Ринок офісної нерухомості Києва відновлюється, збільшилася кількість запитів і угод від IT-компаній, некомерційних і міжнародних організацій, повідомив генеральний директор allbc Валентин Ленченко агентству “Інтерфакс-Україна”.
Експерт нагадав, що для багатьох бізнес-центрів минулий рік став роком збереження орендарів на будь-яких умовах.
“Основне завдання на початок осені було пережити зиму з орендарями. На будь-яких умовах. Головне, щоб ті платили комунальні та ОРЕХ (часто не в повному обсязі). Але з настанням блекауту почалася міграція, люди, які працювали зазвичай із дому, переїжджали в коворкінги, де були дизель-генератори та інтернет”, – повідомив Ленченко.
За його словами, в результаті столичні офіси в блекаут були заповнені практично повністю. Був створений тимчасовий ажіотаж, що призвело до відкриття нових локацій. Однак уже в січні, коли все стабілізувалося і багато хто вирішив питання з побутовими електростанціями, ситуація повернулася до попередніх показників.
“Новачки продовжують набирати резидентів, але попит на них значно впав. Попит, як і раніше, високий на готові офіси – з ремонтом, меблями, дизель-генераторами і укриттям”, – підкреслив експерт.
Він зазначив позитивний системний тренд останніх місяців – активізацію орендарів.
“Багато IT-компаній, які релокувалися на Західну Україну, почали повертатися додому, до Києва. І не айтішниками єдиними – багато запитів і угод від некомерційних і міжнародних організацій”, – повідомив Ленченко.
Він навів приклад нещодавніх угод allbc. З проханням знайти готовий офіс на понад 200 співробітників звернулася IT-компанія, у процесі пошуку та узгодження договору оренди з’ясувалося, що до Києва хочуть повернутися значно більше співробітників. У результаті замість офісу в 2 тис. кв. м ця компанія орендувала два офіси сумарною площею близько 4 тис кв. м. Інша IT-компанія нещодавно орендувала 800 кв.м. офіс з ремонтом і меблями в БЦ на Подолі.
Але загалом, за словами експерта, основний запит орендарів і угод спостерігався на формат площею близько 200 кв. м. “Як правило, це середній бізнес, який пристосовується до поточних умов або оптимізує площі”, – каже він.
Ще один тренд – від великих орендарів великими обладнаними офісами на правому березі почали надходити запити оренди офісів/робочих місць у коворкінгах на лівому березі.
Таким чином, забезпечуються комфортні місця для співробітників, які задля безпеки воліють працювати ближче до дому. “Критерії ті самі: з ремонтом, меблями, дизель-генератором і укриттям”, – підкреслив Ленченко.
Також він виділив в окрему категорію потенційних орендарів, з якими, незважаючи на високу вакантність, більшість орендодавців не хочуть зв’язуватися. “Мова про так званих “музикантів”, колл-центри, де голосно грає музика. Зараз вони себе називають айтішниками, маркетологами і навіть аграріями, але, як правило, це аферисти. Середня орендована ними площа від 500 до 2000 кв. м, але з огляду на шлейф, який вони залишають після себе, з ними не хочуть мати справу”, – підкреслив Ленченко.
Експерт також зазначив, що незважаючи на війну є й угоди на ринку купівлі-продажу офісних приміщень/будівель. “На ринку є покупці. Зазвичай приходять із пропозицією дисконту від 30% до 50%. Зарубіжні інвестори, які вірять у перемогу, вже починають придивлятися до купівлі, тому що розуміють: зараз саме час”, – говорить він.
allbc.info – сервіс оренди або купівлі офісів у бізнес-центрах і окремо розташованих будівель у містах України (Київ, Дніпропетровськ, Харків, Донецьк, Одеса, Львів).
Посли країн-членів Європейського союзу підтримали продовження лібералізації торгівлі з Україною, повідомляє Швеція, яка головує в ЄС, на своїй сторінці в “Твіттер”.
“Комітет постійних представників (Coreper) щойно підтримав оновлення Положення про тимчасову лібералізацію торгівлі, що доповнює торговельні поступки в рамках Угоди про асоціацію між ЄС та Україною. Це підтримає економіку України після повномасштабного вторгнення Росії в Україну”, – йдеться в повідомленні.
Далі це рішення має бути схвалено Європейським парламентом з подальшим ухваленням офіційного рішення Європейською радою. Процедура має бути завершена наприкінці травня.
Днем раніше, у четвер, “зелене світло” на продовження скасування ввізних мит на український експорт до Європейського союзу терміном на один рік для підтримки економіки країни дав комітет Європейського парламенту з міжнародної торгівлі. Голосування в рамках пленарного засідання заплановано на сесії, яка відбудеться 8-11 травня.
Як повідомлялося, проблемним стало питання заборони на ввезення української сільськогосподарської продукції п’ятьма країнами ЄС – Польщею, Болгарією, Угорщиною, Румунією та Словаччиною. Вона викликана скупченням у цих країнах української сільськогосподарської продукції, призначеної для подальшого імпорту. У зв’язку з цим 19 квітня президентка Європейської комісії Урсула фон дер Ляєн оголосила пропозиції запровадити тимчасову – до 5 червня – заборону на ввезення для цих п’яти країн на кукурудзу, пшеницю, ріпак, соняшник і соняшникову олію. Крім того, для цих країн передбачено фінансову компенсацію в розмірі EUR100 млн.
Хмарна з проясненнями погода очікується в Україні в суботу, 29 квітня, повідомляє Укргідрометцентр.
У східній та південно-східній частині вночі помірні, у Дніпропетровській, Запорізькій та Харківській областях місцями сильні дощі, подекуди з грозою, вдень невеликий дощ; температура вночі 6-11°, вдень 12-17°. Уранці в Донецькій і Луганській областях місцями туман.
На решті території без опадів; температура вночі 1-6° тепла, у західних, більшості північних, Вінницькій та Черкаській областях заморозки в повітрі 0-5°, у Сумській, Полтавській, Кіровоградській, Одеській та Миколаївській областях заморозки на поверхні ґрунту 0-3°; температура вдень 10-15° тепла.
Вітер північно-західний із переходом на північно-східний, у західних областях – південно-східний, 5-10 м/с, у більшості південних, центральних, Харківській та Сумській областях місцями пориви 15-20 м/с.
На високогір’ї Карпат без опадів; температура вночі 0-5° морозу, вдень 1-6° тепла.
У Києві 29 квітня хмарно з проясненнями. Без опадів. Вітер північно-західний із переходом на північно-східний, 5-10 м/с. Вночі заморозки 0-2°; температура вдень 13-15° тепла.
За даними Центральної геофізичної обсерваторії ім.Бориса Срезневського, у Києві 29 квітня найвища температура вдень була +30,0°С у 2012 р., найнижча вночі -1,1°С у 1915 р.
У неділю, 30 квітня, у східних та південно-східних областях України хмарно, часом дощі; температура вночі 4-9° тепла, вдень 10-15°.
На решті території мінлива хмарність, без опадів, лише вдень у західних областях невеликі дощі; температура вночі 1-6° тепла, на поверхні ґрунту в північній, Вінницькій, Хмельницькій та Черкаській областях у повітрі заморозки 0-5°; температура вдень 13-18° тепла.
Вітер північний, 5-10 м/с. На високогір’ї Карпат без опадів, вдень невеликий дощ; температура вночі близько 0°, вдень 1-6° тепла.
У Києві 30 квітня хмарно з проясненнями. Без опадів. Вітер північний, 5-10 м/с. Вночі заморозки 0-2°; вдень 15-17° тепла.
Агропромислова група компаній “Овостар Юніон”, один із провідних виробників яєць і яєчних продуктів в Україні, у першому кварталі 2023 року скоротила виробництво яєць на 2% – до 362 млн штук, однак змогла істотно наростити експорт продукції за значного зростання цін на неї порівняно з минулим роком, йдеться в операційному звіті на Варшавській фондовій біржі в четвер.
“Керівництво зробило всі кроки, щоб звести до мінімуму несприятливі наслідки на поточну ситуацію на виробництві, що дало змогу зберегти виробництво і збут на довоєнному рівні”, – наводяться в повідомленні слова генерального директора компанії Бориса Бєлікова.
За його словами, асортимент продукції та канали збуту були переглянуті та приведені у відповідність з наявними потребами ринку, і загалом з урахуванням обставин результати діяльності групи в першому кварталі 2023 року можна вважати задовільними.
Зазначається, що порівняно з даними річної давності в першому кварталі 2023 року поголів’я курей скоротилося на 2%, зокрема курей-несучок на 6,2% – відповідно до 7,12 млн і 6,38 млн.
Обсяг продажів у яєчному сегменті зріс на 4% – до 241 млн, зокрема експортні продажі підскочили в 3,9 раза – до 105 млн штук, а їхня частка зросла з 11% до 44%.
Вказується, що середня ціна яєць за звітний період збільшилася на 56% – до 0,139 $/яйце.
Згідно зі звітом, обсяг переробки яєць у 1 кварталі 2023 року залишився на рівні попереднього року – 92 млн штук: було вироблено 406 тонн сухих і 3,073 тис. тонни рідких яєчних продуктів порівняно з відповідно 561 тонною і 2,131 тис. тонн у першому кварталі минулого року.
Обсяг реалізації сухих яєчних продуктів зріс до 531 тонни з 429 тонн у першому кварталі 2022 року. Експорт збільшився до 354 тонн, або 67%, з 238 тонн, або 55%.
Продажі рідких яєчних продуктів зросли до 3,063 тис. тонн з 2,182 тис. тонн, зокрема на експорт 1,291 тис. тонн проти 728 тонн, що збільшило його частку до 42% з 33%.
Як і у випадку з яйцями, середня ціна яєчних продуктів за рік значно збільшилася: сухих – на 32%, до 8,79 $/кг, рідких – на 44%, до 2,66 $/кг (усі ціни вказані без ПДВ).
З урахуванням зазначених показників продажів і цін можна оцінити сумарну виручку за трьома зазначеними категоріями продукції в першому кварталі цього року в $46,3 млн, що на 68,1% більше порівняно з $27,6 млн у першому кварталі минулого.
Холдингова компанія групи – Ovostar Union N.V. – у середині червня 2011 року провела на WSE IPO 25% акцій і залучила $33,2 млн. Мажоритарний пакет її акцій перебуває у власності Prime One Capital Limited, яка контролюється її головним виконавчим директором Б. Бєліковим і головою ради директорів Віталієм Вересенком.
Як повідомлялося, 2022 року “Овостар” знизив виробництво яєць на 9% – до 1,55 млрд шт., а продажі – на 6%, до 1,08 млрд шт.
Продажі сухих яєчних продуктів за минулий рік скоротилися на третину – до 2,13 тис. тонн, рідких – на 26%, до 10,62 тис. тонн.
Страхова компанія “Юнівес” (Київ) у січні-березні 2023 року зібрала 1,223 млн грн чистих премій, що в 9,4 раза менше, ніж за аналогічний період 2022 року. Як повідомляється в проміжному звіті компанії, розміщеному в системі розкриття інформації НКЦПФР, її валові премії за цей період становили 144 тис. грн, тоді як за аналогічний період роком раніше 6,769 млн грн. У перестрахування було передано 2 тис. грн.
За три перших місяці компанія виплатила 1,011 млн грн, що в 3,1 раза менше, ніж за аналогічний період роком раніше.
Адміністративні витрати компанії становили 833 тис. грн (-18,8%), витрати на збут 110 тис. грн.
Чистий прибуток скоротився в 4,8 раза – до 2,121 млн грн.
СК “Юнівес” працює на страховому ринку України з 2003 року. Входить до складу фінансової групи “Юнівес”. Спеціалізується на ризиковому страхуванні. Має 17 ліцензій на обов’язкові та добровільні види страхування.
Статутний капітал компанії становить 50 млн грн.
Президент Чехії Петр Павел разом із президентом Словаччини Зузаною Чапутовою прибули з візитом до України.
“Із Зузаною Чапутовою ми обидва усвідомлюємо цінність свободи і справедливості. Важко бачити на власні очі, що українці платять за це найвищу ціну. Кров’ю і життями своїх громадян. У боротьбі з агресором він захищає те, що у нас є спільне. Ось чому ми будемо підтримувати їх”, – написав Павел у Twitter, продемонструвавши знімок із президентом Словаччини на тлі зруйнованої будівлі.
Зі свого боку чеське медіа Denikn повідомило, що президент Словаччини та її чеський колега Петр Павел прибули до Києва рано вранці.
Це перший візит глави чеської держави в Україну з 2013 року.
Павел і Чапутова зустрінуться з президентом України Володимиром Зеленським та прем’єр-міністром Денисом Шмигалем, також відвідають звільнені від російської окупації міста біля столиці.
Запланована також зустріч із представниками кримських татар Мустафою Джемілієвим і Рефатом Чубаровим.
Чапутова також пізніше у Twitter повідомила про спільний візит до України.
“Наш перший спільний візит за кордон з Петром Павлом в Україну з посланням дружби, солідарності та підтримки. Словаччина, Чехія та Україна поділяють частини спільної історії – і ми також поділяємо наше спільне майбутнє”, – підкреслила вона.
Чеський телеканал ČT24 повідомив, що президенти Чехії та Словаччини відвідали Ірпінь, потім поїхали в Бородянку. Крім того, президент Чехії потім попрямував до Бучі.
