських консалтингових агентств, середня орендна ставка в сучасних бізнес-центрах класу А в Белграді в II кварталі 2025 року сягнула 16,5-18,5 євро за кв. м на місяць, що на 7-9% вище, ніж в аналогічний період 2024 року. Для об’єктів класу B оренда коливалася в межах 11-13,5 євро за кв. м.
Експерти зазначають, що ключовими драйверами попиту залишаються міжнародні IT-компанії, центри обслуговування клієнтів і сервісні підрозділи фармацевтичних корпорацій. “У Белграді все більше глобальних компаній шукають офіси з гнучким плануванням і енергоефективними рішеннями.
Сегмент оренди перегрітий, і це штовхає ставки вгору”, – заявила в інтерв’ю газеті Politika консультант Colliers Serbia Івана Маркович.
Купівля-продаж: обережні угоди
Ринок придбання офісної нерухомості в першій половині 2025 року демонстрував обережність.
Середня ціна купівлі в новозбудованих бізнес-центрах становить 2 350-2 600 євро за кв. м, тоді як роком раніше показник був ближче до 2 200 євро.
При цьому обсяг угод знизився: за оцінкою CBRE Serbia, продажі впали приблизно на 15% порівняно з I півріччям 2024 року. Покупці, здебільшого інституційні інвестори, виявляють інтерес до об’єктів у центрі та Новому Белграді, але відтерміновують укладення контрактів через нестабільність глобальної економіки та зростання вартості фінансування.
Вакантність і нові проєкти
Рівень вакантності офісів у Белграді до липня 2025 року знизився до 7,2% (проти 9,1% роком раніше). Нова пропозиція обмежена: у першій половині року введено всього близько 37 тис. кв. м нових офісних площ, що нижче за прогнози.
Проєкти, що будуються в Новому Белграді та районі Савамая, планується завершити 2026 року, що в майбутньому може знизити тиск на орендарів.
Прогнози
Аналітики очікують, що в другому півріччі 2025 року ставки оренди продовжать зростати на 3-5% через брак пропозиції. Однак ринок купівлі-продажу, найімовірніше, залишиться в стагнації: зростання відсоткових ставок і висока вартість будівництва утримають інвесторів від активних угод.
“Оренда офісів у Белграді дорожчатиме щонайменше до 2026 року, поки не вийдуть нові великі комплекси. Ринок продажів пожвавиться не раніше кінця 2025 року, якщо знизяться ризики і з’являться вигідніші умови кредитування”, – зазначає керуючий JLL Serbia Мілош Станкович.
https://t.me/relocationrs/1308
ТОВ “Гадз-Агро” (Тернопільська обл.), аграрний підрозділ групи компаній OKKO Group, завершило перший етап жнив, повідомила пресслужба компанії у Facebook.
Згідно з повідомлення, в сезоні-2025 “Гадз-Агро” отримало врожайність озимого ріпаку на рівні 3,87 т/га, озимого ячменю – 9,23 т/га, озимої пшениці – 8,63 т/га, ярого ячменю – 6,58 т/га, ярої пшениці – 6,95 т/га, гороху – 4,61 т/га.
“Обжинки завершено! Це був непростий, але надзвичайно результативний період, у якому кожен працівник вніс свою частку в спільну справу. Ці цифри — не лише показники врожайності, а й свідчення відданої праці, професіоналізму та згуртованості нашого колективу”, — зазначили в компанії.
“Гадз Агро” займається рослинництвом і тваринництвом на 26 тис. га. Є одним із найбільших садівничих підприємств України. Має власну переробку, зокрема виробляє та експортує яблучні чипси під ТМ Garden Gadz, які з 2023 року реалізуються в міжнародній торговельній мережі Lidl.
За даними Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб, засновником компаній є Петро Гадз (50%) та власник ГК OKKO Group Віталій Антонов через “ГнГ Рітейл Лімітед” (50%).
За інформацією CEO OKKO Group Василя Даниляка, важливою складовою аграрного портфеля OККО є партнерство з “Гадз-агро”, до капіталу якого компанія увійшла в 2023 році. Частину бізнесу, пов’язану із садівництвом, OKKO вирішила не інтегрувати.
У I півріччі 2025 року офісний ринок Загреба зберігав жорсткий дефіцит якісних площ і стабільне зростання орендних ставок. Про це свідчать дані оброблені проєктом relocation.com.ua. Так, за даними CBRE, сучасний фонд оцінюється в ≈1,18 млн кв. м, сукупна вакансія – 2,96%, а prime-оренда – €17/кв. м/міс.; за півріччя зафіксовано 26 тис. кв. м угод (у Q2 – 7 тис. кв. м). Prime-прибутковість скоротилася до 7,25% (-75 б.п. р/р).
За оцінкою Cushman & Wakefield/CBS International, загальна вакансія в Загребі в II кварталі – 2,63%, prime-запрошувана ставка – €18,50/кв. м/міс., обсяг укладених оренд – 15,1 тис. кв. м за квартал; найактивніше орендували виробничі та споживчі компанії, а також ІТ-сектор. Агентство вказує на сумарний сучасний фонд ≈1,58 млн кв. м GLA (включно з А і B) і стійкий попит поза CBD на тлі оновлення портфеля.
Пропозиція та проєкти. Нових спекулятивних будівель у II кварталі не завершувалося; ринок поповнився площами після реконструкцій. На горизонті 2025-2027 рр. очікується введення ≈77 тис. кв. м (приблизно 5 тис. 2025-го, 42 тис. – 2026-го, 30 тис. – 2027-го): серед проєктів Matrix D (GTC, 10,5 тис. кв. м, 2026), VMD Business Tower (≈21 тис. кв. м, початок 2027 року), VMD Business Tower (≈21 тис. кв. м, початок 2027 року). кв. м, початок 2027 року), Park Avenue V, Paromlinska (12 тис. кв. м, кінець 2026 року), Business Center Arena (9,5 тис. кв. м, 2026 рік), фінальна черга Buzin City Island (15 тис. кв. м, 2027 рік) і Supernova Office Towers (≈15,4 тис. кв. м). CBRE очікує, що з введенням нових площ вакансія може злегка підрости, але ставки залишаться стабільними, а в прайм-локаціях можливе додаткове зростання через стійкий попит.
Інвестиції. Офісні угоди в Загребі за останні 12 місяців склали ~€69 млн; при цьому зниження прибутковості відображає конкуренцію за якісні активи.
Загребський офісний ринок у I півріччі 2025 року залишається «ринком орендодавця»: вакансія <3%, орендні ставки в коридорі €17-18,5/кв. м/міс. за обмеженої нової пропозиції та поступового стиснення прибутковості. Для орендарів це означає раннє бронювання в проєктах, що будуються, для інвесторів – фокус на прайм-об’єкти і проєкти реконструкції.
Ритейлер побутової техніки та електроніки Comfy (ТОВ “Комфі Трейд”) за підсумками січня-червня 2025 року збільшив виторг на 19%, зафіксував зростання попиту майже в усіх категоріях техніки, повідомила пресслужба компанії.
Ритейлер не розкриває абсолютні цифри виторгу у першому півріччі. За даними YouControl, у першому кварталі 2025 року виторг виріс на 14,5% порівняно з першим кварталом 2024 року – до 8 млрд грн.
Згідно із пресрелізом, виторг від онлайн-продажів Comfy за шість місяців збільшився на 27% до показників аналогічного періоду минулого року, при цьому ринок виріс на 15%.
Близько 27% всіх онлайн-продажів компанії генерує мобільний застосунок, зазначається у повідомленні. У першому півріччі кількість його користувачів збільшилася на 28% до першого півріччі минулого року, частка щомісячно активних користувачів (MAU) зросла за рік на 50%.
Зазначається, що у першому півріччі 2025 року зафіксоване зростання попиту майже у всіх категоріях техніки. Так, у категорії дрібної побутової техніки середній приріст становить 32%, аксесуарів – 34%. Лідерами категорії стали мультипечі, продажі яких виросли на 248,1%, а також зволожувачі повітря (+59%), кавомашини (+40%) та пароочисники (+37%). Тенденцію до зростання попиту продовжують демонструвати стайлери (+62%), епілятори (+61%), електричні зубні щітки (+57%).
У великій побутовій техніці найбільше зростання показали кондиціонери (+84%), сушильні та посудомийні машини (+46% та +22% відповідно), попит на які зріс завдяки стабільній ситуації з енергопостачанням.
За даними Comfy, у сегменті цифрової та аудіо-відео-техніки стабільне зростання у першому півріччі 2025 року показали домашні аудіосистеми (+184%), об’єктиви для фотокамер (+172%), фотокамери (+53%) та планшетні комп’ютери (+49%).
“Водночас зниження продажів зафіксовано в нішах, які “перегрілися” минулого року, – павербанки та зарядні станції, а також морозильні камери, транспорт”, – зазначив ритейлер.
Сума сплачених податків мережею Comfy у січні-червні 2025 року сягнула 992 млн грн, що на 14% більше, ніж у першій половині 2024 року.
За даними YouControl, власником ТОВ “Комфі Трейд” виступає Comfy Holdings Limited (100%, Кіпр), кінцевими бенефіціарами – Станіслав Роніс і Світлана Гуцул.
Як повідомлялося, Comfy за підсумками 2024 року отримав 47 млрд 720,9 млн грн виторгу, що на 27,1% вище показника 2023 року. 2024 рік став першим, коли компанія перевищила виторг у $1 млрд. Мережа магазинів налічує більше 100 торгових об’єктів.
Хлібобулочні вироби в 2025 році продовжать дорожчати, якщо 2024 року вони додали в ціні 20%, то 2025 року ріст становитиме ще 15-20%, повідомив директор ТОВ “Київ Хліб Юрій Дученко.
“На 2025 рік ми бачимо тенденцію до подорожчання продукції. Це зрозуміло, тому що зросли затрати, насамперед на сировину, тобто борошно, на енергоносії, заробітна плата зросла. До кінця року, гадаю, будуть кроки в бік подорожчання. До кінця року воно (подорожчання – ІФ-У) становитиме 15-20%”, – сказав він під час конференції “Хліб.ua” в Києві у четвер.
Дученко наголосив, що наразі більшість хлібопекарів працюють на межі рентабельності, а деякі навіть у мінусі.
Оцінюючи перспективи та тенденції галузі в 2025 році, директор “Київ Хлібу” відзначив ріст попиту на хліби простих рецептур у тоннах. Водночас спостерігається падіння продажів пшеничних, булочних і здобних виробів. Тобто, за його словами, попит на більш маржинальні продукти в тоннах зменшується.
Серед основних проблем галузі експерт назвав вимивання обігових коштів у переробних підприємств через низьку рентабельність виробництва, енергетичну залежність, зниження купівельної спроможності українців, логістичні складнощі, обмеження експорту і тінізацію ринку, яка досягла 40-50%.
“Не можна казати, що наш ринок повністю у тіні. Йдеться про роботу за спрощеною системою оподаткування, про деякі схеми в оплаті праці. Тому продукт, який виробляється і продається за цінами нижче, ніж на 20%, – це серйозна конкуренція на ринку, де працює близько 4 тис. виробників, які виготовляють та продають такий самий продукт, який коштує грошей, і за який покупець голосує своїм гаманцем. Серед виробників існує дуже велика конкуренція”, – наголосив Дученко.
Вирішити ситуацію, на думку директора “Київ Хлібу”, допоможуть автоматизація промислового виробництва, застосування інноваційних технологій, зокрема штучного інтелекту, зміна каналів збуту, розвиток фастфуду і стрітфуду, франчайзингові схеми роботи та акцент на свіжому здоровому хлібі.
